事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[651: 匿名さん]

>>650 648さん
実は私も今事前審査中なのでお互い同じ気持ちですね。
私は8年前に個人再生をしていて、官報情報有での審査中なので今ソワソワしております。その中で、否決だったものはすぐにNGでした。

今のところ、2社は審査土台にのったといわれて、同じようにヒアリングされました。
フラット担当者からは前向きに考えて大丈夫そうといわれているのですが、結果として出されるまではわからないのでドキドキです。

お互い通ると良いですね！

[652: 匿名さん]

異動・滞納継続中という真っ黒ステータスで、年収500万強で大手プロパー住宅ローン4000万通りましたよ。その後、持ち家売却で500万利益出てます。
そもそもブラックであったことに全く気付いておらず、次の物件購入時にゼロ回答という結果となり、気づきました。銀行が融資したいかどうか、タイミングにもよるかもしれませんね。。

[653: 注文戸建て検討中]

年収500、世帯年収900
CIC、JICCは2020/10月末で異動情報抹消。
個人再生歴ありの為、官報情報2022まで。

まずはフラットで4800万の承認出ました。あと銀行の審査結果待ち（5日目で本日結果が出るとのこと）です。
しんきん、ろうきんは、1日で否決でした。

2020/11月までに、スマホ割賦、楽天カード一括枠のみ、サラ金カードローンのクレヒス積んできました。
サラ金は妻に内緒で借りていたものです。（個人再生しているのにまた借金している自分が情けないです）
家庭内で住宅購入の話が出たタイミングで妻に打ち明けました。平謝りして、貯金から150万一括返済しました。

そんな流れで、フラット通っています。
ハウスメーカーの担当者が、フラット担当者や地銀担当者に直接出向いて色々説明してくれたりと動いてくれました。本当に感謝です。
他のハウスメーカーと比較検討していましたが、担当の動きなどを見ているかぎり、今の担当者以外だとうまく進められなかった感があります。担当者が事故歴ありの住宅ローンを扱ったことがあり、慣れている方が良いですね。
そういった案件に慣れていない担当者や、Webから個人で審査申込をしても通る可能性が低かったのかなとも思ってます。
私の場合、最初の打ち合わせ時に事故歴の事を打ち明けて、そういった案件でローンを通したことがあるか確認し、その反応からこの担当者なら最大限動いてくれそうだと感じて、お願いしました。

同じような状況の方の為、参考に記載します。

[654: 648]

先程銀行から電話があり住所についての問合せがありました。田舎ならではの入れても入れなくてもいい地域の名前は住民票はどうなってますか？とのことです。
審査の土台にのっているかとは思うんですが。。
皆さん方の意見を参考にさせていただきます！

[655: 注文戸建て検討中]

653です。
地銀も通りました！本当にHM担当者のかたに感謝しかないです。

[656: 匿名さん]

R３年１０月まで異動があります。金額は２０００円程度。スマホの機種変更での支払い忘れです。
年収夫380万勤務年数４年 妻350万 勤務年数７年
2800万の住宅ローンを組みたいのですが、あと一年待つべきでしょうか？
頭金なしのフルローン。他、ローンなしです。車は現金で購入。子供の学資や貯金など200万程しかありません。
異動があるので、不安でなかなか前に進めません。

[657: 名無しさん]

>>639 です。スレ違いかもしれないのですが、、

奨学金滞納について詳しい方いらっしゃったら教えて下さい。
本日KSCに電話で奨学金について伺うと、
奨学金情報自体はKSCに完済から5年間は残りますが、
延滞情報(異動情報)自体は解消日から5年間と伺いました。
奨学金センターに解消日はいつか伺うと、何度説明しても完済から5年間は情報が残りますの一点張りでよく分かりませんでした。
KSCから奨学金の延滞情報が消えたとしてもKSCに本来ない奨学金のローン情報自体があるのはブラックリストになるのでしょうか？

[658: 通りがかりさん]

自分も異動ありのものです。
稀に自己破産免責から5年でksc異動ありで住宅ローン組めた方がいらっしゃいますがやはり奇跡的なものなのでしょうか？中には頭金なしのフルローンで審査通過している方もいらっしゃいますし、

