パークタワー西新宿エムズポート

[マンコミュファンさん]

神楽坂の赤城神社に続き、今度は西新宿の成子天神社が再整備されてタワーマンションが誕生します。今回も2084年までの定期借地権付きです。


＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区西新宿８丁目１６８番３９他
交通：丸ノ内線西新宿駅徒歩４分他
総戸数：１７９戸
間取り：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
面積：３８．５１～７７．９９平米
完成・入居：２０１４年１月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【中野坂上＋西新宿界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/6191/

[375: 匿名さん]

賃貸人の質は重要だけど、賃料からして一定レベルは保たれるのでは？水系は絶対いるだろうけど、生活スタイルが逆なので、それはそれで顏合わせずすみそうだし。

[376: 匿名]

定住にしろ、賃貸にしろ、、所得が高いにしろ、低いにしろ、人間性には関係ないと思います｡

管理組合も出来ますし、管理規約もあるのですから、余ほどの事があれば契約を解除して出て行って貰えばいいのでは？

[377: 匿名さん]

賃貸は追い出せても定住でおかしな人は追い出せないからね一長一短

[378: 匿名さん]

堅気のリーマンファミリー以外の住人を許容できないなら
そもそも新宿物件考えない方がいいと思う。

[379: 匿名さん]

私個人としては【ゴミ屋敷（ベランダも込みで）にしない！】とか
【ペットの管理（糞尿の放置など）をきちんとする！】とか
当たり前の事を守って下されば職業は問いませんけど・・。

あっ！犯罪めいた事は絶対にお断りですけどね。

[380: 匿名さん]

ベランダバーベキューや喫煙はやめてほしい

[381: 匿名]

ベランダで犬を飼うとか勘弁。
結構いるんだよね・・・

[382: 匿名さん]

バルコニーは結構広いから、飼えそうですが、鳴き声とか、臭いは勘弁ですね。

後、神社に付き物の≪鳩≫がバルコニーに住み着かないかが心配です。

あの神社は元々、閑散としてますが、再開発によって鳩も住み着いちゃったりして・・。

[384: 購入検討中さん]

もうほとんど売れてますけど…
雑誌よりちゃんとモデルルームに問い合わせないと。

[385: 匿名さん]

＞３８４さん
売れてるんですか？ＨＰには≪第一期四次販売予定！≫とあるので、
『売れ行き好調！』とはなっていないのかと・・。

第二期販売までに果たして≪第一期〇次≫になるのやら？

[386: 匿名さん]

もう8割以上は売れてると思います。
2期でなく1期○次にするのは何故なんでしょうね。

[387: 匿名]

キャンセル等を小出しにして集客することで第２期の要望書集めてるんじゃない？

[388: 購入検討中さん]

MR行ったらほとんどが部屋のほとんどに花が付いていて驚きました。
残るは高層階とキャンセル住戸だけらしいです。残念！

[389: 匿名さん]

1期で完売しそうですね。

[390: 匿名さん]

抽選に当たるかどうか、ソワソワしていたのが遠い昔のことのようですが、
ちょうど一か月前のことでした。

今はオーナーズスタイリング、オプションなどを決めていく作業です。

もうちょっと頭金あったらよかったなと後悔しています。
お金って大事ですよね･･･

[391: 匿名さん]

＞３９０さん
同感です。『アレもしたい、コレもしたい・・』と、オプションを追加しようとすると、結構なお値段になりますしね。

は～、大金持ちじゃなくていいから、小金持ち程度になりたいものです。

[392: 匿名さん]

＞391
同感ですね。あれもこれもってやっていたら、500万円くらいいきませんか？

[393: 匿名さん]

３９１です。

え～っ！５００万ですか！！　
いえいえ、私はオプションの幾つかと、コンセントの増設くらいなので、そこまでは行きませんが、
引っ越しに伴い、家具や、電化製品や、諸々の買い直しを考えているので、それでも結構な額になるかと・・。

引っ越し代や、古い物を処分するのに掛かる費用を考えたら、ローンの前に頭が痛いです。（T_T)

[394: 匿名さん]

390です

500万！リッチですね
ウチは、4カ所オプション検討中です
なんだかんだ36万強します。
500万って、どこをどうすれば500万になるんすか！

近い将来を考えてると手摺って必要かなと...
下地はするならこの段階で仕込んだほうがよいオプションらしく
玄関、廊下、トイレに下地するだけで結構なお値段で迷います

[395: 匿名さん]

四ツ谷三丁目まで８分ということで魅かれたのですが、朝の通勤時は２０分近くかかるらしいです。
帰りは速いらしいのですが・・・
丸ノ内線で通っている方、本当ですか？