シティハウス田端ってどうですか？

[匿名さん]

2012年1月上旬販売開始予定　

所在地：東京都北区　田端新町三丁目49番1他（地番）　
交通： JR山手線「田端」駅から徒歩9分
　　　 JR京浜東北・根岸線「田端」駅から徒歩9分
　　　JR東北本線「尾久」駅から徒歩10分
　　　JR高崎線「尾久」駅から徒歩10分
総戸数：56戸　
完成年月：平成25年3月中旬(予定)　
入居（引渡）予定日：平成25年4月下旬
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上15　階建　　
間取り：3LDK
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tabata/
売主：住友不動産(株)
施工会社：西松建設㈱関東建築支社
管理会社：住友不動産建物サービス

[51: 匿名さん]

中の雰囲気とかわからないので、モデルルームに行ってないのですが、
どんな感じかご存知の方いたら、教えてください。
価格なども知りたいです。
モデルルームって、総合マンションギャラリーってところにあるんですか？

[52: 匿名さん]

アキバにあるよ。
前、ヤマギワだったビル。

[53: 匿名さん]

田端滅多に行きませんが、山の手線上なのでいいですね。
山手線大好きなので、借りるときも山手線重視です。
ただ田端と尾久の中間点という感じですが。
最近のマンション情報を見るとキッチンや掃除面に力を入れているところが多いなと思いますが、
こちらのようにフルフラットを売っているのは年をとってからもいいと思います。

[54: 匿名さん]

子供は躓きやすいので、
お子さんがいらっしゃる方にもフルフラットは良いと思いますよ～

MRがアキハバラなのは遠いですよね。
現地とMRが近いとそのまま営業さんに現場に連れてってもらって
いろいろと説明を受けたりできるのですけれど。

[55: 匿名さん]

テラスバルコニーすごくいいですね。
管理規約でOKならガーデニングも楽しみたいです。
バルコニータイルも良いものを敷き詰めたいですし！！

駅までの距離はまあまあ・・・でしょうか？
夜道もさほど怖くなさそうですね。

[56: 匿名さん]

よく山手線上は高いとのことで一駅ずれた物件を探してる方が多いようですが、ここなら価格的に嬉しいですね。山手から外れれば同じ価格でもっと広い間取りの物件も多いのでしょうけど、さてどちらを優先するかという気持ちです。

乗り換える生活というのをしたことがないものですからそのロスと、こちらの物件の田端駅から徒歩9分という条件、これらも慎重に比べて考えたいところです。

[57: 匿名さん]

バルコニーが広々としていて良いですね
子育て環境も良さそうですね。小学校が近いのがいいと思います

[58: 検討中の奥さま]

ずいぶん駅から下がっていくのですね

[59: 匿名さん]

Dタイプは各部屋に窓があるので、
風の通りがよさそうです。

お風呂に窓があればもっと良かったですけれど…
総じて良いので、文句は言えないかなと思います。

[60: 物件比較中さん]

各部屋に窓があるのは良いですね。
インテリアがシュミレーションできるＨＰは楽しいですね。

[61: 物件比較中さん]

向かいの西が原の高台を見ていると、格差を感じたのでパスします。
ちょっと情けなくなります。

[62: 匿名]

うちは高台側ですが、このマンションを遠目からときどき見てます

[63: 匿名さん]

駅まで徒歩圏内なことと、
収納が豊富で間取りが良いことは評価できると思いますが・・・。

西が原の方が確かに高台で
良いんだろうなぁとは思いますが、
お値段的なバランスも考えて我が家はこちらですね。

[64: 物件比較中さん]

よく車で通る道なのですが、
明治通りは通行量が多い道なので
洗濯物を外に干すと真っ黒になりそう。
テラスバルコニー参考資料も・・・立川の画像。
検討中の方へ、周囲に自然はありませんよ。
ＷＩＣは魅力ですけどね・・・。

[65: 近所の住民]

テラスは明治通りの反対側なので洗濯物への影響はほとんど無いと思いますよ。
テラスバルコニーからは、JRの操車場の新幹線、在来特急 が一望できて良い眺望でしょうね。
公園も至るところにありますし、駅への距離、買い物のしやすさも良いポジションです。
この辺り、マンション建設続いてますが、もし引っ越すならここが良いかな、って思って検討中です

[66: 匿名さん]

もしかして宇都宮・高崎線から見えるバルコニーが柵のマンション？
非常階段はコンクリートだったっけ？
賃貸かと思ってたら分譲なんだ。

[67: 匿名さん]

65さん
買い物には困らなそうですね。アトレには成城石井も入っていますし、自転車で行けばすぐですからね。
成城石井は結構高いイメージがありますが、家の方のお店は広告が入り時などは結構普通のスーパーと
変わらない程度の値段だったりします。プライベートブランドのものも充実していていいですよね。
近い所だとエヌマートですね。営業時間は１０時から２２時までなので、夜など買い忘れた時など
便利そうです。

