一生賃貸料を払い続けるより…と思って家を購入した方へ

[購入検討中さん]

今、題名のような心境で、マンションの購入を考えています。
「掛け捨てのような家賃を一生払い続けても自分の物にはならないから」という理由で家を購入したという話をよく聞きます。
そこで、そう思って実際に購入し、ローンを何年か返済している方の意見を伺いたくてスレを立てました。
「家賃と同じ位の返済額でローンが組めるなら買った方が得」と安易に思っていましたが、購入を考えて調べ始めたら、マンションの場合賃貸と違って毎月なかなかの管理費と修繕積立金がかかり、固定資産税も必要になってくる…。
もちろんですが、ローン外で駐車場代も（賃貸中も同じですが）。

購入後何年か経過しての感想を伺いたいです。

賃貸よりも年間の住居費が増して、この考え方を危険だよと思いますか？
それとも、多少（ご家庭によって様々だと思いますが）負担が増えても、いずれ自分の物になるのだから購入してよかったと思いますか？

経験談を聞かせて下さい。

[1869: 匿名さん]

>>1867 マンション検討中さん

わたしもそう思ってたんですけど、このたび建てちゃいました。
あれもこれも自分で決められるので、結構楽しかったですよ。
部屋に住むということだけ考えるのであれば、賃貸がいいかもしれませんね。
住む家を自分でデザインしたいということであれば、戸建てもありかなあと思います。

[1870: マンション検討中さん]

今後は一生独身者が多くなるから少なくとも戸建て需要は落ちると思う。独身者に戸建ては大きすぎるもんね。

[1871: 匿名さん]

一般の賃貸で生涯賃貸のリスクを理解していればそうすれば善し。

[1872: 匿名さん]

収入が少なく生涯独身が多く成り賃貸派が増えたとしても、それが自分でなければ関係無い。持家が少数だろうが多数だろうが持家派には関係無い。比較する意味も無い。

[1873: 匿名さん]

「一生賃貸料払うより買った方が…」という題目のスレなので、その観点から言うと、買ってしまった方が良いと思う派です。買うと固定資産税がかかるといいますが、賃貸でも更新料が必ずかかります。入居する時には敷金礼金、出て行く時には現状回復費。リストラ不安があるから賃貸といいますが、リストラされてランクの落ちる職業になったら貸してもらえる物件が著しく減ります。年齢上がれば更に貸してもらえない。すると不便な立地や人気の無い場所に住む事になり、次転職する時に雇われる職業が限られてくる。私は長く自営業なので、雇う時に住んでる場所も選考基準になる。あまりに遠いとか不便な所で通勤に時間がかかると長続きしないとわかっているから。不便な場所に住んでいても尚欲しい人材なら、そもそもリストラされない。リストラされるような人はその程度の価値しかない。同じ低価値の人材なら近い場所に住んでいる方を選ぶ。いつまでも賃貸出来ると思い上がるのは如何なものかと。

[1874: 匿名さん]

夫婦二人合わせての年金支給額は月１３万円
ひっそり慎ましくとも、孫にハロウィンプレゼント上げられるくらいの
暮らしが出来るのは、そこに家賃も共益費も掛からない自宅ならではなのです。

日本全国そんな老後を過ごす世帯は、いくらでもある。
普通にあるから、今日も日本は平和なのです。

[1875: 通りすがり]

そもそも資産運用の視線で見ないと、マンションは。不動産として。
だって、そうやって見ればスレ主さんの考えも、広げれませんか？

[1876: 通りすがり]

不安なら見えはらずに、中古物件あたってもいいと思いますよ。

[1877: マンション検討中さん]

いくら前時代的な知識常識価値観で力説されても、そもそも今の若者は買えませんからね。賃貸に住み続けるしかありません。

前時代的な日常などもうすぐ崩れ去りますよ。

[1878: マンション検討中さん]

人口減少 少子化など、今でもダブついてる賃貸物件が更にダブつきますます借り手市場になります。独居老人には貸さないとか言っていられなくなります。

[1879: 匿名さん]

>いくら前時代的な知識常識価値観で力説されても、そもそも今の若者は買えませんからね。賃貸に住み続けるしかありません。

"今の若者は買えませんから”って、括りが大雑把すぎません？（笑）買えるだけの賃金を貰っている人は貰っていますから、若者の殆どが買えないという説は暴論すぎるでしょう。そもそも、不動産を買えない人というはある一定数は存在するわけで、それはどの層でも同じですしね。

