住宅、土地の値段が下がっています。
モデルルームで3000万で昨年から売っていたのですが、今年に入っ
て2200万まで値下げしています。
昨年まで坪35万で売っていた土地が、今年に入って坪20万で売りに
出ています。
ご近所さんから聞いた話ですが、先に分譲地や住宅を買った施主か
ら、お怒りの声が売主に届いているそうです。
また値下がりした分譲地を買った施主は、先に購入した住人から
無視されるという話も聞きますが、こちらはなんとも・・・。
都会でも、マンションの大幅値下げが続いていると聞きます。
まだまだ、バーゲンセールは続くのでしょうか?
買い場は、まだ先??
[スレ作成日時]2008-09-17 07:41:00
まだまだ住宅の価格は下がるのか?
251:
匿名さん
[2008-10-24 07:56:00]
|
252:
匿名さん
[2008-10-24 16:31:00]
しかしここ最近の企業業績悪化をみる限り、ちょっと建てられる状態じゃないと
思うんですよね・・・ 来年はボーナスカットされる人、多いんじゃないですか? |
253:
ビギナーさん
[2008-10-24 16:59:00]
ここ数年で家を買った人は、ボーナスカットされたりしてその中でローンを返さないといけないので家計の見直しが必要だが、これから買う人には良い時期では?しかし依頼先を慎重に選ばないとね。
|
254:
匿名さん
[2008-10-24 18:28:00]
このご時世、僅か数十万円の差で数千万の借金を決意する人はほとんどいないんじゃないですか?
堅実にキャッシュで買おうとする私のような人には何の恩恵も頂けないのでしょうかね。 |
255:
匿名さん
[2008-10-24 19:36:00]
キャッシュで買えるなら、キャッシュで買ったほうがいいよ。
ただ、金持ちっていうのは金を使わないから金持ちって人も多いからね。 金があるからといって、家を建てる人ばかりではないですね。 |
256:
匿名さん
[2008-10-25 11:13:00]
たしかに、給料が下がるのではないかと心配される中で、高額ローンを組むのは勇気がいりますよね。
しばらくは買いは様子見のほうがベターだよ |
257:
匿名さん
[2008-10-25 12:08:00]
相場は半分にまでなるよ
そこが買い |
258:
匿名さん
[2008-10-25 16:33:00]
これだけ建売やマンションの相場が崩れると、土地から買って好きな家を建てることが
無駄に贅沢のような気がして気が引けてきました。建てたい派は今悩みどころですね。 |
259:
匿名さん
[2008-10-25 16:43:00]
今まで建売業者に独占されていたような好条件の土地ですら、私にまで紹介のファクスが流れて
くるようになりました。土地探しを始めて2年間、一度も本気になれる土地はありませんでしたが ここ1ヶ月で「これは!」と思った土地が2つも紹介されました。 どちらも即日で申し込みを入れたにもかかわらず結局、2つとも業者に横取り?されてしまい ましたが、(1つは建売業者、もう1つは設計会社)、こんな風に、一般人が戦いに加われるようになった、これだけでも市況の大きな変化を感じます。 しかし、それ以上に確かに建売や中古マンションが下げているので、そっちの相場も気になりますね。 |
260:
匿名さん
[2008-10-25 16:48:00]
資金繰り確保のため保有資産を切り売りせざるを得ないのでしょう。
まだまだ 待ちです。 |
|
261:
サラリーマンさん
[2008-10-25 21:40:00]
住宅ローンの控除の金額って過去最高なのは通算で580万ぐらいです。
