大手ハウスメーカーとローコストメーカーどこが違うの？

[五色]

いろいろ聞いていると、ハウスメ−カ−と地場工務店を比べると、展示場やテレビＣＭなど
経費がかかる大手ハウスメ−カ−の方が高くなるという理由はわかります。
でも、ロ−コストメ−カ−も、しっかりテレビＣＭ流しているし、下請け工務店に丸投げしていますよね。
だのに、なぜ安いの？？

[1045: 匿名さん]

ですね

[1046: 匿名さん]

ＨＭの総額－三割位の金額で本当はいけちゃうんです。 それでも利益でますよ。 まぁブランド趣向の方々は気にしないでしょうが。

[1047: 匿名さん]

>1043
大手ＨＭを無条件に信じちゃってる幸せな人？
付加費の意味がよく判らんが、付加価値のあるモノの費用ってことかな？
モノも素材から住設、工法、大工の日当に至るまであるが、全て大手が上って思ってるのかな。
まあ、有能な営業マンに洗脳されたんでしょう。
唯一間違いないのは、洗脳技術は大手が格段に勝ってる、てことだ。

[1048: 匿名さん]

著名な歴史的建築物の中にＨＭのものはないね。

[1049: 入居済み住民さん]

小さいところで建てるのは嫌です。

代金だけもってとんずらされる方が嫌です。

[1050: 匿名]

貶め方があまりに品がないね。

[1051: 匿名さん]

まぁ 気持ちはわかりますが・・・

大手だって容赦なく飛ぶ時代ですよ。

[1052: 匿名さん]

富士だって地元じゃ最大手で通っていたから，
その信用であれだけ被害が拡大したんでしょ。
もう1049のような大手さんの中小への揶揄中傷は聞き飽きて反吐がでそうだ。

[1053: 匿名さん]

大手ＨＭの物件て 三千万なら実質二千万で建つ物ですよ。
経費そんなにかからないで出来ますから。普通に・・・

仕入れ ３．５～４．５掛けで計算してみたら？それでも利益でますよ。普通に・・・

お客様の物件に携わった人にだけ潤いがあれば良いので。

ロー＝粗悪とはならないのです。絶対。

[1054: 匿名さん]

＞仕入れ ３．５～４．５掛けで
3.5掛けは訂正してください。これは値引きしたあとの数値ね。

[1055: 匿名さん]

＞小さいところで建てるのは嫌です。
＞代金だけもってとんずらされる方が嫌です。
おいおいｗ それって大手ＨＭの得意技だろ。
倒産しました、あと知ーらね。被害者会議には謝り専用社員を派遣するからそいつに思う存分ぶつけてください。ハイ終わり。

[1056: モー君]

大手ＨＭで過去に倒産して、とんずらしたことってあったんですか？

[1057: 匿名さん]

あるわけ無いじゃん。零細工務店じゃあるまいし。
地方メーカー富士の地元だが、あのニュースで初めてそういえばあったなぁ。と思った程度です。

[1058: 匿名さん]

富士程度を大手と思っている人間がいるとは。
驚きました。

[1059: 匿名さん]

富士は地元じゃ間違いなく大手だったでしょ。
他の地域のことなんか、施主にとっては何も関係ねーだろ。

[1060: 匿名さん]

>>1056

倒産した殖産住宅は大手でしょ。
かつては年間3万戸も建ててた、世界一のHMだったんだから。

[1061: 匿名さん]

地元で大手は、世間一般的に大手と言わないでしょ。

[1062: 入居済み住民さん]

>殖産住宅

でも、ちゃんと支援企業があって
とんずらはしていないと思う。

富士は、大手なの？
東京の人に聞いても
誰も知らないと思うよ。

[1063: 匿名さん]

大手社員必死だな。凄い反論。
ところで大手ってどこのメーカーを指すんだろ？
積水、パナ、三井？規模からしたら玉も大手か？

[1064: 工務店応援団]

大手？
建築棟数のシェアが1％もない口利きの請負屋が何でそんなに偉そうな態度なのかが謎だ。
誰か教えてくれんかの？

[1065: 匿名さん]

大手でもローコストでも工務店でも良いから家を建てて下さい。仕事が有りません(T-T)

[1066: 匿名]

あら、何屋さん？

[1067: 購入検討中さん]

ローコスト住宅で建てた人は「必要ない部分を削って・・・」って言うけどどんだけ必要な部分が削られているか知らないんだな。

[1068: 匿名さん]

