パート8です。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・3LDK＋2N・4LDK・4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：72.54平米～126.38平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2012-04-19 23:55:13
パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート8)
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2:
匿名さん
[2012-04-20 07:29:09]
宅配ロッカーのクリーニング利用したことありませんか？料金、質、時間などどうでしょうか？
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3:
匿名
[2012-04-20 08:14:23]
タワー棟は未発売だし、完売までは数年先だろうね。。。
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4:
匿名さん
[2012-04-20 10:56:15]
１４階の我が家から、富士山・スカイツリー・都市ビル群が良く見えます。スカイツリーのライトアップも素敵です。
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5:
匿名さん
[2012-04-20 17:10:57]
都市ビル群まで見えるの？いいなー。
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6:
匿名
[2012-04-20 20:19:22]
遥か彼方だけど見えますね！
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7:
匿名さん
[2012-04-20 20:24:26]
牛久の大仏も拝めます
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29:
匿名
[2012-04-26 01:39:57]
汚染されてるのは分かったから、実際の売れ行きとか、値引き状況とか教えて下さい。
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31:
匿名
[2012-04-26 12:26:13]
タワー含めると、パート20位いきそうですね！
スレが多い物件は、大規模で、人気物件か、人気のない物件かのどちらかです。 今の売れ行きや環境を考えると、ここは相当人気ないことがわかります。 ここは将来の価値上昇見込み分として、3割増位の価格で売られていましたから、 放射能汚染の現状を考えると、タワー棟は、タワーの価値を1割増しと見込んでも、 2割ダウン位しないとまともに売れないでしょう！ また、2割ダウンしても、放射能汚染相当として、ここから更に1から2割は 安くしないと適正価格ではなく、売れゆきは厳しいでしょう！ 三井さんには、時代や環境に沿ったスピーディーな判断や行動が求められますが、 ブランド志向が高過ぎることにより正しい判断が出来ないようです。 価値の落ちたことを認め、利益が稼げないことも理解し、今後も柏の葉エリア が発展していくような、非常に低価格なマンション開発を切望します。 適正価格は、南向き80平米、日当たり良好で、3000万円位でしょう！ |
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32:
匿名さん
[2012-04-26 12:45:08]
ソニーと一緒で小回りの効かない会社だから、無理。
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34:
匿名
[2012-04-26 15:18:42]
震災前の購入組には申し訳ないが、客観的な視点でいくと31が言うくらいが妥当だと思う。2000万円台ならリスク取っても買いたいと言う層が出てきそう。
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35:
匿名
[2012-04-26 16:36:35]
企業体力あるから販売に時間かけても価格を維持する戦略。
前提として、今以上販売環境が悪化しないこと。 さて、どうなるか |
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36:
購入検討中さん
[2012-04-26 17:06:20]
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37:
匿名
[2012-04-26 17:33:19]
三井が積極的に除染してくれたら検討してもいい。
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38:
匿名
[2012-04-26 18:07:29]
そうね。
これで2000万円台だったら汚染してても興味出るかも。 逃げ出す人が多いエリアだから価格メリットないと難しいよね。 |
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39:
匿名さん
[2012-04-26 18:16:59]
リスクが顕在化した時のダメージが大き過ぎるから
正直言って柏みたいな放射能汚染地域にマンション買うことはお勧めできない。 心臓疾患や子孫の遺伝子異常とか取り返しのつかない現象が多いからね。 いくら安くなっても健康を危険にさらすのは良い意思決定じゃありません。 |
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40:
匿名
[2012-04-26 18:35:00]
で、実際は影響を受けて売れてないの？
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41:
周辺住民さん
[2012-04-26 20:33:04]
あははっ。だから八割以上売れてますって。適正価格で一円もまけませんよ。
除染は、徹底的にやってますよ。花や草を完全にむしり取って、土変えたり、ひっくり返したりしています。かなりの費用をかけています。三井はぬかりないです。だから、安売りはしない。当たり前です。 |
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43:
匿名
[2012-04-26 21:00:59]
値引きあってもあったっていっちゃダメよ。
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44:
匿名
[2012-04-26 21:02:00]
>>41さん
タワー棟が延期になった理由を説明して下さい。 |
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47:
匿名さん
[2012-04-26 21:28:05]
住民に罪は無い
三井も悪くない みんな東電が悪い |
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48:
匿名さん
[2012-04-26 22:23:37]
ここは、そこまでお金かけなくてもいいのにっていうような除染までしてますよ。意識の低い近隣の自治体に住むくらいならここの方が安心できます。
体力のある会社なので安易な値引きでブランド価値を損なうようなことはせず、時間をかけて売るでしょうね。 【一部テキストを削除いたしました 管理人】 |
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49:
購入検討中さん
[2012-04-26 22:41:42]
＞42さん
どれくらい？百万円単位？ |
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50:
匿名さん
[2012-04-26 22:41:55]
TXバブルは終焉したんですか？普段利用されていない方のようですが、毎日TXに乗っていると日に日に利用者が増えていることが実感できます。柏に限らず、守谷、流山、三郷、足立区、いずれもTX沿線の人口増は止まっていないようですけど・・
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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