昨年も通算で200万です。 最もそんなにローンを抱えて不動産を購入するのは稀だとは思いますが・・・ でも住宅を購入する動機つけにはなります。 例えば、夫婦共稼ぎの場合には昨年の場合総計400万までいけます。 麻生総理はローン減税を過去最高にできないかと検討させたようですから いくらかは期待できるのではないでしょうか。 でも、景気後退でそんなローン減税による購買意欲は吹き飛ばされてしまい そうです。 とにかく不動産より景気がどこまで悪くなるのか見通しがたたないと、 過大なローンは新たに抱えられないというのが実情かもしれません。 |
262:
購入検討中さん
[2008-10-25 22:14:00]
大手HMを数社めぐってきましたけど、景気の話をすると必ず
「住宅税減税の話はご存知ですか?」って言ってきてましたね(笑) うちは15年にしても200万ちょっとくらいしか戻ってこないんで、あまり購入意欲を かきたてられるって程でもないですね。 |
263:
サラリーマンさん
[2008-10-26 01:15:00]
>大手HMを数社めぐってきましたけど、景気の話をすると必ず
「住宅税減税の話はご存知ですか?」って言ってきてましたね(笑) なんか哀れですよね。他に頼るネタがないんでしょうね。 獲らぬ狸の皮算用ってところですかね。 でもこの底なし金融&経済危機はマジやばいですよ。 家が売れると、家具、白物家電、AV機器、装飾品などついでに売れますんで、 景気刺激にはありがたいんですよね。 今まではミニバブル引き起こしたデベ&HMには厳しい鉄槌を下して欲しいと 思っていましたが、今は頑張って欲しいと気が変わっています(笑い) 特に新しいリフォームサービス市場を興して欲しいです。 日本の場合、新築立てても15年経てば価値無しになってしまうので、 どうしてもしり込みしてしまうんでよね。 中古になってもリフォームすれば安価な投資で見違えるようになれば、 価格下落も落ち着いてくると思うし、家の改築市場も広がってくると思うのですがね。 |
264:
匿名さん
[2008-10-27 10:20:00]
これだけ不景気風が吹くと、住宅ローン申し込み件数が減少するよね。
銀行の中小企業への貸し渋りは増えるだろうが、個人貸付の住宅ローンは貸したい訳だから、顧客獲得に躍起になる。よって、住宅ローンは金利の安い商品が続々と誕生する。 不動産価格下落、住宅ローン減税拡大延長、低金利・・・。 来年は買い時ですかね?大手ハウスメーカーも買えそうですね^^ |
265:
購入検討中さん
[2008-10-27 16:50:00]
金利は下がるかもしれませんが、審査は厳しくなるでしょうね。
公務員か大手企業正社員以外には貸してくれなくなるかも・・・ |
266:
匿名さん
[2008-10-27 21:07:00]
住宅市場がしっかりしないと、家電、自動車、家具等々の売れ行きにもかかわるので、
日本経済のためにもがんばってもらいたいところ。 たとえば、土地の値下がりで土地は安く手に入る。3人〜4人家族くらいが日本の世帯数の 平均なら坪数は30坪程度の家でも十分。 それで、住宅を安く提供するってのもいいかも。 |
267:
匿名さん
[2008-10-28 12:56:00]
建て売りは築半年超えで10%、一年近くで20%
マンションは10〜20% 注文住宅は10〜15%くらいですかね。 |
268:
匿名さん
[2008-11-01 01:34:00]
土地価格の大幅下落。上モノ(原油・建材の値下がり等から)も値下がるでしょう。
金利引下げから、住宅ローン金利値下がり。 その上、住宅ローンの延長どころか大幅拡充。所得税以外にも住民税からも返ってくる? これでは、去年・今年に家買った人怒るでしょ? |
269:
匿名さん
[2008-11-01 10:09:00]
自分達が買った後にマンションが大幅値下げされて、もめてるとこあったよね。そんな感じかな?
