パークホームズ田無サウスレジデンス【契約者専用】

[匿名さん]

契約者専用スレッドです。
色々と有意義に情報交換しましょう♪

☆住民板の利用ルールをご確認の上ご参加下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[304: 契約済みさん]

No.300さん
引っ越し業者は当日の働き方が大切ですが、やはり営業の方の印象は大切ですよね！
ネットと経由と実際の見積もりで3倍も違うなんてあり得ませんね。
引っ越し代金は出来る限り抑えたいので、頑張って値切ります！！

[305: 契約済みさん]

303さん
299です

そうなんですか…では現在連絡が来ない我家の引越しは10月確定？それとも9月ではあるけど確定していない？
現在賃貸なので、出来れば月をまたぎたくなかったんです。
10月だと休みも取りにくいし、余計な家賃もかかるしでちょっと残念です。

300さんがおっしゃる通り、もう少し日程欄が多い方が良かったのではないかと思います。

[306: 契約済みさん]

とにかく、引っ越し日の確定は早くしてほしいですね…。会社休みを取得したり、現賃貸マンションの契約解除の申請も早くしなければならないので…。
現地通りましたが、橋のところの柵ははげたままでしたね(>_<)　

[307: 契約者さん]

毎日暑い日が続きますね～＞＜
この暑さでの内覧会はかなり汗だくになるかと思いますが、
内覧会では飲食、喫煙は禁止と書かれておりましたが、
ペットボトルなどで、水分補給もダメなのでしょうか？
部屋の外で飲む分には良いのでしょうかね？
そこは今度の説明会で三井さんに聞くこととし、
この地に詳しい方にお聞きしたいのですが。

夏になると各地でお祭りや花火大会などが行われて
おりますが、この周辺でお祭りや花火大会などは
あるのでしょうか？
ご存知の方がいましたら教えてください。
よろしくお願いします。

[308: 契約済みさん]

307さん

私はペットボトルは持って行く予定です。
８月の暑い日にエアコン無で数時間…考えただけで目まいがします (><;)

でも一応、三井に確認した方がいいのでしょうか？

工事用の扇風機とか回してくれると助かりますよね。

[309: 契約済みさん]

引っ越しの連絡、来ないですね(>_<)どうなったんだろう？？？２３-２４の説明会までには来ると書いてありますよね？？
久しぶりに写真を撮ってこれたので・・。

[310: 契約者]

126で記載した者です。

引越しの連絡こないですね～。。
三井さんの頑張り？で、9月20日という入居日が決定した時には
9月中の引越しは安泰と思ったのですが。。

いくら抽選の順位とはいえ、時間枠（平日、休日など）指定すらしていない方に
月をまたぐ結果にさせるというのは、どう考えても段取りが悪すぎだと思います。
特に低層住宅で110世帯であれば１０日もあれば十分な引越し期間だと思います。
私もそうですが、賃貸で住まわれている方々の不満が良く分かります。

１Fの住居の方はエレベータの使用もないので、2F～5Fの方と同じにせず、
1Fの住居の方で引越し枠の抽選を行い、2F～5Fで別に引越し枠の抽選を行えば、
一日8件の引越しも(2F～5Fの2件＋1Fの1～2件)×4（時間枠）
でおおよそ一日12～16件の引越しが可能かと思います。

特にこの物件は駅前のタワーマンションなどのように、引越しの車を置く
スペースが無いわけではなく、川沿いの道に2トントラック3台～4台くらいは
綺麗に収まると思うのですが。。

こちらの有名なレスは多くの販売業者がチェックなさっているハズですから、
三井さんも当然見られているかと思い、このようなことが起きない様に
以前に参考程度に記載したつもりですが、三井さんの考えを聞きたいです。

[311: 契約済みさん]

No.310さん
わたしは新築マンションの引っ越し経験者です。
1階はエレベーターを使わないから別に考えてと思うでしょうが、実際は入口の所や廊下と搬入経路でぶつかるものです。
実際に1階だから、いつでもいいでしょ。と家具の搬入を決められた日にちにせずに、わたしのマンションではトラブルがありました。
このように、大手の会社になればなるほど、トラブルが起きないように慎重になるのではないでしょうか。

それにしても、引っ越し日時は早く教えて頂きたいものですね。

[312: 契約済み]

私も311さん同様１階も他の階も同様だと思います、エントランスの入り口も狭く感じますし引っ越しが集中すると大変です。
引っ越し当日からトラブルになり嫌な気持ちでのスタートは避けたいです・・・
三井さんがこの掲示板をチェックしているのならば、こんなにも早く引っ越しの日にちを知りたいという意見があるのだから動いてほしいです

