プラウドタワー白金台

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tower-shirokanedai/index.html

所在地：東京都港区白金台二丁目2番地25他（地番）
交通：都営浅草線 「高輪台」駅　徒歩3分
南北線 「白金台」駅　徒歩10分
都営三田線 「白金台」駅　徒歩10分
都営浅草線 「泉岳寺」駅　徒歩14分
山手線 「品川」駅　徒歩15分
山手線 「五反田」駅　徒歩15分
間取：1LDK ～3LDK
面積：41.59平米～111.69平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[スムログ 関連記事]
【高輪台駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/9825/

[201: 匿名さん]

斜め部屋ってリセールどうなんでしょ？やっぱり売りづらいのかな。

[202: 匿名さん]

>>201
難しそうですよね。
それに加え、最寄が浅草線一本ですから…

[203: 匿名さん]

お前ら相場観ねえなあ

[204: 匿名さん]

↑あんたの相場観だとどうなんだ？

[205: 主婦さん]

浅草線ってそんなに良くないのですか？どの辺かしえて下さい。

[206: 匿名]

斜め部屋はなぜダメなのでしょうか？
窓が広くて明るそうに見えるのですが。

[207: 白金台在住]

白金台駅近くに住んでいるものです。普段は目黒駅を使って新橋方面にいっています。以前、白金台から三田乗換えで通勤していましたが、浅草線は、朝の通勤時は遅延することが多くてストレス感じがちです。
雨の日（そんなに豪雨でもない雨）はさらにひどくて、１５分くらい遅れるときもあります。最寄り駅の高輪台が徒歩３分でも、朝、新橋や有楽町方面にいくなら、徒歩１６分の品川から行くほうが結果として早く到着し、無難かもしれません。ラッシュ状況は、どの線も似たりよったりだとは思いますが、山手線だと田町でどっと人が降りるのでほぼ座れます。また浅草線だと、泉岳寺と高輪台の違いも電車の本数の差が大きいかもしれません。

話が変わりますが、窓の面積の広い部屋を寝室にしていると、大雨や暴風の日は、外の音がうるさくて眠れないので、その点も一応思っておかれたほうがいいとおもいます。

[208: 主婦さん]

泉岳寺どまりの電車が多いってことですか？

[209: 匿名さん]

毎日7時台に高輪台から浅草線新橋方面に乗ってますが、大きな遅延はほとんどないですよ。
ただ、最近のダイヤ改正でスムーズでないことはありますが。
京急の乗り入れが曲者ではありますね。

[210: 白金台在住]

7時台通勤なら遅延少ないかもですね　三田(経由)から新橋方面へは京急乗り入れの電車もきて、高輪台より本数多いのに電車こなくて遅刻したので、泉岳寺の上司(あさ早く出社してる)に浅草線使うなら早めに出るよう注意されました。白金台も白金高輪で足どめ多いので山手線使用

[211: 購入検討中さん]

幹線道路添い、路線、間取り、地権者満載といい、非常に考えさせる物件です。上層階は１千万ちかく値下げしていますが、もっとさげなと売れ残り必須な物件ですね、、　で、早々に辞退。。

[212: 買い換え検討中]

部屋は明るそうでいいけど、斜めのお部屋って、家具の配置がむずかしそう。
今より広い部屋だったら、大丈夫かな。

[213: 匿名さん]

契約しちゃいました。一部頭金のファイナンスが未確定の物件除いて完売と聞いたけど。
現在都心物件やや低調な中、パークコート千代田富士見とこの物件が人気トップ争い、という話でした。

浅草線高輪台不評ですが、この間祝勝会に呼ばれた際、信用（だけ？）置ける頑固物の旧来の知人・新都知事が任期中に都営･営団統合はやる、と力説してたので、ま、数年みれば問題解決を期待。

[214: アベノミクス]

なによりアベノミクスじゃない？

都心マンションミニミニプチパプル２００６から２００８で、都心６区マンション最低でも３割位あがった記憶は新しい。もっともリーマンで２００５以前の水準に。

１９９０年ごろ、札幌市で３５００万程度の住居用新マンション竣工直後に、契約時担当の当時大京・営業が訪れ、「発売開始・契約時から１０００万増しの金額で購入希望客がいる。売りませんか？」と言われ、急な転勤も決まったため急遽転売。契約竣工の間約半年で１０００万の売却益！！

もっとも、ヌカ喜びで、（自宅使用目的で購入、自宅としても短期間は使ったのに）転売目的とする税務署と大論戦、よっぽと訴訟に持ち込もうと思ったけど、なんとなく税務署も哀願姿勢に変わったのでしぶしぶ妥協、確か８００万か９００万の税金取られたのを思い出す。いい時代？でした。

このマンションも供用開始までまだ一年半以上。さて、竣工時の時価は？当然１０００万あがってれば、今の税制なら転売でしょうね。ありえないか。供用開始の頃には、高層階皆億ションとかの可能性あれば、絶対買うんだけど（当たり前か）

[215: 匿名さん]

オリンピックでも決定すれば、メトロも考えるかも。

[216: 匿名さん]

浅草線はメトロと統合しても料金安くなるメリットだけかも。。浅草線新橋方面が通勤時間に遅延多いのは、京急乗り入れが曲者なのと各駅で人の乗り降りに時間かかってるのが原因。今後、高輪台付近にマンション増え、通勤時に浅草線利用者増えると今より不便では？　　　　　

[217: 匿名さん]

泉岳寺から新東京を経由して押上（拡張）に至る新線の構想がある。

これができれば泉岳寺～押上の浅草線ボトルネックはなくなる。

ただ何年先の話になるかは分からないけど。。

[218: 匿名さん]

駐車場の割合少なくない？
これじゃあ抽選漏れする人たくさんでちゃうんじゃないかな？
様子聞いている人います？

[219: 匿名さん]

都営と営団が統合してくれたらいいな

[220: 匿名さん]

＞212さん
60A、70Dは長方形の部屋で構成される間取りですが、
それ以外はどの部屋も一様に変わった形をしていますよね。
リビングダイニングが三角で斜めになっている部屋はどうなんでしょう。
モデルルームでも80Cタイプに家具を置いているようですが、ソファの配置が
カーブを描いていますね。