ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート２＞

[契約済みさん]

いよいよ第二期販売へ！
高層階と人気間取りばかり偏って売れてしまった注目の再開発物件。
久留米市の象徴となるかお荷物となるか。
ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、既に契約された方々など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～101.23平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道

施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[701: 匿名さん]

>700契約の時に話してたら、市外からも買ってるってくらいの話は営業の人がしてたけど

それぐらいは話すだろうけど、697は県を特定している時点で営業だね。個人情報の取り扱いには気をつけましょう。

[702: 匿名さん]

子供の入学に間に合わないので、他の物件を購入し、先日引っ越しを終わらせたんですけど、モデルルームと実際の部屋の違いに愕然としてます。
ここはＧタイプのモデルルームを見たときに、クロスと造作家具くらいが見た目に変わるオプションだったので、そうでもないでしょうけど

[703: 物件比較中さん]

いつ頃棟内モデルルームが出来るのかな
実際の室内と景色を見てみたいので

[704: 匿名さん]

かなり上層階まで積みあがっているので低層階の工事は進んでいるでしょう。モデルルームも作ろうと思えば出来るがどうかな。景色の見える階層は期待薄ですよ。

[705: 購入経験者さん]

営業がもらさなくても、何処の人が買ったか、どんな年代の人が買ったか、どんな年収・職業の人が買ったか等、時間が経てば判ります。リクルートなんかが選挙でお馴染みの出口調査みたいな事をやっているから。入居したら全世帯に色んなリサーチ会社からアンケート協力依頼も来ますよ。全部答えると２万円位の臨時収入になります。

[706: 物件比較中さん]

ここのモデルルームを見て、間取りと広さが丁度良かったので買いたいと思って聞いたら、モデルルームと同じタイプの部屋がもう残ってないとの事だったので、まだ買えるタイプの棟内モデルルームをお願いしたいですね。

[707: 購入検討中さん]

いろんな部分のプラス・マイナスを勘案して考えると、今久留米に建ってるマンションの中ではここがちょっとだけいいかなぁ

[708: 匿名]

六ツ門って年配者には意外にブランドだという事を知って、ちょっとビックリしました。
再開発でそれなりに変わっていくといいですけど

[709: 匿名さん]

現在は落ちぶれた街でも歴史を遡ると名門地である事があります。六ツ門も昭和前半では天神、小倉、大牟田と並ぶ福岡４大都市の一つでした。５０歳代以上の世代で近隣の方々は六ツ門の黄金時代を知っているので、ここに住むというのはステータス的な意味合いがあります。

[710: 匿名さん]

HPの物件概要が毎日更新だったのに、1週間おきにいつの間にか変わってる。
販売スピードが遅くなったのかな？

[711: 匿名さん]

平成24年2月25日　更新予定
多分、今週中に要望書を出していた方々と契約締結を行って残戸数を表示させるつもりでしょう。

[712: 匿名]

それでも嘘は書かないならいいんじゃない

[713: 匿名さん]

不動産が１年で１番活発に売買される時期ですが、新年度から新居に住める訳ではないのでそんなには売れんでしょうな。もうすぐ入居予定日の半年前ですから、低層階の内装工事が終わって現物を見て契約できる様になるから、少しペースが早くなるかもしれません。

[714: 匿名]

やっぱり棟内モデルを見た方がピンときやすいから

[715: 匿名]

完成前に実際の部屋とか見れるの？それだったら待ってみよう。

[716: 匿名さん]

実際に見れるか否かは今後の売れ行きによります。早期完売ペースだと実現しないでしょう。内装工事が終わっても在庫が多数残りそうな状況になれば、現地モデルルームを設けたり、販売対象の部屋を見せる事が過去に多数ありました。

[717: 匿名さん]

棟内を見せるとしても、残りそうな間取りしか見せる必要ないから、ＦとかＨとかしか見れないかな

[718: 匿名さん]

ここの入り口って川沿い？それとも重永鮮魚店の横から？

[719: 匿名さん]

車は川沿い、人は基本しげなが横。
車出にくいよね。
一方通行、その先右折しようとしたら渋滞するよ。
これにタワーパーキングの待ち時間考えたら
外借りた方がいい気がする。

[720: 購入検討中さん]

市外から購入を考えてるんですが、普段の買い物はくるめりあ以外にありますか？

[721: 匿名さん]

＞720

車があると10分圏内でも沢山あります。

徒歩ですと食料品はくるめりあ、ジョイント、タミー
あとは商店街でしょうか。
商店街にはお肉屋さんや八百屋さんもあります。

西鉄久留米まで歩けばタミーという西鉄ストアみたいなお店、
岩田屋もあります。
こっちのデパ地下は天神のデパ地下とは全然違いますけどね…

くるめりあにも本屋さんはありますが、
西鉄久留米にも本屋さんがあります。

洋服は岩田屋他、駅隣接の建物にそこそこ入ってます。

雑貨屋さんなんかもぼちぼちあります。

[722: 購入検討中さん]

＞７２１さん
ありがとうございます７２０です。

今度、歩いて散策してみます！

[723: 契約済みさん]

私は市外、県外、九州外ですが、新幹線で気軽に博多駅ビルに食事、買い物に行けるのを楽しみにしています。
新幹線で片道２０分弱、部屋からでも３０分少々で行けるとは夢見たいです。
新幹線も割引で往復２２００円で済みますね。

[724: 匿名さん]

博多は結構遠く感じて余り行かなくなります。新幹線は博多までなら乗らなくなります。

[725: 匿名さん]

頻繁じゃなくても行こうと思った時に行けるってのは良いと思います。
六ツ門から高速バスで空港まで行けるのも意外に便利かな

[726: 契約済みさん]

