定期借地権物件

[たまぷらあざみの]

最近、定期借地権戸建が増えてますが短期、長期的にみてどうなんでしょうか？
比較的割安な物件もありますが、めちゃくちゃ高い（強気な）価格付けもあります。
何を基準に価格設定しているのか、売却時のリスクなど。。。

[482: 匿名さん]

URなら、まぁいいんじゃないの？
本人が満足ならね。

[483: 匿名さん]

戸建を志向する人は土地の保有に価値感を置く傾向があり、自分でいつでも自由になる資産として少々利便性を犠牲にしてもかまわないから土地付を持ちたいはず。一方、マンションでかまわない人は、もともと土地の持ち分なんてたかがしれているので、利便性を重視する傾向が強いはずです。つまり、マンション指向の人には利便性が高ければ定借もありですが、戸建にこだわる人には借地は本来、ありえない選択なのです。つまり買い手のニーズが異なるため、戸建では定借デメリットが殆どの人で極大化し、マンションでは一定条件を満たす人には定借メリットが極大化します。この２つは似て非なるものなので、同列に議論すること自体がナンセンスなのです。

[484: 匿名さん]

>>477>>483
正論でわかり易いです。
参考になります。

[485: 匿名さん]

定借のマンションって、賃貸マンションと何が違うの？

[486: 匿名さん]

あなたのような人は興味を持ってはいけません。

[487: 匿名さん]

マンションっていうのはもともと権利を買ってるようなものだからね。

[488: 匿名さん]

ここって一戸建ての板でしょ

[489: 匿名さん]

だから定借戸建のスレは閉鎖しましょう。

[490: 匿名さん]

『君子危うきに近寄らず』という言葉があるように
一般人は避けた方が賢明ですよ。

[491: 貧乏人２]

借地もありって事ですね。

[492: 匿名さん]

だから、あなたは貧乏人なんかじゃないって。
何度言ったらわかるの？プンプン！
借地は事業用にするなら良いかもね。

[493: 貧乏人２]

なんでダメなのか説明して下さい。
ここの板読んででても借地ダメとは思わないんやけど

[494: 匿名さん]

>ここの板読んででても借地ダメとは思わないんやけど
/
それでしたら、あなたには定借が合っているんだと思われます。
大変珍しい例ですが、自信を持って定借で家を建ててください。
残念ながら貧乏人の認定はして差し上げる事はできませんがｗ

[495: スーパー貧乏人]

　２０００万の土地を３５年ローンで購入か１９０００円の借地料で借りるのか
どっちが得かの説明をお願いしてるんですが。。。
　ちなみに貧乏なので色々考えてるんでお金があれば現金で買いますよ

[496: 匿名さん]

賃料１９０００円と言うことは年間およそ２３万円でしょうか。となるとその土地の裸の値段は２３０万円程度。ちょっと２０００万円はプレミアムつき過ぎで払いたくないですね。せめて５００万円ですね。

[497: 匿名さん]

定借が得ならもっと普及してるんじゃないの？
70年間絶対手放す可能性がないなら、まあ止めはしないけど。
財産として考えるには一般人にはちと危険かなと。
定借を買う人はお金がないというより・・・

[498: 匿名さん]

また始まったか・・もういいよ

[499: 匿名さん]

　なら見なければいい

[500: 匿名]

ムーミンさん。
上げときますね。

[501: 匿名さん]

スレ主だけど知らない間に子供が５００歳になってびっくり。
不死身のスレになりそうで怖い。
子供はほっといても育つね。