|
270:
匿名さん
[2008-11-01 10:38:00]
>>No.269
その通りだよね。 それプラス、国が住宅ローン減税を止めるから今のうちに家を買えと煽っておきながら、 住宅ローン減税が切れる年の瀬まできて、延長(大幅拡大)だから、ダブルパンチだね。 |
271:
匿名さん
[2008-11-01 17:05:00]
バブル期購入組よりよほどマシ。
俺は死ぬまでバブルの亡霊と戦うしかないのだよ。 |
272:
匿名さん
[2008-11-02 01:09:00]
うーん、今年買った人にはお気の毒だけど、今年買った人まで適用にすれば、去年買った人は、、、とキリがないんだよね。
|
273:
匿名さん
[2008-11-02 10:52:00]
>バブル期購入組よりよほどマシ。
俺は死ぬまでバブルの亡霊と戦うしかないのだよ 何故なのかしら? 我が家も3千万以上の赤字を出しましたが売却できましたよ。 うんと安く下げれば不動産は売却できます。 その後バブル時代には高くて諦めていた土地に住み替えて、現在は満足しています。 購入後から地価の激しい暴落と、夫のボーナスカットのダブルパンチをうけ それまでのほほんと専業主婦生活していた自分を悔い改めました。 同時に危機感も強く感じ、待機時期を経験してでも子供を保育所に入れ私も働きました! 私の周りの奥さん達も旦那さんにばかり依存して働かない人が多いです。 「子供が小さいから(10年以上同じ理由)」と言い訳ばかりして動かない人と 私のように夫婦で力を合わせて頑張った世帯とでは、その後の明暗が分かれました。 でもなんだかんだと愚痴っていても、今の生活を変えたくない人も少なからずいます。 性格の問題も大いに関係するのでしょうね。 |
274:
匿名さん
[2008-11-02 14:43:00]
>>273さん
旦那さんがうらやましいですね。 この国が長い下り坂に入ることはバブル崩壊後決まっていたシナリオ。 単独政権による利権政治、官僚政治が長い間続き過ぎたせいです。これも国民がバ カなんだから しようがないけど。 バブル時代に育った世代はハッキリ言って甘すぎ。特に主婦は時代錯誤も甚だしい。 ウチの嫁もそう。だから10年前から給料の半分は天引きで貯蓄に回してる。安月給に 耐えかねた嫁もようやく働き出したよ。それが、自分や子供の為だといつか分かるだろう。 |
275:
匿名さん
[2008-11-02 20:34:00]
やはり一馬力では家はキツイですよね。
奥さんにがんばってもらうのなら、旦那も家事・育児に協力するのは当然ですよね。 今年の冬のボーナスは、かなり厳しい減額を見る方も多いのではないでしょうか? 私も、風のうわさで一律10万強のカットという話が聞こえていますけど・・・。 |
276:
匿名さん
[2008-11-02 21:28:00]
いつかって・・・バブルはじけてから十数年経過しているのに!
残念ですが、そんな奥さんを選んだのは貴方です。 国や政府のせいにするのはやめましょう。 妻の基礎年金を第三号被保険者として国に甘えてきたのですからこれからは支える側にまわり 少しでも国民の義務を果たすように奥様を教育してください。 お子様たちは奥様の影響を強く受けて育ちますよ。 |
277:
匿名さん
[2008-11-02 21:54:00]
>そんな奥さんを選んだのは貴方です。
言われると思ったよ。他人に言われたくはないがね。 >国や政府のせいにするのはやめましょう。 今の官僚政治の行き詰まり、国民不在スローガンだけの政治家を見ていますか? 国政だけでなく投票には必ずいきましょうね。行ってますか? >妻の基礎年金を第三号被保険者として国に甘えてきたのですから それでも子供たちをここまで育てたという意味では国にかなり貢献してますよ。 認めるところは認めていますよ。少子化の時代、子供たちは宝ですからね。 |
278:
サラリーマンさん
[2008-11-06 15:49:00]
妻の基礎年金を第3号被保険者として国に甘えてきたとは無知な事をおっしゃる。
第3号被保険者の国民年金保険料はどこから支払われているか知ってるの? |
279:
匿名さん
[2008-11-06 16:21:00]
そんな奥さんを選んだのは貴方です!と指摘覚悟で。
いいなあ。。。 うちの嫁も働いてくれんかな。。。 私も働かなくちゃ♪と言いながら10年が過ぎます。。。 でも不思議なんだよね。。。昇格で10万UPしても、俺の生活は何も変わらず、嫁はやっぱり生活が大変だと言う。UP前は苦しくても、生活できてたんだから、10万上がれば多少楽になるはずなのに。。。 給料下がった事ないけど、きっと下がっても、今と変わらない生活が出来るんだろうな。。。たぶん。。。 |
280:
契約済みさん
[2008-11-06 18:28:00]
>ご近所さんから聞いた話ですが、先に分譲地や住宅を買った施主か
>ら、お怒りの声が売主に届いているそうです。 > また値下がりした分譲地を買った施主は、先に購入した住人から >無視されるという話も聞きますが、こちらはなんとも・・・。 こういったことは、自然な人間の心理として理解できるん範囲ではあるけど、 羨ましいなぁぐらいで、あくまで自分の心の中に留めておくべきだと思います。 売主に文句言ったり、安く買った人を無視したりといった 具体的な行動を実際に起こした時点で、そいつは人間のクズだと言えましょう。 |
281:
匿名さん
[2008-11-06 20:27:00]
子供を産み育てるのは、1号2号女性もしている普通のこと、
三号だけが子育てしているわけではない。 要するにそれしか能がないってことを旦那が認めているわけね。 可愛そうに。 |
282:
ご近所さん
[2008-11-06 22:34:00]
>売主に文句言ったり、安く買った人を無視したりといった
>具体的な行動を実際に起こした時点で、そいつは人間のクズだと言えましょう。 公団、現都市再生機構の住宅値下げでは、住民が裁判までして争っているし案外 日常茶飯事なのかもしれませんよね。 しかし買った後で住宅の価値が値上がりしても、文句言う人はいないはずなのに おかしな話ですよね。 「新築の建売住宅を値下げして販売するのは違法ではないのですか?」 http://sumai.nikkei.co.jp/house/qahouse/shikin20060601a2000a3.html |
283:
匿名さん
[2008-11-07 10:57:00]
物の値段も金利も市場次第で変動するものでしょう?
