札幌駅！周辺に住む住人情報交換

[グリーンティー]

ここは、札幌駅周辺に住む住人情報交換の場とします。なんでもどーぞ。

[66: グリーンティー]

いいえ。違います。

[67: 匿名さん]

主観的学区評価スレ//
そうですよ、タイトルからして地域間格差を遠慮すること無く論じ
優越感に浸る情報交換の場です。

[68: 匿名さん]

本土と違い北海道には開拓以来どうわ問題は存在しません、＊＊問題も地域間格差も無いはずなのに、最近どことも無く地域間格差を唱える方が多くなっています。

何故でしょう？

[69: 匿名さん]

札駅周辺の新築マンションなんて、どうせ郊外や市外から来たおのぼりさんばかりでしょ
昔は郊外に住んで、都心に仕事に来るスタイルだったのに最近はずいぶん変わりましたよね

[70: 匿名さん]

このスレ面白い。

札幌駅は、中央区、北区、東区の「国境」に位置し、現在の日本の縮図のようだ。



独自の主張を展開し、時には暴力的な発言を繰り返す中国人。

正論はあるが、相手に凄まれたら「逃げるが勝ち」または「沈黙」という日本人。

その隙をぬって少し攻撃的本性を晒す韓国人。

一応中立を保っているアメリカ人。


そして私は、高見の見物。

[71: 近隣住民さん]

大通～札駅付近に在住ですが、
ウチのマンションは道外からの方が多いですね。

北海道は私立が少ないので学区に気を使う方が多いのだと思います。

地域に差があるのは当然ですし、
色々な要素の中で札駅付近や円山に人気があるというのが現実でしょう。

[72: 匿名さん]

西友の元町支店の事件で東区全国的に有名になりましたね
旭ヶ丘の西友はどうだったの？そのとき

[73: 匿名さん]

>>70
自分には自国（東区）の評価が低いという現実を受け入れられない反日の南朝鮮人が
サムソン（自称医師）が出てくる自国（北光小）をバカにするな！と火病を起こし、
反日南朝鮮人自身はベトナム（ススキノ付近）を見下してるのに、
日本人からの正論（国際司法裁判所）からは逃亡というふうに見えました。

自分としては現状認識が無い上に全くスレ違いな話題を繰り返す反日朝鮮人のような書き込みは
面白いどころか不快でしたが…。

[74: 匿名さん]

西友の話なんてこのスレに関係無いでしょ。
まだ暴れたりない人がいるんでしょうか？

[75: 匿名さん]

今日も暴れるつもりですか？

朝鮮嫌いという部分は好感度大です。

[76: 匿名さん]

正論ｗ

[77: 匿名]

で、あなたは、何人？

[78: 匿名さん]

ＳＡＭＳＵＮＧ

[79: 匿名さん]

東く人

[80: グリーンティー]

ああ。

[81: 匿名さん]

グリーンティーさんは冷静ですが領土問題をどう見ますか？

[82: 匿名さん]

札駅周辺の住民でも無いのに論破されて粘着かよ。
言い負かされてよっぽど悔しかったんだろうな。
世の中には自分の気に食わない事実ってあるんだぞ。
そんなエネルギーあるんなら>>26みたいな議論にもならない書き込みなんかしないで、
実社会で頑張れよ。
まあ無理だからココ荒らしてんだろうけど。
グリーンティーさんも変なのが湧いてきて災難だね。

北5西6にも計画あるようだけど、
流石に中心部過ぎるので自分は見送ります。

[83: 匿名さん]

第三者ですが…
言葉遣いが怖いです

[84: 匿名さん]

論破されたのはあなたの方に見えますよ

[85: 匿名さん]

はいはい
次

[86: 匿名さん]

国際司法裁判に応じない韓国

[87: 匿名さん]

まだやっている、この人。
一つのことに執着して、「恨」の国の人かと思っていたらそうでもないし、
ただの人格障害者ですね。

[88: 匿名]

隣国問題でしたら尖閣諸島は我が国の領土。

[89: グリーンティー]

領土問題ではなく、隣国問題ですよね。

[90: 匿名さん]

北方領土のことだと思ってた。ロシア人相手なら無理よね

[91: 匿名さん]

札駅は北口の方が中古でも結構値が落ちてませんね。

[92: 匿名さん]

札駅周辺の石狩街道の向こうは別世界ですからね。古くからの札幌人は敬遠するかも。

交通の利便性だけを求めるなら「バスセンター」「北13条」も悪くはないですが、どちらも地下鉄を利用しなければ日常の買い物もままならないのは辛い。

[93: グリーンティー]

札幌駅まで徒歩で10分前後のエリア。です。

[94: 匿名さん]

補足：

別世界というのは見下している意味ではないですよ。
再開発（これも善し悪し）が進んでいない旧市街という意味です。

北口も10年前までは別世界でした。

[95: 匿名さん]