[659: マンコミュファンさん]

>>644 匿名さん

643の者です。度々申し訳ありません。

ご主人が6年前に債務整理をされて、完済したのは一年前で、CICの保有期限はR6年と記載ありだったとのことですが、その際、CICの情報には、「異動」の記載はあったのでしょうか？

参考までに教えていただけると嬉しいです。
お手数ですが、宜しくお願いいたします。

もしよろしければ教えていただきたいのですが、

[660: 匿名さん]

>>659 マンコミュファンさん

異動の情報ありでした！一年前に完済したと同時に事前審査した時は否決でダメでしたが、銀行の担当さんにこれから一年間は支払いに遅れもないことと新たなクレジットや借入をしないようにやっていただいて一年後に再チャレンジしましょう！と言ってくださってチャレンジしたら通りました。もちろん一年間は全ての支払いに遅れ滞納もなかったのですが信用情報には異動の記載や保有期限もR6年と載ってたので諦め半分でした。

[661: マンコミュファンさん]

>>660 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。
とても親切な担当者さんだったのですね！
教えていただいたことを参考にさせていただき、色々と検討したいと思います。
本当にありがとうございました！

[662: 2213匿名さん]

年収450万円
22歳 勤続2年
3年前 SoftBankair 月1600円 (総額6万円)で3ヶ月滞納してしまい 異動がついていました。
先月 完済済みです。
地銀4件 aruhi 落ちました。←内2つは、 勤続年数が足りないのに ローンに通したと言われました。
この状況だと やはり住宅ローンは、諦めた方がいいのでしょうか…

[663: 2213匿名さん]

三井トラストは、緩いのですか？

[664: 匿名さん]

>>663 2213匿名さん
ある意味1番ハードル高いですよ。
ほぼ通過するとか聞くと思いますが、自己資金2、3割、4%近い金利など、一般的なサラリーマンが組めるローンではありません。
支払い能力が高い経営者や投資用ローンとお考えください。

[665: 匿名さん]

>>662 2213匿名さん
それだけ落ちたら、もうあと2年待ちましょう。
まだ若いし。

[666: 2213匿名さん]

>>664 匿名さん
なるほど(^^; ありがとうございます！

[667: 2213匿名さん]

>>665 匿名さん

そうなりますよね… ありがとうございます！

[668: 匿名さん]

>>661 マンコミュファンさん
こちらこそ(^^)また何かあればいつでも聞いてくださいね！！諦めずに頑張りましょう！応援しています！！

[669: 匿名さん]

主人名義でローンを組みたいのですが過去の異動情報の保有期限が令和6年一月です。時効だったので完済にはなっております。つい最近信用金庫では審査落ちました。が保有期限がくるまではよそでも住宅ローン厳しいでしょうか？

[670: 匿名さん]

>>669 匿名さん
長いですね。時効での異動は難しく、信金で落ちたら結構厳しいです。

[671: 匿名さん]

>>642 匿名さん
自己資金や何か準備されたものはありますか？
主人もR4までの異動があります。
しかし、昨年車のローンが組めたりクレジットカードが作れたり・・・
その後カードの増額も出来ています。
そろそろローン通してみようか検討してます。
よろしければ、教えてください。

[672: 名無しさん]

33歳年収700万円
昨年結婚し子供も産まれたためマンション購入を検討していますが、10代にだらしない生活をしておりクレジット未払いで異動(弁護士による時効手続き中)と携帯割賦未払い(今月返済予定)でブラックです。頭金1000万円で5000万円の物件を検討しておりますが、まずは試しに申し込むべきでしょうか?それとも現状ステータスで申し込むと更に信用情報悪化等のリスクがあるんでしょうか?素人知識で恐縮ですが、アドバイス頂きたく。。

[673: 匿名さん]

>>672 名無しさん
ご自分でブラックだという認識なら、どこでやっても無理でしょう。

[674: 通りすがり]

