山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[175701: 匿名さん]

>何度も言いますが、人気ではなく実際はアクセスランキングな。そもそも人気って何だよ。

大手不動産仲介業者にクレームつければ？

[175702: 匿名さん]

>港南口を出て橋を渡るあたりから街灯が少なくなり暗くなってしまう。

荒らし投稿か、街区整備前の書き込みか？

[175703: 匿名さん]

>>175699 匿名さん
周辺に緑は豊富だけどね。

[175704: 匿名さん]

>>175699 匿名さん
これも荒らし投稿か、街区整備前の書き込みか？

[175705: 匿名さん]

>>175698 匿名さん

そんなことは無いですよ。周辺住民2万人もいる住宅地の品川駅からの
メインの道なので夜でも普通にみなさん歩いてます。
港区の予算投下のおかげで歩道は広く整備されてまっすぐで
とても歩きやすい道です。

[175706: 匿名さん]

>>175702 匿名さん
街灯はありそうだね

[175707: 匿名さん]

ほぼ住友物件しかない住友中古仲介業者のHPで
アクセス1位

https://www.stepon.co.jp/mansionlb_ranking/

このランキングを恥ずかしげもなく

何度も何度も自慢できる神経
　　↓　　↓
　
第1位ワールドシティタワーズ
第2位シティタワーズ豊洲ザ・ツイン


羽田線越えたら　こうなるよ

[175708: 匿名さん]

カワセミが古川にもいるって言われると、川があるならどこにでもいるのかなって思うよね。

[175709: 匿名さん]

>第1位ワールドシティタワーズ
>第2位シティタワーズ豊洲ザ・ツイン

ハハハ、上京民による湾岸戦争勃発ですな。

[175710: 匿名さん]

海岸通りなんてトラックだらけじゃん笑
頭おかしいだろこいつ

[175711: 匿名さん]

>>175703 匿名さん

浜離宮園内だけな。

[175712: 匿名さん]

>>175707 匿名さん

野村不動産はいつから住友不動産になったんだい？

[175713: 匿名さん]

交通量が少ない時間帯だろうけど、反対車線にすればトラックが目につきますね

[175714: 匿名さん]

>>175710 匿名さん

いないね。

[175715: 匿名さん]

>>175713 匿名さん

見える範囲に2台だけ？

[175716: 匿名さん]

>>175712 匿名さん

なんで
2016年のランキングをいつまでも大事に保存してるんだ

古いデータを
必死に自慢してどうなるの？

羽田線越えると　こうなるのかｗ

[175717: 匿名さん]

WCT前に大型車が少ないのは、大型車の走行ルートはこうだからです。

[175718: 匿名さん]

>>175715 匿名さん

[175719: 匿名さん]

>>175716 匿名さん

2018年も2万棟のなかで4位だね。

[175720: 匿名さん]

>>175718 匿名さん

175717参照

[175721: 匿名さん]

>>175717 匿名さん
必死だね。

[175722: 匿名さん]

>>175718 匿名さん

それ向かって一番右、大型車が並んでるのはは左折専用レーン

[175723: 匿名さん]

そもそもWCTの口コミでトラックが多いって書かれてるのに何を言ってるのこの人は

[175724: 匿名さん]

>>175722 匿名さん
直進レーンにも複数のトラックがいるのですが

[175725: 匿名さん]

>>175722 匿名さん

ほんとですね。

[175726: 匿名さん]

おやおや
何度も　何度も　必死になって自慢してたのにどうしたの？


ほぼ住友物件しかない住友中古仲介業者のHPで
アクセス1位

https://www.stepon.co.jp/mansionlb_ranking/

このランキングを恥ずかしげもなく

何度も何度も自慢できる神経
　　↓　　↓
　
第1位ワールドシティタワーズ
第2位シティタワーズ豊洲ザ・ツイン


羽田線越えたら　こうなるよ

[175727: 匿名さん]

>必死だね。

必死にストビューで動き回ってるのはあんた。笑笑

[175728: 匿名さん]

>>175726 匿名さん


野村不動産はいつから住友不動産になったの？

[175729: 匿名さん]

都内に何万棟もマンションがあるなかで、人気ランキング1位になってるのを
無視するのは無理。
ネガがいくら個人的な私怨でプギャプギャ鳴いても何の意味もナッシングｗ

[175730: 匿名さん]

どう見てもトラック多めですが、また捏造ですか？

[175731: 匿名さん]