「北13条」:ビックハウス、生鮮市場
「バスセンター前」:東光ストア、マックスバリュー、ラルズ

徒歩圏内で日常の買い物は十分できますが？

[96: 匿名さん]

失礼しました。
自分の体力、および怠惰な気力が許す行動範囲で発言しました。

[97: 匿名さん]

アリオは無料巡回バスもありますし、北13条なら生協も近いですね。買い物自体は不便では無いと思います。
ただウチのマンションではネットスーパーやトドックも人気です。

札駅から徒歩10分だと結構離れてますね。
でもそのくらい離れていると静かで良さそうですね。

[98: グリーンティー]

皆様、察しますが、とりあえず、お名前付けたら？

[99: 住民さんＣ]

札幌駅付近ですが、夏にカモメの鳴き声がすごくうるさいです。
時には、なかなか寝付けませんでした。
よって住まない方が良いかと思います。

[100: 匿名さん]

自分は大通寄り東側の札駅付近在住ですが
カモメの鳴き声なんて聞いた事無いですし、
学区内の他のご家庭からもそんな話は聞いた事ありません。
住民さんCは札駅のどちら側にお住まいでしょうか？

[101: 住民さんＣ]

私は、札幌駅北側の札駅付近の住人です。
北大が割と近いので、それが影響してるのかもしれませんね。
来年には、引っ越ししたいです。

[102: 匿名さん]

北口って中古物件も他より高値安定してるし、
学区も良いので住み心地も良いと思っていたので意外でした。
引っ越したいと思う程のカモメの鳴き声とは大変ですね。
こういったものは低層～中層～高層階で変わらないものですかね？
北大のそばは要注意って事になると思いますが、
札駅付近全体の問題ではないようですね。

[103: 匿名さん]

かもめって桑園の中央市場に居ついてるんで。競馬場では見たけれど、北大にはあまりいないような
もちろん皆無ってことじゃないけれど。

[104: 匿名さん]

中央中学付近は、カモメの鳴き声よりもＪＲの電車の音の方が気になりませんか？
また、学区に拘る人がそこに住んでいるのも驚きです。

[105: 匿名さん]

自分は大通寄りなので分かりませんが、
ＪＲ付近の方の話を聞くと音よりも
僅かですが鉄粉？らしきものがバルコニーに入ると聞きました。
桑園の方からも同じような話を聞いております。
ただカモメ被害の方のように引っ越したいとか、
そういう深刻さは無いようですね。

地域はともかく学区のみにはそれ程拘りはありません。
この辺りは私立に行かせる家庭も多いですしね。
札駅北口の学区は非常に評価が高いという現状を表しただけです。

[106: グリーンティー]

我が家は鉄粉なし、音も静かです。サッシが二重になってますし。

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション名は、なんて言うの？

[108: グリーンティー]

札幌駅周辺ですから、。それにかわる利便性がある。嫌なら引っ越せばよい。

[109: 匿名さん]

これから寒い季節。

若者ならともかく、歳をとるに従って、あの幅広い石狩街道を渡るのは命がけですね。

[110: 匿名]

不動産屋から、｢このあたりは宮の森、円山、山鼻方面の地域と違い、教育環境悪いです。｣と言われたが、結果｢札幌駅周辺、の環境を取って正解だった。｣今は、つくづくそう感じている。不動産の言う話しは当初はもっともだと思っていた。

[111: 匿名]

このあたりは確かに北区東区の国境の中央区。失礼ながら、不動産屋がオススメの宮の森、も最低限のエチケット、マナーも身についていない形だけの人も沢山いた。単に、宮の森のほうが圧倒的に物件が多く、

[112: 匿名さん]

ＧＴさんもさすがにキレて本性出しましたか？

どこの都市でも、駅周辺なんてマンションのグレードや住民は玉石混淆。
それを一括りにしてスレにするから荒れるのですよ。

ここはマンションコミュニティ。
特定のマンションに限定すれば、書き込む人も節度を持ちます。

[113: 匿名さん]

このあたりというか同じ札駅付近でも教育環境には大分差があります。
南側の資生館小～中島中や北東側の北光小～美香保中は最悪です。
中央小や桑園小は可もなく不可もなく、北9条小～北辰中は市内でもトップクラスです。
宮の森や円山や山鼻が良いと言われていたのは大分前の話で、
今はいじめで自殺者が出たりチーマーもどきが出現したりと必ずしも良いというものではありません。
学区の問題なら情報が古い不動産屋の話を鵜呑みにするより教育関係者の話や実際の親御さん達を聞く事をオススメします。

