プラウド駒場【契約者専用】

[匿名さん]

プラウド駒場の契約者限定掲示板です。
これからオプション説明会、ハウスウォーミングパーティ等も予定されているようですので、情報共有の場として有意義な意見交換ができれば良いですね。
（契約者と思われない方の書き込みもあると思いますが、冷静に対応しましょう）

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.38平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[372: 匿名さん]

毎日憂鬱です。キャンセルしたい。。

[373: 匿名さん]

手付返して欲しいです！

[374: 匿名さん]

我が家は手付放棄も考えています。
もう売主を信頼していませんし、住みたくないです。

[375: 匿名さん]

売主は悪くありません。ましてや担当者も悪くありません。ただ少し運が悪かっただけ。この物件本当に良い物件ですよ。妬みが多いようですが、立派な高額マンション、外観も素敵。ヴィンテージマンションにすらなると思います。

[376: 匿名]

>375さん
ビンテージマンションになるには、あまりにも普通すぎませんかね？
間取りも管理／サーヴィスも含め、普通ですよ。
最近は企画側の力がすごく入ってるこだわりのマンションって本当に少ない気がします。すごく妥協が多い。
まあ、普通が一番なんですけどね。

[377: 匿名さん]

プラウド駒場 の隣に シェルター駒場

[378: 匿名]

建物は普通が一番ですよ。
こだわりすぎはバブル時代で終了してます。
これからの若い人は住まいや車よりも
ライフスタイルにこだわるんじゃないですか。

ここは渋谷に近いのに静かな環境なので
クリエイティブクラスにうけると思いますよ。

[379: 入居予定さん]

>378さん、
その通りだと思いますよ。
今、ビンテージマンションと言われている物件は、
そんなに肩に力が入ったのではなく、普通の物件が
多いように思います。

それにしても、コンシェルジュ（こんな名前でなくて
普通に管理人さんでよいのですが）サービスが
10時から18時までなんて、あんまりです。
平日は全く利用できません。
もっと早くか遅くかにずらしてほしいなあ。

[380: 匿名さん]

田の字でビンテージになりますかね。期待できますか？

[381: 匿名]

379さん
本当ですね。
日中仕事を持つ身にはきびしいです。

ところで食配ステーションは、夜でも使えますよね！？
うちはネットスーパー頼りなので。。
食配ステーションの存在は、ここに決めた理由の一つです。

[382: 匿名]

田の字のなにがそんなに懸念？

[383: 匿名さん]

ビンテージといえば、内廊下の高級仕様のイメージがあるが、田の字外廊下は団地イメージだからね。そこを気にしているのだろう。

[384: 入居予定さん]

>381さん、
食配ステーションは24時間利用可能だったはずです。

[385: 匿名]

384さん、ありがとうございます。そのようですね、安心しました。
（御礼が遅くなりました）

[386: 匿名さん]

保育所と自立支援センターを近隣に設置することに関する規制はないため個別の判断は各自治体に任されているが、厚生労働省では平成21年4月に施行された「保育所保育指針」（平成20年厚生労働省告示第141号）において、「子どもの健康および安全は、子どもの生命の保持と健やかな生活の基本であり、保育所においては、一人一人の子どもの健康の保持及び増進並びに安全の確保とともに、保育所の子ども集団全体の健康及び安全の確保に努めなければならない」としている。（厚生労働省に対する質問への回答より）また、平成21年8月に発出した「保育所における感染症対策ガイドライン」の中でも、結核は空気感染であり成人からの感染が多い旨が記載されている。この点に関して現在目黒区の担当者に問い合わせ中。

[387: 匿名]

386
またまたとんでもない差別発言でましたね。

このような偏見に満ちた住人が、近隣の子供たちの健全な育成を妨げるおそれがあるので、わたしも目黒区の担当者に問い合わせます。

[388: 匿名さん]

目黒区の担当にしてみればたまったものではないでしょう。
マンションの評判を下げるだけですよ。
既に下がっている気もしますが。。

[389: 匿名さん]

386はプロ市民ですかね。
結核感染の不安がありますから、お子様は公共交通機関には乗せない方がいいですよ。

マジレスすると、こういう施設は入所前に結核かどうかの検査はきちんとしています。
当然、感染者は入所できずに生保受給者となります。
施設近辺に住むより漫画喫茶なんかに行く方がよっぽど危険名です。

子供の健全な生育のために、我が子には、こういう思想の親に育てられた子供とは付き合って欲しくはありませんね。

[390: 匿名さん]

プロ市民ということは朝鮮半島出身者だね・・・ホームレスより性質悪いよね

[391: 匿名さん]

貧困ビジネスを生業としている人たちの書き込みなのだろうか。醜悪だ。

[392: 匿名さん]

>391
その根拠は？
貴方の決めつけの方が醜悪なのではないでしょうか。

[393: 匿名さん]

特養や老健でないから、入所前に胸ＸーＰしてないかも。
いわゆる宿泊処はしてないですよね。
また、問題は短期に利用する事になる緊急保護される方ですね。
医療機関にかかる必要まではないから、ガフキーやレントゲンはどこかの医療機関で利用前にはしてないかも。
する義務がなければ行政もしないでしょう。
子供のいる家族が大変気にするのはわかります。

[394: 匿名さん]

>393
シェルターじゃないんだから緊急保護はしないでしょ。
ここは、緊急保護施設（ここの入所前に結核検査はしています）で一定期間カンファレンスして就労意欲や能力がある人を就労に向けて支援する施設ですよ。

ちなみに結核の空気感染って、どの範囲で感染するか知ってるのかな？
施設入所でなくても、行政は結核が拡散しないようする義務があるんですから、あまり無知な発言はされないことですね。