おやおや
何度も　何度も　必死になって自慢してたのにどうしたの？
恥ずかしいからもう貼るのやめたのｗｗ


ほぼ住友物件しかない住友中古仲介業者のHPで
アクセス1位
https://www.stepon.co.jp/mansionlb_ranking/

このランキングを恥ずかしげもなく
何度も何度も自慢できるWCT民
　　↓　　↓
　
第1位ワールドシティタワーズ
第2位シティタワーズ豊洲ザ・ツイン


羽田線越えたら　こうなるよ

[175732: 匿名さん]

ワールドシティタワーズって安いね

[175733: 匿名さん]

港南の海岸通りを走るトラックは運転も荒くて怖いんだよね

[175734: 匿名さん]

>>175733 匿名さん
高速のほうがトラック多いよ。でも坪単価は倍に。

[175735: 匿名さん]

>>175729 匿名さん
それ何度貼っでも効果ないね。説得力がないんだろうね。

[175736: 匿名さん]

ただのアクセス人気ランキングって事に本気で気づいてないなら、まじで頭悪すぎ

[175737: 匿名さん]

結局は坪単価がすべてなわけだけど坪750万を買う層と350万円を買う層は全く異なるわけです。人気と高級は全く異なるジャンルです。

[175738: 匿名さん]

>>175733 匿名さん
それは信号が少ないから仕方ない。

[175739: 匿名さん]

>>175730 匿名さん

普通、むしろ交通量少ないね。

[175740: 匿名さん]

>>175731 匿名さん

野村不動産はいつから住友不動産になったの？

[175741: 匿名さん]

>>175736 匿名さん

グーグル検索数でも2位だね。

[175742: 匿名さん]

港南の人は緑コンプレックスなんですかね。

[175743: 匿名さん]

>>175737 匿名さん

そうかな？坪単価じゃなくて値段でしょう。
目の前に桜も咲く20,000㎡の公園がある将来性抜群のターミナル品川駅徒歩の立地と目の前に線路が何本も走って架線だらけで一日中電車の音が絶えない単路線だけの山手線弱小浜松町駅徒歩の立地。

浜松町のほうが価格が高いと言うのも坪単価の話。新築と14年落ち中古で新築のほうが安かったら悲惨で当たり前。しかも、パークコート浜離宮は部屋が狭いので実際の値段は10年以上前のワールドシティの分譲時価格のほうが高いと言うおまけつき。

WCTの最高額部屋の分譲価格　　　3億9800万円

PC浜離宮の最高額部屋の分譲価格　3億8000万円

[175744: 匿名さん]

パークコート浜離宮の分譲価格よりはるかに高い10年以上前のワールドシティタワーズの分譲価格。

[175745: 匿名さん]

>>175742 匿名さん

緑コンプレックスって何？

[175746: 匿名さん]

>>175744 匿名さん

ワールドシティタワーズ最上階は2億から3億以上の部屋だらけ。

[175747: 匿名さん]

>>175743 匿名さん

パークコート浜離宮とワールドシティタワーズのの坪単価の平均と平米数の平均のソースは？

[175748: 匿名さん]

港区内陸の歴史に彩られた深い緑
　　　 　　vs
倉庫街の余った土地に作った人工の芝生広場

[175749: 匿名さん]

>>175744 匿名さん
それお前が高値掴みしたブリーズ売れ残り部屋の価格表だろ？
頭おかしいのか？

[175750: 匿名さん]

>>175748 匿名さん

港南より海抜が低い線路脇の雑居ビル街で内陸って釣り？

[175751: 匿名さん]

>>175749 匿名さん

誰と勘違いしてる？

[175752: 匿名さん]

>>175749 匿名さん

俺の部屋、査定は購入価格を3割上回ってるぞ。笑笑

[175753: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ、値上がりしてますね。

[175754: 匿名さん]

ワールドシティタワーズってこんな安かったんだね！

[175755: 匿名さん]

パークコート浜離宮値上がりしてますね。

[175756: 匿名さん]

山手線内側の半額だね！

[175757: 匿名さん]

築14年目でまだ値上がりするマンション

[175758: 匿名さん]

>>175743 匿名さん
どうせなら築年数同じのツインパークスと比べたら？

[175759: 匿名さん]

パークコート浜離宮最高だね。

[175760: 匿名さん]

>>175751 匿名さん
まずなんでパークコート浜離宮との比較対象がブリーズの超高値売れ残り物件だけなのか教えてくれよ、本当にお前の言ってる事殆ど捏造だね

[175761: 匿名さん]

>>175755 匿名さん

え？

[175762: 匿名さん]

>>175760 匿名さん

売れ残り？最終期分譲で完売した物件でしょ？これでもほんの一部で最上階プレミアムはこれ以外にたくさんある。億ションの数でワールドシティタワーズとパークコート浜離宮はあまり大きな違いはないでしょ。

[175763: ちょと待てよ、ワールドシティタワーズ安すぎじゃねえ？？]