ただ札駅付近であれば、
どこの私立に行くのにも便利ですし習い事もしやすい状況なので、
そこまで学区にこだわる事は無いのかも知れません。

子供の習い事等の関係では中央小、北9条小、二条小、円山小、山の手小あたりの
子供達の親御さんに教育熱心な方が多いですね。
今は昔のように付属は人気ありませんし、
北嶺も学力は高いがコミュ障みたいな世間に通用しにくいガリ勉ばかりとの批判も出ています。
開成の一貫校や早稲田進出の噂もありますが、
言えるのは札駅付近の教育環境は一括りにはしにくい地域でしょう。

[114: 匿名さん]

荒れているのは、よほど悔しい思いをした誰かさんの仕業でしょう。
自分は東側の人間ですが、「川の向こうなんて…」という人がいるのも理解しております。
自分は札幌に来て10年未満なのでファクトリー付近の綺麗な街並みには満足していましたが、
ひと昔前は問屋や倉庫や工場が多く夜は暗く寂しい辺鄙な地域だったとも聞きました。
古くから札幌に住んでいる人には創成川イーストはあまり評価の高くない地域だそうですね。
現在は便利ですが実際に地価もまだ低いですし西側の方が良いという意見は何となく分かります。
ただ西側は学区が資生館小になるので子供がいる人には不人気だとも思います。
ちょっと前までは西11丁目の北側に大通小という立派な小学校があったようですが、
現在は無いですものね。

[115: 匿名さん]

>>109
100円バスが走っているので思ったより便利ですよ。
バスセンター駅も東は7丁目まで地下歩道があります。
西は5丁目までですしバスも殆ど無いのでもっと寒そうですね。

[116: 匿名さん]

グリーンティーさんはいたって冷静に見えますが…。

[117: 匿名]

グリーンティーって何者？
緑茶？
そもそも札駅付近の人？

[118: 匿名]

今からマンションを購入なら資産価値が下がらない場所を考えるべきと思います。マンションは稀少性と利便性でしょう。予算もですが。将来年金もあてにならないようです。

[119: グリーンティー]

いろいろな書き込みにより札幌駅周辺物件検討者の参考になると思います。

[120: 匿名さん]

今の時代、資産価値が下がらない物件というのは殆ど無いのが現状ですよね。
そんな中ででも札駅付近は札幌圏内でもっとも資産価値が落ちにくい地域のひとつかと思われます。

自分も子育てが終われば、この周辺で住み替えようと思っています。
北口のツインタワーやダイワのタワーの詳細が楽しみです。

[121: グリーンティー]

はい。駅周辺です。

[122: グリーンティー]

貴重なご意見ありがとうございます！

[123: 匿名さん]

現時点では、駅周辺で資産価値があるのは北口のタワーのみ。

[124: グリーンティー]

資産価値は、物件にもよりますが北口の物件だけ、とは限りませんよ。

[125: 匿名さん]

資産価値はどの物件にもありますが、北口はタワーに限らず比較的高いのが現状ですし、
グリーンティーさんの言う通り北口だけが高い訳でもありませんね。
自分も含め首都圏等の道外出身者には札駅付近や大通公園付近、創成川イーストが人気があり、
比較的資産価値も高いようです。
地元の人には円山公園駅付近の人気が高く、こちらも比較的資産価値は高めてますね。
最近は桑園も人気のようですね。

[126: グリーンティー]

そうですね。ちなみに、現在、創成川イーストエリアは札幌市内で断トツに人口流入増加だそうです。

[127: 匿名さん]

そりゃああれだけボコボコとマンションを建てれば人口も増えるでしょう。それと郊外に戸建てを持っている年寄りの都心回帰の影響もあるのではないでしょうか？
比較的中心街に近いし、持ち家を売れば団塊世代の資産程度でも十分に手の届く値段だし。

私ね、似かよった中低層マンションが林立する（というか密集する）地域は、やがてスラム化するんじゃないかと思っています。これは今人気の円山地区も例外ではない。
誰かも書いていたけど、資産価値が下落しない物件は、立地、希少性、そして造りの良さ（ある程度デベの善し悪しと相関する）といった条件が揃わないとだめですね。
希少性でいえば、今計画中の狸小路タワー（仮称）もおもしろいかも。

[128: グリーンティー]

なるほど。。

[129: 匿名さん]

人口増加は桑園も激しいようです。
また利便性の高い地区であれば建替等も頻繁になりますし、
札駅付近であればスラム化？は考えにくいと思われます。

希少性は希少価値があって評価されるものなので、
例えば石狩に希少なタワーを作っても資産価値は望めませんし、
今でも札駅北口には築数十年の古いマンションが沢山ありますが、
利便性が高い為、テナントとしても使われたりとスラム化はしておりませんし、
その心配は低そうです。

[130: 匿名さん]

意味不明

[131: グリーンティー]

130さんへ。 129さんの書き込みは、過去レスを読んでいれば理解出来るはずです。

[132: グリーンティー]

