パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？(パート6)

[匿名さん]

パート6です。
検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：2LDK・3LDK・3LDK＋N・3LDK＋2N・3LDK＋DEN・4LDK・4LDK＋N ※N＝納戸
面積：72.54平米～126.38平米
売主：三井不動産レジデンシャル

パート1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50767/
パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/
パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150636/
パート4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166873/
パート5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188927/

施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 物件比較中さん]

いよいよ来年2月からC棟の販売が始まりますね。
他の棟が売れているのか疑問ですが、このタワーは気になります。
みなさんは如何ですか？

[2: 匿名さん]

二番街の未入居中古物件もチラホラですが、実際は提示の
お幾ら程度で話をされてるのでしょう？

[4: 匿名さん]

チェルノブイリの近隣地域の汚染による立ち入り禁止制限の状況は今日の朝日新聞の１、２面の通りです。
見出し「３００年は住めない」

[5: 匿名さん]

タワーかなり気になるよね。ここまで待ったらタワーみないと。
でも、入居が９月なので迷ってます。新学期にあわせたいので。
ABなら値引きも期待できそうだし。

[6: 買い換え検討中]

一番街の中古物件が超割安だけど買わない？(ウチのこと)

[7: 匿名さん]

え？いくら？１番街の方がつくりがいいから安くしてくれるなら買う買う！

[8: 匿名]

11階の物件？

[9: 匿名さん]

中古は狭い部屋がおおいですね。１００超えるとバカ高いし。
８０で３０００マンくらいが相場ではないでしょうか？

[11: 匿名さん]

内部被爆なんてどこも一緒でしょう。舞い上げの吸い込みなんてごくわずか。
気にするレベルではない。
柏というよりも、柏の葉に魅力を感じてます。ここを検討する人はみなそうだと思いますよ。
柏市に固執してるわけじゃないです。柏の葉に期待してるのです。

[12: 元住人]

＞内部被爆なんてどこも一緒でしょう。

流石にこれは乱暴な判断でしょ。
No,11さんは小さなお子さんはいますか？
自分だけなら私も気にしませんが子供の事となると親としてこんな判断はできないと思いますが・・・

[13: 匿名さん]

全国高校サッカー選手権の１、２回戦で柏の葉を使用。
相当数の抗議が主催者にはいっているらしい。

近所の少年サッカーは父母の反対で柏遠征が中止。
レベルの高い地区なので力試しに遠征させたかったという親も多数存在。

[14: 匿名さん]

失礼しました。少し乱暴でしたね。放射能話は飽き飽きしてるのでお許しを。
我が家にも子供はおりますが、中学生です。だから楽観的というわけではありません。

[15: 買い換え検討中]

No,6です。
11階の物件ではなく上層階(３０階以上)の3LDK　91㎡の物件です。
池袋のマンション(中古)への買替を計画中で、週末に査定をお願いする予定ですのでまだ中古物件情報には出てません。この辺の中古相場は暴落している様ですので、幾ら位なら買手がついてくれるか心配です。
ちなみにローン残債は４５００万強なのでそれ以上では売りたいな。

[16: 匿名さん]

ごめーん！４５００は無理だわぁ。４０００になるなら考える。

[17: 買い換え検討中]

No,16さん

仮に査定価格が4500だった場合、不動産屋に手数料取られる分考えると、直接売買なら4250なら考えますがどうでしょう？
あくまでも査定額が4500万以下だった場合ですけど・・・その時はレスアップします。

[18: 匿名さん]

９１平米って一緒かな･･･
３８００とか最初来ますよ。
気長に待てるなら、絶対その方がいいです。

[19: 匿名]

5%って高いでしょ。3%を目指すべき。
買い手は足元見てくるから、査定もあてにならないよ。
実績価格と競合物件で叩かれますよ。

[21: 入居済み住民さん]

朔日はららぽーと、すごく混み合っていましたね！！
うちは福引き目当てで行きました
はずれたけど（笑）
平日との差がすごすぎ〜！
こんど大戸屋がオープンするらしいですね！

[22: ご近所さん]

大戸屋！！ナイス。リーズナブルで家庭的でうまい店がやっとできるね。

[23: 匿名さん]

一番街上層階(３０階以上)の3LDK　91㎡の物件を４５００万円以上で売りたいって、すごい感覚ですね。
高層階＆放射能のダブルパンチで、その価格で買う人いるんですかね？
まーでも、１人見つければいいわけですから、いるかもしれないですね。

