富山県で新築計画中です。おススメのHMを教えてください。その２

[匿名]

前スレが１０００件をこえていましたので
新しくその２を作ってみました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9518/

[751: 通りがかりさん]

>>750 口コミ知りたいさん
3社見積もりしました。体力はいります。断るのも大変です。でも一生で1番大きな買い物だと思うので、しっかり考えましょう。

[752: 口コミ知りたいさん]

>>751 通りがかりさん
間取りも書いてもらって、ということですよね。
そうですよね。ありがとうございます。

三社見積もりもらって、どこで建てられたのですか？
差し支えなければ、理由なども教えてください。

[753: 戸建て検討中さん]

>>750 口コミ知りたいさん
2社もらいました。
とっても体力も時間もかかりますね。
1社は契約すると言うまでなかなか見積もりを出してもらえず諦めました。笑

[754: 匿名さん]

>>750 口コミ知りたいさん
間取りと見積もりは6社くらい
回ったのは10社くらいかな


間取り描くのは、早いとこで１週間、長いとこで２週間

長いとこは全部営業が見積もり描いてたわ
間取りと見積もりはセットだった

結とジュープラスの間取りが一番良かったかも

営業が間取り書いてるとこはどこもダメだったわ

[755: 通りがかりさん]

>>752 口コミ知りたいさん
他の人も書いてる通り、すぐ図面を書いてくれると思いますが、見積もりを出してもらうまでが時間かかりますよね。私はある程度前調べで、絞って3社お願いしました。打ち合わせは全部5?6回で毎回3時間…。性能重視で家を見てましたが、最終的には営業マンでしたね。コレばっかりは今思えば運もあるなと思います。

[756: 戸建て検討中さん]

>>753 戸建て検討中さん
もう時間かかるので、一つに絞ろうとしてましたが、やはり二社くらいは比較した方が良さそうですかね。

契約後じゃないと見積もりもらえないところもあるんですね、、！笑

[757: 戸建て検討中さん]

>>754 匿名さん
結構多く見積もりと間取りもらったんですね。
やっぱりそれぞれで見積もりに差はあるのですか？

6社の中から選んだ決め手などはどのようなものがありましたか？

[758: 戸建て検討中さん]

>>755 通りがかりさん

毎回3時間ほどの打ち合わせを何度も、、大変体力使いますね、、やはりそれくらい悩むべき買い物ですもんね、、

私も性能重視の家が気になってますが、3社はどこの会社で迷われてましたか？

[759: 通りがかりさん]

>>758 戸建て検討中さん
私はタカノ一条、セキホーム、山下ホーム、一応石友ホームでした。石友ホームは見積もり出す前にやめました。第一候補のところは営業がひどくて、やめました。あとの2社はどちらもいい方で、断るのも心苦しかったです。しかし私の場合は近しい人が候補の住宅メーカーで10年ほど前に建てており、その経年劣化を見に行き、決めました。なので、性能もどちらも良さそう(素人目で)で、営業マンも良い方で、最後は周りの実際住んでる人の感想に決めた形です。なにが正しいか分かりませんが、今は後悔ありません。納得のいく家作りできることを応援しています。

[760: 匿名さん]

>>757 戸建て検討中さん
びっくりするくらいどこも同じ金額だったわ（誤差50万くらい）

営業が頼り甲斐あって決めたんだけど、契約後に次々と嘘が発覚して正直つらい、、、

頼り甲斐より、誠実さで選ぶといいよ

[761: 通りがかりさん]

正直お金の事はある程度しか分かりません。設備の仕様とかライト、外構とかで値段が全然変わってきます。だから見積もりも大事だけど、家の性能や見た目、営業マンの安心できる所で自分なりに納得するのが1番かと思います。契約する前に自分が建てたい家をある程度構築するのも大事だと思います。でも後からイメージと違ったり、もっと良い案がでてきたりしますが…

[762: 戸建て検討中さん]

今富山で自宅新築する人いるの？
いたとしてら、各メーカーの争奪戦すごいやろね。二十年前も不況で建てる人いなかったけど、その時よりもさらに顧客少ないやろな。大変な時代がきたもんだ。
自分はその当時設備メーカーで大変だったが、今は違う業界で違う仕事。

[763: 戸建て検討中さん]

いたとしたらって逆にいないと思ってるのか…

[764: 匿名さん]

コロナに影響受けない職種がたくさんあることを忘れずに…。

[765: 戸建て検討中さん]

ハウスラボってどうですか

[766: たてやま]

>>765 戸建て検討中さん
ハウスラボのセールスマン中学の時の同級生だわ。なかなか気密性能がいい家たててるね。見た目もなかなかおしゃれ。
設備問屋小池木材の関連会社です。

[767: 匿名さん]

スタジオエムで建ててみてはどうですか？

[768: 評判気になるさん]

高岡で新築を考えています。
ワイケイホームで建てられた方いらっしゃいますか？
いらっしゃいましたら、感想など教えていただきたいです。

[769: 匿名さん]

今どきワイケイホームで建てる人はいないやろな…

[770: 戸建て検討中さん]

なにかあるの？

[771: 評判気になるさん]

初心者です。
土地代含めて3500～4000万円で戸建て考えています。
42.3坪あればと思っています。
オススメのハウスメーカーを教えて頂けたら嬉しいです。

[772: 通りがかりさん]

>>771 評判気になるさん
土地代がどのくらいで、家のお金はどのくらいか言わないと分かりません。一坪1万のド田舎でもいいんですか？

[773: 匿名さん]