バブルの人も、90年の人も、2007年購入の人も その価格に納得して買ったわけです。 誰かに無理やり買わされたわけじゃない。 資本主義の国ではすべては自己責任。 |
284:
入居済み住民さん
[2008-11-07 23:13:00]
10年前のバブル崩壊のときは、不動産の値下がりは、もっとゆっくりだったような気がする。
数年かけて下がって、2002年に底、みたいな。 今回は、去年の夏と現在、1年半足らずでこんなに違うなんてと、崩壊の速さにびっくりしています。 そういう私は、去年の6月に土地を買いました。 駅近が悲願だったけど、徒歩8分で手を打ち、整形地は手が届かなかったので、変形地です。 それでも我が家が完成し、春から機嫌よく住んでいますが、最近駅から徒歩3分の整形地が、うちとそう変わらないくらいのお値段で売りに出ていて、激しく後悔しています。 とはいえ、過去には戻れないので、今の家を大事に愛していきます。 ほんとのバブル(90年前後)に買った人に比べれば、去年のミニバブルの水準なんて、まだましですし・・。 |
285:
匿名さん
[2008-11-07 23:28:00]
>>No.284
その気持ちは私にも良く分かります。 とにかく土地の値下がりが激しすぎ。 株価だって、数ヶ月前に比べて半値なんてザラに落ちているのだから、土地が値 下がりしたっておかしくない。。。 と思うくらいしかないのでしょうかね。 株の格言ではないけど今土地を買うのは、落ちるナイフを素手でつかむようなものでしょうね。 |
286:
匿名さん
[2008-11-08 00:22:00]
|
287:
入居済み住民さん
[2008-11-08 11:30:00]
284です。
今朝、いじましく、その土地を見に行きました。 場所はよく知ってるので、これ以上あり得ないといういいところです。(駅徒歩3分なのに静か) ただ、前面道路が狭いので、ちょっとセットバックが必要なのと、高低差があるので造成が必要とのこと。 どの程度造成して引渡しになるのかまでは聞けませんでしたが、第一種低層(40%100%)で56坪ですから、ボックスカーポートはおそらく必要だろう、そうなるとかなりかかる(800万くらい?そんなにかからない?)とのことでした。 悩んでみたって買い直せないのでしょうがないのですが、あんないい場所に、土地が出るとは思ってもみなかった。 株が下がっているとはいっても、バブル崩壊のときとは違い、銀行の不良債権としての土地がいっぱいあるという状況でもなく、また地方都市なので、外資が買いあさっているというわけでもなかったので、超お買い得の優良住宅地が出るのは、もうそんなにないと思いたい・・。 |
288:
匿名さん
[2008-11-09 10:58:00]
有名な格言ですが
「もう」は「まだ」なり。「まだ」は「もう」なり。 見極めるのは難しいですね。 去年買ったおかげで、株を高値で売れた人も居る。 今年買おうとしたが、資産半減で買えない人も居る。 人それぞれ、人生それぞれ。 自分が満足できる家が、無理をせずに買えたら、それで良いじゃないですか。 |
289:
匿名さん
[2008-11-09 14:42:00]
おもしろいことに、2年前くらいに坪70万で売り出しに出ていた造成地は飛ぶように売れていた。
もう、こんなに安く手に入らないだろうという焦りみたいなのでもあったのだろうか? 今年に入って、その近くの造成地は坪50万強(交渉すれば40万程度まで下がると聞いたが・・) でも半分以上売れ残っている。 まだまだ下がると足元を見ているのか。それとも購入層は一巡して買う人がいないか、不景気で 高額ローンのリスクを取りたくないのか。。。 いずれにしても、不動産業界は当分厳しそうだね。 |
290:
入居済み住民さん
[2008-11-09 16:20:00]
最近の土地の広告見ていて気がつくのは、1年前と比べて「建築条件付」の土地が少ないことです。
1年前までならば、駅から近い、いい土地には、必ず建築条件がついていました。 建築業者に元気がないからでしょうか。 |
