一戸建てを購入する際決め手となったものは何ですか

[よし]

一戸建てを探し続けて半年たちましたが、買ってもいいかなと思った物件はひとつもありませんでした。
他の掲示板でみなさん「自分にぴったりの物件に出会った」とのコメントが多いですが、購入をする条件と決め手になったものはどのようなものなのでしょうか。
どこの段階で妥協すればいいのかを考える上で参考にしたいので、皆さんの最初の条件、決めたときの条件（妥協点）など教えてください。

[22: 自宅は木造]

不動産屋の社長に家は３軒買えばわかるといわれました
この社長木造住宅を販売してるにもかかわらず自宅は鉄骨プレハブでした
夜中に金属が伸張して、キンキン音がなるといって泣いてましたｗｗ
プロでもこうですから
とりあえず環境重視で１軒目を買いましょう。

[23: 自宅は木造]

↑↑ごめんなさい上のわかるとゆうのは、自分で納得できるとゆう意味です。

[24: 匿名さん]

土地（場所）優先でさがしました。
どうせいい場所は建築条件付で業者が抑えてるとあきらめてました。

建売も建築条件付も価格はかわりませんよ
標準仕様を変えたりオプション付ければ高くなるけど。

[25: 匿名さん]

駅近（徒歩５分）
敷地１５０坪
主人の勤務先から近い（車通勤で２０分）
駅周辺が充実している。

なんと言っても田舎だから土地が安かった！！

[26: toto]

新築マンション、中古マンション、新築建売、中古戸建、と渡り歩いて２年。
先週注文住宅に決めました。
結局最初の予算からは１０００万上がりましたが、
親の援助や、残る資産、立地や後々のメンテ、何よりまっさらで希望にぴったりの間取り。
苦労する価値は十分と思い決断しました。
無難を重ねて後悔するより良いと思います。

間取りや、資金の心配など準備は楽しくもつらいですが、決まれば早く楽になりたい・・・って気分です（本音）

[27: 匿名さん]

家族の行動範囲の中で地域を決め、その中で物件を見てまわりました。駅からの距離、物件の広さ、間取りなど。３年近くかけて探す中で当初とは違う地域に興味が出たり、後から高い建物が建たない地域を選んだり、以前に土壌汚染がなかったか、地盤の状況はどうか、これからの開発計画、近くに大きな音を出す工場や作業所がないか、その不動産屋が信用できるかなど考慮して最終的には体力的精神的限界というところで、決めました。
最初は全然想定外の物件でした。しかし、住んでみるとそれだけ調べただけあって静かで落ち着いた環境で周囲の人も落ち着いた感じの人が多く、よかったです。
不動産屋さんは新しい分譲住宅地域や同じ世代の子どもが多い地域を勧めていましたが、新しい地域で自治会もないところで一から組織を作ってまとめていくのは大変だし、同世代・専業主婦の多い地域だと人間関係がめんどうそうだったので、我が家にはここは良かったです。
これは好みの問題でしょう。

もともと予算もなかったのですが、見てまわるうちに、建売でも決めることや調べることがたくさんあって注文ではとても家は建たなかったでしょう。

[28: 匿名さん]

うちも家を探して1年くらいになるけど、まだ買ってもいいなって物に会っていません。

二人目の子供が生まれたので、手狭になり、マンションから戸建てへの買換えで、
そんなにあせっていないからかな？

今プチバブルっぽいから、あと５年くらい買うの止めるかなとも思っている。

[29: 匿名さん]

自分は土地の立地とロケーションにこだわった。
建て売りは始めから視野には入らなかったな。
二世帯＆仕事場兼用だから当たり前なんだけど（笑）
入居して半年くらい経つけど、今の所大きな不満はありません。

[30: 匿名さん]

建物よりも良い土地が基本だよね。

[31: 匿名さん]

↑
いい土地って何処なんだ？おれは賃貸須住まいだが土地のことは気にしないで建物内部の広さや間取りで今のアパートに決めた。

[32: 匿名さん]

賃貸じゃ考えなくていいよ。気に入らなきゃとっとと荷物をまとめて逃げられるじゃん。

[33: 匿名さん]

勢いです。無駄なことに時間をかけていられないので・・・。

[34: 匿名さん]

年齢⇒親孝行⇒仲介業者営業の人柄⇒立地⇒予算⇒条件（南向き、敷地、述べ床）⇒デベ業者の作風⇒彼女の承諾⇒決断！

[35: 匿名さん]

賃貸マンションに住んでいたとき、上に引っ越してきた住民が＊＊でした。ツッカケのような
もので部屋を歩き回るし、週末には家族ご一行様深夜に帰宅してドタバタ・・・
午前中は布団をパンパン、夜には玄関マットをパンパン（埃は我が家に）、深夜には腰をパン（以後略
季節の変わり目にはファンヒーターの灯油をベランダの排水口に平気で流すわ、ノーマルタイヤを
カバー無しで平気で置くわ・・・
そのくせ敷地内公園でいつの間にやらママ友のリーダーになって、たった一回文句を言ったウチを
キティ扱い・・・
茶髪率は98％、集合住宅＆ミニ戸密集地帯でジャスコ＆鈍器が開業・・・

今はそのサル山を出て、閑静な戸建て住宅地に転居。条例＆地区計画で、隣家の騒音は解消。代わ
りに向かいの3歳の子が弾くピアノのバイエルが聴こえてくる。10番で、しくじったか・・・
近隣の教育水準も似通っていて、隣同士で顔を合わせると、ガーデニングの方法や子どもの教育の
話に花が咲く。お子さんが理Ⅰに受かったといえば、おめでとうございます、でも進振が大変です
ねと言い、バラに食虫があったといえば、どんな薬剤＆肥料がいいのかと、次の町内会で議論。実に
心地よいし、気が楽だ。
老後は都心のマンションもいいかも知れない。でも、そんな金がないならば、今のままの郊外戸建て
でいい。老いた体には雑草むしりもこたえるかも知れない。でも、そういった環境を守ろうという
矜持が、郊外大規模分譲地を購入した庶民には求められていると思う。
戸建ては、10数年で建物の価値はなくなるかも知れない。でも、街は、50年、100年かけて熟成させ
価値を高めていくもの。戸建てでも集合住宅でも、買うなら、イエではなくてマチ（コミュニティ）
を買うと考えたほうがいいと思うよ。

[36: 匿名さん]

>35
なんとなくあなたが賃貸でなじめなかったのがわかります。

[37: 匿名さん]

>>35
どこに決め手が書いてあるのかと・・

[38: 匿名さん]

>>35


決め手は、なんちゃってハイソになれること？

[39: 匿名さん]

>35
ジェ○ヒル？
その「サル山」の賃貸、ひどすぎ！
わたしも、そういう状況はいやです。

[40: 匿名さん]

あざみ野のそこって、豪邸じゃないじゃん。

[41: 匿名さん]

賃貸は逃げられるが購入は簡単には逃げられないので賃貸とは違うポイントがあるよね。

でも賃貸も購入もある程度高価なところほど良い所の相関関係があるよね。