[313: 契約済み☆]

引っ越しの日にちの手紙がきました☆

第一希望日の9月だったのでびっくりしました(ﾟoﾟ;

平日だったからでしょうか♪

でも、うちは引っ越し距離が1キロもないので引っ越し業者さんを頼まない予定です。

もし、こちらの書き込みで困っている方がいるなら一緒に引っ越ししてもいいのではと思ってしまいます^_^;

[314: 契約済みさん]

うちも引越しのお知らせが来ました！

９月２０日、引き渡し当日の引っ越し・・・。


先日、フローリングコーティングを外部の業者に依頼することに決まったので

この日になるとは・・・とほほ。これじゃ施工できませんよね。

今から変更を希望すればきっと１０月になっちゃうんでしょうね～


引き渡し日ってどういうスケジュールか、ご存じの方いらっしゃいますか？？

[315: 契約済みさん]

３１４さん＞
確か引渡し日の引越しは午後からだったと思いますよ～。

我が家は日曜日しか無理なので、10月引越し覚悟で考えているのと、
冷蔵庫、洗濯機、エアコン取り付けなどを考えると、10月の方が良いので、
おそらく同じような方も多く、9月中の希望にかなったご家庭も多いのでしょうね。

[316: 契約済みさん]

313番さん、9月中の引っ越し羨ましいです！
できるならば、ご一緒させて頂きたい(>_<)
うちはまだ手紙が届いていません…
夏休みが9月までしかとれないため、9月に決まって欲しいです！！

[317: 契約済みさん]

ここの書き込みを見て、今、マンションの集合ポストまで走ってきました（笑）
うちも引越し日の通知が届いていました。
希望時間を午前中の11時～のみにしたので、欄外にまで引越し希望日をびっしり書いておきました。
で、結局平日のど真ん中でした（笑）
仕事のある夫は嫌がりそうです。
でもどちらにせよ、9月中に引越し完了出来そうなのでほっとしています。

引渡日当日の方もいらっしゃるんですね。ハードですね……。
引越しが終わったら入居者第一号として感想など書き込んで下さい！引越し作業にやる気が出るので（笑）

5年前に2DKから3LDK（今住んでいるマンション）への引越しでサカイにお願いしました（ちなみに徒歩3分の距離）
家財の量は普通だと思いますが、クローゼットが古い家の玄関から出せず窓から人力で！吊下げてもらうトラブルがあり、搬出だけで2時間以上掛かりました。
搬入はさすがプロ！1時間程度で終わりました。
ちなみに2トン車1台では収まらず2台使用しましたよ（2台目はスカスカでしたけど）
今回も2トン車2台かなーと思っています。
5年前より家族が増えて子どもの細かい物が多いけど、引越しまで少しずつ処分してスッキリ引越ししようと思います！

ちなみにアートから連絡が来ない、とおっしゃっていた方がいらっしゃいましたが、アートから封書で見積もり日のお知らせが届いていました。詳細な時間については見積もり日の前日に連絡するようです。

来週はいよいよ入居説明会ですね。
うちは夫婦と0歳を連れていく予定です。
出入り口付近に座って騒ぎだしたら、外へ出る作戦です^^

＞286さん
遅くなってしまいましたが……。281です。
自転車置き場で私が希望していたのは、一段式の所だったのです。
30か所位あったので、絶対当たる！と思っていたのですが、くじ運がなくてだめでした…orz
今回割り当てられたのは、二段式（ラックで上と下に自転車を置ける）の上段と下段でした。
メインで使っている電動の自転車は下段にしか置けないので、前部分に風よけを着けられなくなってしまい困りましたー。
うーん。入居してから考えよう……（笑）

[318: 契約済み☆]

317さん

うちも前カゴタイプの電動自転車です♪
うちは全部覆える風除け兼雨除けをつけています☆

どこにもあたらないし、前カゴのシートも全く汚れないのでいいですよ(^_^)v

316さん

もし、ダメだったら投稿してください☆
25日の11時～なので♪

[319: 契約済み]

317さん。
286です！

うちも説明会には0歳児の息子を連れて行きます！
ぐずったら三越あたりで久しぶりのデパートを楽しもうと
考えています。

自転車置き場に関しては私たちも３０庫ほどある一段式を希望しましたが、
2段式の下段でした。
あまり自転車置き場の機械？に詳しくもないので、どれが便利とか分からず、
屋内の一段目なら文句は無かったのですが・・・
電動式自転車良いですね！子供が歩けるようになったら欲しいのですが、
まだ高いですよね？

