East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)＜風のDECK＞ってどうですか？

[マンコミュファン]

東京イーストが面白い！と謳っていますが、川沿いのこの大規模マンションどうでしょう?
公式URL：http://eb365.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区扇橋1-13-2他
交通：都営大江戸線清澄白河駅徒歩15分、半蔵門線清澄白河駅徒歩12分、同線・都営新宿線住吉駅徒歩9分
総戸数：365戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.43m2～96.52m2
入居：2013年9月下旬予定

売主：オリックス不動産、阪急不動産、大和ハウス工業、双日
設計・施工：大成建設
基本設計・デザイン監修：日建ハウジングシステム
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[1: 匿名さん]

物件名が分かりにくいです。住吉か清澄白河かを付ければ良いのに。

[2: 匿名さん]

こういう意味不明の宣伝広告費を浪費するマンションが
良質であったケースは稀である。
ムード先行、イメージ先行の一方で
アクセス、ショッピングの不便は隠しようがない。
ジョイント・ベンチャーである点もネックで
責任の所在が曖昧になる。見送りが賢明か。

[3: 匿名]

場所が中途半端ですね。。ここは駅から遠すぎるでしょ。

[4: 匿名さん]

スクウェアの新RPGみたいな名前つけるな。
ゲームを売りたいのか、マンションを売りたいのか
ハッキリしろ！

[5: ご近所さん]

ホームセンターとスポーツセンターの跡地。駅は近くないが歩くには良い距離。住吉、菊川、清澄白河はどれもだいたい同じ距離。バスとタクシーは便利。商店街や小さなスーパーは意外と良い。大きなスーパーはあまりよくない。住み慣れていると結構いい所。三つ目の交差点（白河）と違って、他に高層マンションが南側に無い。小名木川と大横川の川縁は桜並木です。

[6: 匿名さん]

最近は駅から離れても、都心から近くて環境の良いところが人気

[7: 匿名さん]

ちょっ！
なに「風のDECK」って？


「フーテンの寅さん」みたいなもの？

[8: 匿名]

場所が悪すぎるでしょ。
すべてが微妙な距離ですね。小さい子供がいたら、より厳しい環境ですね。

[9: 匿名さん]

＜風の谷のナウシカ＞

＜江東区の風のDECK＞

[10: 匿名さん]

この辺は、風の強い日が大変です。
川風は疾風となって、冬には骨まで冷え切ります。
特に、雨の日は駅まで9-12分かかるとすれば
ずぶ濡れは覚悟しなければなりません。
風のDECKだけに、子供にはツライものがあります。

[11: 匿名さん]

なんだかネーミングも裏目に出てるね・・・

[12: 匿名さん]

ひどい広告だ・・・
消費者を完全になめてるね。
駅から遠いし、商品もよくない。

[13: 購入検討中さん]

今のマンションはペットが飼えません。そのため住み替えを検討中です。
このマンションの詳細はわかりませんが、多分、今時のマンショなのでは当然可能ですよね。
更に、このマンションがペット共生タイプだと良いのですが。どうでしょうかね。

[14: 購入検討中さん]

自走式駐車場完備であれば、前向きに購入を検討します。
この辺りですと、＠２２０くらいでしょうか？

[15: 物件比較中さん]

230万円位らしいです。
高いですか？普通ですか？

[16: 匿名]

あの場所なら今後の売却も難しいと思ういますし、かなり高いと思いますよ。

[17: 購入検討中さん]

駅遠、軟弱地盤ですので、２３０は高すぎですね。
２２０で手を打ってください。自走式駐車場であれば買います。

[18: 匿名]

坪単価はわかりませんが、地元民から言わせれば、この場所は地盤が弱く、海抜0地帯、川の側と少しリスキーですな。

[19: 購入検討中さん]

海抜は、どうにもならないので、地盤改良を十二分にしてください。
津波は、東京湾は心配ないと思いますので、洪水の際に車が浸水しないように
３階建ての自走式駐車場を備え付けて下さい。地下駐車場であれば、購入を
見送ります。

[20: 匿名さん]

売主が4社って多いですねー
なんででしょう？

価格設定とか手間取りそうですし、将来なんかあったとき
責任のなすりつけとかおきなきゃ良いですが。

立地的には住吉徒歩9分、特に利便施設も近くない。
ぶっちゃけ「タダの城東・江東区の住宅街」なので、
冷静に判断して、安く出てくることを期待してます。

…が、大成建設施工じゃ、オーバースペックで安くはならなそうですね
残念。