三井ホームと住友不動産で迷っています。

[購入検討中さん]

都内某所で70坪弱の土地で施工床面積50坪程度の一戸建て建築を予定しており、複数メーカーから見積もりを取り寄せましたが、最終的に地元に強く営業/外部設計士と同席の上での営業を展開する三井ホームと某営業所所長が担当する住友不動産のどちらが良いのか迷っています。
太陽光、全館空調を入れて両社の設計を作ってもらいましたが、結果的に外観、内部の設計と両社共にほぼ同じ提案で驚きました。見積もりは三井ホームが400万円程度(約一割)高いですが、営業の方も紳士的で外部設計士も経験豊富な理論家で提案内容とその理論の裏付けにはいちいち納得させられてしまいます。住友不動産は、「高級マンションを建設の際に大量仕入れをするので、良いものを安く提供できます」との提案であり、仕様のランクを上げることも所長としてのポジションがために容易に行えるようです。
予算を少し超えてしまいますが高くても安心の三井ホームか、予算内で収まる住友不動産を選んでその分家の仕様に回したほうが良いのか、皆さんのお考えをお知らせ頂ければ幸甚です。

[13: 購入検討中さん]

皆様

質問者です。短い間にも関わらず、貴重なご意見を多数賜り厚く御礼申し上げます。

皆様のご意見を総合すると住友不動産を推して頂いており、嫁からは支払いを考えると「住友不動産でいいんじゃないの」と言いますが、義理母からは「三井ホームが安心よ」と言われ、悩みに悩んでいます。

当初テレビにも登場するカリスマ設計士に話を伺いましたが、坪単価/80万以上＋付帯工事費、設計の手数料/4百の総額50百となるので、予算との差額に驚きハウスメーカーにしました。三井ホームで安心なのは外部の設計士が参加しますが当初設計士から聞いた金額からは大幅にお手頃で安心です。住友不動産は社内の優れた設計士の方が担当して頂いていると聞いており価格もずっとリーズナブルです。

因みに三井ホームの提示は40百弱、住友不動産は35百です。三井ホームの全館空調は東芝、住友不動産はヤマタケとは聞いています。キッチンやバスのグレードは嫁まかせで、特別なものは選んでいないようで両社とも大体同じようです(キッチンはヤマハ、バスは自社製品だったと思います)。

両社から「9月は決算月だから9月中に契約を決めれば割引は多く出せるが10月に入れば出せない。早く決めてほしい」と迫られています。近日中に決めようとは思いますが、いっその事3月まで延々と引き延ばそうかとも思ってしまうほどです。引き続きアドバイスを頂ければ幸甚です。

以上宜しくお願い致します。