あと、引越しを午前中に希望されておりますが、午前中の引越しの場合は
前日に積荷をされるのですよね？
そうなると主人が2日間も休まないといけないので、逆にうちは午後のみ
希望を出しました。
午前中に希望をされた理由は早く引越しを済ませて、午後から新居で整理など
を行うためでしょうか？

いずれにしろ、皆さん今日あたりに続々と連絡が来ているようですが、
うちには未だ来てませんToT；

[320: 契約済みさん]

318さん
ありがとうございます！
夕方、引っ越し日の手紙が届いていて26日になりました。
ホッとしています(^-^)/

みなさんと会えるのを楽しみにしています☆

[321: 契約済み☆]

入居説明会がいよいよ明後日になりました♪♪

持ち物って送られてきた書類だけですよね??

[322: 契約済みさん]

321さん

いよいよですね～♪

持ち物ですが、提携ローンをご利用になるのでしょうか？
もし提携ローンの契約をされるのであれば、他の書類も必要な物がありますよ。

[323: 契約済みさん]

説明会資料…印鑑証明や犬の狂犬病の証明書が必要と今気づきました…。狂犬病の証明書が間に合いません…(>_<)

[324: 契約済みさん]

私も車検証のコピーを忘れました！

実家にあるので明日は無理です、もう仕方ないので開き直って行きまーす！！

[325: 契約済みさん]

本日、契約会に行かれた方にお聞きしたいのですが。
契約会時間はどの位かかるのでしょうか？
個別で行うのではなく全員で説明等受けるのでしょうか？

[326: 契約済みさん]

>325さん
今日出席してきました。
業者ごとにコーナーが分かれており、案内役の職員の方がアテンドして下さいます。
出席者全員が揃ってから、全体説明が15分くらいありました。
契約の進み具合などによってまちまちかと思いますが、所要時間はだいたい3時間くらいみておけば良さそうですよ。

[327: 契約済みさん]

No.326さん
返答ありがとうございます。

[328: 契約済みさん]

317です。
入居説明会でぐったり疲れました。

＞318さん
前かご全部覆えるタイプって、最近良く見かけるあのカラフルなのでしょうか？
そっか、あれでもいいのかも！ありがとうございます！

＞319さん
電動いいですよ！重いので倒れると一人では起こせないのが難点ですが、子どもが大きくなっても坂道もスイスイのぼれます。
まだ子ども乗せの自転車を用意されていなければ、電動タイプをおすすめします。
引越しの時間帯は、子ども達が夜8時には寝てしまうので時間を逆算して＆今住んでいる所から新居への移動時間を考慮して選びました。
11時から13時半の枠でも、搬入が終わってご飯を食べたら、あっという間に夕方になってしまうので。しばらくはお弁当とか外食ですね（涙）
前日の積荷は業者がやってくれるので、男手は必要ないと判断しました。夫は引越し当日のみ休みを取る予定です。

[329: 契約済みさん]

２４日の午前の部で説明会参加してきました。
びっしり３時間かかり疲れてしまいました。ふぃ〜。
でもなんだかまとめて色々と手続きが終わり、疲れながらもホッとしました。
次は内覧会ですね！
楽しみにしながら、今日いただいた資料に目を通しておきたいと思います(^o^)

[330: 契約済み☆]

昨日の説明会は子供が熱を出して私は参加できず、旦那だけで参加しました(ｰｰ;)

大切な保険の話など電話でやりとりするはめになり、大変でした(x_x)


火災保険や災害保険にはまだ入っていませんが、みなさんは昨日のお勧めされたものに入っているのでしょうか???

あぁ、参加したかったぁ(>.<)

[331: 契約済み]

昨日、説明会にいってまいりました。
あーいう雰囲気に慣れないこともあり、本当に疲れました。。

初めてのマンション購入の説明会ということで、説明会では
和気あいあいと住民さんとお話する機会もあるかと思ったのですが、
次から次へとかしこまった人達のいるテーブルに案内され、
そういうものだと初めて知りました^^;
ただ、三井さんのビルって立派だな～。
というのが一番の印象です（笑）

でも来週からは内覧会ですね！
私はこっちの方がとても楽しみです！！

330さん。
いつも写真を掲載していただいている方ですよね？
お子様が熱を出して欠席されて残念だったと思いますが、
ご覧のように、私の感想としては休憩をとるのも少しためらうような
慌しい感じがしたので、ちょっとお子様にはきつかったと思います。

