プレジデントステージ横濱鶴見ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレジデントステージ横濱鶴見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区豊岡町729-3他（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：56.72平米～89.16平米
売主：ナイス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　東京建築支店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

公式URL：http://www.tsurumi-3.jp/

【物件情報を追加しました。2013.4.20 管理担当】

[1: 匿名さん]

元トポスがあったところだね。
立地は駅前でいいが、人通り多くてうるさそうだ。

[3: 匿名さん]

ここはカラスだらけの場所だろ
近くに１００匹以上いるぞ

[5: 匿名さん]

あまり気になりませんけど？

早朝は確かに目に付きますが。

[6: 匿名さん]

MRできてるみたいですが、行った人いますか？

[7: 匿名]

購入検討してますが、あまり土地勘ありません。育児環境と治安は如何な感じでしょうか？

[8: 匿名]

鶴見の中なら最上位の部類だけど、港北ニュータウンなんかには到底かなわない
って感じかなあ

[9: 匿名]

資料請求しましたが、他のマンションより貰える情報少ないですね。
折り込みチラシみたいな資料とご案内の紙一枚。
そのご案内によると今週から予約制の事前説明会みたいです。私は行けないのでどなたか参加されたら情報頂けませんでしょうか？

[10: 購入検討中]

結局おいくらぐらいなのでしょうか。

[11: 匿名さん]

なんでこんなに過疎ってるの？
2路線利用可、始発あり、駅近、免震なのに・・・

[12: 周辺住民さん]

高いからだよ

[13: 匿名さん]

裕次郎ファンならここに住みます。というのは冗談ですが。
総持寺は有名でも、鶴見という街（駅）をあえて選ぶ理由があまり見当たらず、特別注目されないのかもしれませんね。
住所は横浜市でも印象として横浜ではない、川崎でもない、でもここまできたら川崎の方が賑やかで便利そうだし物件多いしということではないでしょうか。
個人的には嫌いな街ではありません。
どちらかというと庶民的で小ぢんまりしていて好きです。
生活に必要なものはほとんど揃うでしょうし。
住んでみたらもっとディープな鶴見の魅力を知るかもしれないですね。
あとは価格次第でしょうね。

[14: 匿名さん]

鶴見はロイヤルタワー鶴見以降、異常に相場が跳ね上がってしまったので
今は鶴見で検討してる人自体が少ない感じですね。
この辺は元々分譲マンションだと2000－3000万円台で検討している
低所得者層が多いですから、そういう人は川崎の矢向・尻手方面に流れている模様。

お金をかなり出して鶴見を買うというのは
古くから鶴見に住んでいる人ほど、考えられない感じかと。

[15: 匿名さん]

駅に近いし買い物も便利そう。今はお寺の緑がまぶしいでしょうね。公園がもっと近くに欲しい感じもしますが、海釣り公園で休日を過ごすというのもいいかなと思います。

[16: 匿名さん]

公園がもっと近くにあって欲しいと実感を持って申し上げます。
三ッ池公園ではまだ桜が咲いていると聞きつけ、マンションを見るついでに行ってみました。
街の様子も知りたいし30分程度なら平気だろうと歩いてみたのですが、これが遠いというか山と谷が二段階で、横浜名物急坂が最低でも2つあったでしょうか。
公園にやっと着いたらベンチがいっぱいで、桜を見ながらおにぎりを食べようとベンチ探しで公園一周。帰りには下り坂が多いはずと思って歩いたものの、駅に着く前にくたくたでした。
元気なうちにマンションの建築現場の写真を撮っておいたので参考までにアップさせていただきます。
庶民的な落ち着いた街でした。車も持たず徒歩派の自分は、やはり駅近物件が良いようです。
写真は上から順番に正面の通り総持寺側、駅側、バスターミナルから山側に坂を上って耳鼻科を過ぎたところから見た写真です。まだよく見えませんね。

[17: 周辺住民さん]

鶴見という町は駅の東と西ではまるで違います（この物件は西側）。東側は平坦で区役所、警察署、など公共施設があり駅周辺も再開発中で、今年の秋には鶴見新駅ビルの『CIAL』も完成します。西側は坂が多く、西友などをのぞけば大規模な商業施設も
なく総持寺の門前町然としたよくいうとのんびり、悪くいえば東側ほどは開けてはいませんが、山側には寺谷、東寺尾、佃野町
といった鶴見のなかでは高級住宅街とされる地域があり、大きな家に昔からの住民が住まわれています。実際の治安はイメージほどは悪くはないと思いますが、場末チックな繁華街は駅周辺東西両方にあり、ちょっとがっかりされるかもしれませんね。郊外の新興住宅地のように公共施設や駅周辺も新しく、若い住民が目立つという町ではありません、バス便が非常に多くその点は
便利だと思います。三ツ池公園は桜の名所とされていますが、駅から歩かれたと聞いてびっくりしました。何かご質問があれば鶴見にほぼ半世紀ほど居住していますので、わかる範囲ではお答えできると思います。ちなみにこの物件を開発したナイスの本社ビルも鶴見の東側にあります。

[18: 匿名さん]

鶴見駅から三ッ池公園までって、どんだけだよ。

[19: 匿名]

豊岡町は良いですよね。西口、駅近、平坦。
ただ、大学の通学路なのはちょっと嫌ですね。
だいたいロクなことが無いから…

[20: 匿名さん]

鶴見駅から北方向になるのでしょうか？アーケード街がありますよね。一度歩いたことがあるのですが、お店が少ないというか賑わいがあまりなくて残念でした。もっとがんばってほしいです。

[21: ご近所さん]

小堺壁しょぼくない？

[23: 購入検討中さん]

ここは二重床？
しょくせんきはついている？