事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[810: 匿名さん]

教えてください。
一部上場　会社員32歳
勤続7年年収640万
既婚、子二人
2年前に消費者金融を一括で返済済み
(遅れなどで、何個かAが有り)
現在の借入、車のローン残額290万
住宅ローン希望3500万円
2020年11月に残高不足でクレカ引き落としされずAが一つ、それ以外はS

住宅ローンの審査を通る可能性ありますでしょうか？

[811: 通りがかりさん]

>>801 マンション検討中さん
785です。お返事遅くなりました。
北日本銀行さんです。異動ある方がこぞって審査出してるようで、結構通っているみたいです。その通った方々の支払い状況で審査が厳しくなることも今後懸念されるので審査するなら早めが良いかと。

[812: マンション検討中さん]

756です。

先週、嫁名義で本審査受かりました。

何故ご主人ではないのですか？みたいな質問も銀行側からありましたが今月退職しましたのでと報告するとそれ以上は深く突っ込まれませんでした。

相談に乗って頂きありがとうございました。

[813: マンション検討中さん]

教えてください。

夫　会社員40歳
一部上場　勤続1年　年収600万

妻　会社員36歳
一部上場　勤続14年
年収240万（育休中）、前々年収500万

夫が2年前に任意整理し異動がついています。
残債あり。
妻単独でローンを組むことはできますでしょうか。
夫の異動により、難しいとは覚悟していますが、なんとか妻単独で組みたいと思っています。残債を一括返済、頭金用意があれば可能性はあるのでしょうか。
また、妻が育休中のため直近の年収が低い状況です。
復帰後は500万に戻ります。

[814: 評判気になるさん]

>>811 通りがかりさん
801です。ご教示ありがとうございました！ただ当方が融資エリア外でしたので残念です。。

[815: 通りがかりさん]

>>813 マンション検討中さん
1300万くらいが上限でしょう。

[816: 検討板ユーザーさん]

>>813 マンション検討中さん
物件情報が無いので何ともですが、、、かなり厳しいと思われます。
奥様の前々年収のまま ならまだしも、
昨年年収が半分以下ですし、金融機関は復帰後のお話は関係なく現在年収で審査します。
また、ご主人とのペアローンならいざ知らず、そのご年収で奥様単独となると金融機関もご主人の個信情報を警戒なさるでしょう。。。
可能であれば親御さまとの親子ローンの方が可能性は高いかもしれません。

[817: マンション検討中さん]

>>816 検討板ユーザーさん
813です。物件は新築マンション4300万、
頭金は500万ほど用意する予定です。
やはり現時点での年収で審査なのですね。
妻年収がクリアされていても、夫の異動があれば妻単独は難しいでしょうか…
親子ローンも検討中ですが、その場合でも夫の異動が足を引っ張るのではと心配しています。

[818: 通りがかりさん]

>>817 マンション検討中さん
3500万の借入は無理です。現状では1500万くらいでしょうか。特に旦那さんが関わらなければ足を引っ張ることはありませんが、間違いなく旦那さんがなぜローンを組まないのかと聞かれますので、正直に答えるしかないですね。

[819: マンション検討中さん]

>>813 マンション検討中さん

奥様が年収が戻るまで待つしかないですね。

私もなぜ旦那さんでローンを通さないか聞かれましたが仕事を辞めるからですと言ったらそれ以上深く聞かれませんでした。

ちなみにうちの嫁も年収500万でしたが4200万の物件の審査はOKでした。

[820: デベにお勤めさん]

旦那年収350万円程、異動1件（異動がついてる半年後くらいに解消と載っていました）、過去に消費者金融借入あり（数カ月前に全て返済済み、返済遅れなし）、携帯代クレジットカードちらほらPやA
妻年収200万円程、5年程前にオートローンPマーク3個、それ以外は全てS、過去に消費者金融借入あり（返済遅れなし）
現在オートローン150万程借入あり
ペアローンで、地銀さんの方から作文を付け加えてもらって事前審査通してみましょうとの返答があり、現在結果待ちです
通る可能性はありますでしょうか
また、同じような方がいましたら体験談教えてください

[821: マンション検討中さん]

>>818 通りがかりさん
813、817です。夫のことを正直に答えると審査は厳しくなりますよね。どう対応すべきか悩んでいます。
ご教示ありがとうございます。

[822: 通りがかりさん]

>>820 デベにお勤めさん
いくらの物件かわからないんで、なんとも言えませんが、異動を保証会社がどう判断するかでしょうね。
やってみましょうってくらいなんで、土台に乗らないことは無いようですので楽観的に待つしかないかと。

[823: マンション検討中さん]

>>819 マンション検討中さん

813、817です。退職の旨を伝えてそれ以上は細かく審査されなかったのでしょうか。同じような境遇で少し期待が持てますが、やはり年収復活後じゃないと難しいですかね。
ちなみに審査通過したのはどちらの金融機関か教えていただくことは出来ますか。

[824: デベにお勤めさん]

>>822 通りがかりさん
ありがとうございます。
頭金0、3000万ほどの借り入れの予定です。
そこの地銀さんは少し前に異動有の人が通ったから望みはあります！と、担当の方がおっしゃってました。

[825: 名無しさん]

今事前審査の回答待ちなのですがだいたいどれくらいかかるものなのでしょうか？
ネットにはダメであれば即否決の結果がくるとありましたが今1週間くらい待ってます。
少し期待しても大丈夫なのでしょうか？
皆さんはどれくらいで結果が来ました？

[826: マンション検討中さん]

>>823 マンション検討中さん
それ以上は深く聞かれませんでした。
私は労金とフラット35でした。

ただもちろん、こうゆう境遇でみたいな話を不動産屋さんには相談致しました。

そしたら奥様で審査してみましょうとなりました。

ネットでの事前審査とかは絶対しない方が良いかと思います。

[827: 匿名さん]

>770
事前12日かかりました。

[828: マンション検討中さん]

>>826 マンション検討中さん
823です。教えていただきありがとうございます！
労金も検討してまして、問い合わせたらwebで仮審査をしてくださいと言われたのですが、これも避けた方がよいのでしょうか。

[829: マンション検討中さん]

>>828 マンション検討中さん

しっかり全て不動産屋さんに話して不動産屋さんを通して審査してもらった方が良いかと思います。


不動産屋さんには話はしました？

現在の状況で仮審査をしようとしてます？