一戸建て何でも質問掲示板「総額1600万で家は建ちますか?」についてご紹介しています。
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夢の家 [更新日時] 2010-07-14 06:47:31
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熊本で一戸建てを考えています。今まで数社のハウスメーカーを見学させていただきました。
なかなか手応えがありません。予算が1600万円です。土地が弱く地盤補強で100万位かかる
ので、残り1500万です。住むのに必要なものをすべて含めて家は建つのでしょうか。理想はオール電化で
35坪(総床面積)なのですが・・・。無理でしょうか?どなたか良いプランをお持ちの方教えて下さい。

[スレ作成日時]2005-02-20 19:52:00

 
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総額1600万で家は建ちますか?

2: まき 
[2005-02-20 20:07:00]
ハウスメーカーでは無理じゃないですか?諸経費込みですよね?
地元工務店でいいところはないですか?口コミとか・・。
3: 匿名さん 
[2005-02-20 20:45:00]
九州ならタマ○ームとかありますよね。ほかは良く知りませんが。
坪単価26万×施工面積40+諸経費250=1300万位で何とかなるのでは。
4: へそ曲がり 
[2005-02-20 21:07:00]
だいぶ厳しいですね・・・。
設計士へ要相談ですね。

【ご参考】

http://www3.coara.or.jp/~patio/

http://okweb.jp/kotaeru.php3?q=848328&rev=1
5: 匿名さん 
[2005-02-20 21:16:00]
オール電化は予算的に余裕がある方が選択するものです。
参考までにここのスレッドを見ることをおすすめします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11809/
6: 匿名さん 
[2005-02-20 21:30:00]
現在タマホームで建てています。土地代725万、家950万(35坪強、4LDK・4畳ウォークインクローゼット)
諸経費250万くらいでしょうか。勿論オール電化が標準装備です。うちは諸経費の中に
合併浄化槽も入っています。こだわってオプションもいくつか入っています。
7: 匿名さん 
[2005-02-20 21:31:00]
はぁ?
オール電化なんて、資金的に余裕がない人が光熱費削減のために選ぶものですよ。
だって、「ガスなし生活」ですよね。あるものをなくして、快適になるわけないじゃん。
IHで作った料理はおいしくないし、
電気温水器は、水圧が低く、湯切れの心配がある、
床暖房も、湯切れしたら使えない。。。

光熱費の多少の差が気にならないなら、快適生活を送れる
「ガス+電気」の生活を選ぶべきですね。
8: 匿名さん 
[2005-02-20 21:41:00]
>>7
イニシャルコストがかかるオール電化は資金的に余裕がないとおすすめできませんが?
スレ主さんは最初の予算がないんでしょ?
9: 匿名さん 
[2005-02-22 21:00:00]
軟弱な土地を売って、強固な地盤の土地を400万円安く買いましょう。
そうすれば500万円は家代にまわせます。
ちょっと不便な場所に移れば可能ですよね。
なかなか良いプランだと思いませんか?
10: 匿名さん 
[2005-02-22 22:43:00]
試しにセンチュリーハウスで見積もりどですか?
11: 匿名さん 
[2005-02-22 22:59:00]
センチュリーは価格だけはいいですよね。
価格だけは。
12: 匿名さん 
[2005-02-22 23:15:00]
無責任ですが・・・

TVのリフォーム番組に応募するのも
ウルトラCだけど。

これなら、協賛だから予算内でいけるでしょう!
13: 匿名さん 
[2005-02-23 18:37:00]
ところでスレ主様は何人住まいで何坪くらいで考えておられます?
14: 匿名さん 
[2005-02-23 20:24:00]
予算が1600万円で、と言って数社見積もりを頼んだが、結局建てる家は2000万オーバー。
外構費用も別に150万かかった。
15: 14 
[2005-02-23 20:25:00]
本体価格はだいたい1600万だったが、付帯費用とかOPとかローン費用とか、本体とは別に400万かかったからな。
総額で見積もってから契約しろな。
16: 匿名さん 
[2005-02-23 21:30:00]
坪数を減らして、こだわりをなくして、総2Fの企画プランしかないなあ?
17: 匿名さん 
[2005-02-23 23:57:00]
1700万円で家を建てたものです。
床面積40坪、ほぼ総2階、木造、瓦葺、ベランダ面積6坪、16ミリサイディング貼り、ダイライト使用、桧10.5柱、桧13.5通柱、和室柱桧無垢12.0
大工さんに建ててもらいました。その他諸経費、ローン、登記、外溝、エアコン、カーテン、家具、引越し、その他で400万円かかりました。
18: 匿名さん 
[2005-02-24 01:27:00]
余計なお世話かもしれませんが…。
スレ主さんは1600万の予算のうち100万は地盤補強につかう予定なんですよね?
だったら、タイトルを1500万に直した方が…。
細かいことを言うと、おそらく諸費用が400万くらいかかると思われるので(外構抜きで)
1100万、とかかれたほうがいいのかもしれません。
外構も最初からやりたいのなら、多く見積もっても1000万、というところでしょうか?
厳しいことを言いますが、あなたの現実はそうなんです。
私も現実から目をそむけてきて最後に首が回らなくなった施主の1人です。
かかる費用は最初によけて考えないとあとがつらいですよ…。
19: 18 
[2005-02-24 01:30:00]
>外構も最初からやりたいのなら、多く見積もっても1000万、というところでしょうか?

