サンマークス 大日ステーションレジデンス

[匿名さん]

サンマークス　DSRについての情報を希望します。
よろしくお願いします。

公式URL：http://dsr296.com/
所在地：大阪府守口市大日東町100番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅　徒歩１分
売主：三洋ホームズ　東急不動産　
設計監理：株式会社藏建築設計事務所
施工会社：西松建設株式会社
間取：2LDK～4LDK
占有面積：64.34m2～92.86m2
総戸数：296戸（他　店舗４戸、業務施設10戸）
竣工予定：平成26年1月下旬

[66: 匿名さん]

一言言わせて下さい。普通に考えたら梅田と相場が同じ訳ないと思いますよ。営業さんのいう事をそのまま鵜呑みにするのはよくないと思います。前のサンマークス大日より今回は物が良くて安いだとか出鱈目ばっかり説明されました。ちなみに私はサンマークス大日に住んでいます。今回は子供にどうかと思い説明会に参加しました。

[67: 匿名]

なんだか古いサンマークスの住民さんたちがここを買う人を妬んでいるように感じました。
そりゃここ数年で設備も進化してるでしょうしここの方が最新設備で物がよく魅力的なのは当然です。
駅も駐車場もイオンもここが一番近いですから。

巨大な大規模マンションは駐車場とか遠くてかなり大変ですからね。

[68: 匿名さん]

まぁ梅田と同じって意味不明ですが、個人的には「あんな場所に住みたいですか?」って感じです

[74: 検討中の奥さま]

先日の大雨の日の大日駅の地下を見て洪水対策とか大丈夫なのかと不安になりました。やはり元、沼地だっただけに地盤が悪いのですか？

[75: 匿名]

地盤が悪いてw
アスファルト舗装されてますが？
こうゆう場合は土地の高低差でしょ。
てか、守口は半端なく雨降りましたけど!!

[76: サラリーマンさん]

なんかしょうもないこと言って遊んでる人がいるな。
こんなのが出てくるとこはろくなもんやない。

[77: 検討中の奥さま]

主人といろいろ検討してますがおかしいなと思うことは
価格がはっきりしてないのに高いとか安いとかの声がありますが
価格分かったのでしょうか？
それに交通量が多く渋滞がひどいとのことですが
それはイオンへの買い物のためとかでしょ？
主人は通勤は地下鉄ですし買い物もすぐイオンで渋滞なんか問題ありません。
そんなに毎日車で出かけるわけでもありませんし・・

なんかおかしな話題が多いように思いますね。

[78: 近隣住民]

このマンションから公道に出るのに、土日は確実にイオン渋滞に巻き込まれることを懸念されてる方が多いんじゃないんでしょうか。
ご自身が車を殆ど使われないなら渋滞は関係ないでしょうが、交通量が多いと騒音、排ガスの問題もでてきますしね。

[79: 物件比較中さん]

やっぱり渋滞ありますよね・・・。
場所は魅力的なのですが。

[81: 匿名さん]

毎日車を使用する家庭は、渋滞が日々の生活に大きくかかわってくるのでしょうが
車重視の生活をしていない人にとっては、駅1分は魅力あります。
便利な場所は、何かネックもあると思います。

[82: 匿名さん]

ネックは価格かな。販売さんがこそっと価格表見せてくれたけどかなり高くてびっくり。大阪市内と変わらない位でセンプレタワー買った方がまだ安いかもって思いました。

[83: 購入検討中さん]

価格表は正式なものではありませんが、購入を検討する上で必要なものなのでモデルルーム見学に行けば見せてもらえます。
安い物件ではありませんが、立地を考えると妥当かなと考えています。
イオン1分、駅1分、空港へはモノレールか高速バス、阪神高速・近畿道・第2京阪へのアクセスも良好。
妻と二人暮らしの私にとっては、騒音や排気ガス、渋滞、近隣のガラの悪さを考えても、購入を検討したくなる魅力を感じさせます。
ただし、私たちに小学生くらいの小さな子供がいたら全く違う考えになるでしょうね。
安心して子供を遊びに送り出せる環境とは思えません。
郊外の閑静な住宅で暮らしていたので、ここでの子育てはとても考えられません。

[84: 不動産業者さん]

価格も馬鹿な不動産屋がここを儲けの対象にしようとたくらんでいるからです。
サンマークスでは3ＬＤＫで2850～3300でしたよ。
立地はいいが道路の騒音分考えるべきですね。
馬鹿な不動産屋の口車に乗ることはありません。市況から考えてもそうだと思います。

[85: 匿名さん]