>>771 評判気になるさん
3500?4000万でしたら
土地に1000万、建物に3000万でいい家が出来ます。
何を気にするかでメーカーは変わります。大手以外ならどこでも建てれると思います。
個人的にデザインが良い、結をおすすめします。

[774: 匿名さん]

高岡あたりなら、射水の丸高木材さん気になってます。
以前上棟を見ましたが、他社より明らかに梁や通し柱が太く、経年による歪みが少ないのかなぁーと思われます。

[775: 匿名さん]

>>774 匿名さん

ただ、その分コストはかかりますよ？コストを気にしないならいいんじゃないですかね？

他のとこはコストを気にして必要以上に柱を太くしていないだけかと思います。

[776: 匿名さん]

775さん

そうですね(^^)
あくまで、参考なので！
モデルハウス等見てみる価値はあるのかなと思っただけです^_^

[777: 評判気になるさん]

>>769 匿名さん
ワイケイホームって何かあるのですか？

[778: 匿名さん]

>>777 評判気になるさん
聞く前に展示場でも見てきたら？

[779: 名無しさん]

知り合い電陽社建設で家建てたけど後悔してた

[780: 匿名さん]

>>779 名無しさん
なんかあったの？

[781: 評判気になるさん]

頼成ってどうですか？

[782: 匿名さん]

富山で立派な家建てれるのは、オスカー ホームだけです。
とても良い家です。

[783: 戸建て検討中さん]

ローコストだけどコスパはいいかもね

[784: 匿名さん]

富山にあるスタジオエムという工務店に依頼したらいい家が作れますよ。
かなりおしゃれな仕上がりになります。
施工事例など参考にしてください。
モデルハウスもありますので、是非見学してください。
スタジオエムのURL貼っておきます。
https://www.kentomo.jp/

[785: 評判気になるさん]

トミ○ーの完成見学会行ってきたけど、釘が飛び出てて指摘したら営業の人めっちゃ焦ってて草。

[786: 匿名さん]

釘が出る箇所が想像できないけど・・・、どこでした？

[787: 評判気になるさん]

>>786 匿名さん

トイレの扉の上です。

[788: 匿名さん]

階段のけあがりとか、造作系は下手くそな工務店だと高確率で鍵の頭が飛びだしてるよ
（細いし1mmない程度だけど、触れば引っかかる感じ）

[789: 通りがかりさん]

>>771 >>775
予算４，０００万円で建物の延床面積が１４０㎡？
私だったら場所にもよりますが土地で８００～１，０００万円、建物（付帯工事、設備込）で２，８００～３，２００の予算取りですね。
当然土地代を抑えられたらその分建物のほうに回せるので土地代は安いに越したことはないでしょうが。

私の場合、地場のスーパー工務店、ローコスト系、フランチャイズの３社をネット選考して見積もりも出してもらいましたが、結果的に地場のスーパー工務店に決めました。
決め手となったのは以下のような点、ご参照ください。
・建物本体だけで坪単価の安さを謳っているのではなく付帯工事や設備工事も含めた価格の妥当性
・要望や疑問に対する対応力、ちょっとした設備面の提案力
・営業が聞き上手であること、押しつけがましくなく程よい距離感があること
・モデルハウスではなく実際の完成した家を見て理想のゴールがイメージしやすかったこと
・この会社に任せたいという安心感と信頼感

はじめの一歩としては何にこだわるのか、住宅性能？家の格好良さ？住みやすさ？とにかく価格？
４千万円出せるなら価格ではないですよね？
先ずは方向性を明確にされ、気になる数社に絞って完成住宅の見学や見積もり依頼を出されたら良いかと。「ちょうどいい塩梅の家」なら大手やローコストではなく、地場のスーパー工務店に分がありますかね。

[790: 匿名さん]

予算税込2500万以内　延べ床40坪。　地盤改良、土地代、火災保険、登記費用、抜き。
この額で建てれる会社はありますか？
ローコスト しか無理ですか？

[791: 通りがかりさん]

>>790
多分ご自身でも何件か周られて既に分かっておられるのだと思う。

あと２００～３００出せれば選択肢はかなり広がってくると思います。

２００～３００の壁がどうしても超えられない一線かどうかで今後の展開が大きく変わってくるのではないでしょうか。

ローコスト以外でも見積もり取ってみて最終的に価格優先か予算オーバーでも納得して買うかを選ばれたらいかがでしょう。

[792: 戸建て検討中さん]

標準仕様の設備が高いHMまたは工務店を教えてください

[793: 匿名さん]

坪単価60万円だと限られてますね。
まずはローコストと色眼鏡で見るのをやめてみたら如何でしょうか？

[794: 匿名さん]

坪60万って高くないですか？
50万代が平均ですかね？

[795: 通りがかりさん]

>>794
坪単価は参考にはなるけどあくまで参考程度に止めておいがほうが。

理由としてはこの人のブログの記事がズバリ的を得ているから▽
ttps://plaza.rakuten.co.jp/tomtakeda/diary/201701110000/

[796: e戸建てファンさん]

>>790 匿名さん
自分が建てた所は外構抜きで38坪2400万(火災保険、登記費用、カーテン、2階エアコン等含む)でしたので建てれるかもしれません
ローコスト系ではなく工務店です。

[797: 匿名さん]

>>796 e戸建てファンさん
外構抜きって、カーポート、土間こんなしってことですよね？それで100万かかるから…

[798: 戸建て検討中さん]

大きさにもよるけど100万じゃきかないよ

[799: 名無しさん]

>>797 匿名さん
土間コンは、車2台分入っています。

[800: 匿名さん]

＞790
秀光だと45坪　２０００万円以下で出来ると思うよ。