クレヴィア江坂イーストサイドってどうですか？

[匿名さん]

クレヴィア江坂イーストサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://esaka56.jp/
売主：伊藤忠都市開発
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
所在地：大阪府吹田市広芝町12番4他

[81: 申込予定さん]

西向きが気になったので色々調べましたが、太陽の活動周期は2013年5月にピークを
むかえるそうなので、あまり気にしなくてもいいようです。もう少し考えて決めよう
と思います。

[82: 匿名さん]

御堂筋線寄りの西向き（ベランダ）だから悩むのです。
修繕積立金は3年ごとに倍？に上がっていくような話でした。
機械をつかった設備が多いですからメンテ費用はかかると思います。
　
　
　

[83: 物件比較中さん]

82さんが言われているのは、御堂筋線からバルコニーが見える、ということですよね。
私もどうかな、と思って営業さんに聞いてみましたが、駅前ですが意外とスピードが
出ているそうで、距離的に肉眼では覗きが気になるような見え方はしない、と言われ
ましたよ。どうなんでしょうねぇ

[84: 検討中の奥さま]

>修繕積立金は3年ごとに倍？に

えっ！本当ですか？？　そんなにあがるなんて説明ききませんでしたけど？？

[85: 匿名さん]

84さん、修繕積立金の件は聞き間違い？勘違い？でしたらごめんなさい。

　　　　　でも、確認してみて下さいね。
　　　　　

[86: 申込予定さん]

修繕積立が高くなるというのは、私も聞いておりました。ですが、3年ごとに倍
となると30年で恐ろしい金額になりますね。

[87: 物件比較中さん]

修繕積立金はどのマンションでも負担額は増加していくとのことでした。
（タワーマンションは比較的増加幅が大きいとのこと。メンテのコストが違うんでしょうね…）

こちらの物件では最大でも何十年後に4倍程度って聞きましたよ。

約5千円が約2万円に↑ってとこでしょうか。

修繕積立金はどのマンションでも負担額は増加していくもののようですね。
（タワーマンションは比較的増加幅が大きいとのこと。メンテのコストが違うんでしょうね…）

[88: 物件比較中さん]

↑
すいません、文章の最初と最後のコメント、重複いたしました…。

[89: 購入検討中さん]

ご説明有難うございます。5,000円が20,000円であれば物価の上昇を考えれ
ば、ほぼ現状維持と考えられますね。安心しました。

[90: 匿名さん]

2万円なら戸建てでもそれぐらいは、修繕費に置いておかなければ
ならない金額だと思います。

[91: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[92: 匿名さん]

諸先輩方に30年前の給料を聞いてみましょう！

[93: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[94: 購入検討中さん]

91～93さん
すみませんが経済談議は別の場所でお願いできますでしょうか…

[95: 匿名さん]

91、93回答者です。

本題からそれて感情的な回答をしてしまい申し訳ありません。
冷静になって見返して、適切な回答ではなかったと反省しています。
特に90、９２の回答者様、失礼いたしました。
回答に関しては自身で削除依頼をだしました。

[96: 匿名さん]

今現在家族構成が小学生や中学生のお子さん居て、学費にそれなりの
お金が掛かっていたとしたら30年後はその分のお金は必要なくなっていますよね。
そう考えたら、支払いできるのではないでしょうか。

[97: 匿名さん]

90さんが書かれていますように、持ち家である限り修繕費が
必要なのは当たり前ですので、修繕積立費用のことを議論し
しても仕方ありませんよね

[98: 匿名さん]

マンションを購入する時は、修繕費も込みで資金の事は考えて
購入するものだと思います。
今の時点でギリギリの支払いしかできないけど購入してしまおうと言う
考えは危険だと思います。

[99: 匿名さん]

もう削除されているんですからスルーしてあげてください。ちょっとしつこいですよ。

[100: 匿名さん]

区分地上権について、みなさまどの程度の説明を受けていますか？
一部ってことですが、どの位の割合なのかなということと、なぜ付いているのかが気になります。
地下鉄や高圧電線はないようですし、知識不足のため他にはどのような要因で設定されるのか、調べてみてもよく分かりませんでした。
モデルルームに行けばいいわけですが、ちょっと行きづらくて。
（一度行ってますし、何度も行くことで営業が激しくなるのは避けたいんです）

以前足を運んだ際に、なぜ近場の某マンションより低価格なのかを質問した時は、企業努力の結果ですと言われました。
そのあと西向きであること、区分所有権が一部ついていることなどを知り、誤魔化されたような気持ちになりました。
区分所有権の範囲が小さくて問題にならないとかなら納得できるんですけど、どうなんでしょう？