[68: ししまる]

斜め向かいにあるオリンピックはホームセンターなのかとおもってましたが、スーパーマーケットでした。広くて品揃えが豊富で使い勝手が良さそうです。アトレの成城石井と商店街のエコマートを組み合わせて使えば一通りは揃いそうです。
地味ですが、暮らしやすさという面ではなかなか侮れない町ですね。
アトレにTSUTAYAが入ってるのもさりげなくポイント高いです。

[69: ノンビリした街がいい]

高崎線の音、明治通りの音、心配でしたがMRで確認したら静かなもので、決めちゃいました。もちろん窓あけたら電車の音は聞こえますが。気になるほどじゃないです。駅からの帰り道にスーパーあるしアトレのTSUTAYAも使えそうだし。通勤楽だし（しばらく共働きがんばれそう）休日は運動もかねて谷根千のほうまで歩いても楽しそう。だらだら書いちゃいましたが、掲示板の書きこみすくなくてちょっと心配。。。まあここにきて結構早いペースで売れ出したみたいですが。

[70: 匿名]

営業さんぽく見えるのは気のせい？

[71: ししまる]

No.70さん
営業さんぽく見えてしまったようですみません。隣町の住人でした。近くに住んでいても、いままで田端にいく機会がなかったものですから、周りを散歩してみて案外そろっているんだなと思いまして。

[72: 匿名さん]

スミフは割高ですからね
過疎りますよ…

[73: 匿名さん]

公式ホームページのモデルルームの写真が、実際の建物内のものなので
リビングなど、日照や眺望が参考になりました。
ブログの方でも紹介されていましたが、眺望は間近にある線路が気になるもの、
遠方の高層ビルまで見渡せ、開放感がありますね！

[74: 匿名さん]

あの場所がイマイチだな。田端駅のあの長いスロープも近くて遠い感じだし。価格帯見れば見送るなこの物件。

[75: レタスママ]

先日、モデルルーム見て来ました。
明治通りと線路に挟まれていて、騒音が気になるところでしたが、窓を閉めていればさほど気にならず。
むしろ新幹線がニョロニョロ遠くに動いてるのが見えるのに感動しました。
操車場も寝台車？が走ってたりして、鉄道おたくでもないのにはしゃいでしまいました。
富士山も見えますし、眺めがいいですね。

山の手線沿線なのもやっぱりイイです。

ただ、私は最終的に予算的な面で折り合わず今回は見送りました…残念。

[76: 匿名さん]

電車から見えないかな？

[77: ししまる]

76さん
高崎線で試してみましたけどほんの一瞬で全然識別できませんでしたよ！
手前の線路沿いの戸建？のおばさんは見えましたけども…

[78: 匿名]

これだけ住みやすい所ってなかなかないですよ。

[79: 匿名さん]

山手線沿線でこの値段で買える物件はなかなかないですよね。仕事場が山手線沿線なので
希望としては沿線上だったのですが値段との兼ね合いでなかなか買える物件がなく。いいなと
思っても徒歩２０分とかだったりして。ここは徒歩９分という事は実際歩いても１２～１３分
でつくだろうし値段も沿線上にしては安いのかなと思っています。

[80: 匿名さん]

まだ現地モデルルームには足を運んでおりません。
公式ブログの眺望を見ると、確かに周りに視界を遮る建物がなく、開放感はありますねー。
ベランダも広そうで、気候の良い季節は気持ちが良さそうです。
共同廊下側は線路をはさむ風景になるせいか、少し寂しい感じがしました。

[81: 契約済みさん]

共同廊下側が明治通りで、バルコニー側がレイルビューです。
5～6Ｆまでは線路とシティハウスの間に賃貸マンションや戸建てが入ってくるので
眺望は抜けないですが、日当たりが全然ないってこともないと思います。
6F以上はほとんど遮るものがないレイルビュー。私は結構好きな景色です。
まあ緑（自然）は見えないので、部屋に大きな観葉植物を置いたり、バルコニーでちまちまとお花を育てたり
するつもりです。

あとは、今近くに住んでいるのですが、田端は本当に暮らしやすい街だと思ってます。
お値段の関係で山手線の内側（高台）のほうをあきらめてみたり、明治通り沿いも辞さずとなったり、
よく考えたら（考えるまでもなく）セレブじゃないのに、山手線沿線の
街としてもこんなに暮らしやすいところにマンションを買えるなんて幸せ。

徐々に引っ越しが楽しみになってきましたよ＾＾

[82: 入居予定さん]

立地、住環境、価格、それに加え筋肉質な間取り。
廊下を排除した無駄の無い間取りに驚いてます。
個人的には、ミストサウナが楽しみで仕方ないです。

[83: ししまる]