291:
相模原のK
[2008-11-09 18:24:00]
>建築業者に元気がないからでしょうか。
290さん、間違いなくそうですよ。建築条件を付けると設計打合せにかかる期間は現金が入手できません。経営が回っている時には利益を稼ぎ出す商売道具(請負契約を取るための土地)は手放さないですから、きっと運転資金が厳しくなって抑えていた土地を早く現金化したいのです。 |
292:
匿名さん
[2008-11-09 22:04:00]
銀行が新たに貸し出ししないからだろうね。 土地やマンションのストックは不良在庫扱い
だから、数を持っていると銀行が貸し渋りをするのですよ。 |
293:
入居済み住民さん
[2008-11-09 22:26:00]
1年半前に妥協した土地を買い、最近一等地が同程度の価格に下がって悶々としている284です。
288さんの言葉に、はっとしました。 去年の暮れに売りに出した、それまで住んでいたマンションは、購入したときより800万高く売れたのです。 自分ばかり損していると思いがちですが、もしも今あらたに土地を購入すると、買い替えのマンションの売却は、相当苦労することになるのですね。 ああ、それでも、値段のことよりも、欲しかったあの場所に手ごろな大きさの整形地が売りに出たことがショックで・・。うじうじうじ・・。 |
294:
匿名さん
[2008-11-10 00:37:00]
ま、バブルの頃の購入者を考えれば、あなたも充分得してる訳だ。
|
295:
匿名さん
[2008-11-10 23:26:00]
もう1ヶ月待て。
ボーナス見たら、家を買う気が失せるよ。 |
297:
匿名さん
[2008-11-17 12:23:00]
積水ハウス、大和ハウス、用地購入を削減
住宅大手の積水ハウス(株)と大和ハウス工業(株)が、2008年度新規の住宅分譲用地の購入を削減することが分かった。積水ハウスは戸建向け用地の購入額を前年より25%、大和ハウス工業はマンション向けなどの用地購入を削減する。両社が分譲用地を減らすのはバブル崩壊直後以来とされる。 http://www.data-max.co.jp/2008/11/post_3384.html 地方自治体も、土地を売却したい。自社ビルや本社ビルを売却したい上場企業や、工場閉鎖で 土地を売りたい製造業もあるだろう。 土地だけみれば、需給の関係でまだまだ下がりそうだね。 |
298:
匿名さん
[2008-12-09 12:08:00]
1000万、2000万円値引き 首都圏マンション大暴落始まる
消費者がまだ下がると見て、様子見しているのが追い討ちをかけている。マンション 販売の現場ではハデな値引き合戦が起こっていて、「売り出し価格は、まったくあてに ならなくなっている」(地場の不動産業者)。http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081117-00000001-jct-bus_all |
299:
匿名さん
[2008-12-09 14:20:00]
土地は地域によると思います。建物はそんなに下がらないでしょう。安くなってると見せかけて、部材のランクを落としていると思います。
|
300:
匿名さん
[2008-12-09 22:34:00]
原油は大幅に値下がりです。鉄・非鉄・金等も大幅下落。
当然住宅の建材も値下がりに転じるでしょう。 今は、高い時期に仕入れた材料を使って作った建材を安く売りたくないから、値下がりには慎重 かもしれませんが、それはメーカーの都合です。 消費者が、それに付き合う必要はないでしょうね。 土地も下がりますが、住宅の価格もさがりますよ。 |
301:
匿名さん
[2008-12-18 23:41:00]
来年が買い時らしいですがどうなんでしょう?
|
302:
匿名さん
[2008-12-19 12:35:00]
ボーナス、給料も下がってるから、買い場はないかも???
