三国の川辺の森 リバーガーデン〔入居予定者専用〕

[入居予定さん]

三国の川辺の森 リバーガーデン〔入居予定者専用〕スレッドです。
入居予定の皆様、ぜひ情報交換しましょう！！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192280/（検討スレッド）

http://rg-mikuni.jp/index.html（公式サイト）

[984: 入居済みさん]

今日、午前中に中庭で遊んでいる保育園児たちと、それを引率する先生２人に会いました。
中庭の遊具で遊んだりレーサーに乗って遊んでました。
先生は「はい、順番ね～」と何事もなく言ってました。
以前は外側にある橋で遊んでました。
こういうのは管理人やマンション側もＯＫしているものなのでしょうか・・・？
もしその園児たちがものを壊した場合、修理費をだすのは入居者になりそうな気が・・・

[985: 入居済みさん]

私も見ました。どこの園児か普通に遊んでましたね。壊したら修理費はマンション住人もちなのか？…って同じ疑問が頭をよぎりましたょ(´д｀|||)
レーサーって確か前に修理してますょね。この先何回壊れて何回修理するのか(^^;;
無駄やわ。

[986: マンション住民です]

このマンションは、災害時の避難場所というのは知っていますが、その他マンションの私有地内での使用
規則などありますか。中庭での遊具の使用等は、マンション以外の人も自由に出入りや使用はＯＫなんで
しようか。マンションの私有地内は、関係者（マンション住民）以外はダメだと思いますが、皆さん
どう思いますか。中庭や道路沿いに住民以外の犬が散歩していますよ。関係者以外の立ち入り禁止等の
立札を立てるべきではないでしょうか。マンションの住民以外の人がマンション内で自由に出入りでき
保育園の園児が遊具で遊んでいるマンションはどう考えても理解できません。
マンション管理の基本的なことと思います。管理組合や管理人に早急に対処してほしい。

[987: 匿名さん]

容積率緩和の為の公開空地じゃなかったっけ？

それに不満なら自分で動きましょう！

[988: 住む人・]

先生が引率して遊びに来させるのはどうかと思いますが、道路沿いの散歩は許容範囲じゃないでしょうか。
ここの住民も、マルナカの向かい側の歩道のタイル貼りの通路通ったことあるかたもいると思います。
あそこは正確にはそばのマンションの私有地です。

立て札なんか立てたら、近所の方のイメージも悪くなりますしこれから先住みづらくなりそうでイヤです。
そんなことより、先日排水の工事してましたけど、ゴミを出すところの横あたりに作られた排水溝？作ってすぐ降った雨以来水がたまりっぱなしなのがすごく気になります。
あれって施工ミスですよね？

[989: 入居済みさん]

公開空地であれば、公開空地標示板（公開空地範囲・建築主名・管理者名（管理組合）の設置が義務付けられています。どこにもありませんが・・・「開発公園」って聞きなれない名前だけ書いた看板はありますが！
仮に、公開空地であったにしろ、重要事項説明書・管理規約で記載されている範囲は、ユニバーサルパス（遊歩道）の部分です。
私としては、園児達が遊ぶのは構わないのですが、管理会社からは説明があってもよいかもしれませんね！夏頃、妻が管理員と話をしたら承諾しているような感じだったとの事です。

[990: 住民さんＡ]

住んでからズット気になってる事があります。
皆さんの家の各部屋にはドアを開けた時にロックするストッパーってついてますか?
畳の部屋は引き戸なので勿論付いていませんが、気になっているのは洋室の部屋です。
洋室１つにはポチっと押したらロックする仕掛けになっていますが、もう１つの洋室にはありません。
皆さんどうですか？

[991: 入居済みさん]

ポチっと押したらロックする仕掛けの戸当たりは、有償オプションで設定されたものです。

[992: 住民さんＡ]

>991様
返答ありがとうございます。
有償オプションだったのですね。
モヤモヤがスッキリしました(*^^*)

[993: マンション住民さん]

ずっと気になっているのですが。

マンションに２つある外階段を見られたことはありますか？
入居当時からかなり汚いままです。
ニスがこぼれた跡やニスの足跡、階段のレ－ルがセメントで
詰まって醜い状態になっている所・・・

Ａ・Ｂ塔とも１５から１階まで下りてみたのですが、
多くの場所で汚れや水はけ口の仕上げの不完全を感じているのですが、
１年点検で直してくれないかなと思っています。

新築時から今の状態ですから、リバ－産業に直接言わないとダメかしら？
みなさんどう思われます？
というか見られたらそう感じられると思うのですが。

感じるのは私だけでしょうか？

[994: マンション住民さん]

4日ぐらい前から、どこの家からかはわかりませんが夜0時頃から朝方6時頃までカラオケのような音楽が聞こえてきてうるさいです。これは管理人に苦情を言ったらいいからいいのでしょうか？
管理人さんはもう年末休みでしたっけ？

[995: 入居済みさん]

明けましておめでとうございます。
入居して早いもので、1年があっという間に過ぎてしまいましたね！
これからも、よろしくお願いします。

[996: マンション住民さん]

そういえば一年点検の修繕日程の
連絡はありましたか？

[997: 住民さんＡ]

みなさん、修繕はどこを依頼されましたか?

うちは、壁の隙間の剥がれや床のくぼみを依頼しました。

[998: マンション住民さん]

うちもクロスの浮きや継ぎ目を直してもらいました。

[999: マンション住民さん]

床は有償ですか？無償ですか？

[1000: マンション住民さん]

入居してからほぼ毎日ベランダにタバコの灰が落ちています。
何度か管理人さんに言って張り紙やポストへの投書をしていただきましたが、いっこうに改善されません。
掃除するのも大変ですし、洗濯物にかかっていたこともあり困っています。
これって何とかならないでしょうか？

[1001: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだタバコの灰、落ちていたのですね。残念ですね…。

[1002: 契約済みさん]

No.1000さん

本当に困りますよね。
ちなみに何タイプの部屋ですか？？

[1003: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
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今後とも、宜しくお願いいたします。