富山県で新築計画中です。おススメのHMを教えてください。その２

[匿名]

前スレが１０００件をこえていましたので
新しくその２を作ってみました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9518/

[681: 匿名さん]

エアコン1台コミコミ20万が妥当なので、それくらいでは？
壁掛けは壁を強くしたり部材が必要なのでそれくらいします。
正規料金ではあると思いますが、騙された感がすごいですよね…。
とりあえず契約してしまえばこっちのもんだ。みたいな感じで見てるのでしょう。解約したらしたで違約金が取られるので最悪ですね。悪徳なのでそこで建てたら後悔すると思います。工事でもおかしいことすると思います。

[682: 戸建て検討中さん]

ハウスメーカーの人がいるみたいなので質問したいのですが、銀行からのマージンとかあるんですか？あと家具屋とか

[683: 匿名さん]

>>682 戸建て検討中さん
銀行はマージンないけど紹介実績積むと高額ローン通しやすくなる　予算厳しい人でもローン組ませやすくなる

家具屋はよりけり
ミヤモト家具はない
石川の某家具屋はハウスメーカー経由の見積もりになって、そこからマージン入る

[684: 戸建て検討中さん]

銀行は無いと思ってましたが一部の家具屋さんもないんですね。
ミヤモト家具は、何を理由に紹介してもらってるんでしょうかね…。
回答ありがとうございました。

[685: 評判気になるさん]

とやまアイホームと金子ホームオンリーワンで悩んでるんですけど、それぞれどこがいい、悪いとかありますか？

[686: 匿名さん]

とやまアイホームは建売メインなので、注文住宅でも建売を作ってる業者が作るので質は建売レベルです。値段重視なら建売で安く買った方がいい。
金子は聞いたことがない。

[687: 匿名さん]

みなさんはいくらで何坪の家を建てましたか？

[688: 匿名さん]

>>687 匿名さん
36坪2800万っす　土地合わせると4000万

[689: 戸建て検討中さん]

>>688 匿名さん
大手ハウスメーカーとみた！

[690: 匿名さん]

>>689 戸建て検討中さん
すまん
地場で年間15棟くらいやってる工務店だわ、、、
ちな大手は同じ大きさで3200万くらいやったわ（大手は値引き大きいらしいし最終金わからんけどね）

[691: 通りがかりさん]

>>687 匿名さん
40坪2800まん(税込

[692: 匿名さん]

45坪で2600万円。
LDK22畳広いかと思ってたけど、もっと広くしたら良かったと後悔。

[693: 匿名さん]

LDK22畳広いと思いますよ。
狭いとしたらアイランドキッチンとか？

[694: 戸建て検討中さん]

>>692 匿名さん
さすがに安すぎない？

[695: 匿名さん]

>>694 戸建て検討中さん

普通では？これを安いと感じるなら
あなたのメーカーが高いんだと思います。マージンが発生してますね

[696: 戸建て検討中さん]

>>692 匿名さん
どこのハウスメーカーですか？

[697: 名無しさん]

38坪で2300万程
外構が300万

[698: 口コミ知りたいさん]

>>697 名無しさん

どこの会社ですか？
ローコストですか？
土地は別ですか？

[699: 戸建て検討中さん]

40坪で外講込み3000万って高いほうなのね

[700: 匿名さん]

>>699 戸建て検討中さん

高い方だと思います。設備的に高いのを選んだかメーカーの利益が高いかのどちらかです。

[701: 匿名さん]

富山での目安ですが、諸経費は抜きで、40坪税込み2400から2500万くらいです。カーポートとかエアコンなど込みで。　それよりも高い場合は広告宣伝費、イベント費、メーカー利益、が加算されています。

[702: 匿名さん]

>>701 匿名さん
けっこう見積もり取りに回ったけど40坪で2400-2500万ってウッドライフ 、タマ、レオのいわゆるローコスト系くらいしかなかったぞ？

[703: 匿名さん]

>>702 匿名さん
工務店周りました？ハウスメーカーだと高いです。ウッドライフとかも展示場ありますし、そういう無駄な経費が発生してます

[704: 戸建て検討中さん]

>>701 匿名さん
税抜きなら2200万…坪単価55万はさすがにローコストですよ、カーポート等込みなら余計に。
ローコストメーカーにうまく丸められてますね(^_^;)

[705: 匿名さん]

