【HouseDo】ハウスドゥってどうですか？

[ビギナーさん]

ハウスドゥについて教えてください。
仲介の他に新築施工もやっているみたいです。
どなたかHouseDoで家を建てた方いらっしゃいますか？
もしくは仲介で利用した方いらっしゃいますか？

【スレッド本文を編集いたしました　2013年1月16日管理担当】

[351: 通りがかりさん]

ハウスドゥが建てている隣で新築建設中です。大工さんからの話ですが、適当に建てているとの事です。柱は傾いているし20年住めればいいという家だそうです。ただハウスドゥだけでは無く、ローコスト系のほとんどはローコストであるが故に適当に建てるしか採算が取れないと言ってました。
参考までに隣の家は建物面積32坪、建物価格1280万の家です。

[352: 匿名さん]

ハウスドゥでモデルハウスを5年前に購入しました。
購入してからの1年目の点検も日程が調整できずほっとかれ結局こちらから催促し2年目にやっと点検しました。天気が悪い日に窓際の床が濡れてしまうとドアの枠がよく浮いてしまう、台所のコンロ側に上の天板が少し傾いていて隙間もあるので気をつけないと水分がコンロの下に入ってしまったりと細かく言うとキリがないので3点だけ何とかして欲しいと言いました。結局どれも原因が分からず様子見て欲しいと言われそのままです。連絡すると担当が代わり知らなかったと言われました。さらに注文住宅は手入れするが建て売りは会社の方針でそこまでできないと言われました。(購入の際にはそんな説明なかった)さらに週末一筆欲しいので(用件を言わない)家に来るそうです。クレーマーみたいな対応されて悔しいです。これからハウスドゥを検討している方はよく考えた方がいいですよ。

[353: 匿名さん]

購入するまでは一生懸命だが、購入後の対応が
いい加減で知識の無さと自宅に居て暖房を入れてたのにも拘わらず水道が凍結しました
担当の方に来て見て貰いその担当者は、前の人が住んでましたが一度も凍結はありません、言いきってましたが設備屋さんの話だと、それは無いですね
凍結して当然ですねと言ってました
決して安い買い物では無いので、良く不動産屋を選んで購入をした方が良いです

築年数が経ってないので購入しましたが残念な気持ちです

二度とここの不動産は選びませんね

[354: 評判気になるさん]

辞めた方が良いですよ
専門の方が見に来ると言いながら営業が来て
適当な事しか言わない、見積りも出さない（他に見積り取ってる）期限守らない
多分施工してもらっても、欠陥あるかも
今回、不安があったので、他のリフォーム会社に依頼しました

[355: 通りがかりさん]

つい最近こちらにて新築を購入しました。
営業さんまでは少し知識が乏しい印象はありましたが対応も良く相談にも丁寧にのってくれました。
購入決定後にハウスドゥのリフォーム担当の方と内装外構工事の打ち合わせが始まり、こちらもそこまで対応は悪くない印象でしたがリフォームの打ち合わせ内容に不備があり、引越し当日確認するとお願いしていた内装工事の一部が全くされていませんでした。
問い合わせをするとそちらは打ち合わせ内容には入っていない、するならお金がかかると言われましたが、それは可笑しいと営業さんとの打ち合わせ内容と照らし合わせてもらうとリフォーム担当の方の確認不足、不備だったことがわかりました。
結果無料で対応してもらいましたが、引越し後に工事が入り荷物や部屋もどうしてもホコリや汚れがついたり、物音もすごいしなによりやはりストレスが溜まります。
工事の方もわりと適当な印象を受けてしまい、家のトイレや水道を使ったり鼻歌歌っていたり、楽しくやるのは結構ですがあまり良い気はしませんでした。
家には不満はないですが、リフォームをするなら別会社にお願いした方がいいかなと思います。

[356: リフォーム済み]

