都内限定 駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？

[匿名さん]

都内限定（区内もOK）

私の考えでは、予算が無限にあるなら別ですが、コストパフォーマンスを考えると都内（区内含む）では、
駅遠一戸建て＞駅近一戸建て　だと思います。
さて、都内の駅遠一戸建て、と、
都内の駅近マンション、で迷う人も多いと思うのですが、
みなさんはどちらが好みですか？

同一人が購入することが前提。
予算はもちろん同額ですが、物件価格は、マンションの管理費を考慮してマンションはマイナス１千万円程度。
一戸建ては２階建て。広さは一戸建ての方がいくらか広い、と仮定します。

[1054: 匿名さん]

> 1048

統計どうこうより、実際に検討すると、
千代田区は殆ど無くて、専有面積単価は、港区が100万円/㎡、
他の中央、新宿、文京は90万円/㎡くらいです。

港区のマンションは比較的広い物件も多く、専有面積の範囲が広いですが、
その他の3区(千代田区除)は最多販売帯は65平米くらいに集中しています。
そして、価格は6000万円くらいが主流です。

[1055: 匿名さん]

ちなみに、少しスレ違いになりますが、
最多価格帯は、都区内に範囲を広げると5000万円強、
都下、神奈川で4000-4500万円、
埼玉、千葉は3500-4000万円という感じです。

都心に近づけば価格は高くなりますが、
埼玉、千葉の倍も出しているという感じでもないです。

[1056: 匿名さん]

何事も平均値だけでは、事実を見誤るということだね。
マンションは狭いのに、単位面積あたりの価格は高いのが良くわかった。

[1057: 匿名さん]

マンションで駐車場も借りた場合は管理費・修繕費・駐車場代などの
ランニングコストが戸建てよりも1500万～2000万ほど
高額になるからな。

悪質な管理会社に当たると、修繕積立金を横領されて大変な事態に
なるし、固定資産税も48年も減価償却なしだし、まったく割りに合わないと思う。

[1058: 匿名さん]

＞1052
完全にスレ違いだろ。
自説を主張したいだけなら他でやってくれ。

[1059: 匿名さん]

元スレの嫌われ者かどうかわからないけど、スレタイと本文の無視も度が過ぎていると思います。
スレタイと本文を完全に無視してレスをするのであれば、スレをわけている意味がないでしょう。

多少の脱線はともかく、はじめからスレタイと本文を完全に無視して自由にレスするのは、勘弁してほしいです。

[1060: 匿名さん]

最近はスレ違いの発言が多いので、制約のない東京都限定スレを立てました。

【東京都限定】定購入するなら戸建て？マンション？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214059/

[1061: 1052]

＞完全にスレ違いだろ。
＞自説を主張したいだけなら他でやってくれ。

どこが？

[1062: 匿名さん]

スレチスレチ煩いね。。

[1063: 匿名さん]

＞完全にスレ違いだろ。
＞自説を主張したいだけなら他でやってくれ。

自説で反論できないと「スレチ」という例の人ですね。
自説は具体的にね。

[1064: スレ主]

1060さんありがとうございました。
このスレについては、できるだけスレタイ及びスレタイ本文の内容についてレスして頂ければ幸いです。
お手数ですが、詳細はスレタイ本文をご確認ください。
よろしくお願いいたします。

[1065: 匿名さん]

スレ主の主張は理解できる。
同一人が同予算で選択するわけだから、１億の注文住宅が6，000万の建売りに優る、とか延々レスされても意味がないでしょう。
同予算でも注文住宅の方が優る。例えば敷地が狭くても、或いは立地が悪くても。というなら意味もあるだろうが。

[1066: 匿名さん]

＞同一人が同予算で選択するわけだから、１億の注文住宅が6，000万の建売りに優る、
＞とか延々レスされても意味がないでしょう。

こんな人いた？

[1067: 匿名さん]

駅近マンションに一票。
狭いのはデメリットだが。
やっぱり便利だと思う。
マンションも、駅近も。

[1068: 匿名さん]

で、スレ主は結論出たのか教えろよ。

[1069: 匿名さん]

＞1068
スレ主はスレタイでもレスでも穏健なことしかいっていない。
スレ主に逆ギレするのはやめましょう。

[1070: 匿名さん]

逆切れなんかしてない。
いい加減に結論出たなら報告くらいしてもいいじゃないのか？

[1071: 匿名さん]

＞おしえろよ

とかいう人に教える義理はなかろう。
スレチで逆ギレしてる人でしょ？どうせ。

[1072: 匿名さん]

スレ立てしておいて報告しないのは
マナー悪いと思うけどね。

[1073: 匿名さん]

ここは相談コーナーか？
ネタ振りでいいだろう。