>>672 名無しさん
私は購入したいなら購入したい時に申し込むべきだと思います。
信用情報悪化等のリスクについて懸念されているようですが、申し込みをすれば信用機関に申込情報が6か月間残りますが、申込みした結果、否決だったことで信用情報悪化するという人もいますが、仮にあっても6か月間だけだという認識です。なので駄目なら半年後再挑戦というくらいの気持ちで良いんではないでしょうか？

ちなみに、私の場合は注文住宅だったのでハウスメーカーで経由で審査をしましたが、担当の人いわく、わざわざ審査用紙を出さなくても電話で確認すれば審査土台にのるかのらないかくらいは大体教えてくれるみたいです。
なので、私は個人再生歴がありKSCに官報情報が載っている状態で9つの金融機関にまず口頭で確認してもらい、土台にのると言われた4つに事前を申込み、そのうちの2つで承認出ました。

口頭確認による有効性が担当者に依存するのか、会社に依存するのかは不明ですが、少なくても事前審査の前に口頭確認をしてもらったことで、必要以上に申込情報を残さないで出来ました。
１度不動産屋の担当者に状況を説明して相談してみてはどうでしょうか。

[675: 名無しさん]

稀に自己破産後5,6年で審査通過した方がいらっしゃいますが、その際はやはり属性や頭金が良い場合で通過されたのでしょうか？
否決になった方との違いがよく分からなくて、、、

[676: 匿名さん]

年収600万借入3000万，37歳，妻子供2人，今月頭に異動消えました。若い時サラ金複数ありましたが今は完済済みです、本審査通る可能性ありますか？宜しくお願いします

[677: 名無しさん]

土地、建物まだ決定していませんが、住宅ローンが組めるのかまず心配です。
cicで信用情報が確認できると知り、開示しました。クレジットカードは延滞等ありませんが、2.3年程前に組んだ美容系のローンの延滞がほぼ毎月ありました。毎月PやAがついています。先月完済しております。
年収350万、ペアローンにて自分は2500万程借りる予定ですが、まず借りられるか不安です。
自分のだらしなさを悔いています（今更ですが、、）
5年待った方がいいのでしょうか。

[678: 検討中]

携帯が分割組めなく妻名義だと
ローン組むのにやはり影響ありますか？？
異動期間は終わりました。

[679: 匿名]

>>678 検討中さん
日本語の意味がよくわかりません。

[680: 評判気になるさん]

5000万(頭金300万)の住宅ローンを考えています。
スペック
年齢 40代前半
自動車メーカー勤務
年収 800万
勤続年数 23年
5年前に事情があり個人再生、2年前に完済。
現在、携帯代分割払い(滞納なし)以外ローン・借入なし。
クレカは所有していません。
(ブラックなので作成を諦めていました。)

良い物件を見つけ、審査を申請してみようと思ったのですが…ブラックでも属性で通ることはあるのでしょうか？

[681: とある不動産会社さん]

こんにちは、皆さん
不可抗力での異動情報について、フルローンでのローンが可能な住宅ローンの新商品が発売されました。お家購入もしやすい時期になってきましたね・・・
合わせて個人情報がブラックな状態でも自己資金が３００～４００ほどあればエリアによっては受け付けてくれる銀行もありますので、挑戦してみるのもいいかもですね。

[682: 匿名]

>>680 評判気になるさん
年齢的に焦りはあるかと思いますが、5,000万のローンは完済時からまだ2年では厳しいのでは。

[683: 評判気になるさん]

>>682 匿名さん

>>680 の者です。
そうなんです。
数年前に結婚して子どもも産まれ、年齢的にもローンを組むなら早いほうが…と焦っていました。
やはり難しいですよね…。期待せずにダメ元で審査を申請してみようと思います。
ありがとうございました。

[684: 名無しさん]

>>681 とある不動産会社さん
そんな住宅ローン出たんですか？
何という商品名でしょうか？

[685: み]

主人が5年以内にクレカ支払い遅れが何度もあり強制解約？されましたが、頭金無しで地銀の住宅ローン通りました。奇跡。。

[686: おねがいします]

１年半前完済ブラックです
2500万円、頭金1200万円で残りローン組めますか？

[687: 通りがかりさん]

