新築4000万円で彩都で分譲中のようです。
値段は魅力的なのですが、どうでしょうか？
URL:http://www.i-craft.jp/saito/index.html
【URLを追記しました。2013.1.12 管理担当】
[スレ作成日時]2011-11-26 00:12:52
注文住宅のオンライン相談
スピガタウン箕面・彩都どうでしょうか？
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41:
匿名
[2012-01-22 16:24:29]
バスとモノレールでは快適さと時間の正確さがまるで違う。結局、北摂ではない同じようなとこはないということやね。
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42:
匿名
[2012-01-22 17:18:18]
>40
新婚早々、何が嬉しくて老 害の横に越さねばならんのだ？ 新規分譲ニュータウンのアドバンテージを理解してないな。 彼等はよそ者キタキタと手ぐすねを引いて待っている。 昼間は大概、奥さんだけになるんでしょ？ 同じ子育て年代の付き合いを構築出来るか否かはまさにプライスレス。 と、経験を語ってみる。 |
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43:
匿名さん
[2012-01-22 17:58:13]
>42
その様に考える人のお陰で、二束三文の山奥を切り開いたニュータウン開発は やめられんのでしょうね。 同じ時期に、彩都と千里ＮＴに戸建て（土地分割で５０坪）を買った人がいるけど、 同じぐらいの坪数でも千里ＮＴの方が周りの土地が広いためゆったりして良かった。 （購入金額の差は、１０００万） それと、戸建ても場合は、ニュータウンでも、隣近所の付き合いはないよ。 幼稚園の送迎バスが同じとか、何か関わりがないと、普通は挨拶する程度。 逆に、その方が気楽で良いと思う人も多い。 |
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44:
匿名さん
[2012-01-23 05:20:46]
いつの時代も若い世代がニュータウンに住みたがったら、どんどん山を削り一世代限りの使い捨てニュータウンが量産され続け、ゴーストタウンだらけになる。
真に魅力的な街とは、街そのものに魅力があり新しい人が入りたくなる住宅街。いわゆる高級住宅街も殆どがそういう環境になっている。 |
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45:
匿名
[2012-01-23 06:56:13]
特区に選ばれた彩都が、ゴーストタウンになるとは考えにくい。
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46:
匿名
[2012-01-23 15:07:36]
スーパー特区だからな
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47:
匿名
[2012-01-23 17:56:39]
イノベーション特区だよ。アンチさん。
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48:
匿名
[2012-01-23 18:42:42]
これだろ
「スーパー特区」の第一弾として、 最先端の再生医療、バイオ医薬品・医療機器の開発を目指す「先端医療開発特区」 |
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50:
申込予定さん
[2012-01-26 20:43:53]
テーマから外れてるようですが、
ところで、スピガタウン彩都どうでしょうか？ |
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51:
匿名さん
[2012-01-26 22:34:51]
名前がおもしろいよね。
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52:
匿名
[2012-01-29 15:22:59]
周りの空き地も、いずれ建築条件付きで売り出すんだろうから、待つのもいいかも。
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53:
匿名さん
[2012-01-30 16:30:20]
待ちぼうけ、待ちぼうけ
ある日せっせと、野良稼ぎ そこに兔がとんで出て ころりころげた 木のねっこ 待つのもいいけど、いいとこ無くなっちゃうよ。 |
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54:
匿名さん
[2012-01-30 17:44:15]
そだね。家電じゃないんだから。
まあ各家庭の事情があるから一律には言えんが。 |
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55:
匿名
[2012-01-30 20:04:03]
UR売れ残りどうするのかな？
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56:
匿名
[2012-02-03 10:24:35]
URまた、売り出してるけど。
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57:
匿名
[2012-02-05 16:47:06]
南向き？うそつくな！
ほぼ東向き道路やんか。 リビングから狭い庭を挟んで前のお宅の背面みながらリフレッシュかよ！ ふざけるな。 |
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58:
匿名
[2012-02-05 17:01:00]
安いには訳があるということ。気に入らない人は、建築条件無しの土地を買おう。
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59:
匿名
[2012-02-05 21:09:32]
マストステージの方が良くないか？
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60:
匿名さん
[2012-02-06 21:30:56]
スピガタウン頑張れ～
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61:
匿名
[2012-02-07 06:12:24]
マストに客を取られそう。更なる値下げが必要では。
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62:
匿名さん
[2012-02-07 06:32:33]
スピガVSマスト
どっちも名前がおもろいな |
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63:
匿名
[2012-02-07 07:44:59]
彩都も陳腐になるな
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64:
匿名さん
[2012-02-07 08:10:41]
それぞれのデベロッパー、切磋琢磨して、早期完売すると思うよ。
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68:
匿名さん
[2012-02-18 09:39:16]
そろそろ建ちはじめたかな
現地報告頼む。 |