>>703 匿名さん

地場の会社を10社くらい廻りましたが、ローコストのウッドライフ より安いとこはなかったなぁ
むしろ地場の工務店ってけっこう高かったです

[706: 匿名さん]

>>705 匿名さん
あそこはいっぱい建てとるから安く物が入るんやろ
質は価格相応だろうがな

[707: 匿名さん]

ウッドライフより、ステーツ、インカムハウスの方が安いと思いますが。

安くていい物を使ってるメーカーを探しましょう。
探し方は
とりあえず、広告宣伝、モデルハウス、イベント、クオカードプレゼントをやっていないメーカーを当たりましょう。

[708: 匿名さん]

>>706 匿名さん
石友では使わない部材を使うので安いのです。構造材などは本当に粗悪ですよ。歪みなどすぐ起きるかと思います。

[709: 匿名さん]

>>707 匿名さん

規格住宅やんけ
ローコストどころか注文住宅ですらなくなってるぞ

[710: 匿名さん]

>>709 匿名さん
規格住宅は嫌いですか？

[711: 評判気になるさん]

>>698 口コミ知りたいさん
会社名は控えます
ローコストって程でも無いと思います
土地は別です

[712: 口コミ知りたいさん]

>>711 評判気になるさん

税別ですか？
38坪でローコストのプランで見積もり出してもらったら税込2800万円でした
外構込み、土地別
やっぱり高いですか？

[713: 匿名さん]

>>712 口コミ知りたいさん

38坪で2800万ってローコスト ではないかな…。外構が高いのかな？

[714: 口コミ知りたいさん]

>>713 匿名さん
外構は全部で150万ぐらいです

[715: 匿名さん]

この時期に完成見学会はエグい
終わった後消毒するのかな？

[716: 匿名さん]

>>714 口コミ知りたいさん
なら高いわ
石友とか値引き次第じゃそれくらいだよ

[717: 口コミ知りたいさん]

>>716 匿名さん
やっぱり高いですよね
ピンキリだとは思いますが
ローコストだとどのくらいが相場ですか？

[718: 匿名さん]

>>717 口コミ知りたいさん

その値段でローコストグレードだと高いですが。一般的なグレードなら普通だと思います。あなたの仕様がわからないのでなんとも言えないですが…
ローコスト 系なら最低限カーポート、土間、エアコン2台つけて、トータル税込2500万あれば十分です。

[719: 口コミ知りたいさん]

>>718 匿名さん
それは土地、地盤改良費、諸経費以外の金額でですか？
質問ばかりですみません、

[720: 匿名さん]

>>719 口コミ知りたいさん
その3つを外した金額です。
付帯工事などは込みです。

[721: 口コミ知りたいさん]

>>720 匿名さん
回答して下さった方ありがとうございます
とても勉強になりました

[722: 戸建て検討中さん]

山下ホームとひまわりホームで迷っています。
各々のメリット、デメリットがあれば教えてください。

[723: 匿名さん]

ひまわりホームのデメリット。
ひまわりホームで建てたというのが名前的に恥ずかしい点

[724: 711]

>>712 口コミ知りたいさん
税込みです
2800万円だとローコストでは無いと思います
因みに自分は総額3300万程でしたが
レオハウスやタマホームだと3000万程になったかと思います

[725: 匿名さん]

土地込みで総額を出されても比較はできん。総額を出すなら土地を抜きましょう。土地は値段ばらばらなんで。

[726: 戸建て検討中さん]

住宅展示場も県からの休業要請の対象になっているのに、見学会やるとかチラシ入れてる会社は何考えるのでしょうか？不要不急の外出は控えろと言われているのに。
自分たちの会社の利益しか考えていないように思えます。

[727: 検討者さん]

>>725 匿名さん

>>725 匿名さん
すみません
土地抜きで38坪2700万でした
内外構300万、保険諸費用等100万
家は外壁設備グレードアップで100万程高くなっています

[728: 匿名さん]

>>727 検討者さん
つまり家だけで見たら、税込み2300マンですね？
安いですね。ローコスト メーカーですか？仕様はどのようなものでしょう？

[729: 戸建て検討中さん]

税込2300万。
41坪、ほぼ総2階。外構2台分カーポート・4台分土間コンクリート。
パネル工法・制震装置あり。カーテン・照明器具も取り敢えず込み。
エアコン2台・床暖（温水式）外壁はガルバか金属サイディング。
銀行諸経費・登記費用は別。
コロナのこともあり契約するかどうかは保留中です。

[730: 戸建て検討中さん]

安すぎない？