ちょと待てよ、ワールドシティタワーズ安すぎじゃねえ？？

[175764: 匿名さん]

>>175761 匿名さん

坪24万じゃなくて平米24枚、坪80万値下がり？暴落だなあ。

[175765: ちょと待てよ、ワールドシティタワーズ安すぎじゃねえ？？]

１００㎡1億ちょいって安すぎ、もっとするのかと思ってたよー！

[175766: 匿名さん]

>>175752 匿名さん
だったらなんで自分とは全く無関係の売れ残りの超高値物件の部屋番号やら価格やら全部把握してるんだよ、自滅してる事に気付いてないの？

[175767: 匿名さん]

そろそろスレッドの趣旨である「駅力」にもどしませんか？

どこにも個別物件比較や自慢など書いてありませんよ
匿名がゆえ自慢や誹謗中傷したい衝動は理解しますが
スレッド趣旨から大きく離脱しております。正常に戻しませんか？

●●●スレッド趣旨●●●●

山手線の内側か外側かなどと議論になるほど、最強路線である山手線。

山手線駅は乗換駅としても注目されています。これからマンションを
購入するうえで、どの山手線駅につながる路線に住むのが良いか、
また山手線の駅であれば、各山手線駅ごとの特徴、これからの山手線駅
の今後の展望、山手線の内外の違いなど幅広く語れる場所としてスレを
立ててみました。

山手線駅にお詳しい方、是非『山手線の駅力（えきりょく）を語るスレ』
で知識を公開して下さい。

●●●以上●●●

※「駅の話題をしたいが物件に妬むから」などの言い分ももう必要ないと思います。

[175768: 匿名さん]

>>175762 匿名さん

933 購入検討中さん 2007/11/29 22:05:00
HPの「間取り」が更新されました。階数をご存知の方、お教え下さい。

タイプ 価格 (万円) 間取り 面積 (平米)
B2-120B-EN(MENU1) 1億9,800万円?2億1,800万円(予定) 2LDK 121.22m2
B2-95A-N 8,280万円?8,480万円（予定） 4LDK 92.94m2
B2-120B-EN 1億9,800万円?2億800万円（予定） 3LDK 121.22m2
B2-75E-NW 8,380万円?8,480万円（予定） 3LDK 75.01m2
B2-95A2-N 8,380万円?8,480万円（予定） 3LDK 92.94m2
B2-85C2-NW 7,280万円?7,480万円（予定） 3LDK 84.37m2
B2-85C3-NW 7,380万円?7,480万円（予定） 2LDK 84.37m2
B2-45C-N 5,280万円?5,480万円（予定） 1LDK 47.20m2
B2-65A-N 7,080万円?7,280万円 2LDK 64.50m2
B2-70E-E 7,980万円（予定） 2LDK 71.42m2
B2-75E-NW（MENU1) 8,280万円?8,480万円（予定） 2LDK 75.01m2
B2-80A-NW(MENU1) 8,280万円（予定） 2LDK 80.05m2
B2-85C-NW 7,380万円(予定) 3LDK 84.37m2
B2-85G-N 8,780万円(予定) 3LDK 85.24m2
B2-85L-ES 8,980万円(予定) 3LDK 86.21m2
B2_100A_EN 1億1,800万円?1億3,800万円（予定） 2LDK 100.10m2

その中の部屋がこの売れ残り再販売の中にあるけど
だからなんで比較対象が最終期の高値物件なのか教えてくれる？

[175769: 匿名さん]

ただ単純にWCTの中にも一部浜離宮より高値の物件があるってだけの話でしょ笑
WCTさんって本当に捏造ばかりでやばいね、現実逃避しなきゃ正気を保てないのかな？

[175770: 匿名さん]

港南は全部安いよ。だって港南ですもん。

[175771: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ安いね。資産価値が低いということだろうね。俺ならパークコート浜離宮を選ぶな。

[175772: 匿名さん]

埋め立ての倉庫街だから陸地より安いよ

[175773: 匿名さん]

ワールドシティタワーズのプレミアムは10年以上前の分譲時点の古い価格でも、パークコート浜離宮の新築価格より高いと判明し、パークコート民とアホネガ発狂ｗWwｗｗWW

　

[175774: 匿名さん]

>>175771 匿名さん
もし同じ値段ならPC浜松町ですけど、実際には坪単価違い過ぎますからね。どっち買いますかって言われたら、ほとんどの人が浜松町は選ばない。

[175775: 匿名さん]

>>175774 匿名さん
金と鉄クズで価格が違うのと同じですね。

[175776: 匿名さん]