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69:
匿名
[2012-02-18 11:20:43]
6戸しか売れてないな。そりゃ、マストの詳細がわかるまで、これ以上売れんでしよう。
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70:
匿名
[2012-02-18 14:55:09]
擁壁込みの価格だからここのほうがまだ良心的。
積〇のぼった栗総額のあとにここの総額が安く感じて麻痺するかもね。 |
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71:
匿名
[2012-02-18 21:56:04]
少し安いくらいなら、セキスイ選ぶよな。
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72:
匿名
[2012-02-18 23:01:42]
ここ4500～
積〇6000～ 少しくらいねぇ～。 |
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73:
匿名
[2012-02-18 23:59:31]
いくらなんでも土地１８００で総額６０００にはならんやろw
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74:
匿名
[2012-02-19 19:47:38]
以下、最低ラインですｗ
北向き（北西） 土地62坪 2,000 建物40坪 3,200 擁壁 300 外構 200 合計 5800～ 南向き（南東） 土地62坪 2,300 建物40坪 3,200 擁壁 300 外構 200 合計 6000～ （注）1800～1900はおそらく買い手が決まっていますね。 |
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75:
匿名
[2012-02-19 20:03:35]
総床42で、3200は高すぎる。逆に外構200はしょぼい。
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76:
匿名
[2012-02-19 20:16:28]
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77:
匿名
[2012-02-19 20:34:57]
つーか日本のハウスメーカーの平均建築費用（外構こみ）が131㎡で3148万円。
http://www.judanren.or.jp/activity/chosa/report03/pdf/kousatu2010.pdf |
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78:
匿名
[2012-02-19 20:40:39]
ちなみに上記の住団連の代表は積水ハウスの会長だからね。
まぁよほど悪質な建築条件付を逆手にとった露骨なぼったくりをやらない限り、 外構込み40坪で3200万ぐらいが通常の大手ハウスメーカーの注文住宅の相場です。 土地が2000万なら40坪の家を建てた場合でこみこみ5200万です。 |
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79:
匿名
[2012-02-19 21:17:32]
その値段だと間違いなく倉庫だね。
積水の建売から土地の値段引いてみればわかるさ。 ウソだと思うなら3200程度の家見てちょうだい。 最低ラインの意味わかるから。 あと擁壁入ってないみたいだけど大丈夫？ |
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80:
匿名
[2012-02-19 21:46:50]
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81:
匿名
[2012-02-20 05:48:43]
あせらなくてもすぐに坪３０万以下の建築条件無しが彩都の基準になりますよ。
まだまだＵＲや阪急は在庫さばかないといけないからね。 |
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82:
匿名
[2012-02-20 06:13:52]
何年待てばいいのやら。
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83:
匿名
[2012-02-20 22:34:03]
住めるレベルでいいなら五千万〜くらいで建つかな。
しかしそんな無理して注文の意味あるの？ 分譲レベル以下の家しか建たないでしょ。 |
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84:
匿名
[2012-04-21 21:53:26]
マストも擁壁込みだそうで。
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85:
匿名
[2012-04-27 09:05:44]
ってことは、彩都の50坪のとこに普通の注文住宅を建てるには、5500～6000万ぐらいはかかると
ハウスメーカーなら6000万前後ってことですか… |
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86:
匿名さん
[2012-09-17 10:45:59]
もう売り切れたのかな？
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87:
匿名さん
[2012-09-17 16:55:35]
モデルハウスいれて
あと2つくらいじゃないかな 電話してみれば？ |
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88:
匿名さん
[2012-09-30 23:13:49]
手前に建築条件なしがあるのですが関係ありますか？
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89:
購入検討中さん
[2012-09-30 23:37:23]
かなり広い敷地以外の土地は売り切れたみたいです。
彩都にしては手頃な価格でしたよね。 |
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90:
匿名さん
[2012-09-30 23:41:03]
近々、周りの土地も売ることになるかもと
おっしゃてたので、また手頃なのが出てくるかも？ |
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91:
匿名さん
[2012-09-30 23:51:48]
ここは駅から12分が魅力的ですね。15と12はやはり違いますね。
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92:
匿名さん
[2012-09-30 23:54:24]
でも、上物がな～ちょっとダサい印象でした。
(モデルハウス) |
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93:
匿名さん
[2012-09-30 23:59:12]
自由設計なら問題なくない？
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94:
匿名さん
[2012-10-01 00:06:29]
