都内限定 駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？

[匿名さん]

都内限定（区内もOK）

私の考えでは、予算が無限にあるなら別ですが、コストパフォーマンスを考えると都内（区内含む）では、
駅遠一戸建て＞駅近一戸建て　だと思います。
さて、都内の駅遠一戸建て、と、
都内の駅近マンション、で迷う人も多いと思うのですが、
みなさんはどちらが好みですか？

同一人が購入することが前提。
予算はもちろん同額ですが、物件価格は、マンションの管理費を考慮してマンションはマイナス１千万円程度。
一戸建ては２階建て。広さは一戸建ての方がいくらか広い、と仮定します。

[551: 匿名]

548は無知なんだな

[552: 匿名さん]

同一人が同予算で選択するとれば、
広さ的にはマンションの方が狭くなりがちで、
距離的には一戸建ての方が駅遠になりがち。

同じ㎡とか同じ立地で比べても意味がない。
同じ㎡なら概ねマンションの方が高いし、同じ立地ならその逆。つまり同一人設定にならない。

[553: 510]

＞＞519
＞ウソを書いてはいけないよ。あなたは嘘つきですね。
＞知人は銀座近くの駅近（正確にいえば銀座ではなく、銀座周辺の駅）の100平米超のマンションに住んでいますよ。

その人は、たまたまそういう物件に住んでいるだけ。
都心はじめ都内のマンションは、戸建てより狭いというのは事実。
東京23区内のマンションの中心は、3LDK、71㎡程度。
100㎡超の専有区画は、マンションの何割あるのか？

＞ウソを書いてはいけないよ。あなたは嘘つきですね。

[554: 匿名さん]

100㎡のマンションはスレチだから。

[555: 匿名さん]

そう。
70㎡のマンションに、4人家族で住んでも狭くないという人達のスレです。

[556: 匿名さん]

>>555
狭いよ。でも我慢して住む人のスレだよ。

[557: 匿名さん]

うちの駐車場ぐらいしかないかも。

[558: 匿名さん]

我慢くらべスレか？

[559: 匿名さん]

都内で家を建てる（買う）のは我慢比べ。田舎に比べればね。
限られた予算と土地でいかに快適な家を建てる（買う）か。
都外者禁止の理由もそこにある。

制約の中での選択の面白さ。
都内一戸建てか都内マンションか。

[560: 匿名さん]

狭いのを我慢するか、駅から遠くてたくさん歩くのを我慢するかだからね

[561: 匿名さん]

車があれば歩かなくてもいいでしょう。
やはり車が買えるようなお金がある人だからこそ、戸建てを買うのだと思います。

[562: 匿名さん]

＞561
このスレでは同予算が大前提だから。
スレ違いは出て行って下さい。
スレタイ本文読みましょう。

[563: 匿名さん]

マンション派は不利になるといつも決まってそういうことをいいますね。

[564: 匿名さん]

このスレタイと本文を読みましょう。
日本語読めないの？

[565: 匿名さん]

>>561
会社まで車で行けないし、最寄駅に駐車場借りるの？

[566: 匿名さん]

最寄り駅まで車で通勤するのは地方の人の発想かしら？
埼玉の奥地から出勤している同僚は、確かに最寄り駅まで車ですね。

[567: 匿名さん]

同予算設定なら、注文住宅＞建て売りとも言い切れないでしょうね。
注文住宅は同予算の建て売りに比して、
１．狭くなる
２．地価の低い場所になる（沿線下るとか駅が遠くなるとか）
かのいずれでしょうから。
それでも注文住宅が良い、と言えるかどうか。

[568: 匿名さん]

建て売りを買って後悔している人が周りに結構居ます。
わかっていて買ったつもりでも「ここがこうなっていればいいのに」とか不満がどんどん積もっていくそうです。

今度買うなら絶対に注文住宅！と、口を揃えて言います。

値段より満足感の問題だと思います。
愛着の度合いも全然違うと思います。

[569: 匿名さん]

同一人なら同予算。
注文住宅にした分、どこをコストカットするのか？
予算が違うなら高い方（注文住宅）がよいのはむしろ当たり前では。

[570: 匿名]

568さん注文でもここをこうしていれば良かったというところは多少なりともありますよ。

[571: 匿名さん]

同一予算：1億円前後
広さ：マンション100㎡　戸建て120㎡　
駅：都心ターミナル駅まで各停でも10分
駅まで：マンション徒歩5分　戸建て徒歩10分以内

という設定ならOK？

[572: 匿名さん]

>>571
現実にはその辺で比べる人もいるのかもしれないがこのスレで論じるのは不可だと思う。
マンションで駅５分と戸建てで駅８分～９分はドアツードアでは、実質駅からの近さは変わらないよ。

駅遠や広さを限定していないもう一つのスレの方が合う話題だと思うよ。

[573: 匿名さん]

駅遠とはどのくらいの距離？
スレタイには書いていない。
都内それも区部なら、低層マンションと戸建てが混在するような住専地区もある。
山の手で生活してきたので、徒歩20分とかバスとか言われてもイメージがわかない。

[574: 匿名さん]

だから、このスレに合わない人は、わざわざ入ってこなくていいよ。
別スレ行けばいいでしょ！

[575: 匿名さん]

都内ならいいんじゃないの。
別スレは地方限定になってる。

[576: 匿名さん]

本当のところはスレ主しかわかりませんが、スレ主がやりたかったのは、
同予算で、マンションと一戸建て（注文住宅と建て売り）を比較する、ということではないでしょうか。