長く使い続けたいならば、決してハウスドゥで施工すべきではないです。
完成は大変残念な結果になりました。
予算を聞いて見積もり金額を合わせてくる手法です。内容は後付け。
営業担当は、丁寧な口調で誤魔化していますが、ど素人相手に何も言われなければラッキー！という姿勢です。
打ち合わせや点検日は、担当者のスケジュールに合わせるようにお願いされます。
契約サインを貰わなければいけない時は、こちらの都合を聞いて、いつでも飛んでお見えになります。
振込の確認もこまめに連絡して来られます。
施工漏れやミスを指摘されたら、まず言い訳。更に説明を求めると、とりあえず謝る。
呆れるほど横柄でいい加減な対応です。
約１ヶ月の工事中、担当者が現場に確認や点検に来たのは、二回です。
完成時の点検もしたと言って、後々工事ミスを指摘すると、点検されていなかったことが判明しました。
当方は余命宣告されており、せめて残り少ない時間を新しい風呂、トイレ、台所で過ごしたいと思い立ち、保険の解約で出せる金額で工事しましたが、もしずっと使い続けるならば、法的処置を考える程のずさんな工事です。
これからリフォームや新築工事を考えている方は、事前に大手工務店にも見積もりを取り、話を聞いて比較されることを強くお勧めします。
当方のような悔しい思いをされないことを祈ります。

[357: 通りがかりさん]

クレーム対応では、現場を確認もせずに、
こちらにも法律に精通た部署がある！
文句があるなら一筆書いてくれ！と店長が言ってきました。
100%子会社の店舗での対応です。

[358: 匿名さん]

訪問販売の会社さんでしたっけ？

[359: 匿名さん]

ハウスドゥの新築建売を購入しようと現地から近い営業店に連絡して見積もり取ったところ仲介手数料が載っていた。確認したところハウスドゥの他店舗の物件やったみたい。
ちょっとおかしくないですか？
呆れてお断りを入れると、通常は、・・・と言い訳してから、この部分は値引きしますだって。
こっちは一大決心なのに、信用ないわ！
怖いしやめとこ。

[360: 匿名さん]

対応が非常に上から目線で、気分を害しました。
誠意を感じられません。二度と関わりたくないと思いました。

[361: 検討者さん]

大切な家です。変な営業マンに騙されないで下さい。売り上げしか考えていないです。
売れたら後はどうでもいいみたいな会社です。
全然、親身なアドバイスなんて無いです。
いま、住むことも出来ず、借金返済だけして大変嫌な思いをして生活しています。

[362: 匿名]

>>361 検討者さん

新築ですか？

[363: 匿名さん]

店舗紹介にあった　尼崎店が　なくなっていたので　何かあったのでしょうか
開店して2年でなくなるものなんでしょうか

[365: 通りがかりさん]

奈良の物件でハウスドゥに行きましたが、最悪ですよ。
どういう木を使っているとか、耐震性とかそういうのがホームページにも載ってないでしょ？おかしいですよね？
営業の方も早く契約取りたいのが見え見えで中々帰してくれませんでした。
検討されてる方は絶対に他も検討してから決めた方がいいと思います。

[366: 匿名さん]

こんなモラルがない会社知らんわ！

[367: e戸建てファンさん]

>>341 暴露野郎さん
私も、加盟して失敗しました。

[368: 匿名さん]

近くの店舗に古田元選手で有名なハウスリースバックを聞きに行きました。名刺に店長と書いてある方が対応されました。話しを聞いていると「私たちは仲介だけで本社が買い取り、自分達は関係無いような話しぶり。挙げ句の果てには本社が倒産すれば所有者が代わるので薦めません。高値で売ったほうが良いですよ」と言われたので最後に買値とリース代を聞き帰宅しました。納得出来ず、ハウスドゥ買い取り専門店をネットで見つけ連絡しました。そしたら、受付方が丁寧に説明をして下さり「来店した店舗は加盟店で問題の多い店舗です」と教えてくれて、ハウスリースバックの仕組みも教えくれました。それで本社に電話し担当者の説明を聞いていると「買い取り価格が1000万円でリース代金が8万円で、2000万円だと16万円です」と言われました。その後に「住宅ローンを相殺した残金を預けた金額に応じてリース代金を下げます」と言われました。あまりにも近くの店舗で聞いたリース代金とかけ離れていたので、「3000万円だと24万円ですか？」と聞くと「そうです。だから預け金に応じて下がります」て言われました。買い取り価格とリース代金が解り次第に連絡するとの事でしたが脈が無いと思ったのか２週間たっても連絡はありません。店舗は最悪、商品はサラ金まがい。古田元選手が可哀想。イメージダウン。ファンやったのに。ハウスドゥと取引することは無いでしょう。

[369: 評判気になるさん]

加盟店からしても本部の姿勢には疑問点ばかりです。
加盟社へ最初と言っていることがどんどん変わって来ている。エゲツない。
それはいいけど、飯田グループの建売新築を売ることばかり考えているからかCMやイメージからなのか、お客様の集め方に疑問点が残る。
ローンが通らないお客様がハウスドゥには集まる。
ちょうどお金がない人がコンビニに集まるイメージです。
イメージ戦略を変えて高級な家を好む方にも集まってもらうようにしてほしい。