>>175773

価格だけじゃなくて高級レジデンスは100㎡以上のゆとりあるプランが豊富にあるのも特徴。これはほんの一例で、ワールドシティタワーズはこの他にも100㎡以上の部屋がたくさんある。パークコート浜離宮は100㎡以上のプランは何部屋あるのかな？？
　

[175777: 匿名さん]

>>175776

１－7号まであるなかで6号棟の一部だけでこんなにある。全体で最上階も
含めると200戸くらいは100㎡以上の設定だな。

あと、ワールドシティタワーズは間取りのバリュエーションが非常に多い。
分厚いプラン一覧だけで150ページくらいあった。

[175778: 匿名さん]

WCTの最高額部屋の分譲価格3億9800万円　＞　PC浜離宮の最高額部屋の分譲価格3億8000万円

しかも、WCTは2006年、PCは2018年ということに注意。

[175779: 匿名さん]

>>175775 匿名さん
説明するまでもなく当然の事ですが金は浜離宮です。

[175780: 匿名さん]

結局、虎の威を借る狐。　自分の物件が１億でも２億でもないのに何をしたいのかな？その物件でさえ買えなかったんでしょ？

[175781: 匿名さん]

この前は、３０００万円の物件貼ってましたけどね。

[175782: 匿名さん]

なるほど。だからパークコート浜離宮が大人気なんですね。

[175783: 匿名さん]

>>175780 匿名さん
マンション内格差ですね。ワールドシティタワーズのプレミアムにお住まいの方はここで発狂されてる下等の人の行動が理解できないでしょうね。

[175784: 匿名さん]

ワールドシティタワーズのプレミアムとパークコート浜離宮が同等と言いたいのでしょうか？

[175785: 匿名さん]

>>175778 匿名さん
浜離宮が安いっていうより、WCTがぼったくり過ぎだろ
最終器で買った連中がただのバカ
このスレッドの奴みたいに気が狂うのも仕方ないかもね

[175786: 匿名さん]

>>175740 匿名さん

何度も　何度も　必死になって自慢してたのにどうしたの？
恥ずかしいからもう貼るのやめたのｗｗ

昨年末からだけでも凄い貼ってるよw

>>173127
>>173597
>>172133
>>172171
>>172273
>>172658
>>172852

ほぼ住友物件しかない住友中古仲介業者のHPで
アクセス1位
https://www.stepon.co.jp/mansionlb_ranking/

このランキングを恥ずかしげもなく
何度も何度も自慢できるWCT民
　　↓　　↓
　
第1位ワールドシティタワーズ
第2位シティタワーズ豊洲ザ・ツイン


羽田線越えたら　こうなるのか

[175787: 匿名さん]

>>175786 匿名さん

こんだけポジってる僻地団地マンションが１位で、あんだけネガしてる豊洲が２位か。

[175788: 匿名さん]

>>175773 匿名さん
自慢気に貼ってるその価格表の部屋、今も殆ど値上がりしてなくね？

[175789: 匿名さん]

有力大名屋敷街　
vs
海

[175790: 匿名さん]

>>175788 匿名さん
プレミアムは値上がり無しだね

[175791: 匿名さん]

41件のリツイート、307件のいいね

ワールドシティタワーズの人気はすごいね！

　

[175792: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは管理会計も健全で有名ですね。管理や防災関連でも日本を代表する優れたマンション。首都圏の他のマンションから見学に来るほどです。

　

[175793: 匿名さん]

ワールドシティタワーズからの花火、素晴らしい！

[175794: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ内見した人


　

[175795: 匿名さん]

>>175786

お隣のブランファーレが人気マンションランキングに出てこないことを見ると、立地に関係なくワールドシティタワーズそのものが人気なんでしょう。そりゃ、20000㎡の公園直結、眺望抜群、駅までシャトルバスでラクチン、プール、専用桟橋など豪華設備、管理費激安、マンション内の店舗充実。この条件がなければ人気にはならないでしょうね。
　

[175796: 匿名さん]

ワールドシティのプレミアム住居、ダイレクトウィンドウでインフレームなのに梁がない。こんなの作れるの？この住居を買ったらマンションクラスタにはドヤれそうだな。
　

[175797: 匿名さん]

仲介屋さんによると、ワールドシティタワーズは人気物件なので、条件の良い部屋は売り出せばネット掲載前にすぐに買い手がつくそうな。遅くとも3か月では決まるらしい。このマンションの部屋は換金性の高い有価証券みたいなものだと言ってたわ。

[175798: 匿名さん]

>>175786

野村不動産は？？
　

[175799: 匿名さん]

＞プレミアムは値上がり無しだね

2017年7月に分譲19800万の部屋が25000万で売りに出て瞬間蒸発したな。
　

[175800: 匿名さん]

また発狂したね。恥ずかしい。アスペルガーですね。