まぁ、それでも気になるんだったらキャンセルすればいいだけの話しだけどね。

[395: 匿名さん]

感染力に関してはガフキーの事書いてるでしょ。
結核は感染の程度で非常に強い感染力がありますよ。
学校で集団感染もありますよ。
ご存知でしょうけど。
世界中で潜在的結核保菌者がどれぐらいいるか知ってるでしょうし、再燃する方が多い環境も知ってますよね。
ちなみに自立支援の方は普通入った後で近くの医院で検査をします。それは就職活動の為です。
医療施設ではありませんから。

[396: 匿名さん]

支援センターに入居してないホームレスたくさんいる墨田区は。
スカイツリーも出来て人の流れも増えたよね。

[397: 匿名]

抵抗力の弱い幼年者の保育所と、年間数百人のホームレスが利用する見込みの新型自立センターを同じ敷地内に設置するのは、少なくともベストな選択ではないと思う。そうでないと強弁する人がいるなら、利害関係者としか思えない。

厚生労働省も質問されれば、そのような趣旨の返答をするでしょう、あえてそうするなら責任は自治体にあると。

プロ市民って何のことだか、ググってしまったよ。なんで単純な疑問を呈しただけでプロ市民になるのかな。どちらが差別的な発言をしているのかも、明らかでしょう。

[398: 匿名]

389, 390, 391はあえて消さなくて良いと思う。
自立支援センター設置に擁護的に書き込んでいる人たちのクオリティーが良く分かるから。

[399: 匿名さん]

私も保育所がある敷地内に新型自立支援センター施設はこの場所が良いかは少なくとも疑問に感じる。

保育所の利用家族はどう考えてるんでしょう。

[400: 匿名さん]

入居が始まったようですね。

[401: 匿名さん]

入居開始なの？
鍵の引き渡しは中旬ってなってたよ。

[402: 匿名さん]

検討板が閉鎖されたようだ。入居が始まるからかな。

[403: とおりすがり]

引渡し１８日。入居１９日から

[404: 入居前さん]

周りに思春期の学生達が多く、非常識なのが多いのを覚悟してました。道すがら、コンビニで、駅で、実に感じの良い生徒達が溢れていてびっくり。ご近所の方が第三機動隊もそばなので犯罪も少なくて安心感有りとの事。一日、東大の美味いレストランや駒場野公園等で過ごし、歩いてもみましたが、環境良し、渋谷は近いし、渋谷からはバスでマンション近くに止まるし、タイトさを求めなければ、快適そうです。事前のパーティーでお会いした方々も皆さん感じが良くこれからが楽しみです。私はマンションを世田谷、澁谷、目黒と渡り歩いてきましたがネガティブに考えるのは損です。7〜8000万のマンションでデメリットのないマンションなんかありません。毎日の暮らしはポジティブ思考でいきたいものです。愛情がないとマンションの資産価値も上がりません。何故かネガティブなスレッドが多いのが気になり‥‥ここらで流れを変えませんか。

[405: 入居予定さん]

>404さん、
本当ですね。この掲示板は住民向けなので、本当に住む方が情報交換をする場にしたいです。
仰るとおり、マンション選びで100%満足と言うのはありえず、7,8割方OKならよしとするべし、と聞いていました。私の場合は地盤が強固なこと、今まで大通り（淡島通の比ではない）に面していたので、都心近くで静かで空気の良いところ、24時間有人管理を条件に探していました。静かでありながら、この近辺のように感じの良い若い学生さんがたくさんいる町は活気が感じられます。外廊下も、ドアを開けると中庭が見え、風がよく通って気持ちがいいことが内覧会で分かりました。住む家の基準は人それぞれです。外部の人の評価ではなく、自分が住むのに適しているかで判断すればよいこと。来週の引渡し日をワクワクしながら待っています。

[406: 匿名さん]

いやいや、リセールもあるので、評価は高いに越したことはないですよ。永住するとも限らないですから。その点では残念でした。

[407: 契約済みさん]

リセールは絶望的だよ。永住しましょう。

[409: のびた]

やあ、久しぶり！

いよいよ明日引き渡しだな。

施設のことはあまり気にしなくてもいいんじゃないか？

[410: 匿名さん]

409さん、詳細おしえて下さい！

[411: 匿名さん]

のびた、今年の悲惨マンションナンバーワン買っちゃったのか…気の毒過ぎて攻撃する気も失せた。

[412: 匿名]

賃貸出てますね…。やっぱり住みたくないんだね。ココ…

[413: 匿名さん]

そりゃそうだろう。誰もホームレスの隣には住みたくないよね。社会的には必要な施設かもしれんが、隣は嫌。

[414: 匿名さん]

現地の見学会の案内が来ました。解約住戸がいくつか発生しているようです。
キャンセル待ちだった人はチャンスですね。

[415: 匿名さん]

値引き次第かな。どうなんでしょう？

[416: 匿名さん]

別に横はホームレスが朝から晩まで住む場所じゃないし、気にしてないよ

[417: 匿名]

やっぱり施設の影響？

[418: 匿名さん]

223戸もあれば、何もなくても3戸のキャンセルがでてもおかしくないのでは？
日当たりとか、環境とか実物を見て検討できるのも良いですね。

[419: 匿名さん]

賃貸に出す人は多そうでしょうね。

[420: 匿名さん]

ここではありませんが、職場の回覧チラシの中にプラウドが入るようになりました。なかなかやります、野村さん。

[421: 匿名さん]

どれだけ割引になるんですか？野村系ですか？