多く見積もっても、家にかけられるお金は1000万、という意味です。
わかりにくくてすみません。
20: 匿名さん 
[2005-02-24 17:56:00]
家にかけられるお金1000万のうち、消費税を除くと950万です。
それで35坪なら坪27万円の家ということです。
どんおうちでもいいのであれば、探せばあるんじゃないですか?
でも、こだわりは何も求めちゃだめですよ。
もちろんオール電化もです。
21: 匿名さん 
[2005-02-24 22:35:00]
センチュリーは価格だけはいいですよね。
価格だけは。

こんなスレ主では無理じゃないの?
22: 匿名さん 
[2005-02-25 01:46:00]
ここまでスレがのびてるのにスレ主さんはコメントなしなの?
一度くらいはコメントしてよ。
23: 匿名さん 
[2005-02-25 10:18:00]
今所有の土地売ってから中古住宅を購入しなさい!!
24: 匿名さん 
[2005-02-26 22:10:00]
こんなスレ主は家建てられないんじゃない?
皆さん親切に相談にのってくれてるんだから。
お・れ・い・ぐ・ら・い・い・っ・て・よ。
25: かなめ 
[2005-02-28 15:45:00]
私もそう予算が多いほうではありませんが、いろいろハウスメーカーを回りました。その予算では無理です!きっと。坪数を下げるしかないですよ。
26: 匿名さん 
[2005-02-28 18:36:00]
そして、良心的な地元の大工さんに建ててもらう。
27: 匿名さん 
[2005-03-03 21:43:00]
このスレの答え:建たない
28: 匿名さん 
[2010-04-22 07:31:38]
曰く付きの土地なら可能かもな
29: 購入経験者さん 
[2010-04-22 08:05:45]
うちはミサワで35坪1300万円で建ちましたよ
30: 匿名 
[2010-04-22 10:16:45]
29さん
1000万プレゼントでも当たったのですか?
うちもミサワですがそんなに安く無かったですよ。
やっぱり釣り?
31: 匿名さん 
[2010-04-22 12:33:43]
こんなのでどう
http://www.purehabu.com/page05.html
32: 匿名 
[2010-04-26 04:08:16]
↑九州なら暖かいからこういうのでいいんじゃね? 嵐に耐えられればの話だけど。
マジメにローコストメーカーなら建つでしょう。
33: 匿名さん 
[2010-04-26 12:37:59]
自分で建てる
34: 匿名さん 
[2010-05-09 08:45:47]
遠い親戚がヒラキハウ○ングで建てたよ。
1000万円のコースがあって、それにしたらしい。

結局地盤強化などの諸費用含むと
1000万円では収まらず
1300~1400万円くらいだったらしいので、
ご参考になれば。
35: 匿名だよ 
[2010-06-22 15:03:29]
曰く付きの土地って火事の焼け跡や古戦場や首切り場 トサツとかが定義かしら
36: 匿名 
[2010-06-22 23:21:24]
タマホームならどうかな…?
37: 匿名さん 
[2010-06-22 23:31:29]
なんで5年前のスレにレス?
38: 匿名さん 
[2010-06-26 21:55:35]
城南建設じゃ無理?
39: 匿名 
[2010-06-26 23:59:28]
いい大工知ってたら教えてください!ハウスメーカーはぼったくられそう…
40: 匿名さん 
[2010-06-27 06:54:51]
いい大工、と言うか小さな工務店を探しなさい。
お住まいの近くにも工務店は沢山あるでしょう、タウンページに載ってますよ。

きっとモデルハウスなんか無いから、今まで建てた家を見せて貰いましょう
その施主が家を気にっていて、アフターも良好な関係であるならば
いい感じの見学が期待出来ます。

そして重要なのは「契約を急がない、勿論全ての見積りなどが揃うまで契約金を取らない」
そういった家作りに実直、真面目な業者を選びましょう。
くれぐれも営業に熱心、契約こそ全てみたいな業者に惚れないで下さい。

41: 匿名さん 
[2010-07-02 22:24:14]
ハウスメーカーで1600万ぐらいで建ててもらえる所というと、どこがある?
42: 匿名 
[2010-07-02 22:36:56]
建てるだけならセンチュリー。
43: 匿名さん 
[2010-07-03 11:49:00]
1600万で建てるなら贅沢は敵だぞ。
44: 匿名 
[2010-07-03 11:58:55]
装備アパート並
45: 匿名さん 
[2010-07-04 11:08:55]
35坪じゃなく、25坪に減らしてなら、HMメーカーでも1600万、どうだろう?
46: 匿名 
[2010-07-04 16:20:21]
坪を減らせば単価が上がる、
1600マソで土地込、外構費、諸経費を賄うのは無理。
絶対満足出来ないでしょう。
個人的価値感を度外視しても…
47: 匿名さん 
[2010-07-05 03:14:51]
まあ土地込みってのは、どうかと思うけどな 場所にはよるけどさ・・・
48: 匿名 
[2010-07-05 10:36:55]
土地がただ同然の場所で、
外構費も最低限なら何とかなるかもしれないが、担保価値が低いから、
融資をしてくれるかどうかだな。
現金なら良いが、そもそもそれ程の大金払えるなら、
豪邸建てるだろうな。

49: 匿名 
[2010-07-11 09:35:01]
まともな家を建てたいなら、
外構、本体、諸経費を含めて、
2500万程度必要。
35~45坪ならさ。
土地込み3000万ぐらいなら、
建て売りを強く薦める。驚く程、外構代、諸経費が掛かる。
家が2000万で収まっても最低ブラス500万掛かると見た方が良い。
土地込みで1600万は無理。
中古、ないしは格安マンションが良い所かな。
50: 匿名さん 
[2010-07-11 09:50:18]
1600万でも最低仕様なら十分可能だろ。

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