今注目のタコス（田端、駒込、巣鴨）のリーダーとして田端には頑張って欲しいです。
地味ですけど落ち着いた雰囲気で暮らしやすそうですね。
個人的には酒都大塚から電車ですぐなのもうれしい！

[84: 匿名さん]

>タコス、酒都大塚
初めて聞きましたが、面白い表現ですね。
流行りの雑誌あたりで取り上げてくれないかな～。

[85: 匿名さん]

山手線の大塚から日暮里にかけてはイメージ悪く山手線の南とは随分差があるし、タコスはその低いイメージを強化しちゃうネーミングだからイヤだな。やめてほしい。
東京DEEP案内ってサイトの北区のいろんなスポットの探索記事、おもしろい。土地の格にこだわる人は読んでみれば。自分はわかってて単に利便性だけでよしとしますが、大きな買い物は納得ずくのほうがいいですよ。私は安くて便利で気取らないところが好きですし、人に言った時に、無反応みたいなところが一番いい。

[86: 匿名さん]

東京DEEP案内って個人の「街探索ブログ」じゃないですか。
個人のブログ読んでそれで行った気になり、知った気になられるのは迷惑な話ですし、大きな買い物するんなら自分の足で歩いてみるべきですよ。

[87: ししまる]

東京ディープ案内おもしろいですよね！
私も愛読してます。

しかし大塚から日暮里までイメージ悪いですかね？
日暮里のとなりの鶯谷は悪いと思いますが…
最近東京の東側がもてはやされつつあるように、イメージなんてコロコロ変わるものだと思いますよ。
田端の面白いとこ見つけて行きましょうよ！

シティハウスのあたりは実は都バスの路線も充実しててあちこち散策するのに便利だったりするのもいいです。

[88: 匿名さん]

北区は歴史の知識を大事にする人がいるから、今現在より昔の格が大事。知らないと、「田舎もん」らしい。

[89: 匿名さん]

>86
>知った気になられるのは迷惑な話ですし

そのサイト読んで一面を知ることになって、それがなぜあなたに迷惑かけるのかな。
田端のイメージはこうだって、あなたの規定に合わないものは迷惑なのね。
ネットは色々な意見があって、取捨選択していくもの。
過度のポジはいただけないね。

[90: 匿名さん]

東京DEEP案内はおもしろいですね。グルメやショッピングではない街歩き。東京は重層的ですね。

[91: 匿名さん]

全然売れてないんですね。
モノ自体は悪くないけど、この場所でこの値段は・・・

[92: ししまる]

余談ですが、大阪ディープ案内のほうもおもしろいです！

[93: 匿名さん]

>89
私が迷惑する事はないでしょうが、不動産購入にあたってネットでの膨大な過去スレを１０年分くらい読んだりしています。
自宅に引きこもって街散策なんてしないような人達が個人のブログで読んだ記事を真に受け、時にはその中から抜粋して書き込んだりして、またそれを読んだ誰かがデマを書き込み、真実の姿とはかけ離れたイメージが作られていっている事もあると思いますよ。
私は自宅とは別に投資物件を探しているため、情報弱者の方が勝手なイメージを植え付けられている風潮を危惧しております。

[94: 購入検討中さん]

山手線の駅近、うたってるけど現地行ってみなよ、あの価格で買うならよほどの田端のこだわりがなきゃね。高すぎだろう。

[95: 土地勘無しさん]

要するに、掲示板ばかり見てないで自分の足でタコス（っていうんですか？？）にいってみるべきってことですね。
参考になりました～。

[96: 匿名さん]

現地に行くことはとても大切だと思います。
様々な時間帯・曜日・天気。
私は実家が近所なのでこちらを良いなと検討していますが、
地縁がない方ですとやはり山手線駅徒歩圏ということで選ばれるのでしょうか？！

[97: 購入検討中さん]

赤羽に住んでいたことがあるのですが、田端も年配の方や家が無なさそうな方が多くいらっしゃるような感じでした。
寂れた商店街は車が少なそうで良いのですが、あのスロープと高崎線のガード下をくぐるのと貨物線の踏切がちょっと嫌な感じでした。

[98: 匿名さん]

駅周辺に宿泊禁止の看板が設置されたせいか、田端のホームレスは少なくなったと感じます。
年配の方に関しては、北区の行政データを見る限りですが65歳以上の人口割合は
21.6パーセントと、関東エリア内で36/239位と高い順位になっているようですね。

[99: 匿名さん]

昼間に結構街に人がいるなぁと思いましたが、
高齢者の方の比率が高いからかもしれないですね。

治安的には
人がいた方が良さそうな感じはします。

[100: ししまる]

入居がはじまったみたいですね！