サンメゾン香里園エルグレース

[買いたいけど買えない人]

サンメゾン香里園エルグレースについての情報を希望しています。
オール電化だそうです。

所在地：大阪府寝屋川市香里南之町153番4、松屋町165番1（地番）
交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.88平米～81.74平米
売主・事業主：三洋ホームズ
売主・事業主：関電不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://s-korien.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[43: ビギナーさん]

このマンションファミリーで住むには少し狭い気が・・
2棟共に１スパンずつ３０戸分減らして、広い３ＬＤＫタイプも用意すべきだったんじゃないか？

どんな層に売れてるんだろう。
ＤＩＮＫＳがメイン？

[44: 契約済さん]

オプション会の案内が届きましたね。
色々と悩みそうです。

[45: 契約済みさん]

オプション会の案内届きましたね。
いろんなオプションがあるんですねえ。

楽しみです。

[46: 入居予定さん]

提携ローンで借りる方はあまりいないのかな？

本審査ってどれくらいで返答来るのかな？

[47: 検討中]

たしかに。駅前のレジデンスとモデルルームを見比べたら、割安ですが設備面で見劣りします。。

[48: 入居予定さん]

オプション会に行ってきました。オプションの種類も色々あって、お値段もそれなりなので、今回は見送ったのもありました。皆さんは、何を重視されましたか？防菌、防カビ、フローリング、湿気対策？

[49: 入居予定さん]

オプション会では紫外線防止の窓を検討してます。
住む頃にできあがってると楽かと思うのですが、よその業者と比べて値段的にはどうなんでしょうね。

[50: 検討中さん]

〉46さん、提携ローンは手数料がかかるので、しない方も多いかもしれませんね。事前審査がおりていると思いますので、本審査は１週間もかからないと思いますよ。

[51: 契約済みさん]

契約しちゃいました。もともと寝屋川在住です。

契約の翌日にオプション会に参加しました。カタログも見ず、予備知識もないまま。。
お風呂の手すりなどは注文を締め切ったとのことで、残念でした。
結局窓用ＵＶカット・洋室の珪藻土（天井部分）・セルフィール（全室）を注文。
もっと安い業者もあったのかもしれませんが、提携（？）している業者の方がスムーズにいくかな、と。
セルフィールは液のみ入手できますが、自分たちで隅々までスプレーするなんて無理！
器用で忍耐力のある方はいいかもしれません。かなり安上がりですよね。

１９０戸達成したそうですが、営業さんの話では入居開始時までに完売は難しいとのこと。
消費税増税もわからなくなってきたので、駆け込み需要での契約も減るでしょうか。
モデルルームを使えるのが１１月までなので、その後は４階の一室を事務所にするそうです。

２０代～３０代の方が多いとのことで、オプション会に来ていたのも若い方がほとんどでした。
管理組合が上手に機能する、素敵なマンションになるといいですね。

[52: 入居予定さん]

私も、窓用ＵＶカット、セルフィールを契約しました。
それから、営業の方には、高齢の方達とかも、多いと聞きましたよ。
早く完売すればいいですね。

[53: 匿名さん]

おそらくですが、高齢の方は一戸建てからマンションへの住み替えパターンですので、
オプションまでなさる方は少ないように思います。
（そのままの造りで十分と思われるのと、これから何年住むかによって違うのかと。。）
私たちもいくつかオプションは申込しましたが、
あくまでも、
マンション施工会社から引き渡し後（直後にします！と言ってましたが、ほんとかなあ。。）工事、とのことでしたので、
引っ越し前に完了しているのかどうか不安です。
引っ越しそのものが引き渡し日にできるのでなく、一度にこられるとパニックになるため、
割り振りされるそうですから。。

[54: 入居予定さん]

引っ越しの割り振りって、どうやって決めるのでしょうか？土日が良いのですが…、年内に引っ越し出来ない事もあるのでしょうか？

[55: 契約済みさん]

オプションは引き渡し後と聞きました。
また、塗装・塗布後は乾かさないといけないので
４日くらいかかると…。
引き渡しの日にはすべて終わっていると思っていたので、
ちょっとびっくりしました。

他に同じような説明受けた方、いらっしゃいませんか？
もし私が聞いた説明であっていれば、
オプションをつけた人は鍵をもらっても
すぐには入居できないということですよね。
引っ越し日の設定が難しいところです。

ところで引っ越し日の割り振りはどうなるんでしょうね。
他のマンションだとくじ引きで１番を引いた人から希望日を
選択できるとのことですが。。

[56: 物件比較中さん]

このマンションはピアノ持ち込みＯＫみたいですけど、何か防音に力を入れてるとかあるんでしょうか？

[57: 契約済みさん]

ホント、引っ越しの割り振りってどうなるんでしょうね。。。
私の想像の範囲ではありますが、内覧会の際に説明があるのでは？と思います。
引っ越しの日程がどうなるのか、オプションは引っ越しまでに完了しているのか、
無事に希望日に引っ越しとオプション工事完了を願うのみです。

[58: 入居予定のもの]

やはり年内入居希望が殺到するんですかね？ 売れ残った場合、住人に不都合、不利益ってありますか？

[59: 入居予定さん]

このあたりのマンションの、ライフの上のロイヤルメドゥや、私のお隣のロジュマンも完成してから結構空きがあったみたいです。
なので、完売しないのは、想定内と思うのですが。
住宅購入は来年４月に消費税が上がるし、マンションを買うと、それだけでなく電化製品から家具から多少なり買わないといけないですもんね。今でよかったと思います。
それにオリンピック開催が決まり、東北の復興とあわせて、資材や人件費も上がるそうです。

[60: 購入検討中さん]

>>58
売れ残りの分の修繕積立等は販売会社が負担するそうなので
住人に不利益等はないです。

久しぶりにマンションを拝見しましたが植栽がいい感じですねー
建物は地味な感じでしたが緑との調和がとれてていい雰囲気だと思います。

[61: 入居予定のもの]

ありがとうございます。
年内に入居できるといいんですが…。

[62: 名無し]

駐車場電気工事は町の電気屋さんかな？
建物と比べて3流やな、仕様が。ロジュマン見習ってほしい。