郊外の閑静な住宅少し前までは、人気もあったし良い環境だと
思いましが、本当に子供が小学校ぐらいまででしょうね。
子供の年齢が上がれば、塾通いや先の学校の選択の事を考えたら
利便性のある場所で生活する事を考えだします。
老後も一緒です。
同居家族がいて、何時前も車の使える生活ならば郊外での生活も
考えますが、そうでなければ徒歩で自分の生活をまかなえる場所で
暮らしたいです。
ここは、最適だと思います。

[86: 申込予定さん]

ここは今まで見た中でも断トツで最高です。間取りも生活する人のニーズをよく考えているし、販売さんもとても親切でマメに家に来てくれて色々な資料をくれます。はやく契約できるといいな

[95: 物件比較中さん]

資料請求したら、すごく電話がかかってくるようになりました。
あんまり売れていないのかな。

[96: 購入検討中さん]

その内、家にもなにかと理由つけて頻繁にやって来るようになります。その点、女性スタッフ中心の販売さんは安心です。

[97: 物件比較中さん]

渋滞がひどいってどこのこと？
しょっちゅう見てるけどゼーンぜん問題ないよ。
妙なことを言う人がいるんだね。

[98: 匿名さん]

Ｎｏ９７＞素人さんだね。地元では渋滞で有名なんだよ！土日は車ではまず出れない。裏道も当然渋滞。静かに暮らしていた一戸建ての住民は大迷惑している！もっと勉強しなよ！物件比較中という名の間抜けさん

[99: 匿名さん]

駅前だからわざわざ車なんかいらないんじゃないですか？マンション買うのに車渋滞とかを懸念する必要もないでしょう

[100: 匿名さん]

環境が永遠に変化ないのも、そのエリアに魅力が無いって事だと思います。
これだけ環境が変化するって事は、このエリアに魅力があるって事じゃないですかね。
渋滞で車が出せないと言う表現をしてしまったら、一日中出せないのかって解釈してしまいますが
渋滞で車を出すのに手間取るって事です。
立地の良い場所に暮らしたら、そのような事もあると思います。

[101: 元 周辺住民さん]

少し前までこの近くのマンションに住んでいました。

目の前の大日の交差点はいつも渋滞しています。
中央環状線と国道の大きな交差点で交通量が多く平日でも慢性的に渋滞しています。
昔から渋滞する交差点でしたがイオンができてからはさらに渋滞が悪化してしまいました。

週末には通称「イオン渋滞」という渋滞があり、
私が住んでいたマンションの前まで続いてなかなか車を出すことができず
道路に出るまでに30分以上かかることもありました。
特に雨が降った週末は一日中イオンで過ごそうとする家族連れが多くて渋滞がひどかったです。

車は渋滞するとアクセルとブレーキを踏む回数が増えて排気ガスが多く出ます。
黒い粉塵がバルコニーにつもるので洗濯物は必ず部屋干しでしたし、
排気ガスの臭いで気分が悪くなるので窓を開けて生活したことはありませんでした。

ですから渋滞について、車は持っていないから関係ない、電車で通勤するから関係ない、と思わずに
よく考えてから購入されたほうが良いと思います。


イオンができる前はこの周辺には何もなくて本当に不便な場所でした。
イオンができてから生活しやすくなったのは確かですが、
周辺に競合するスーパーが無いため食品の値段は少々高めです。

あくまでこれは私が感じたことですが、
残念ながら野菜は新鮮ではないという印象です。
魚は種類が多いです。牛乳が安いです。
お惣菜売り場が大きくて充実しています。
夜遅くに仕事から帰ってきて、さっと買って帰るにはとても便利でした。

他のスーパーはジャガータウンに阪急オアシスがありますが徒歩では重い荷物を持って帰るのはしんどいです。
安いスーパーだと古川橋駅前のsatakeかダイエー、万代（守口店、門真店、古川橋店）になります。
イオンができて買い物が近くて便利だと思っていても、実際に生活してみると値段が高いので結局は少し離れた安いスーパーへ自転車で行くことになりました。
主婦は近くて便利な場所にスーパーがあっても遠くの安いスーパーに行ってしまうんですよね。

大型ショッピングモールが近くにあっても毎日映画を観たり、服を買ったり、外食したりしません。
ここで実際に生活してみて、イオンの中で頻繁に行くのは食品スーパーだけなんだとわかりました。

大日は谷町線の始発駅ということで通勤には便利です。
満席で座れなくても1本見送れば次の電車で座ることができます。
マンションから駅まで近いので本当に便利だと思います。