よいではないですか？皆様の様々な書き込み。

[134: 匿名さん]

創成川の東で資産価値があるのは、財閥系の都市塔だけでは？

[138: 匿名さん]

実際に創成川の東の物件の資産価値は総じて札幌の中では高めですね。
むしろ住友のタワーは元々の価格は高めですが下落率も高い方ですね…。

[139: グリーンティー]

殺人エレベーター、シンドラー社のエレベーター、今回で二度目の死亡事故ですね。しかし、、西友平塚店に設置のエスカレーターもこのシンドラー社のもので、挟まれて、数年前に男児が重体になっています。恐ろしい。

[140: グリーンティー]

札幌駅北口に計画のマンションはツインタワー51階建て850世帯。隣接し、メディカルビル等、計4棟が計画のビックプロジェクト。住環境は非常に恵まれていると思います。週末東京方面出張の方、札幌駅北口徒歩数分で自宅。

[141: 匿名さん]

計画は計画。
実現不能な予感。
北洋もJP三井も、規模が縮減したからねぇ…。

[142: グリーンティー]

ほぼ決まっていますねぇ。

[143: グリーンティー]

投稿をどうぞ。。

[144: グリーンティー]

皆様どうぞ。

[147: 匿名さん]

勘違いして仕切るスレ主がじゃない？
わかるわ

[149: 匿名さん]

客観的にみてもスレ主さんは普通だと思いますが…。
一時荒れたので変な人が粘着しているのかも知れませんね。

[150: グリーンティー]

本日より、JR｢札幌｣駅徒歩3分のグランファーレ札幌ステーションプラザのモデルルームがプレオープン。2LDK26戸3LDK13戸4LDK12戸。札幌駅徒歩3分(^O^)/。マンション内にはフィットネスジム、オーナーズサロン、太陽光発電リチウム蓄電池システムが備えられた至れりつくせりの設備。販売価格は改めて発表されるようです。

[151: 匿名]

寒い

[152: グリーンティー]

何が寒い？停電したか？

[153: 匿名]

転勤してきましたが、寒いよ。

[154: 匿名]

寒いね

[155: 匿名]

沖縄に行きたい

[156: グリーンティー]

こちらは、タイトルに関係する投稿でお願いします。マンションコミュニティーの為に不必要な投稿は削除依頼しました。

[157: グリーンティー]

今年もあと数日となりました。この掲示板をご覧になりました皆様が来年も素敵な一年になりますように！札幌駅！周辺住人が更に増え、この掲示板が充実したものになりますように。

[158: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このスレも、二年が経過してしまいました。

[159: 入居済み住民さん [女性 50代]]

札幌駅周辺に住めば淋しい事はないわ。ないはず。
クリスマスディナー、、豪華なアワビのステーキと松茸のバター焼があれば。

[160: マンション人]

札幌駅周辺のマンションは値上がりしてきました。

[161: 通りがかりさん]

札幌駅周辺のマンション建築が進んでいます。物件数も増えています。

[162: マンション掲示板さん]

札幌駅周辺はこの数年でアホみたいに土地やマンションが値上がりしてるけど、年々狭くなり。3LDKで70平米程度も続々。で値段は、4千万、５千万ですぞ。都内じゃないんだわ。
北海道でっかいどーはどうなるのよ 。市内で熊が出たぞ。札幌だぞ。

[163: 匿名さん]

熊、鹿、キツネ。

[164: 匿名]

ネコ、コブタ、タヌキ。

[165: 買い替え検討中さん]

ガス料金を教えて欲しいのですが、できれば単身者で
お願いします。

１：全て都市ガスで風呂にほぼ毎日入る方。
　（又は週～回かを併記）
２：ＬＰガスのみで条件下↑ と同じ。

自分は毎日お風呂を沸かしますが、灯油ボイラーです。
長湯で２度も追い炊きします。
台所も灯油ボイラーです。
ガスレンジのみＰＬガスです。

灯油は一か月で２０～(３０)Ｌ、ＰＬガス２ｍ3　程度で
台所もお湯で洗いものしてるので、お風呂だけなら灯
油代は１５００～２００円／月・・・でしょうか。
灯油＝２～３０００円、ＰＬガス代＝３０００円　です。

近い将来に引っ越しを考えてますが、
灯油ボイラー物件（少ない）と「１」「２」の物件のガス代
の違いが分かりません。

因みに、
シャワーは１２～１５分で２００Ｌのお湯をためえるのと同
じガス代だそうですので、長いシャワーなら風呂を沸か
す方が安いそうです。

灯油ボイラー物件以外に住んだことがありませんので、
｛１」「２」のガス料金の目安が分かりません。それを参考
に札幌の物件を探そうと思うので、教えてください。
今は北東北在住です。