家に限らず、ボーナス払いっていうのは危険かもしれませんね。 |
303:
匿名さん
[2008-12-19 12:50:00]
いろいろ下がればめぐりめぐって、給料もボーナスも下がりますよ。
買わせようと様々な手をうってきますが、じっくり様子見がよし。 |
304:
入居予定さん
[2008-12-19 19:58:00]
そして、ローンの融資限度額も下がるでしょう。
|
305:
匿名さん
[2008-12-19 21:59:00]
>>301です。
みなさん、コメントありがとうございます。 やっぱり難しいですよね。 赤ちゃんが産まれて今のアパートに住み続けるのも難しくて。 頭金貯めながら様子見ます。 お忙しいところありがとうございました! |
306:
着工合意前
[2008-12-20 02:47:00]
秋に注文住宅の契約をして、まだ着工合意はしていません。
契約を解約して、半年〜1年ぐらい待って、住宅購入したほうがお得ですか? |
307:
入居予定さん
[2008-12-20 08:25:00]
着工しようぜ!あなたの消費が周り回って世界の為になるんですから!
|
308:
匿名さん
[2008-12-20 21:20:00]
今解約したら後で価格が下がってもそのときローンが組めるかわかりませんけどね。
|
309:
政治不信
[2008-12-21 00:23:00]
住宅の価格も下がるが、購入希望者の収入も下がる。
|
310:
匿名さん
[2008-12-21 00:55:00]
収入が下がると言ったってせいぜい数万円レベル
住宅は一千万単位で下がってきてんだ いくらアホンダラでも買い時ぐらいはわかるよな? |
311:
匿名さん
[2008-12-21 01:03:00]
果たして現実はそうかな?
自分だけはさして収入が下がらないとタカをくくるのはやめておいた方がよろしいかと。 |
312:
匿名さん
[2008-12-21 07:34:00]
HMの利益率は高い。今まで多くの人をだまし続けてきたむくいだ
ぼっこぼこに値引きしてやろう |
313:
匿名さん
[2008-12-21 08:14:00]
みんなで買わなきゃ下がるよ。
|
314:
着工合意前
[2008-12-21 15:47:00]
注文住宅ですが、メーカーの売り上げが減って、さらに建材が安くなったとしても、何%ぐらい値段が下がるのか、予想が付きません…
例えば、家だけの価格が 現在:3000万円 半年後:2500万円? 1年後:2000万円? |
315:
入居予定さん
[2008-12-21 17:35:00]
↑HMはそこまで下がらないでしょ。下がるのは売れ残った建売。HMは買える人に売る。ランク落とした安いバージョンは出るかもね。ローン控除が21年入居までは優遇されるから、それまで、数より利益率を重視し、家は現状バージョンで投資を抑え、購入力のある客のみに売り、22年コストダウンバージョンをHMは開発してくると予測するがどうかな?
|
316:
匿名さん
[2008-12-21 17:39:00]
>HMは買える人に売る。
いや、買える人はもうこの世界から相当数が消滅したと思う。 申し訳ないけど現実を直視しましょう。 |
317:
匿名さん
[2008-12-21 20:11:00]
HMも売れなくてヤバイ状況になっています。
家そのものの高いというイメージをぶっ壊さなければ将来はありません。 2×4が高いのもおかしいし、見学会で食事付きもいいかげん止めて 価格に反映させたほうがいい。 暇つぶしに食事しにいく人も多数いるでしょう。 社員の年収も含めて無駄が多すぎるんだな。 |
318:
匿名さん
[2008-12-21 20:53:00]
今建てたって、家の価値なんてあっといまにゼロさ。
|
319:
匿名さん
[2008-12-23 03:28:00]
わかった風な口を利く**が多数沸いてきてんな(笑)資材はいま殆どが中国と台湾からの輸入だ
これが何を意味するかわかるかなぁ?一般サラリー消費ー消費マンくんたちぃ(笑) |
320:
匿名さん
[2008-12-24 11:43:00]
H&Mてユニクロの競合店がなんか関係あんのか?
|
321:
匿名さん
[2008-12-24 12:22:00]
>>319さん
資材はいま殆どが中国と台湾からの輸入だ これが何を意味するかわかるかなぁ?一般サラリー消費ー消費マンくんたちぃ(笑) 部材調達・流通に詳しい人なんですか? 先々の見通しについて具体的なカキコ希望!! 家買いたい人には興味ある内容なんですよ〜 円高差益で部材調達コスト&原油価格ダウンで製造コストダウンまではわかります デフレ下で品質↓↓は困りもんですけど |
322:
価格への疑問点
[2008-12-24 12:31:00]
大手に多いですが『ウチは他社より高い』と言ってから金額提示をするのはナゼなんだろう?