いえてる。
最初から、必要なものがカットされてたりしません？

逆に大手は無駄なものが最初から確かにあるような．．．

[1070: 購入検討中さん]

基礎の下の砕石の厚さを薄くしたり無くしたりすると砕石の量が減ってコストダウン。掘る深さが減って工賃もコストダウン、同時に残土処分費も減ってコストダウン。ローコストの手法です。

[1071: 購入検討中さん]

基礎の支えが貧弱になって基礎が割れたりすることが欠点です。

[1072: 匿名さん]

上物標準はどちらもドッコイ。

決定的に違うのは基礎の金のかけ方。

にしても一千万近く差が出るのもどーだろ？

[1073: 購入検討中さん]

構造用合板も違います。耐水性が・・・。

[1074: 入居済み住民さん]

工務店の家はデザインが微妙すぎ。安っぽい建築が多い、
タ〇ホームの家たてて、あのメーカーの垂れ幕がかかるのが嫌。

[1076: 匿名さん]

耐水性であろうがなかろうが合板、構造用集成材しかも貧相なスペックで、新建材に、エコクロスと言うエコとは名ばかりのビニールシート壁、ユニ合板の床に冴えない外壁、スレート屋根。建売クラスの内容で、
これが大手の坪６０万台とは聞いてのけぞる。

地場５５年実績の老舗工務店では、構造材から内装まですべて無垢の木に漆喰壁、最新２重通気工法に陶器瓦。
完全オリジナル設計で坪５５万でお釣りがくる。

なんで品質が逆転するのか、全く理解不能である。

[1077: 匿名さん]

＞建築棟数のシェアが1％もない口利きの請負屋が何でそんなに偉そうな態度なのかが謎だ。
自分が歯車になってる会社はすごい会社だと宣伝するのが何故悪い！
この不況で仕事が減ってるからこういう場所で営業しているんだ！そのために地場工務店を貶してるんだよ！それが悪いことかなのか！生活がかかってるんだ！

[1078: 匿名]

ならばせめて品質だけでも負けないようにしてくれないと。
そんなマインドだから売上が伸び悩むんじゃないですかね。
生活がかかってるのは工務店も施主も同じこと。

[1079: 匿名]

強盗犯も生活の為だとほざきますが。

[1080: 購入経験者さん]

工務店は地盤調査してくれなかった。
この辺の土地は昔から頑丈と言われてるし大丈夫ですからって。
地盤補強は無しでいけますよって。

大手は調査してくれたが結果が信用できず。ボッタクリじゃねーの？と。

結局、調査を専門業者にお願いしたが結果は大手とほぼ一緒。
地盤補強が必要だった。

家自体の質の差は良く分からんが　その辺が大手は違うと思った。

まぁ最初は信用しなかったのだがね。

[1082: 匿名さん]

今は、地盤調査しないと家なんて建たないよ。

[1083: サラリーマンさん]

首都圏の工務店と大手HMの話されても、なんの参考にもならないね・・・

[1084: 匿名さん]

必死な大手営業は好感持てます。

[1085: 匿名さん]

何処の話しすれば良いの？

[1086: 匿名さん]

>結局、調査を専門業者にお願いしたが結果は大手とほぼ一緒。
>地盤補強が必要だった。
そりゃ専門業者は陽性を支持するのでは？
それは置いといて仮の話として、もし何十年後に売りに出すときに評価はどうなんだろう。解体して新築する時に地盤補強したものはそのまま使えるのかなぁ？使えるとしてもそれを利用しようとする場合諸費用分は評価が落ちるとかないのだろうか。

[1087: 匿名さん]

>>1086

どういう地盤改良をしたかにもよるんじゃない？
数年後、まったく同じ位置に同じくらいの重量の家が建つならそのまま使えるかもだけど、
木造だった跡地に鉄筋やらＲＣは建てられないだろうし。

[1088: 匿名さん]

杭なんか打ってたら引っこ抜けと言われても引っこ抜けるんか？

[1089: 匿名さん]

許容過重とかあるんじゃない？

普通に建て替えなら地盤改良保証書あれば大丈夫でしょ？

改良した規模にもよるかも？

[1090: 匿名さん]

六価クロムの汚染問題があるんじゃないの？

[1092: 匿名さん]

あんたが営業なの？

[1093: 管理人]

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[1094: 管理人]

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