パークホームズ仙台定禅寺通ってどうでしょうか？

[買い換え検討中]

三井不動産レジデンシャルの「パークホームズ仙台定禅寺通」ですが
物件購入を考えている方、情報交換をお願いします。

所在地：宮城県仙台市青葉区錦町1丁目115、116-1（地番）
交通：仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩7分
東北本線 「仙台」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.81平米～91.98平米
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三井不動産リアルティ東北
媒介：三井不動産リアルティ
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1002/
施工会社：株式会社錢高組東北支店
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス東北

[171: 物件比較中さん]

ここは上杉学区。
住友の一番町にたつのは東二番町学区。

[172: 物件比較中さん]

北四番丁ナイスロイヤルタワーとこちらの物件と悩んでいます。
ナイスロイヤルタワーはこれからお部屋を選べるので魅力ですが、モデルルームがなく値段やひろさがこちらと同じ位なので
どうしても三井ブランドがよく見えてしまいます。契約した方、こちらの物件の決めては？上杉学区、仙台駅にも歩けて三越にも近い他何かありますか？

[173: 匿名さん]

この辺(錦町)は値段が下がらないとも聞くし、
何と言っても公園が近いですよね。(錦町＆勾当台公園)
また定禅寺通りと言っても少し静かな通りだし
家族が安心して住めるのがいいと思います。
さらに将来、プラザ跡にＮＨＫが引っ越してくると
また雰囲気が違ってくると思いますよ。
現在残っている82㎡の間取りはかなり収納も多いし、
売る時も三井のブランドの方がいいんじゃないでしょうか？
最終的にはその方が何を優先されるか、
もちろん好みもあると思います。

[174: 匿名さん]

それから間取りについて言えば
南側(ベランダ側)のスパンが三井の方が広いと思いますが・・
私は縦長より、南の窓側のスパンがワイドな方を好みます。
条件と値段が似たようなものならば環境、外観、そのデベが
好きか嫌いかも判断の材料になると思います。

[175: 物件比較中さん]

今日この物件の散策をしてみました。郵便局や77のATM、コンビニ、パンやさん 以外に飲食店も沢山ありますね。
三越のデパ地下とエスパルキッチンで美味しいお肉とお魚を買いだめして足りないものは自転車で西友か車でイオンかなあ。子どもの塾や英会話も近くにありますね。ロイヤルタワーはスーパーも近くてよいけど車夕方激混みでした。頻繁な出庫は大変かなあ。今上杉学区比較物件ないから、東口まで範囲をひろげてみるのも検討しています。

[176: 匿名]

北四番丁の交差点は仙台の３大渋滞地点の１つだと、仙台の友人から聞いた。朝夕はいつも渋滞だよ。

[177: 匿名さん]

確かにあの界隈の渋滞はイライラしますね。
国道ということもあるんでしょうけど
大学病院の関係もあるにかな、と思います。

[178: 匿名さん]

道が混むのは気になるけど、100%自走式駐車場付きはいいなぁ

[179: 匿名]

ナイスの話はナイスのスレでしましょうよ。

[180: 匿名さん]

それはナイスです！！

[181: 匿名さん]

面白い。それはかなりナイスです。
ナイスロイヤルか？

[182: 匿名さん]

ところで仙台定禅寺は最後の一戸完売したにかな？

[183: 匿名さん]

最後の１戸、下げてくれないかな？

[184: 匿名さん]

震災前なら下げてくれたと思うけど・・
今は売り手が強気だからね・・難しいと思うよ！

[185: 匿名さん]

竣工もしていないのに値引きはないね。竣工後でも即入居物件探している人はいるから、しばらくは値下げしないと思うよ。

[186: 匿名さん]

けっこうここの営業さん必死な感じですね(^_^;)
明日には売れてしまうかも、お早めに。とか言うし。

そのくせ構造のこと聞いたら【うちは大丈夫です！大手ですから】って(笑)
何も答えられないんだもの。

[187: 匿名さん]

ダメダメ営業マンですね。Ｎ社は結構しっかりしてましたよ。

[189: 匿名さん]

4000万なら買う。

[193: 物件比較中さん]

銭高と大林で迷っています。やっぱ、大林ですかね？

[194: 匿名さん]

大林ですかね