火災保険に関しては独身時代に仕事でかかわりがあった大手何社かに金額を
出してもらっておりますが、基本的にはどこも一緒だと思いますよ？
生命保険、自動車保険など、他にも保険に入られているのなら
重複している部分を省いて支払いを抑えれれば良いかと思いますし、
お借り入れの金融機関によってはご自身で選択することが出来ない
場合もあるかと思いますが、もしそうでなければ、ご自身、ご家族で
必要となるものを選択して入れるようなのが良いかと思います。

[332: 契約済みさん]

はじめまして。

火災保険に関してはマンションなどの集合住宅に住む上では
ある意味義務的なものがあるかと思います。

ローンを組まずに一括で購入された方は火災保険に入るか入らないは
自由かと思いますが、火災によるご自身の家の保障だけでなく、
近隣住民へ損害を与えた場合は保険に入っていないのでゴメンナサイ。
ではすみません。

あと、マンションの場合、戸建に比べて火の広がりが少ない分、費用も
安いかと思いますが、万が一のことがあった場合、
保険会社で建物の評価額を算出し、その分の金額が支払われるだけ
なので、購入した金額（土地代を含む）にはとうてい及ばない金額かと思いますし、
その金額で建物だけでも現状復帰するには難しいと考えたほうが良いかと思います。

３３１さんが記載されているように、どこも大差はないかと思いますが、
火事や地震、風雹被害による建物の損害だけでなく、保険会社さんが特約として
他社と比較する部分としては家具、家電、怪我の治療、怪我や病気による収入減など
様々な保障かと思います。

長くなりましたが、火事など人的災害の起きることのないよう、私も含め、
住民の皆さん一人一人が気をつけて、保険金を使うことも無く、
無駄なお金だったと思えるようなマンションにしたく、記載させていただきました。

[333: 契約済みさん]

来週はもう内覧会ですね。
寸法測ったりチェックは山のようにあるのでしょうけど、単純に部屋が見れるのが楽しみ！
そろそろ暑さ対策を準備しようと思います〜

[334: 契約済みさん]

内覧会、チェックポイント、皆さんはどこに気を付けようと思っていらっしゃいますか？

[335: 契約済み☆]

内覧会どこに気をつけたらいいのか私もわかりません(ｰｰ;)

昨日マンションを見に行ったら、テーブルとイスがセッティングされてました♪

しかし、暑そうですね(ﾟoﾟ;

[336: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
いよいよ内覧会、楽しみです！熱中症対策して行くつもりです。

登記などの費用が概算でしたがちょっと高い気がしました。司法書士さんにお支払いする報酬によるのかな。人にお願いするからしょうがないですかね。

[337: 契約済みさん]

いよいよ内覧会も来週ですね！

私もどこに目を付けて良いか分かりませんが、現在の賃貸マンションで
クローゼットの木枠が壁としっかり取り付けられていないようで、
クロスにヒビが出て、クローゼットの閉まりが悪いので、
そこはチェックしたいと思います。

でも、素人目で見ても分かる物じゃないですよね。。

[338: 契約済みさん]

入居まであと二ヶ月程。
説明会も終わり、今週の内覧会が済めば一段落ということで、
その間、私はこの地に詳しくないもので、インターネットで調べておりますが、
ネットでは限界があるため、この地域に住んでいるかたに教えていただきたいことがあります。

うちは2人の子供がいるのですが、時期的に引越し後に予防接種や検診を控えているため、
お勧めの小児科をご存知でしたら教えてください。
お願いします(m_ _m)

[339: 契約済みさん]

３３８さん
うちは柳沢の安部医院さんにお世話になっています。
小児科も耳鼻科も混んでいますが予約できます。初診の場合は事前に電話で問い合わせされたほうがいいかもしれません。
あと武蔵野北高より手前にある武村医院さんでも予防接種を受けています。ご参考までに。。

[340: 契約済み☆]

うちは北口の安部医院に連れて行ってます♪　

耳鼻科と小児科が一緒なので混んでいますが、とにかく先生が優しいです♡♡

[341: 契約済みさん]

本日内覧会行ってまいります！
どんな感じに出来上がってるかとても楽しみです

[342: 契約済み☆]

私も今日の14時からの内覧会です♪

一応、インターネットからチェックリストを印刷してきましたが、できるかなぁ^_^;

でも、楽しみですね♡♡

[343: 契約済みさん]