同一人同予算はスレタイ本文に明記されています。

[577: 匿名さん]

>>573
私はスレ主でないので多分ですが「同価格で、マンションは広さを妥協する・戸建ては駅からの距離を妥協する」というコンセプトから外れてなければよいのだと思います。
たとえば駅直結のマンションと比べて徒歩12～13分歩くのが苦痛だと思えばその人にとっては10分以上は駅遠ですし、逆にバス便の戸建てと比べて駅15分のマンションを駅近と感じる人もいると思います。
駅遠の感覚がピンとこない方が、無理にこのスレで発言する必要はないと私も思いますよ。

[578: 匿名さん]

＞＞574

571のような設定を排除する理由はなんでしょうか。
マンションのメリットがいえなくなるから？

[579: 匿名さん]

>>575
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
このスレって今は地方限定になってしまったんですか？

>>578
単に荒れるのを防ぐためだと思いますよ。

[580: 匿名さん]

マンションは駅直結(そんな物件は超郊外にわずか）とか、駅から建物が見えたりという例で
駅近といってましたよ。
駅徒歩10分なんて駅遠というのがマンション派の価値観でしょう。

[581: 匿名さん]

>>580
そういう感覚の人もいるのでしょうね。
でもそういう特定の「人」について話すスレではないのでやはりスレ違いですよ。

駅10分のマンションと25分の戸建ての二つから検討する人がいても別に構わないと思いますし。

[582: 匿名さん]

＞＞579
＞このスレって今は地方限定になってしまったんですか？

そうです。東京と大阪はここから分離されました。
東京の話はこの板ですることになってます。

[583: 匿名さん]

駅徒歩5分以内のマンションと、徒歩10分の戸建てならOKでしょう。
マンションより400メートル以上遠くなる。

[584: 匿名さん]

>>582
それは困りましたね。
ここは「駅近マンションと駅遠一戸建てのどっちが好みか」というスレでしかないと思います。
それ以外の話題はスレチだと思うんですが…。

[585: 匿名さん]

>>583
徒歩十分の戸建ての方が歩くの苦痛だという主観の人がいるならそういう人は書き込んでもいいんじゃない？
でもそんな人ほんとにいるの？

[586: 571]

＞＞579
＞単に荒れるのを防ぐためだと思いますよ。

何で荒れるのでしょうか？
東京ならこのような条件で選択する人も多いと思います。
都合が悪いと「他のスレに行け」という反応が荒らす原因ですね。

[587: 匿名さん]

＞徒歩十分の戸建ての方が歩くの苦痛だという主観の人がいるならそういう人は書き込んでもいいんじゃない。
＞でもそんな人ほんとにいるの？

過去レスみると、マンション住民はそういう感覚ですよ。
マンション立地より遠い戸建ては利便性がないと決め付けます。

[588: 匿名さん]

>>587
あなたが違うならはっきり言ってそのことについて書く必要は全くないのよ。
あなたがいいと思ったことについて書けばいいのよ。そうすれば荒れない。

[589: 匿名]

スレ違い発言こそ荒らしそのもの。反省してくださいね。

[590: 匿名さん]

＞５６５

駅までは自転車でもいいのですが、嫁に送迎してもらってます。
たいせつにしてもらってるんです。
車は子どもの習い事の送迎などにも使えるので便利です。

[591: 匿名さん]

＞スレ違い発言こそ荒らしそのもの。反省してくださいね。

自分へのレスだな。

[592: スレ主]

スレ主です。
多くのレスありがとうございます。

私がこのスレで論点にしたかったことは
、本文に一応全て書かせて頂きました。お手数ですがご参照ください。

本文と同じ内容ですが一応箇条書きにすると、
・同一人
・同予算
・一戸建ては駅遠、マンションは駅近
・一戸建ての方がマンションよりもいくらか広い
・都内（区内含む）
です。
上記に該当するケースについて、レスを頂ければ幸いです。

多くのレスありがとうございます。
よろしくお願いいたします。

[593: 匿名さん]

東京では、マンションの駅近メリットもブレる。
都合の悪い条件は、スレ違いときめつける。

[594: 匿名]

なぜわざわざスレ違いなことを言うのかなあ。ストレス？

[595: 匿名さん]

日本語読めないからでしょ？
いますよね、会議で違う議題を平然と話す人。
頭が悪いんですよ。ようは。

[596: 匿名]

595さん、納得です。いますよね、そういう人って。

[597: 匿名さん]

ここのスレはスレ主がスレタイ本文とレスで割とハッキリ主旨を示しています。
その内容にそって進めればいいんじゃないでしょうか？
都内の戸建て・マンション選択では割とありそうなパターンだと思いますが。
ほかのパターンは別スレでやってもらえばいいんじゃないの。それこそ無理にここでレスしなくても。

[598: 匿名さん]

>>590　もし夫婦喧嘩したらどうするの？気まずくない？

[599: 匿名]

都内の駅遠って言ってもたかがしれてるし、戸建ての方が広いから、スレ主の条件だと、戸建ての方がいいと思います。

ただ、実際には、その条件だと、いわゆるミニ戸建てみたいな感じになっちゃうのかな？
土地面積が狭いいわゆるミニ戸建てなら、私は駅近マンションを選びますね。
戸建てなら、土地面積が30坪を超えないと買う気が起こりません。

[600: 匿名さん]

スレ主は、戸建てのほうが広いといっているだけで、ミニ戸などとはいってません。
勝手に条件をつけるとスレチといわれますよ。