札幌駅！周辺に住む住人情報交換

[グリーンティー]

ここは、札幌駅周辺に住む住人情報交換の場とします。なんでもどーぞ。

[121: グリーンティー]

はい。駅周辺です。

[122: グリーンティー]

貴重なご意見ありがとうございます！

[123: 匿名さん]

現時点では、駅周辺で資産価値があるのは北口のタワーのみ。

[124: グリーンティー]

資産価値は、物件にもよりますが北口の物件だけ、とは限りませんよ。

[125: 匿名さん]

資産価値はどの物件にもありますが、北口はタワーに限らず比較的高いのが現状ですし、
グリーンティーさんの言う通り北口だけが高い訳でもありませんね。
自分も含め首都圏等の道外出身者には札駅付近や大通公園付近、創成川イーストが人気があり、
比較的資産価値も高いようです。
地元の人には円山公園駅付近の人気が高く、こちらも比較的資産価値は高めてますね。
最近は桑園も人気のようですね。

[126: グリーンティー]

そうですね。ちなみに、現在、創成川イーストエリアは札幌市内で断トツに人口流入増加だそうです。

[127: 匿名さん]

そりゃああれだけボコボコとマンションを建てれば人口も増えるでしょう。それと郊外に戸建てを持っている年寄りの都心回帰の影響もあるのではないでしょうか？
比較的中心街に近いし、持ち家を売れば団塊世代の資産程度でも十分に手の届く値段だし。

私ね、似かよった中低層マンションが林立する（というか密集する）地域は、やがてスラム化するんじゃないかと思っています。これは今人気の円山地区も例外ではない。
誰かも書いていたけど、資産価値が下落しない物件は、立地、希少性、そして造りの良さ（ある程度デベの善し悪しと相関する）といった条件が揃わないとだめですね。
希少性でいえば、今計画中の狸小路タワー（仮称）もおもしろいかも。

[128: グリーンティー]

なるほど。。

[129: 匿名さん]

人口増加は桑園も激しいようです。
また利便性の高い地区であれば建替等も頻繁になりますし、
札駅付近であればスラム化？は考えにくいと思われます。

希少性は希少価値があって評価されるものなので、
例えば石狩に希少なタワーを作っても資産価値は望めませんし、
今でも札駅北口には築数十年の古いマンションが沢山ありますが、
利便性が高い為、テナントとしても使われたりとスラム化はしておりませんし、
その心配は低そうです。

[130: 匿名さん]

意味不明

[131: グリーンティー]

130さんへ。 129さんの書き込みは、過去レスを読んでいれば理解出来るはずです。

[132: グリーンティー]

よいではないですか？皆様の様々な書き込み。

[134: 匿名さん]

創成川の東で資産価値があるのは、財閥系の都市塔だけでは？

[138: 匿名さん]

実際に創成川の東の物件の資産価値は総じて札幌の中では高めですね。
むしろ住友のタワーは元々の価格は高めですが下落率も高い方ですね…。

[139: グリーンティー]

殺人エレベーター、シンドラー社のエレベーター、今回で二度目の死亡事故ですね。しかし、、西友平塚店に設置のエスカレーターもこのシンドラー社のもので、挟まれて、数年前に男児が重体になっています。恐ろしい。

[140: グリーンティー]

札幌駅北口に計画のマンションはツインタワー51階建て850世帯。隣接し、メディカルビル等、計4棟が計画のビックプロジェクト。住環境は非常に恵まれていると思います。週末東京方面出張の方、札幌駅北口徒歩数分で自宅。

[141: 匿名さん]

計画は計画。
実現不能な予感。
北洋もJP三井も、規模が縮減したからねぇ…。

[142: グリーンティー]

ほぼ決まっていますねぇ。

[143: グリーンティー]

投稿をどうぞ。。

[144: グリーンティー]

皆様どうぞ。