シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part10

[匿名さん]

都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180546/

所在地 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）

交通 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
　　　山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
総戸数 850戸
構造、建物階数 鉄筋コンクリート地下1階地上44階建
完成時期 2009年12月竣工済み
入居可能時期 2011年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（常駐）
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店東京本店

[676: 匿名さん]

670さん、情報ありがとうございます。
素敵な豊洲がますます、いい街になりそうですね。

[677: 匿名]

豊洲の中古は震災前より値上がりしてないか？

[678: 匿名さん]

正直、最近チラシで入ってるパークシティの価格はちょっと高いな

[679: ご近所さん]

東京都築地市場（中央区）の移転予定地、東京ガス工場跡地（江東区豊洲）の土壌汚染対策工事（総額５４１億円）の一般競争入札の４日前に、都が談合情報を入手していたにもかかわらず、予定通り入札を強行していたことが８日、明らかになりました。日本共産党の清水ひで子都議が同日の都議会経済港湾委員会で、入札結果は同党にも寄せられた談合情報の通りになったことを指摘、入札のやり直しを求めました。

　都が８月２９日に行った工事入札は５街区が鹿島など６社ＪＶ（企業共同体）、６街区は清水建設など１０社ＪＶ、７街区は大成建設など５社ＪＶが落札。入札参加の１５社がすべて落札し、落札率（予定価格に対する落札額の比率）の最高は９７％と高く、談合疑惑が指摘されていました。

　中央卸売市場の塩見清仁管理部長は、８月２５日に外部から談合情報の提供を受け、当日中に財務局に連絡し、適正に入札が行われたと答弁。「参加資格、落札率、談合情報の取り扱いについては適正に対処している」と答えました。

　清水氏は、都が公取委に報告したのは入札後だったことをあげ、「入札を行う前に公取委に連絡して調査する方法もあった」と批判。また、かつて東京ガスから豊洲の土壌汚染対策工事を請け負ったのが清水建設で、ベンゼン、シアン化合物など有毒物質の高濃度汚染を除去できず欠陥工事だったことを指摘しました。

[680: 購入検討中さん]

どうして共産党はここまで豊洲に市場が来るのがイヤなの？
ここまでくると屁理屈ですよね。

この調子だと共産党を支持したくなくなるなー。

[681: 匿名さん]

政党云々の問題ではないと思うが……

豊洲の高濃度有毒物質を環境基準値にまで薄める事は不可能と言われているし、水俣病で知られる水銀、イタイイタイ病で知られるカドミウムも検出されてる。

住民には気の毒だけど、人を住まわせる街ではないと思う。

豊洲は工場や発電所、ゴミ処理場や倉庫施設などに適した土地だと思う。

[683: 匿名さん]

井戸の水を飲んでる人も危ないので注意してください。

もし井戸があればの話です。

[684: いつか買いたいさん]

＞634
＞639
様々なリスクを想像しても豊洲にマンションを買いたいという人もいますよね。
自分だって予算があるなら買いたいかなと今も以前と変わらず考えていますよ。

ここなんて豊洲らしさ全開の立地。運河沿いというのもなかなか無い環境で印象的です。
数年後に予算が貯まっていたら自分もこの地域の物件を探しに行きたいところです。

[686: 匿名さん]