奨学金で事故があるのですがkscを照会しないローンってあるのですかね？cicはクリーンなんですが奨学金のkscは事故歴ありです。
例えばですが奨学金で事故ありですが楽天はとおるとかってないですか？
何か奨学金で事故ありですがこの住宅ローンは通りましたとかってないですか？
ちなみに奨学金は半年前に完済しており
年収560
嫁460
28歳です。

[688: 名無しさん]

ローン通過の可能性についてお知恵をお貸し下さい。
当方34歳年収620万勤続5年
妻34歳パート70万程
子供2人小学生と幼稚園児

4100万の新築戸建を検討しています。
頭金は100万程度、フラット35s適応物件です。
恥ずかしながら過去複数社から借入有(信販系や消費者金融、銀行系など)、2020年春頃に全て完済しており現在は債務がありません。
ただし信用情報上1社分のみ2019年末まででAやPが14個ありました(信用情報の存在も知らなかったため振込が面倒で確認書が来てから払っていました、異動はなし、他社分は全て$でした)。

私の信用情報が低い事は妻も承知しているのですが、通る可能性も無いのにこれから先も家購入の話をするのが忍びなく、当方の状況でどこか通りそうな金融機関があるのか、皆さんのお知恵をお借り出来れば幸いです。。

[689: 戸建て検討中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[690: 匿名]

>>689 戸建て検討中さん
多分難しいでしょう。

[691: 匿名さん]

>>689 戸建て検討中さん
多分無理やと思う

[692: 事故歴あり]

個人再生したことがありましたが、4650万で本審査承認おりました。
掲示板での情報色々役に立ちました。

[693: 匿名さん]

3000万(頭金200万)の住宅ローンを考えています。
スペック
年齢 40代前半
一部上場企業のメーカー勤務
年収 800万
勤続年数 16年
個人再生、4年前に完済。
現在、携帯代分割払い(滞納なし)以外、カードローンの借入50万円あり。
クレカは所有しています。アメックス。

物件を見つけていませんが、購入を検討したいと思い審査を申請してみようと思ったのですが…ブラックで通ることはあるのでしょうか？
cicしか取っていませんが、令和3年9月まで異動があります。
労金、地銀、信金などを検討しています。

[694: 検討板ユーザーさん]

ご意見よろしくお願いします。
34歳自営6年目年収900万、妻アパレル社員年収200万。
本人cicに異動２件（任意整理）保有期間2024年まで。
頭金1500万で物件4500万借入3000万
この場合可能性はプロパーや不動産担保ローンどれか可能性はありますか…？
利子が高くとも購入したい物件がありご意見うかがいたいです。よろしくお願いします

[695: 匿名さん]

スマホで異動ついたけど、住宅ローン組めたって人いますかね？
事前審査出してるけど、まだ結果出なくて不安…

[696: はーひーぱぴ]

>>695 匿名さん
スマホで異動着いて、事前審査通りましたよ。

実家を出た際に、請求書の変更をしておらず
そのまま延滞→滞納→強制解約→異動が5年ほど続いてました。
2年前に住宅ローン事前審査で判明して完済。

今年の11月に不動産に全て説明して再チャレンジ。
事前審査通過しました。

本日、本審査回答予定日です。

状況や銀行にもよりますが
可能性はあると思いますよ。

[697: 匿名]

>>694 検討板ユーザーさん
プロパー融資は物件でかなり合否が決まるので、なんとも言えないですね。ただ、まだ若いから焦って買わなくてもいいかと。
容易に借り換えできませんよ。

[698: 匿名さん]

>>696 はーひーぱぴさん
情報ありがとうございます。今日、本審査の返事が来るんですね！
額が2000円程だったので、銀行の窓口の方には「大丈夫でしょう。」と言われましたが、今日で書類提出して４日目…まだ何も連絡なしです…。


本審査、受かりますように！！

[699: マンション検討中さん]

いま審査してもらっている最中ですが、1社落ちました。。もう一社に一縷の望みをかけてます。。。

通りますように。

[700: 名無しさん]

ご相談させてください。

奨学金での異動1件
2018年に完済済み

年収430万
勤続1年
頭金800万

3990万の物件

通る見込みはありますか？