[370: マンション掲示板さん]

>>363 もともと西宮にあった店舗ですよね？
経営者の方はいつ何があってもおかしくない
トラブルメーカーで都合が悪くなると音信不通になる店舗なので痛手を負った者としてはなくなった方が世のためかと。

[371: 匿名さん]

３７０さｎ　ありがとうございます。
ハウスドゥーのそれぞれの店舗で　対応は違うことがわかりました。
が　そこまで尼崎店がひどかったとは　いろいろあるんですね

[372: 匿名さん]

どの会社も事業であり、金銭的な儲けが最優先ですから、ハウスドゥだから
悪徳ともいえないでしょう。
　企業は当たり前ですが、金儲けが一番大事なのです。それ以外は、表向きは
良いこと言っても、金儲け、企業の利益が一番重要です。
　ハウス・リース・バックは、任意競売の場合に使われるようです。
　債務者が、裁判所から差し押さえられて、強制執行までの間に、破産管財人
が債務者の住居を確保するために使われます。つまり、競売寸前の方が対象
なんでしょうか？
　
　

[373: e戸建てファンさん]

ハウスドゥ系列？のジョイライフで条件付き土地を購入予定ですが、ジョイライフで建てた方いてますか？ハウスドゥが建てるのかな？？？

[374: 匿名さん]

長野県のハウスドゥに行きました。割と長野県の真ん中あたりにある会社です。社長さんらしき人が対応してくれましたが、はっきり言ってチャラチャラしてムカつきました。知識のなさもありましたが、言葉遣い、服装とても何千万の話を任せられる対応ではありませんでした。違う不動産屋に相談に行きハウスドゥの仕組みを教えてもらいましたが、あそこだけはやめた方がいいと言われました。不動産経験ゼロみたいだし、社長さんはちょっと地元でもおかしい人で有名みたいでした。相談した不動産屋さんで納得いく取引できました。

[375: 匿名さん]

フランチャイズ加盟を検討してる方。。

成功するか否はあなたの現在の会社規模、経営状態によると思います。が、、

開発営業は新規加盟させてなんぼなのです。本部も株主の手前、何店舗増加させるかは必死に追い求めますが、加盟後の店舗の成功は二の次の話です。

稼働している全国のフランチャイズ店舗の経営母体会社を調べてみてください。それなりに既に回っている、もしくは安定した母体会社が運営していることが分かると思います。

初心者や、弱小企業がフランチャイズに加盟したからといって、簡単に成功できるほど甘くないのはこの業界の常識です。毎月のロイヤリティや加盟金をペイできる算段は、希望的観測では到底やりこなせません。

つまり、加盟店舗数増加など本部にとっては株主向けの花形のエサであって、本部の収益の本丸はリバースモーゲージに見られるストック収益、金融部門がこの会社の目論見です。

この会社がどこを向いているか、本当に理解できたなら、うかつに賭けに出るようなフランチャイズ加盟をしてはいけません。

[376: 名無しさん]

フランチャイズのようです。やはり大手ではないからか、うちが行ったところは常識なく、最悪でした

[377: 通りがかりさん]

こないだ行った新しい店最悪だよ。偉そうな態度が鼻に付く。武蔵村山か東大和かその辺。
わけわからない信用金庫でローンやれって。なんか金の絡みか？

[378: 検討板ユーザーさん]

刈谷北はマジで最悪
とにかく態度悪すぎ！
ここでのコメの通りだったし、もう看板見るだけで不快
ちなみにGoogleMAPでの口コミも評価最低だった

[380: 検討板ユーザーさん]

こちらで契約しましたが、周囲の人へ紹介はできません。若い方が担当で、隣に上司の影すらなく、20代の方から4000万近い買い物をするのは、少し不安でした。その不安が的中することが多々ありました。若い方が頑張るのは素晴らしいことだと思いますが、やはり経験豊富な方がの存在もあった方がよかったです。

[381: 匿名さん]

