ブランズ文京白山ってどうですか？

[主婦さん]

ブランズ文京白山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区白山5丁目144番1他（地番）
交通：都営三田線 「白山」駅 徒歩2分
東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.59平米～78.50平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル


施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[497: 不動産購入勉強中さん]

なんでこんなここ高いの？環境も特別いいわけではない。それに三田線って明らかに使えないのに。もちろん大手町勤務の人とかはいいだろうけど
ここの値段坪３５０ぐらい？

平均　坪３００前半が正しい相場でしょうね

[498: 匿名さん]

まぁ仕様がまずまず良いし二路線使えますからやや高めにしても売れるのでしょう。
上の階は高めでも下の階はさほど高くないですよ。

[499: 契約済みさん]

497さんはあちこち書いてますので，イチイチ相手にしなくていいですよ．

[500: 匿名さん]

内覧会の通知もきて、もうすぐって感じですね。

[501: 契約済みさん]

490です。しばらく書き込みができませんでした。

491さん、ご回答有難うございました。やはり、クラリオンの創業の地なのですね。この物件のエピソードとして、面白い話かな、、と思います。そういえば今日、近くを散歩していたら、491さんのお話のとおり、古い標示で「白山前町」がありました。

内覧会まであと１ヶ月くらいですね。楽しみです。水平器くらいは準備しておこうかと思います。

[502: 契約済みさん]

内覧会には、どんな風に臨めば良いのでしょうか。
前回購入時は確か、初めてでよくわからなかったので、写真を撮ったくらいで、採寸すらまともにしませんでした。

今回は、エコカラットなど一部外部の業者さんにお願いしているので、現地見積もりをこの日にお願いしようと思っています。
カーテン採寸はたぶん自分で。
内覧同行などのサービスは頼まない予定。
ネット上の、内覧会チェックリストみたいなもので予習くらいはしようかと思うのですが、素人にできることってどの程度なのでしょうね。
お知恵拝借。

[503: 契約済みさん]

私は内覧会初めてなので、何をすれば良いのか全く見当がつきません・・・。多分同じものを見ていらっしゃると思いますが、こんなチェックリストを参考にしようかと思っています。
http://sakurajimusyo.com/expert/pdf/list-mn.pdf

どなたか、他に良いチェックリストがあれば、是非ご教示ください！

[504: 匿名さん]

エントランスも急ピッチで工事が進んでいますね。もうすぐです。

[505: ご近所さん]

建物内のモデルルームもオープンした
みたいですね。
うちは見送りましたが、最後4戸が値下げしてもなかなかですね…

[506: 匿名さん]

値下げしてますか？

[507: 契約済みさん]

内覧会の前に棟内のMRオープンしますかね？

[508: 契約済みさん]

近隣のプラネスーペリアもやっと最終期に
はいったばかりで、販売的にはこちらの物件の
ほうが先行しているので、なかなか値下げしないのでは、、、、。

と、つい希望的観測を述べてしまいたく
なりますが、、、、、。

[509: 匿名]

好きな間取り選んで買えたんだから
もし値下げしてたと
いいんじゃないでしょうか…

完成後売れ残りの方が嫌です。

[510: 契約済みさん]

同感です。ちなみにプラネは、実質値引状態のようです。

[511: 匿名さん]

そうなんですよね。
もし希望していた部屋が値下げしていたらショックですが
希望プランじゃない場合は
特に気になさらない方が…。

[512: 匿名さん]

自分的に気になったポイントなんですけど「節水型トイレ」。これって自動で水の量が変わるみたい、それで正確に判別してくれるのかなぁなんてちょっと気になったりして。。

節水効果自体はすごいみたいですね、一世帯から始める環境配慮、これ大事だと思います。

他の水周りに関しては通常仕様のようです。シャワーはさすがに水圧弱いと困るから、どこかのポイントで節約ができているのならこれで良しということで。

[513: 匿名さん]

節水トイレもいいですよね。
上手に使ってエコにお得に生活したいですよね。

ここの洗面は、ランドリーバスケットがあっていいなって思いました。
なかなか収納できないけど、必要なものなので。

[514: 契約済みさん]

内覧会、もうすぐですね。
どうせなら、お天気が良ければいいなあ……と期待しています。
カーテンを始め、あちこち採寸したいので、頑張って、脚立を持参します。
持参すると便利なものとかありましたら、教えてくださいね。

[515: 匿名さん]

水平器があると良いみたいですよ。
床や台が傾いているように見えるとき
計測するものがないともやもやしますし
AMAZONで500円台から売っています。

[516: 匿名さん]

内覧会スムーズに進むと良いですね。
チェックする項目が沢山あるので、細かいところまで見たほうがいいですよ。
新築の匂いっていいですよね。