地下室は問題あり！？

[ちかこ]

土地が狭いので地下室を作って、トレーニングルームにしようかと思っていますが、値段相応の価値はあるのでしょうか。あとあとメンテにお金がかかるとか。

[2: やす]

>土地が狭いので地下室を作って、トレーニングルームにしようかと
>思っていますが、値段相応の価値はあるのでしょうか。
>あとあとメンテにお金がかかるとか。
「地下室を作って」と、割りと安易に考えている様ですが、スレ主さん
は地下室を作るとどれ位値段が上がるか解っていますか？
広さや仕様で変わるので絶対的な値段は言えませんが、おそらく
¥５００万は下らないと思います。（¥１０００万オーバーも大げさ
じゃないかも知れません）
スポーツ選手や、体が資本の人ならともかく、普通の人が「トレーニング」
だけの部屋に「値段相応の価値」を見出す事が出来るでしょうか？
メンテ等も普通の家より手がかかる内容が出ますので、お金をケチッ
ている人が手を出してよい設備ではありません。

[3: ビギナーさん]

地上に比べて２倍強の坪単価ですね。
コスト相応の価値があるかどうかは人夫々ですので一概には言えませんが、
地価の安い田舎でしたら、広い土地を買い直した方が安上がりですし、
地価の高い都心でしたら、広い土地を買い直すよりは地下の方が安上がりでしょう。

[4: 匿名さん]

夏は涼しく　冬は暖かいです。寝室には最高です。が大雨が降るとドキドキします。

[5: 購入検討中さん]

地下室にお金がかかるのはわかるのですが
それでも　土地が狭いため
地下室をつくろうかどうか考えています。

多分500万くらいで　1部屋位しかできないのですが
地下室があって
カビとかはどうなんでしょう
もし使っている人が居れば教えてください
大雨のときとか結構大変だったりするのですかね？？
やっぱり　つくって良かったなどありましたら　お聞かせください。
よろしくお願いいたします

[6: 匿名さん]

地下室よりも上に延ばして３階建てにするほうが割安ですな。でもまぁ地下室でいいのなら別にかまわないでしょうな。
土地が低地に無いかどうかも重要ですな。過去の水害で近隣が浸水をしたことがないかどうか、チェックする事が必要ですね。そんな地域で地下室を作ると・・・
大雨のたびにドキドキするだけでなくて、自分ちは晴れてても水源地域で大雨が降ったらドキドキしますね。

そういやぁ地下に核シェルターを作って普段は地下室代わりに使う人がいたっけ。
ググって見たらいくつか会社があるんだな。

[7: 匿名さん]

トレーニングだけではなく騒音を出せるスペースとしても活用できますね。
大音響の出せる音楽室には最適な空間。
もっとも０地点から上という条件で。

[8: 家なき子]

コンクリ打ちっぱなしだと結露しますのでカビが生えます。
目に見えないカビがビッシリ生えると手におえません。
トレーニング用には向かないと思いますよ。
一面に断熱材をはって、強制換気を強力にしてください。

しかし一番の問題は施工できるかどうかという事かと思います。
「土地が狭いので」という事は今の家の下に掘るおつもりでしょうか？
それは絶対にお勧めしません。

[9: 購入経験者さん]

土地が狭いならやめたほうがいいね。
広い土地を買ったらどう？

[10: 匿名はん]

一般の住宅で地下室は確実にカビがはえます。
換気だけでは微妙な感じもしますが空調（除湿）のランニグコストのことを考えても勧めれるものではないような・・・

[11: 匿名さん]

>一般の住宅で地下室は確実にカビがはえます。
断定する根拠を。
データとかあります？

[12: 匿名さん]

台風等の大雨の時、停電で揚水ポンプが停止した場合浸水することはないのでしょうか。
最近は停電を想定することが少ないようですが、リスクは大きいと思います。

[13: 検討中]

こちらのスレをお借りします。
現在、欲しい土地が希望する建坪にするには、少々狭い為、三階建てか地下室を考えています。
長野に『ﾐﾂﾔｼﾞｰﾎｰﾑ』と言う、地下室付きの家を企画している所があるのですが…どなたか建てられた方、感想を教えて下さいませ。

[14: 匿名]

経営者は宗教狂いで仕事は二の次
現場員も畑違いからの素人ばかり
まあ素人の拙守なんてどこでも同じでしょうけどね

[15: 匿名さん]

施工が簡単で耐久性の高い地下空間ならこうした品もありますよ。

デポエンジェル
http://www.depot-angel.jp/about/index.html

部屋というより物置きの広いヤツといった感じですが、円筒形なので土圧に対して強く、素材も地下埋設用のタンクと同じなので耐久性が高そうです。
一番大きなサイズだと約4畳大なので、結構広くつかえそうです。

http://www.depot-angel.jp/building/building.html#04

[16: 匿名さん]

こういうのもあるな。

http://www.i-basement.com/htm/product_1.htm

[17: 匿名さん]

地下室いいですよ～！！
地盤条件からすると地盤改良が普通なんでしょうが、ウチの場合は地盤を掘り下げフラットベタの深基礎としました。
結果、1F床下に高さ1.8m 23坪の半地下室ができました。
物置にDIY、スポーツ用品のメンテの場など・・・
とっても便利！！
以前のレスにカビの問題が書かれてましたが。
わが家ではまったくカビの発生はありません。
ちなみにここは無暖房無冷房、室温は冬場7℃～夏場22℃、湿度は年間でほぼ60%です。
一種の地熱利用とも言えそーですね。

[18: 匿名さん]

地下室は地震に強いという面もありますから我が家でもぜひ採用したいです。
でも土地を選ぶのは事実ですね。

[19: 匿名]

戸建てにはドライエリアはつけないんですか？

[20: 匿名さん]

>19

施工方法にもよるのかもしれません。
>15や>16がリンク先で紹介している方法だと、ユニット化されていて湿気の対策も良く出来ているみたいでドライエリアは不要となっています。
通気が気になるとか採光が欲しいといった事でなければ、こうして埋められるユニットの方が早くて安く済むのでしょうね。

[21: 匿名]

19です。
ドライエリアがある戸建てをあまり見ないので不思議に思いました。
いろんな工法があるのですね。ありがとうございました。