一方で終身雇用という概念が崩れてきていますから、一生を同じ会社で過ごす＝一生を同じ土地で過ごすという人も徐々に減ってくるのだと思います。そういう意味で、土地を買って上物建ててという人は減っていくんでしょうね。戸建は流動性に問題がありますからね。じゃ賃貸に流れるかと言えばそうでもなく、より流動性や利便性の高いマンションの購入に流れていくのが自然だと思います。

[1880: 匿名さん]

>人口減少 少子化など、今でもダブついてる賃貸物件が更にダブつきますます借り手市場になります。独居老人には貸さないとか言っていられなくなります

その場合借手市場になると同時に、貸し側の数も減るでしょうね。より空き家が増えていく結果になるだけです。言い方が悪いですが、独居老人が集まる物件はそれほど良い物件とは言えないわけです。そういう物件は、今後残り続けるわけではなく淘汰されてしまいますからね。より優良物件のみ残り続ける結果になるだけでしょうね。

なぜなら、一個人の貸主がそう言った店子を抱えるには（いくら不動産屋に賃貸委託ができたとしても）負担やリスクが大きすぎるためですね。また、その部屋に何かしら問題があった物件を次に借りる人は少ないでしょう。これは日本人の一般的な思考の問題でしょうから簡単には解決しません。結果として独居老人に貸すという流れは成立しないんですよ。

[1881: 匿名さん]

一生賃貸料金払う金なら、家の２軒も建つだろうよ

[1882: マンコミュファンさん]

>>1881 匿名さん

35年ローン払った後の時代遅れでボロくて維持費がかかる家をどう見るかだね

[1883: 匿名さん]

貸す側の人間から言わせて頂くと、独居でも夫婦でも老人は入れたくないです。夫婦はどちらかが死ねば独居老人になります。よほど大会社にきちんと勤めあげて潤沢な年金と貯蓄があれば考えますが、そもそもそういう人は家なりマンションなり既に所有してます。貸し物件は人気の落ちない場所に所有していれば貸し手市場です。借り手市場な地域もあるので、人気の無い地域は低所得、老人、正社員では無い人々、人気のある地域は高収入、高学歴が集まり、民度の層が益々くっきり分かれるでしょう。

[1884: マンション検討中さん]

>>1879 匿名さん

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20171024-00000023-ann-so...

[1885: マンション検討中さん]

>>1883 匿名さん
ひとつ言っておくと、高学歴＝高収入なんて時代はとっくに終わってますよ。

[1886: 匿名さん]

>>1883 匿名さん

大変参考になります、プロの見解ですね

私は前に住んでた所(文京区)を貸してますが
家賃も結構するので法人と契約してます

[1887: 匿名さん]

貸す側も結構いますね
港区　目黒区　名古屋市貸してます
賃貸の方が得みたいな論調もそれはそれでウェルカム

[1888: 匿名さん]

>>1886 匿名さん

文京区だからこそ法人契約出来る訳です。人気の地域ですから。目黒、港、名古屋も借り手がすぐつくでしょうし、貸す側が借りる人を選別出来ます。

[1889: 匿名さん]

何十年後か賃貸が増えたからって当事者の老後が安心って事にはなら無い。老後不安、老後難民が増えるってだけの見込み。

[1890: マンション検討中さん]

現状からすると未来は暗いということよ。

[1891: 匿名さん]

持つべき者がオーナーであり賃貸人、持たざるものがすなわち賃借人

その大半が経費処理される高級賃貸の賃借者は含まない

[1892: 匿名さん]

私も不動産屋に聞いたら、常に新しい所に住みたい人が賃貸みたいですね
私の知人は独身者で見栄張りたいからヒルズでフェラリー(笑)
まっ人の生き方はそれぞれですから(笑)

[1893: 通りがかりさん]

>>1892 匿名さん

フェラリーってなんですか？

[1894: 匿名さん]

多分、妖精のできそこないだよ

[1895: 購入経験者さん]

プラモデルでしょ。

年数経っても　骨董品にもならないよ。

年数経過した時の価値は
コスモスポーツ、ヨタハチ、TOYOTA-2000GT、ハコスカGT-R には勝てない！

[1896: マンション検討中さん]

スレ違いだから他でやって

腕時計と同様に自動車などに拘りを持つ時代は終わりを告げた、車は消耗実用品

[1897: マンション比較中さん]

＞＞1896


腕時計　何がいいの？　　８万円の　G−SHOCK　で　電池交換も時間も誤差ないから　機能は十分でしょ。

[1898: 匿名さん]