高いと言われてこの工法なら仕方ないと納得する人はいるのかな〜 このメーカーと最初から決めてれば別だけどね… |
323:
匿名さん
[2008-12-24 12:32:00]
円高でさらに安く買える!!!
そんなことよりこのデフレで年度内に倒れそうなメーカー情報希望。 |
324:
物件比較中さん
[2008-12-25 15:46:00]
住宅の価格、僕も気になっています。 鉄や原油の大幅な下落で価格も下がると
思ってるんですけど、大幅な値下がりは無いと思っています。 ただ、今年の夏位から『○○%の値上げ』と言っていた分は下げざるを得ないん じゃないかな? 高騰で上がったんだから下落で下げる=当然? あれだけ買手に言っておいて、現状を見つめると下がらないというのは高給取りの HM営業という変なプライドがあるからじゃないでしょうか? 強気の営業は客離れを生んでしまう。 アフター、知名度で選ぶ時代じゃないよ! |
325:
匿名さん
[2008-12-28 00:39:00]
あと一年は下がり続けると思いますよ。そしてあがらないでしょう。
人口減少、少子化、超高齢化社会に対応していけない会社はなくなる。 よく考えて自分で動くことですな |
326:
二社で検討中
[2008-12-28 01:52:00]
そうですね、もう家の値段を下げずに売る時代は終わったんだよ。
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327:
匿名さん
[2008-12-28 18:28:00]
しばらく停止していた戸建て計画再開して見積りもらったんですけど、本体費用が下がっている
かんじはしません。値引きもたいしてないし・・・HMも渋りぎみ? |
328:
匿名B
[2008-12-29 01:07:00]
327 さん、
私も同じような状況ですが、そんなすぐには、建材は下がらないんですかね? 売り上げが確実に減り始めたと気付く半年後まで、少なくとも待たないといけないかも? |
329:
匿名さん
[2008-12-29 08:41:00]
着工件数減ってんだから下がんないでしょう
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330:
匿名さん
[2008-12-29 10:44:00]
在庫の建材はどうかわからんけど、輸入の原材料は下がっているらしい。
新聞に載ってたよ。 2008年の高騰を先読みして大量に在庫を抱えて、実際には大不況で在庫が捌けなくて、残っている在庫。 2009年春からは原材料安くなるらしいから、在庫抱えているところは厳しいね。 |
331:
デベにお勤めさん
[2008-12-29 11:26:00]
材料費下がっても購入価格は下げれない。
どこの企業も会社として維持してゆくだけで精一杯の状況が続く。 |
332:
匿名さん
[2008-12-30 00:45:00]
高く仕入れた在庫を安く売りたくないというのは、業者の考え。施主が付き合う必要なんて
ないよ。 一社が下げれば、ほかの会社もついてくる。ついていかなければ生き残れないからね。 |
333:
匿名さん
[2008-12-30 04:32:00]
ガソリン価格を見ても流れは明らか。
ついこの前まで180円/Lだった値段が今半値近くでしょう。 いつまで在庫を抱えきれるか。 3月決算時期から5月連休明けには大きく動くのではないでしょうか。 検討中の方はこれから安く買えるのはほぼ間違いないので価格より中身の方を今から良く吟味しておいた方が得策かと。 同じ予算なら確実にグレードアップできますから。 |
334:
匿名さん
[2008-12-30 16:02:00]
おまえ等に問題だ
いま買うならドレでしょう? マンション(新築or中古)戸建て(新築or中古) |
335:
匿名さん
[2008-12-30 16:28:00]
おまえ等は問題だ
いま買うなら金融機関のドレイでしょう! |
336:
匿名さん
[2008-12-30 16:43:00]
景気が上向くまで、家は売れないでしょうね。
100年に一度の大不況では、おいそれと多額の借金を背負うわけにもいかないでしょう。 |
337:
匿名さん
[2008-12-30 18:38:00]
某不動産仲介サイトのブログでは、今年の後半はさっぱりだった。。。
と記載されていました。 そろそろ仲介屋もつぶれていくのかね。 そろそろ仲介手数料買主0円時代が本格的にやってきそうですね。 |
338:
匿名さん
[2008-12-30 22:06:00]
世の中に下がんないと思ってる人居るの?