あと半年くらいで出来上がりますね！
９月結婚するので、どうせなら新築で新婚生活を始めたくて契約しました。
このマンションを買うって話をしたら、自分の親世代の人たちはライオンズならいいよみたいな事を言ってくれるので、大京のブランド力ってあるんだな～って感じてます。

[727: 匿名さん]

オリックスの傘下になった事を知らない世代の方でしょう。今は持ち直してるみたいですけど。

[728: 契約済みさん]

子育て世代の方は多いのでしょうか？

[729: 契約済みさん]

場所的に率は若干少ないと思うけど、学区は一番ってくらい良いと思います。

[730: 匿名さん]

子育て世代結構多いですよ。
自分も含め子持ちの友達が結構入居します。

[731: 契約済みさん]

＞博多は結構遠く感じて余り行かなくなります。
そうですかねえ。西鉄の特急・急行で、福岡・天神で地下鉄で乗換える事を考えたら行くのが面倒だったけれど、新幹線で直行なら行きたくなります。車でゆめタウンやイオンなどへ行くなら、博多駅ビルの方が品揃えも違うので魅力的です。せっかく六ツ門のマンションに住むので優雅な気分で暮らしたいです。

＞新幹線は博多までなら乗らなくなります。
これは統計値発表で一般的傾向として知っています。在来線特急のリレーつばめ・有明廃止で特急料金が値上がりしたので客が新幹線を敬遠しています。快速の所要時間が短縮されたので、経済性を求める人は新幹線に向かわなかったです。

[732: 物件比較中さん]

確かに学区は良いですね。

[733: 契約済みさん]

聖母幼稚園、日吉小、諏訪中は魅力ですね。
マンション内のキッズルームは？？ですが、くるめりあの中の六ツ門図書館や児童センター、サテライト・キャンパス等もすぐに利用できるのは良いと思います。
こういった面は久留米では六ツ門が一番じゃないかな？
都市プラザが出来ればもっと公共のサービスを享受出来るようになるし、ここに住むのを楽しみにしてます。

[734: 契約済みさん]

聖母幼稚園てどうなんですか？
子育て世代の方入園させる予定はありますか？

[735: 契約済みさん]

ここと提携してる阪急オレンジライフの商品に興味があるんですが、今使ってる方いらっしゃいますか？

[736: 匿名さん]

ここの最上階って最上階の鍵がないと、エレベーターでいけないんですか？

[737: 匿名さん]

>>736
それを知ってどうするんでしょうか？その階の住人以外、関係ないと思いますが？

[738: 契約済みさん]

＞ここの最上階って最上階の鍵がないと、エレベーターでいけないんですか？
外部者は総ての階がセキュリティロックを解除しないとエレベータで行けません。
物見に来るのは諦めて下さい。

[739: 匿名さん]

セキュリティ解除したエレベータを他の住人にのられて、またインターフォンで呼び出す。
めんどくさいマンションって言われるよ。エレベータ少ないと。

[740: 契約済みさん]

福岡市から購入したのでよくわからないのですが、マンション上の方だと筑後川の花火は玄関方面から見えますか？

[741: 匿名さん]

＞734

聖母いいですよ。
近いし。
歴史のある幼稚園です。

このマンションですと荘島幼稚園も
徒歩圏内だと思います。
荘島幼稚園は人気なので年少さんからだと
願書並ぶこともあるみたいです。
ちなみに荘島は年少少さんから入園できます。

どこの幼稚園も未就園児向けの親子教室があるので
色々行ってみられるといいですよ。

バス通園を入れると通園できる幼稚園かなり多いので
悩みますよ。

くるめりあの子育て支援のところに
幼稚園情報があると思いますので参考にされると
いいと思います。

日吉も人気の小学校ですし、附属も通学圏内、
この辺りから福岡の私立小学校に通学されている方も
いらっしゃいます。
その他私立小学校の通学バスも西鉄久留米まで
来ています。

有名な塾も近いですしね。

再開発がうまく行けば、子育て世代にはいい環境ですね。

[742: 契約済みさん]

最初はＤタイプを買うつもりだったのですが、部屋番号が○○４になるのが嫌で、ちょっと広いＧタイプを契約しました。Ｇタイプは部屋番号が○○７なので

どうでもいい事だとは思うんですけど、数字を気にして階とか部屋を決めた方いますか？

[743: 契約済みさん]

＞マンション上の方だと筑後川の花火は玄関方面から見えますか？
水天宮と小森野橋の近くから打ちあがるので北西側の玄関方向です。
Ｉタイプは良く見えそうですね。

[744: 匿名]

HP更新されていますね。

[745: 匿名さん]

２５日から第４期販売へ。
第３期の実績は差引で６戸だったと判断して良いのかどうか？

[746: 匿名]

＞７４２
普通に４とか９はあんま好きじゃないし
７とか８だったら何となく嬉しいかなとは思う

[747: 契約済みさん]

インテリア会の返信には悩みます。経験済ですが事前に購入・検討対象を回答するのがおっくう。実際に見て品質や価格を確かめないと決断できないが、あれこれ見て結局お断りするのが嫌いです。係員が付っきりで中にはメーカー派遣の営業も居て熱心を通り越してしつこく勧める奴が必ずおるし。せめて日時予約制だけにしてよ。

[748: 契約済みさん]

経験した事が無いのでインテリアフェアには一応行くけど、値段と価値が相応しくないものや、デザイン的に気に入るものが無ければ買うつもりはないです。

[749: 匿名さん]

第四期販売価格見ると角部屋は無いみたいですね。

[750: 契約済みさん]

第三期販売で予定されてた角部屋がほんとに売れてるなら、あとは早そうな感じ