病院は守口敬仁会行院があります。
総合病院が近くにあるのは安心できました。
実際に内科で診察してもらったこともあり、特に問題はなかったです。

郵便局、銀行ATMはイオンの中にあります。

長々と書きましたが、大日の交差点前という立地を除けば生活するのに困ることはないと思います。
ただ、大気環境が悪いのでここで子育てするのは悩んでしまいます。
どうしても大日に住みたいけど道路沿いが嫌だなと思われる方はイオン裏の「サンマークスだいにち」の中古物件を探されるのもひとつの手だと思います。
だからと言って、サンマークス 大日ステーションレジデンスをおすすめしないということではありません。
すでに子供が独立して夫婦ふたりだけで生活をされている方々には良いのではないでしょうか。
年を取ると遠くのスーパーには行きませんしね、値段が高くても近くのスーパーが便利です。

実際に大日で生活して感じたことを書いてみましたので参考にしてみてください。
私も他の地域ですがマンションを探していてこちらのサイトにとてもお世話になっているので
自分が持っている情報が他の方の役に立てたら嬉しいと思い書いてみました。

[104: 匿名さん]

とても詳しく書いて下さっているのでこのあたりの状況が
良く分かります。
買い物に関しては、買い物の仕方って事もあると思います。
安いものを求めて、少し遠くのスーパーへ毎日まめに買い物に行く
スタイルで生活している主婦も沢山いるでしょうが、仕事をしていると
買い置きしておく生活がとても便利です。
少し高くても、大きなスーパーで一度に買い物するとその他の日に
買い物をする必要がないので結果節約に繋がってます。
毎日車を使う生活の人にとっては、ちょっと不便なのかもわかりませんが
電車生活中心の家庭には、とても便利な立地だと思い魅力を感じています。

[105: 周辺住民さん]

イオン高くないよ。WAONとか感謝デーとかあるし。激安ではないが高くはないよ

[107: 申込予定さん]

そんな事はないですよ、今は駅前も綺麗に整備されて安全で暮らしやすい街へと変貌しましたし、若者はベアーズの方でたむろしています。総合的に梅田以上の条件ですね。

[108: 周辺住民さん]

ここの道路の交通量すごいですよ。
道路に囲まれたところに住むなんて考えられないです。

[109: 匿名さん]

中途半端な大阪市内の駅前マンション買うなら絶対ここの方が間取りと言い価格といいありだね

[110: ご近所の奥さま]

たびたび渋滞がひどいとのご指摘がありますが、この地から出かける導線がどうなるのかわかりませんが
問題ないと思いますよ。
渋滞渋滞と騒いでいる人はイオンに買い物に来る人たちでしょう。
このマンションからは買い物は何ら問題ありません。超便利です。
イオンの価格がどうこう言われますが、我が家でも特段高いとか品ぞろえが悪いとか
思いませんね。一円でも安く買いたいと思う方はいろいろ不満はあるでしょうが、
そう言っている人は大概マンション周辺にお住まいではなくファッション的にあそびに来る人が
多いと思ってますよ。「万代」「玉出」あたりで安い１９８円の弁当を買いたい人はそちらで買われたらいいでしょう。でも中には１９８円弁当は「気持ち悪い、輸入品かなんかでは？」という人もいらっしゃるようです。
イオンでは２９８円の弁当もありますし、なにより一か所で大概のものがそろうというワンストップショッピング
の便利さがあります。床屋も千円のＱＢがありますし、ワンコのお店もあります。
あまりに安さのみにこだわりを持つ人はこのマンションには住むべきでないでしょう。
あとあと管理費の未納とか、マナーが悪くてトラブルを起こすなどで遠慮いただいた方がいいでしょう。
何でもかんでも一つのことに拘って、どうこういうのでは単なるイチャモンになってしまいます。
総合的に判断され、良しとなされる方に買って頂きたいですね。

近所に住む者としてはあまりガラの悪い方には買ってほしくないですね。
普通の感覚の良識ある方の購入を望みます。
部屋の上下左右に変なマナーの悪い人にはいられると正直困りますもんね。

出かけるときもせいぜいワン信号ぐらいの待ちで行けるんじゃないでしょうか。
現状を見て渋滞渋滞と喚く人は正直「おかしい人」と思います。

[114: ご近所の奥さま]

ＮＯ１１１さん、何をおひとりで興奮なさっているのでしょうか？

渋滞をおっしゃっていらしたのならどの方面のどこのポイントが渋滞していると
具体的に書いてくださいな。周り全体が渋滞しているのか、それとも離れた国道交差点が
こんでいるのか、イオン駐車場への入口付近が混んでいるのか明確にして頂けませんか？

私が販売さん？ですって？　勝手な決めつけは迷惑ですよ。
私はサンマークス大日の住人です。
４年の居住経験から申し上げております。
いい方にいい住まいをと思って書いております。

どなたか言っておられましてけど、あなたがお気に召さねば購入をやめられればいいだけのことです。

要らぬおせっかいは要りませんね。