岐阜県の大○店を親族が別件で過去2度利用しましたが本当に糞です。早く潰れて欲しい。チラシに記載されている工事が一切されておらず工事を依頼しても対応して貰えず。仕方がないのでこちらで工事しましたがその工事額の返金もなくチラシ記載内容と違う状態で住宅を購入することになり完全に詐欺。その次は契約後に購入金額を上乗せされる、契約時に担当者は不在、契約日を何度もハウスドゥのせいで変更される、にも関わらず必要な書類がなく契約できない。兎に角信じられませんでした。真面目に仕事していない客を客と思ってない舐めた態度。本当に2度と関わりたくない早く潰れろ。

[382: 名無しさん]

微妙な会社

[383: 匿名さん]

大津の店なんかずっと不在で閉まってますよ
近所から移転したみたいですが前の店は工事中のまま無くなったし

[385: 名無しさん]

京阪グループが覆い被さるかもな

[386: 名無しさん]

>>355 通りがかりさん
正解です

[387: 同業者]

大手流通系やFC系列であぶれた人が行き着く印象かな
あまり相手したくないですね

[388: 戸建て検討中さん]

代官町の店長なのにハウスドゥ以外の名刺も出してくるけどなんなの？

[389: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[390: 匿名さん]

沖縄県
売買の相談を電話し連絡をまっておりました　1ヶ月過ぎても連絡はなし！
勝手に売りに出されていました。いい加減呆れております！

[391: 名無しさん]

阪神尼崎店はなくなったのですか？

[392: さな]

>>383 匿名さん
明石大久保店も、買取チラシばっかり入っていて
私は、子供とは、離れたマンションなのですが、
このマンション探してますという
、全く同じ広告が入っていました。信用できません。これでは、
なんの会社なのか、よくわかりません。

[393: 評判気になるさん]

>>391 名無しさん

>>391 名無しさん
おそらく。
むしろ無くなってもらった方が良いです！
不運にも関わってしまい前々から連絡が取れずに困っていましたが店舗、責任者と思しき人物共に電話自体繋がらなくなりました。
経営、責任者の人格共に破綻していたようです。

[394: 匿名さん]

外壁塗装してもらいました。その時に雨漏りも相談したのですが、6年後に再び雨漏りしたので相談したら、電話相談まではスムーズにやっていただけたのですが、担当者が決まり見にくるとなったのですが、約束の時間に来ない、連絡したら忘れてたと。そんな雑なアフターフォローありますかね？

[395: 名無しさん]

今のコロナ情勢下だとどこも特に悪徳化してるとは思うが一応。
買取やリースバックの話を聞いてきた。
評価額の半値くらい課と思えば実際は1/4近いレベルまで叩いてきた。
しかも最初は近所の店舗の店長が来て想定に近い話をしてきたので大丈夫かと思えば後日本部から人が来るといって。
で、本部の人間が来ると店長の話をすべて覆す極悪な提示を。
しかも普通数%しか取らない手数料を20%位要求するという。なので実際は1/4どころではない提示。
査定も酷いがありえない手数料まで吹っかける完全なゴロツキ。
しかも最初に良さそうな条件を提示しといてという。
リースバックの場合でも買い戻し金額を最初は売値の110%と説明して次には140%以上とか言い出したり。
話がころころ変わるのも頭おかしいし、ＡＩ査定とか謳ってるのにきったねぇおっさんがうろうろして頭に蛆が沸いてる価格提示。
まぁ、こんな所になんてどんだけ金に困っても売ることはないなと。
他の人もいってるけど業界内の終わってる人材が集積してるんだろな。肥溜めのような会社

[396: 通りがかりさん]

2004年にヘッドハンティングしたり無理やり急成長させて社員の成長についていけないのかもよ

[398: 名無しさん]

新築施工に関してはオススメできません！！
近隣で工事をしていたので様子が否応にも分かりましたが、最悪かつ劣悪です。
下請け業者か何かで完全に作業が分担されており、建売ということもあって真剣みが全く感じられませんでした。
作業中もトラブルがあったようでせわしく、内装が完成してからも家の中でくつろいだりトイレを使っているような様子が見受けられました。
建売はとにかくやめておいたほうが無難か。

[399: 名無しさん]

下請けに丸投げ
現場レベルが建物20年持たせれば良い感覚だから内容も適当

[400: 匿名さん]

高崎駅西口店に売却を依頼した事がありましたが
途中から店長という人が担当者になり
こちらの都合を伝えたにも関わらず強引に引渡日を決められ
必要書類も伝えられず大変迷惑を被りました
素人がコンビニ感覚で参入できる不動産FCという形態は良いにしても
本部はもう少ししっかりした指導や参入の際の選定をお願いしたいものです