NSX F355 マラネロ
昔買った車全部値上がりしとるわ
国産のボロには興味ない

この10年の結論
高いものはより高く、安いものはより安く
マンションも同じ

[1899: 匿名さん]

１千万もする車を定期的に買い換えられる人ならば、戸建てやマンションを持ちつつ
賃貸別宅でも、どうぞご自由に。

自宅を持つ持てない、持つには結構な負担であり
それならばずっと賃貸でいいかも。

ここはそんな迷いのあるレベルの人達が検討するスレだと思います。

[1900: 匿名さん]

迷いのあるレベルだからこそ買っておかなければ先々賃貸難民まっしぐら、老人で入居断られ、人気の無いスラム化した交通の便も悪く、スーパーすら無く、病院もない、最下層の人が住む場所で朽ち果てるんじゃないかと思う次第です。

[1901: マンション検討中さん]

現状ではそうだが、老人が多数派になるから新しく法律が作られ施策が実行されますよ。貸し手による差別は禁止になるでしょうね。上の方で自分には関係ないとか言ってる人がいるけど、社会が荒めば必ず悪い影響受けます。まあ、消費税30％くらい良いじゃないですか、社会が安定するなら。

[1902: マンション検討中さん]

94歳の祖父が諸事情により独居せざるを得なくなった事があったのですが、イオンの近隣の普通のアパート借りれましたよ。大家さんのパーソナリティー次第ですよ。

因みに湘南です。

[1903: 匿名さん]

ローン審査は就労先企業等の属性で決まる　老人賃貸は家族属性で決まる

身寄りがないと・・・

[1904: 匿名さん]

後期高齢者以降、五体満足としても自ら賃貸の候補家を下見したり段取りや契約したり等出来るか否か。

[1905: 匿名さん]

歳を取ると引越や住みかを変える手配事態が
億劫になると思うし顔見知りも居なくなり、また、顔を出してくれる顔見知りも減るだろうしボケが速まる。

[1906: マンコミュファンさん]

購入でも35年も経ったボロ家に住むと思うと夢がないし、いずれにしても老人ホームに入るのを視野に入れないといけない

[1907: 匿名さん]

しがない賃貸よりは長年寄り添ったボロ屋敷の方がなんぼかいい。

[1908: マンション検討中さん]

情緒的な話で申し訳ないが、年寄りがそれなりのボロ家に住んでる姿は美しいと思う。
近所の80過ぎの夫婦が新築建てたが何か違和感ある。まあ、前の家がボロくなりすぎたのかもしれないが。
家と一緒に年を取りたいね。そして、出来ることなら次の世代に残せる家を建てたい。自分はマンション検討中なのだけど。w

[1909: 匿名さん]

私のケースは、文京区に有る実家は築50年だから流石に住めませんね
新築して住むつもりです
建築費だけで済むのでありがたいです

[1910: 匿名さん]

家賃に捻出可能な費用の安全圏は、月手取り額の２５％といわれる

月８万のアパートに暮らすには、生涯月収３０万近くを求めなければ
ならないのかもしれない。

[1911: マンション検討中さん]

木造築50年ならリフォームやリノベーションすればあと40年くらい住めるでしょ

安い建て売り木造は無理でしょうが

[1912: 匿名さん]

付き合わないから8万の賃貸って、そうとう我慢する住まいだよね。嫌だなー、また、後期高齢では住みやすく無さそ～～。

[1913: 通りがかりさん]

同じレベルの賃貸し続けられると過信している方々はそれでかまわないけど、将来生活保護などの行政サービス受けないでいてくれればいいよ。税金食い散らかされるのは頭にくるんで。

[1914: 匿名さん]

今を楽しく生きられればいい、将来の不安などそうなってから考えればいい
という考え方もある。

[1915: 匿名さん]

老後難民４割っていうからね。我慢人生の覚悟が出来ていれば稼げる現役中も行き当たり場ったりの無計画でいいんでないかい。

[1916: マンション検討中さん]

今こそベーシックインカムやるべきだよ。希望の党wが言ってたんだがね。

[1917: 通りがかりさん]

我慢人生でひっそり迷惑にならない様にしているなら良いが、ひたすら快楽を追い続けたくせに後々稼げなくなったから税金でなんとかしろとほざくのは勘弁しろやと思う。

[1918: 匿名さん]

縦型長屋の村社会で、
ご近所とアレもコレも比べっこしてたら息が詰まる。

出身地、勤務先、車種、子供の学校、休暇の過ごし方…
どんどん身の丈に合わない、背伸びした生活。