宮崎県 川上建築ってどうですか？

[ビギナーさん]

宮崎県の川上建築さんで新築された方にお聞きしたいです。
地元では丁寧かつローコストで仕事をすると聞いてますが、具体的に、実績坪単価や営業の対応など、知りたいです。
よろしくお願いします。

[32: 匿名さん]

コミコミ価格というのが一般的なこちらの商品のようです。電化仕様とありますがこれっていわゆるオール電化ということなんですか？
オール電化も良さそうなんですが、
ガスがある生活しかしたことがないので、何か不便はないかとか、電気代が高くなりすぎないかなどと思ってしまいます。
実際はどうなのでしょう？

[33: 匿名さん]

オール電化とガス共用を比較すれば、基本料金を支払う必要がない分オール電化の方が光熱費が抑えられると思います。
冬の暖房費が嵩めば電気代が高くなると思いますが、その辺りは住宅の断熱性能と気密性能、全館空調システムにかかってくるのかな？と思います。

[34: 匿名さん]

価格は屋外給排水工事費・仮設工事費・照明器具・カーテンレール・建築確認申請費・消費税がコミコミに含まれているそうですが、エアコン、床暖房はオプションになりますか？
オプションは「あれば便利だけど、無くても困らないもの」を選べるようにしていると書いてありますが、冷暖房器具はオプション扱いでしょうか？

[35: 匿名さん]

皆さんが言われておられるとおり、社長さんとそのご家族のスタッフさんはとてもよい感じで安心しておまかせできると思います。
ローコスト住宅は、安っぽい部材もありますが、アップグレードもできると言われました。
ただ、雇われている設計士さんがこちらからの要望を忘れていたり、外国人(おそらく中国？)労働者の方がざっくりしたお仕事をされたりで、そのへんはこちらから詳細に働きかける必要はあります。
どこの工務店で家を建ててもそのようなことはあると思いますが。トータルでよい工務店さんだと思います。

[36: 匿名希望]

広告や展示会、接客が丁寧で親切なのはどちらの工務店や建築会社でも同じだと思います。(それが営業だと思いますので…)
重要なのは本当に丁寧な仕事が出来るか、それに対してのアフターフォローが迅速に出来るかだと思います。
(展示会等に何度か足を運んだだけでは分かりません)
家を建てるという事は一生に一度の大きな買い物ですし、毎日でも建築現場に行って細かい所までチェックする事が大切だと思います。

[37: 匿名さん]

毎日現場に行くのが難しくても、週末ごとに見ていくことができるだけでも、全然違うと思います。
チェックしてやるぞ！みたいなスタンスよりも
おそらくできていく姿が楽しくて通ってしまいそうですけどね。
作っているときに疑問に思うことはどんどん聞いてしまって、モヤモヤは都度解決していければ
良いかんじになっていけるのかな？と思います。

[38: 匿名さん]

公式サイトに広告のウソズバリ教えます！という見出しを見つけ興味本位で読んでみましたが、
ハウスメーカーの裏事情がよく分かり勉強になりました。
価格に関しては、契約前に引き渡し価格と本体以外にかかってくる費用の話をするのがいい会社、
本体価格のみで話を進めるのがよくない会社だそうです。

[39: 名無しさん]

社員さんに専門の知識があるか？と聞かれたら担当者にもよるとは思いますが一般人の知識程度な気がします。
ビフォーアフター的な東西南北の日当たりを考えてのアドバイスがあったり今までのノウハウを元に、こう言うやり方もあります。的な提案をしてくれたりは全くありません。
こちらの提案(あくまでも、こちらが言い出せば)等は考えて下さったり受け入れて下さいます。
しかし、こちらは何も分からず相談している訳ですから、こちらの意図を汲み取って専門家のアドバイスが欲しかったのですが、それは無かったです。
なので、自分の中で間取り・収納・デザイン等が決まっていれば大丈夫でしょうが相談をしながら いちから作り上げて行こう！と思ってる方には物足りないかもしれませんね。
皆さん言われてる通りグイグイ来られる事は全くありませんが、それは何においてもそうなので、自分はノウハウ・経験・専門意見等のアドバイスをして下さる所を選べば良かったと思っております。

[40: 匿名さん]

あまりお勧めできません。
人当たりなどはいいですが、いざ建てはじめてから、選択肢が無い状態で決まっていた事を変えるしかなくなったり、置くと決まっていた物が置けず、予定してなかった所に置くことになったりと色々ありました。　　知り合いの所も引き渡しになってから、トラブルがありました。　　担当の方次第かもしれませんが、見学会に行った時の様子をみて、やめるべきだったと思いました。　人によって態度が変わったりしてたので・・・。

[41: 匿名さん]

設備の設置場所を変更せざるを得なかった方にお聞きしますが原因は建築士さんの設計の問題ですか？
それとも営業さんの詰めが甘かったのでしょうか？
何かトラブルがあった場合はどのように補償していただけるのか気になっています。

[42: 匿名さん]

知識を持った従業員がいらっしゃる会社をお勧めします。我が家の担当になられた方は二級建築士の免許は持ってられる様でしたが、建ててみて分かりました。私達と変わらない知識しかなかったんだと、、なのでアドバイス的なものは全くと言っていい程ありません。間取りを決める時点から一辺倒な内容しか出して来られません。我が家は形の悪い土地だったのですが「この土地だと建物の位置や駐車場が限られてくる」と言われ、色々建てて来られた専門家が言われるのだから、そうなんだろうと受け入れ完成した家は、とても住みづらいです。でも住んでみて分かりました。他にも間取りの選択肢はあっただろうと！私達に、もう少し知識があれば、こんな家にはならなかったと後悔しています。ですが考えてみたら、それは私達ではなく建築会社の知識の問題です。人当たりの良い担当者さんだったので、こちらで建てましたが、初めて家を建てる素人の私達には契約前に知識までは見抜けませんでした。