サンメゾン香里園エルグレース

[買いたいけど買えない人]

サンメゾン香里園エルグレースについての情報を希望しています。
オール電化だそうです。

所在地：大阪府寝屋川市香里南之町153番4、松屋町165番1（地番）
交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.88平米～81.74平米
売主・事業主：三洋ホームズ
売主・事業主：関電不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://s-korien.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[171: 入居済み住民さん]

住宅エコポイントの通知ってもう来た人いますか？

[172: 入居済み住民さん]

No.153

ブランズと比較をするとそりゃ
あちらの方が部屋は広いでしょう。
その頃はどこのマンションも70㎡以上が流行でしたし
でも、当時ブランズも検討したが
価格高すぎで手が出なかったね
竣工から2年位売れ残ってたのはそれが原因？
値引きの話もしてくれてたけどそれでもきつかったよ

サンメゾンでは
子ども2人、夫婦2人で65㎡だけど
十分快適に過ごせてる。
欲を言えば広いにこしたことはないが
でも、価格も低く、管理費・修繕費も安い
私の希望の「支払い低く」という条件は
十分満たしてくれていて、満足している。
自転車置き場もラック式ではないので、
電動自転車、子どもの三輪車持ちには
とても楽で嬉しいね。

あと、駅までの暗さ？
ブランズのエントランスと
サンメゾンのエントランスは50ｍも離れてないでしょ、笑

[173: 匿名さん]

その50メートルが暗くないですか？

[174: 入居済み住民さん]

ブランズって３ＬＤＫ６８㎡が１９８０万円～で売ってたから
ここと変わらないレベルでしょう。

むしろこっちは３ＬＤＫの間取りで２０００万切ってる部屋はなかったですし

[175: 匿名]

>>173
暗くないですよ。
ここで暗いと文句言ってたら、他のマンションは暗いとこだらけでしょ(笑)

[176: 匿名さん]

そうですか（笑）。失礼しました（笑）

[177: 匿名]

ブランズ高層階角部屋は5000万近くしてました。お安かったのは低層の中部屋でしたよ。(広告掲載用と思われる部屋)ブランズは戸数が多いから色んな間取りと価格があったけど、うちは欲しい間取りは高くて諦めました。いまはこちらを検討しています。長谷工おなじみ田の字間取りで廊下側の採光がどうかなーと思っています。

[178: 入居済み住民さん]

住んでる方も皆さん、挨拶して
下さいますし、子どもにも声を
かけてくださるので、良い所に
住めて嬉しい限りです。

ところで、皆さんはエコポイントは
交換されましたか？？

[179: 住民]

>>169
住宅ローン控除の申請て年中可能なのですか?!?!
調べてみてもさっぱりです

[180: 登記事項証明書さん]

確定申告期間だけです。はやく準備しないと結構準備物多いですよ。国税庁のホームページで入力後印刷し税務署に郵送という方法が楽ですよ。わからなければ税務署いけば署員がマンツーマンで教えてくれるみたいですよ。混んでますがね。頑張ってください。

[181: 匿名さん]

来年度でも大丈夫な筈です。過去に遡って申請できます。

[182: 匿名さん]

>>179
住宅ローンの控除だけならいつでも大丈夫です。
過去5年分遡っての申請も可能なので、4年後でも問題なしですよ。

>>177
＞ブランズ高層階角部屋は5000万近くしてました。
条件のいい場所かつ専有面積が広いのでは？
現に６８㎡の３ＬＤＫだとブランズとここは同じ価格帯だから、面積単価レベルは同じだって事かと。

[183: 匿名]

住宅ローン控除についてに教えてください。
このマンションは認定長期優良住宅に該当しますか？

[184: 匿名]

このマンションは４ＬＤＫの間取りにしては狭いですね。広くて高い部屋がない。その分価格差が少ないので同じ住民レベルが集まってていいです。へんに金持ちぶった人が住んでなくていい。庶民的マンションですから。

[185: ママさん]

住民板を立てましたのでこちらからどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/413933/

[186: 住民]

住宅ローン控除について >>182
ありがとうございました。

[187: 匿名]

186
だからって先送りしたら良くないよ。さっさと税務署いった方がいいですよ。普通は翌年の確定申告時期にやるけどうっかり者のために猶予をくれてるだけなんだから。

[188: 匿名さん]

あとどのくらい残ってますか?南向きの高層階はありますか?

[189: 角部屋の者]

最近暖かくなってきたからそうでもないのですが、
真冬は結露ひどくありませんでしたか？
角部屋だからでしょうか。
雑巾４枚がしたたるほどの結露でした。
ひどい時は玄関のドアもびっしょびしょ

[190: 入居済み住民さん]

私も結露がひどく営業の方に相談しましたところ
・24時間換気がオンになっていなかった、換気の穴？を開けていなかった
・加湿器使っていた

が原因でした。
あと、石油ストーブなど使っていても結露してしまうらしいです。

その後は全然気にならなかったですけど