床材や建具やら、安っぽかったんですよね。
でも、営業さんはとても感じ良かったから、 新しい土地が出たら、また見に行きたいかな。 今のところ、新しい情報はないですよね？ |
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95:
匿名さん
[2012-10-01 00:12:05]
手前に条件なして書いてある土地が気になるのですがその情報はありますか？
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96:
匿名さん
[2012-10-01 00:14:55]
どこの販売？
URではないでしょうしねぇ。 あの通りのドンつきの夕焼けがとても綺麗でびっくりしました。 |
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97:
匿名さん
[2012-10-01 00:34:57]
モデルハウス見に行ったら手前に条件なしがあったのですよ。
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98:
匿名さん
[2012-10-01 00:47:45]
今週末でも良ければ、見てきますわ。
連絡先とか書いてある看板とかあればいいけど。 てか、住所でググれば出てきそうな気もするけど。 多分、彩都粟生南6かな。 |
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99:
匿名さん
[2012-10-01 11:20:51]
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100:
匿名さん
[2012-10-01 12:33:12]
これこれ!
サイトあったんですね!! 阪急ゆり駅近いから気になってたんです!! 2500万ですね。 |
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101:
匿名さん
[2012-10-01 12:37:31]
同じようで良かった！
阪急の条件なしとほぼ同じ価格ですね。 ここの駅から徒歩12分の南向き？か、 駅から15分以上だが、ひな壇&電柱地中化の阪急か、 どっちもいいね。 |
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102:
匿名さん
[2012-10-01 12:48:51]
三分て大きいですからね。
迷いますね。 |
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103:
匿名さん
[2012-10-01 12:59:12]
はっ！どちらかで悩むこんな時こそ登美ヶ丘の人と山手台の人に聞いてみます!
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104:
匿名さん
[2012-10-01 13:11:23]
は？
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105:
匿名さん
[2012-10-01 16:20:23]
友人が南5丁目に住んでいます。私も10回以上遊びに行きましたけど、真夏の坂道かなりつらいです
特に二つ目の橋からの坂道・阪大方面は、寮からの坂道最悪です 1メートルでも短い物件の方が後々後悔しないでしょうね 私も彩都気にいってるので検討中です。 |
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106:
匿名さん
[2012-10-01 16:26:49]
へー参考になります！
そしたら、阪急は検討外なのですか？ |
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107:
匿名さん
[2012-10-01 16:44:37]
こないだ重い荷物をもって歩きましたが、阪大過ぎたあたりで体力がなくなりました。
なのでここくらいの距離がまだ歩ける範囲かなと、体力のない私は思います。 |
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108:
匿名さん
[2012-10-01 16:53:19]
将来バスが通る見込みがあるのなら阪急も考えます
でも、売れるとしたら阪急が限界ですよね 阪急の奧の方も、これから販売していくと思うし、そうなれば あのとき阪急買っとけばと後悔しそうな場所です 悩みます |
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109:
匿名さん
[2012-10-01 17:08:38]
バスはできても道路つながる七年後位ですよね。
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110:
匿名さん
[2012-10-01 20:50:04]
奥は積水じゃなかったっけ？
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111:
匿名さん
[2012-10-02 12:49:38]
そうですね。
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112:
物件比較中さん
[2012-10-04 16:45:10]
スマートハウスに対応しているそうですが、どうですか？
場所とか区画とかによるのかな〜 |
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113:
匿名さん
[2012-10-04 17:34:19]
今後遠い所は、彩都西へバス便になるんですかね。
モノレールのバス便ニュータウンってもはやギャグの領域ですね。 坪28万でも売れませんね。 |
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114:
匿名さん
[2012-10-04 17:36:10]
今後遠い所は、彩都西へバス便になるんですかね。
梅田から1000円のモノレールのバス便ニュータウンってもはやギャグの領域ですね。 坪28万でも売れませんね。 |
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115:
匿名さん
[2012-10-04 20:50:47]
西側の道路が開通されるにあたって、千里中央まで、または北大阪急行が延伸されたらそこまでバスが有力でしょう。
茨木までのバスすら運行開始したので、より需要のある御堂筋へバスはまず出来るでしょう。 阪急もまだマンション用地をおさえていますし。 |
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116:
購入検討中さん
[2012-10-04 21:32:15]
西側へ道路延伸の計画があるんですね、まったくしりませんでした。
彩都箕面エリアいいですよね、小中一貫校もあるし、個人的には 通勤至便です。 あとはもう少し土地が安ければ・・・。 |
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117:
匿名さん
[2012-10-08 00:41:50]
広い土地が残っているの？
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118:
購入検討中さん
[2012-10-09 17:29:47]
ライトハウスが条件なし土地があるって本当ですか?