341さん、342さん

私は８月の第２週なのでまだまだです。
お忙しいとは思いますが、出来ましたら様子や指摘事項に対する対応等を書込んでいただけると助かります。
よろしくお願いします。

[344: 契約済みさん]

339さん。340さん。
返信ありがとうございました。
338です。

田無までいかなくても柳沢にお勧めする小児科があって良かったです。

あと私も内覧会がまだなので、内覧会を終えた方に様子などを
教えていただけると大変ありがたいです。

[345: 契約済みさん]

いよいよなんですね、私も内覧会は先なので、是非教えてください。
342さん＞チェックリストはどこからプリントアウトされたか、よろしければ教えていただけませんか・・・？

[346: 契約済みさん]

内覧会行かれた方、何時間くらいかかりましたか？教えてください！

[347: 契約済みさん]

内覧会で放射線量をはかった方はいらっしゃいますか？

子どもがまだ小さいので気になっています

[348: 契約済みさん]

昨日内覧会にいってきました！
大体、2時間30分ぐらいだったような気がします！
私たちの場合は、特に指摘事項はなかったので内覧会終了後にインテリアの相談をして終了です。
不動産会社、施工業者の方などがいらっしゃいましたが、
皆さん対応は良かったかなと個人的に思ってます。

綺麗に仕上がってましたので、早く引っ越したいです！
ちなみに、売れ残りは後2〜3戸らしいですよ…。

[349: 契約済み☆]

342です♪


チェックリストは持っていきましたが、あまり使用しませんでした^_^;

でも目を通しておくとどこをみなくてはいけないかわかったのでよかったです☆

「住宅取得コンサルティングのアネスト」というところの「マンション内覧会セルフチェックシート」というのが写真付きで載っていたので見やすかったです♪

時間は2時間半くらいでした☆
エントランス棟とキッズルームがクーラーがきいていたのでそこまで暑く感じず、冷たいカイロや飲み物なども頂けたのでよかったです♪


段取りは、お部屋のチェックを売り主と施工会社と契約者でみた後、駐車場・駐輪場・ロッカールーム・メールボックス・ゴミ捨て場の案内や使用方法を説明されて、キッズルームで契約確認をして終わりという感じでした！

お部屋は我が家は気になるところはありませんでした。

キレイに仕上げて頂いていてよかったです(^_^)v

動かせる所は全部動かさせてもらえますし、水もお湯も電気も通っていましたよ!

[350: 契約済みさん]

キャンセル部屋ももすぐに他に希望者がいるみたいで、実質あと１～２戸
らしいです。
実物見たら欲しくなりますね～。
紹介したら紹介料とかもらえるんですかね？

[351: 契約済みさん]

内覧会、行ってきました。

１４時スタートで終わったのは１８時・・・でした。


指摘事項がたくさんあり、すぐに全て手直ししてもらいました。

特にチェックリストなど用意もしていなかったし（もちろん専門業者も同伴していません）、

そんなにクレームつけることはないだろうと思っていたので

正直、ちょっとびっくりしました。


指摘させてもらったのは、

板と板の隙間（接合部分にわずかな穴）、クロスの仕上げの雑な部分、クロスの擦れや汚れ（２か所）、

塗料のムラ、建具の傷（３か所）、ガスコンロの傷（大きな傷２か所）

です。


重箱の隅をつつく嫌味な姑のよう？で最初は言いにくかったのですが、

三井不動産レジデンシャルの方も三井住友建設の方も嫌な顔一つせずこちらの指摘に快く対応して下さり

「気になることがあれば何でもおっしゃってください！後から後悔されては大変です！」

と言ってくださったので（当然ですけどね）、やはりここは遠慮してはいけないと思い。

なので、全く指摘がなかった方がいらっしゃるのがびっくりです。

うちはちょっと運がなかったですかね。

でもすぐに全部きれいに直してもらって、最後に確認して納得できましたので満足しています！

スタッフの方々の対応もとても丁寧で良かったです。


これから内覧会の方、頑張ってください！


ちなみにお部屋の印象は

「図面で見ていたよりも狭い」「明るくて風通しが良かった」

でした。

やっぱり、「我が家」に感動しました！

[352: 契約済みさん]

一階の方で内覧会に行かれた方いますか？日は当たるのでしょうか？

[353: 契約済み☆]

352さん

我が家も1階です☆
お部屋の中までは日差しは届きませんが、十分明るかったですよ♪

351さんと同じでリビングが狭いなぁっていう印象がありましたけど^_^;