[24: 匿名さん]

昨日、１１月２３日（祝）マンション総会に出席した方、お疲れ様でした。

[25: 匿名]

頑張って買い手探すしかないね。

確実に柏は買い手市場だから、厳しいだろうけど。

[26: 匿名]

放射能の話はどうしたんだよ？放射能モンスターさん達

[28: 匿名さん]

いま都合よく売却話しが盛り上がったので、そっちに飛びついてみましたが。

[29: 買い換え検討中]

マジ？3800ですか！
もしそうなら持ち出しがデカ過ぎるので池袋移転は断念するしか無いか・・・
totoBIG当たらないかな？

[30: 匿名]

11階の物件の価格に坪単価で計算すれば目安はでるよ。
買い取りでないのに、査定ってよくわからんわ…

[31: 入居済み住民さん]

放射能って具体的にどれくらい危険なんでしょう？
ここに住み続けたら癌の確率がどれくらい上がるんでしょうか？

[32: 匿名さん]

分からないから大騒ぎしてるんですよ。


１５年後とかに今の子供の多くが細胞の病気になったら困るでしょ？

[33: 購入検討中さん]

放射線量は徐々に低下してます
東大の公式の調査で本郷０.１０μシーベルトに対して柏の葉は０.１７～０.２０μシーベルトで心配する値でないです
この数値が心配なら都内にも住めないですよ
http://www2.u-tokyo.ac.jp/erc/index.html

私は買わなかったとき、絶対後悔すると思い購入します

[34: 匿名さん]

わかります。うちも購入します。放射能は心配ないです。内部被爆もしかりです。
柏の葉は必ず発展します。断言してもいいです。みなさん迷わず買いましょう。
迷うなら、タワーにするか、ＡＢ棟買うかで迷いましょう。

[35: 匿名さん]

>>断言してもいいです。
って何の裏打ちもないにいい加減すぎ。説得力ZERO。
そんなんじゃ会社でも企画通らないでしょ。

[36: 匿名さん]

そんなに気に食わないならこの検討版見なきゃいいんだけどなあ。

[39: 買いたいけど買えない人]

>>36
正直言うと、こんなにいマンションに住んでいるのが、うらやましい。
買いたいけど、審査とおらなくて買えない（正社員でないので）。

[40: 買い換え検討中]

No,29です。
先ほど不動産屋が来ました。
高層階の３Ｌ指定で物件待ちの客が居るらしく、お客さんが希望している価格ということで一応４千万超の提示でした。(流石に4500は難しいとの事)まずはその客に紹介し、ＮＧなら広告に出すらしいので、皆さんの前に出る前に売れてしまうかも。

[41: 匿名さん]

輸入車ですぐ故障することが解かっていてもマニアだったら迷い無く買うものです
ここで柏買いを言っている人も同じことなのかもしれません。

[42: 購入検討中さん]

NO40さん購入価格はいくらだったのですか？

[44: 買い換え検討中]

＞NO40さん購入価格はいくらだったのですか？

新築で入居していますから、新築価格です。
損失分はかなり痛いですが、子供の事で嫁がかなり神経質になっているので仕方ないかなという感じです。
自分は３０代前半なのでまだやり直しが出来るからラッキーだと思います。

[45: 匿名さん]

除染をして、首都圏で最も高い放射線量の地域って汚名を返上さえすれば解決ですよ。
ほんの3年くらい我慢すれば良いのでしょう。

昼間に近所を徘徊する妊婦や子供がいない家庭で、都内に勤めてる人なら、一日の半分は地元にいないのだし、夜は家で寝るだけですから問題ないですよ。

だから皆さん、たぶん大丈夫ですから買って下さい。
たぶん問題ないですから来てみて下さいよ。

[47: 匿名さん]

＞東京の方が危険みたいですよ。
？
どこにもそんなこと書いてないけど？

[48: 匿名]

>>46
進んで、カリウムの代わりに、セシウムを摂取してください。
>>45
子持ちの世帯が、自己判断で3年といえども安全を求めて移転すべき。
賛成です。
子供のいない家庭は騒ぐべきではなく3年の辛抱ですね。

[49: 購入検討中さん]

＞＞４８さん
あんた購入検討者でなく嫌がらせですね
だから無責任
退室してください

[50: 匿名]

44さん
新築購入時の金額を教えてください