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119:
匿名さん
[2012-10-09 17:39:02]
3つありますけど、
近々、建築条件つきに変えるらしいよ。 条件なしなら、早く問い合わせたほうがいいです。 |
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120:
購入検討中さん
[2012-10-09 19:28:55]
いくらぐらいですかね？
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121:
匿名さん
[2012-10-09 22:15:57]
ライトハウス2500万円、角地が2650万だったかな。
阪急の抽選日以降は一瞬でなくなりそう。 それまで、建築条件なしだといいんだけどね。 |
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122:
購入検討
[2012-10-09 23:02:14]
ライトハウスさん、仲介手数料必要ですか？
2500万円なら阪急と同じですね |
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123:
購入検討中さん
[2012-10-09 23:06:46]
阪急は2550位でしょ？ 手数料はないはずです。
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124:
購入検討
[2012-10-09 23:12:24]
手数料なしはいいですね
阪急のつもりでしたが倍率高いみたいで悩みます |
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125:
匿名さん
[2012-10-09 23:16:30]
ライトハウスは売主だから、
仲介手数料はいらないようです。 |
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126:
匿名さん
[2012-10-09 23:19:12]
阪急のは手頃なところは6～12倍らしいですね。
当たる気がしません…。 もし抽選に外れたら、彩都で買えなくなくなるし、 うちも迷います。 |
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127:
匿名さん
[2012-10-09 23:22:44]
4500位で彩都で建てたい人がいっぱいいるんですね。(うちも)
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128:
匿名さん
[2012-10-09 23:25:44]
うちも！！
もし、皆さん抽選に外れたら、どこに行くのだろう…。 茨木市？森町？ |
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129:
匿名さん
[2012-10-09 23:31:07]
割り切って、三階かマンションですね。
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130:
購入検討
[2012-10-09 23:33:07]
彩都箕面エリア現地区行くと土地いっぱいあるのに
どうして分譲物件少ないんでしょうか？？ |
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131:
匿名さん
[2012-10-09 23:35:14]
あの気になってたのですがなぜスピガタウン板で…
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132:
匿名さん
[2012-10-09 23:48:01]
マンションなら都会の駅近で買わないとですね。
うちは彩都でゆったり建てているお家を 見慣れてしまったので、 今回変えなかったら、他の分譲地に移るかな。 |
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133:
匿名さん
[2012-10-09 23:56:23]
>>130
マンション用地、事業用地、 これから販売の戸建用地(阪急、大ガス、関電) 残ってる建築条件付きがちょっと。 (ダイワ、積水、マスト、スピガ) 建築条件なし(さつま、UR、ライトハウス) あと個人所有の売地→阪急不動産が仲介)ぐらいかな？ あるようで、そんなにないもんですよ。 建築条件つきでもいいなら、選択肢は広がるけどね。 |
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134:
購入検討
[2012-10-10 00:09:35]
なるほどですね。
彩都だめなら三田も検討しようかな・・・。 |
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135:
匿名さん
[2012-10-10 00:19:15]
あきらめてはダメ!
抽選頑張れ! |
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136:
購入検討
[2012-10-10 00:20:52]
ありがとうございます！
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137:
匿名さん
[2012-10-10 00:24:35]
抽選あたった人達で「あの書き込み私なんですよ」や、「○○ばかり書き込むひと居ましたね」なんて言う話で盛り上がるんですよ!
がんばりましょう! |
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138:
匿名さん
[2012-10-10 06:03:54]
あまりの盛り上がりで、最近ネガの人がいなくなつたね。
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139:
購入検討中さん
[2012-10-10 07:56:52]
2✖4ってどうなんですかね?
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140:
匿名さん
[2012-10-10 09:02:40]
大きなリフォームがしにくい。
ちょっと安い。 って、聞いたことがあるなぁ。 |
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