豊洲の物件価格って実際どうなのよ？

震災後下がったのかと思いきや、ずっと坪270ー280万円？（2-3丁目の中古の成約価格）

80平米で7,000万円弱か～。　現実社会の人はこれぐらい払ってるんだね。

むしろ最近はちょっとあがってるようにも見えるな↓


　　△最寄り駅 駅からの距離 単価(万円/m²) 間取り 築年 △成約時期 用途地域

1 豊洲 徒歩8分 79万円 3LDK 07年から 2011年4月 工業
2 豊洲 徒歩7分 108万円 3LDK 08年から 2011年4月 工業
3 豊洲 徒歩8分 81万円 2LDK 07年から 2011年4月 工業
4 豊洲 徒歩6分 88万円 3LDK 07年から 2011年4月 工業
5 豊洲 徒歩8分 81万円 2LDK 07年から 2011年5月 工業
6 豊洲 徒歩6分 81万円 2LDK 07年から 2011年5月 工業
7 豊洲 徒歩8分 83万円 2LDK 07年から 2011年5月 工業
8 豊洲 徒歩8分 101万円 2LDK 07年から 2011年6月 工業
9 豊洲 徒歩6分 76万円 3LDK 07年から 2011年6月 工業
10 豊洲 徒歩4分 90万円 2LDK 08年から 2011年6月 -
11 豊洲 徒歩6分 85万円 2LDK 07年から 2011年7月 -
12 豊洲 徒歩6分 83万円 1LDK 07年から 2011年7月 工業
13 豊洲 徒歩8分 84万円 3LDK 07年から 2011年7月 工業
14 豊洲 徒歩8分 81万円 2LDK 07年から 2011年7月 工業
15 豊洲 徒歩8分 80万円 2LDK 07年から 2011年7月 工業
16 豊洲 徒歩6分 76万円 3LDK 07年から 2011年7月 工業
17 豊洲 徒歩6分 76万円 3LDK 07年から 2011年8月 工業
18 豊洲 徒歩8分 81万円 3LDK 07年から 2011年8月 工業
19 豊洲 徒歩8分 81万円 2LDK 07年から 2011年9月 工業
20 豊洲 徒歩7分 84万円 2LDK 08年から 2011年9月 工業
21 豊洲 徒歩4分 80万円 2LDK 08年から 2011年9月 工業
22 豊洲 徒歩6分 71万円 1LDK 07年から 2011年9月 工業
23 豊洲 徒歩8分 95万円 3LDK 07年から 2011年9月 工業
24 豊洲 徒歩6分 94万円 2LDK 07年から 2011年9月 工業

[689: 匿名さん]

あいかわらず住民も増えてます。強いですね。

　　人口　　　　　　　　　世帯数
　　　豊洲　　有明　　　　豊洲　　有明
01月　25,391　4,291　　11,3351　2,300
02月　25,447　4,303　　11,3451　2,301
03月　25,514　4,316　　11,3582　2,306
04月　25,629　4,766　　11,3989　2,520
05月　25,708　5,021　　11,4297　2,641
06月　25,740　5,452　　11,4310　2,854
07月　25,817　5,661　　11,4637　2,962
08月　25,877　5,717　　11,4685　2,989
09月　25,941　5,813　　11,4901　3,024
10月　26,045　5,870　　11,5251　3,052
11月　26,137　5,932　　11,5603　3,074

[694: 匿名]

気持ち悪いと気づかないのが不思議だし、こういうのが回りにいるのがやだ。

[695: 匿名さん]

>東京湾岸開発、再始動 三井不動産など 1000億円規模

>2011/8/11付
>日本経済新聞　朝刊
>　三井不動産は東京湾岸の豊洲地区（東京・江東）で2012年度から大規模な再開発に乗り出す。
>地権者のＩＨＩ、地元自治体などと組み、超高層オフィスビルや公共施設を一体的に整備する。
>総事業費は1000億円超。

総事業費、1000億円もつぎ込むんだね。

[697: 匿名さん]

695の記事から推察すれば、これから開発、建設される建物は安心かもしれませんね。
あとは津波と汚染物質処理や土壌汚染も是非頑張っていただきたい。
これからの豊洲の改善に期待します。

[700: 匿名さん]

>697


スーットボケw リンクはどうした？

[701: 匿名さん]

3.11以降に始まった計画なら安心。
震災埋立地リスクでみな二の足踏んでるから、かなり安心を盛り込んだ計画になるはず。
そうなったら多少のリスク覚悟で買いかも。

[704: 匿名さん]

>震災後下がったのかと思いきや、ずっと坪270ー280万円？（2-3丁目の中古の成約価格）

>80平米で7,000万円弱か～。　現実社会の人はこれぐらい払ってるんだね。


三井が1000億円も投資したら更にあがるか？

まぁ、関係ないからどうでもいいか

[706: 匿名]

テレビで、湾岸タワーが人気復活とやってましたね。

ところでテイゾウとはなんですか？

[707: 匿名さん]

NHKでもやってましたね。クローズアップ現代だったかな。免震構造や非常電源の配備などが評価されてるらしいですね。検討するのならないよりあった方が安心できますし。夏あたりのネットニュースでも各社が特集が組んでいたので何となく色々読んでしまいました。

[709: 匿名さん]

業界あげての湾岸タワー売込みには辟易する

[710: 匿名さん]

テイゾウとは豊洲住民の専売特許なので住民の了解無しには説明できません。