帯広市の星屋ってどうなの？

[モコ＆ココ]

帯広市の星屋で検討しています。価値観を売っていただけるのですが、他の会社よりも安くて、何か不安です。アフターなど良い悪いなど評判もまったく聞かないので、教えてください。

[30: e戸建てファンさん]

>>28さん、第３種換気は熱交換なしだよ。塵を防ぐフィルターはありますが。
　冬は吸気口の下で寒さを感じたりします。

[31: 匿名さん]

第3種換気システムの特徴は給気は自然に行い、排気は機械で行うタイプのようです。
メリットは湿気が壁内に入りにくい、高気密住宅においては低コストで計画換気が可能との事。
大手メーカーだと第1種換気システムを勧められるようですが、熱交換の方が冬に暖かいのですか？

[32: 通りがかりさん]

>>31 匿名さん

第1種換気
　メリット　暖かくしてから空気取り入れるので、冬の暖房費は有利
　デメリット　電気代が高い　強制的に空気を取り入れるので、虫やら大量にフィルターに付着し、定期的なメンテナンスが必須。本体が建物内部にある為、専門業者に頼む必要がある。つまりランニングコストが高い。

第3種換気
　メリット　電気代が安い　フィルターが汚れない、清掃も簡単　構造が単純なので壊れずらい
　デメリット　冬冷気を取り入れる　高気密でないと、部屋の隅まで空気が入れ替わらない

好きな方を選べばいいかと思いますが、第1種換気の場合、清掃しないと虫やら色んなものを通過した空気を、家の中どこにいても吸う事になります。

[33: 匿名さん]

全館空調は性能の面から第1種換気一択だと考えていましたが、
定期メンテナンスが必須になるのですね。
ちなみにフィルター掃除はセルフメンテ可能ですか？
みなさんどれくらいの頻度で清掃されているんでしょう。

[34: 匿名さん]

完全なイメージなんですけど、北欧タイプと南欧タイプだったら
北欧タイプの方が断熱性とかすごそう。
寒そうな感じのエリアなので、そういうのがきっちりしているイメージ。
同じ会社が出しているものなので
機能性というよりは、完全にイメージの違いなんでしょうけどね汗

[35: 匿名さん]

規格住宅のハッピーというものが
この会社の中では特にコスパが良さそうに思います。
断熱とか機密とか
そういうものっていうのは、どういうふうになっているのでしょうか。
断熱材などはどういったものを使っているのでしょう。

[36: 匿名さん]

断熱が、発泡系のウレタンとグラスウールのダブル使いという感じです。
間に透湿シートが挟まっているので
結露の心配はしなくて大丈夫そう。
ここまで断熱しているのだったら、
大丈夫なんじゃ無いかとは思います。

[37: 匿名さん]

お恥ずかしい事に南欧タイプと北欧タイプでは
外観の色の塗り分け程度しか違いがわからない人間です。
こちらは見た目のデザインだけでなく断熱性能や構造上の違いはありますか？

[38: 匿名さん]

完成住宅見学会が予定されているオールガルバリウムの家は
他のデザインに比べて異質ですね。
基本的にすとんとした四角形なので他の家に比べたら
施工時間が短そうですが、他にどのような利点があるのでしょう。

[39: 匿名さん]

デザインはいろいろとバリエーションがある。施主の好みを思い切り反映してくれているのだろうか。ガルバの家みたいなタイプは少なくてもここでは今まであまりなかったタイプのように思う。こういうのをしてみたいっていうのは言ってみてもいいのだろうなぁ。

[40: 匿名さん]

ガルバリウムの家って雑誌などでよく見ます。こういう壁だとこじゃれた感じが出て素敵ですよね。
素材としてちょっと柔らかそうな印象があったので帯広周辺の寒さでも耐えられるとは思いませんでした。

GL-1type実例、中がコンクリート化と思ったら壁紙と書いてあって驚き。こういうった壁紙もあるんですね。面白いです。

[41: 匿名さん]

ガルバの外壁は、あまりメンテナンスもしなくていいというふうに効くし、
それにおしゃれに見えるし、一石二鳥だと思う。
ただ、塗り直すときがとても大変な素材らしいので、
そのときにどうするのか、というのはちらっとでも予め耳に入れておいたほうがいいだろうなとは思っています。
メリットデメリットを図ると
今のところはメリットのほうが大きいのかな。

[42: け]

気になった土地の問い合わせをすると、現地を管理できていないためわからない、といった答えで驚愕でした。その程度の会社なんだと理解し、今後この会社が扱う物件は一切候補にしないと決めました。

[43: e戸建てファンさん]

>>42 けさん
土地の何を聞こうとしたのですか？
地盤の硬さとかは検査しないとわかりませんよ？

[44: 匿名さん]

地盤調査って、買って、家を建てるって決まってから、土地の所有者が行うものですもんね。
最初からどういう感じなのかっていうのは
買うからにはわかっていたい気持ちもよく分かるけれども。

建物の方をずっと見ていたけれど
土地から購入されるっていう方もおられるのですよね。
ここで買って建てられれば、手間は省けそう。

[45: 匿名さん]

私も勘違いをしていましたが、不動産会社が土地を調べてから売るのではなく、施主が土地を購入後にハウスメーカーによる有償の土壌調査があるんですよね。
もしその土地に問題があれば施主負担で土壌改良が必要になるんだと思います。

[46: 匿名さん]

土地探しは博打？のようなものでもし問題があれば施主が数十万かけて
家を建てられるレベルまで土壌の改良をしなければないんですね…！
そのようなリスクを極力抑えるべく事前に地盤の固さは調べておいた方が
いいかもです。

[47: 匿名さん]

イベントは特に今はないみたいですね。
このまま冬に入っていくので
しばらくは見学会みたいなことはないのかなぁ。
実際に建てている家を見られるととても参考になる事が多いので残念。
感染症対策っていう部分もあるのでしょうけれど。

[48: 匿名さん]

スタッフブログをチェックしてみると現在西18条にモデルハウスを建築中で
完成は来年2月だそうです。
現在オーナーさんの完成住宅見学会のお知らせはありませんが
こちらのモデルハウスオープンのお知らせはあるかもしれませんね。

[49: 匿名さん]

たしかに今、西18条のモデルハウスの予約イベントの受付していますね。
吹き抜けがあるということだから
実際に家の中が温かいかどうかっていうのが見れると思う。
今の時期にそういうのを見れるのは貴重じゃないですか？？