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339:
匿名さん
[2008-12-30 22:28:00]
庶民が食べるカップラーメンは1個400円と国会で答弁した方。
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340:
匿名さん
[2009-01-01 09:06:00]
でも医者は社外的常識が欠落している、というのは納得。
自分は特別でそのような扱いをされないと怒るやからが多い。 |
341:
匿名さん
[2009-01-01 09:57:00]
医者のバカ息子が金の力で医者にしているからこうなる。
政治家も同じだけど世襲はろくなことがない。 そんなことは歴史が証明しているし、最近の例でいえば北朝鮮。 何でこんな簡単なことが判らないのかと思うよ。小泉も結局親バ カ親だったし。 リトライできない世の中にしたのはこういう奴らが原因なんだろうな。 |
342:
匿名さん
[2009-01-02 07:24:00]
不動産価格なんて景気次第です。来年後半に今より株が下がっているとは到底考えられません。年末から来年前半が底値でしょう。すぐに上昇するとも思いませんが。これから価格が上がると思うようになると買える人は急いで買います。ただし住宅ローン金利は住宅ローン需給で決まるわけではないので、金利水準に連動して勝手にあがるものです。現金購入の人以外は強気かもしれないが年末が底ではないかと思います。
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343:
匿名さん
[2009-01-02 11:17:00]
医者の友人はうつ病になった。近所の医者一家はかわりもんで有名で誰も近寄らない。
あ、住宅価格の話か、下がる前に下請けの建設会社や工務店がつぶれるよ。 |
344:
匿名さん
[2009-01-03 10:57:00]
去年はマンション・建売が売れ残って暴落した。当面はさらに下げても上げはない。
今は土地値の下げで注文物件に推移。すでに優良メーカーとローコストビルダーで2極化がより鮮明になっている。 中古物件の増大で賃貸料は下げ一方だ。 |
345:
匿名さん
[2009-01-03 17:30:00]
住宅価格の平均値は下がると思いますが、基本的には二極化がさらに進むだけです。
人気の駅の駅から徒歩圏や閑静な住宅街などは下がらずに、それ以外の物件は大幅に下がっていくでしょう。 12月の時点でも優良な物件はほどなく定価で売れていっていますが、そうでもない物件はどんどん値下がりしていきます。 人気の駅や好立地条件を選ぶか、価格を選ぶかで買い時は決まるのではないでしょうか。 私は半年から1年程度は様子見にしますが。 |
346:
匿名さん
[2009-01-03 17:53:00]
人気の駅や好立地条件ねえ...
百貨店やスーパー等の大型店が今後撤退が進む。 いつまでも条件が変わらないのはほんの一部だけだね。 東京駅見てもビル更新は駅周辺のみ1km外れりゃ 過疎って空き地が急増中。 早く売った方がええんでないの? |
347:
匿名さん
[2009-01-03 23:10:00]
東京駅周辺って、千代田区・中央区の事でしょ?
今の時期は、再開発計画や、ビルの建て替え計画がたくさんあるから、当面は価格が下がらないんじゃないの? その逆は、港区・渋谷区で、こちらは再開発計画がほぼ完了したので、下がる所も出て来た。 上記はつい最近2週間位前にテレビで放送してた事だよ。 |
348:
匿名さん
[2009-01-04 11:10:00]
一極集中だね。
地方都市は壊滅。下手に不動産を持ったら、市町村が破綻した時に逃げられなくなりますよ。 |
349:
餓飢
[2009-01-04 12:21:00]
農地は?
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350:
匿名さん
[2009-01-04 16:44:00]
俺 南麻布に40坪だけだが23歳の頃に資産運用で購入してから駐車場で放置中
いまいくらになってんだろ 忙しくて調べる暇無いからあなた方調べろ 暇だろ? |
リスクがないわけではないが、一番賢い買い方。