レオハウス

[購入検討中さん]

レオハウスって最近CMしてますが、
実際にどうなんでしょう？
建てた方いらっしゃいますか？

[22: 彦星]

昭和建設の支店長も個別の商談に顔出すと？考えられんけどなぁ？支店長やろ？営業課長じゃなかよね？大体、お客さんの前に登場するけん、こげんぼろぼろに言われるとやんね。武田信玄が先鋒で槍持って戦うようなもんやん。レオさんも昭和さんも支店長は余程暇なんやろか。

[23: 匿名さん]

ここのスレはつまらん奴が占領し取るな
NO21　おまえはレオハウスのまわしもんか！

[24: 匿名さん]

やっぱり、担当が大事っすよね～ほとんどローコスト住宅は内容が同じなんだから！ レオは何様だったし、金儲け主義！施工主の事を考える見積もりじゃなかった。Ｏ(｀ヘ´#)"Ｏ

[25: 匿名さん]

名前がレオパレスと似ていてややこしいな。
この板なので最近倒産した会社かと思ってのぞいたら違ったのね。
宣伝スレでしょうか？
邪魔なので注文住宅板に移動してほしいな。

それにしても戦略がタマホームそっくりですな。
でもエコキュートじゃなくて電気温水器なのにオール電化とか謳っちゃてるところがスゴイね。

[26: いつか買いたいさん]

・・・レオ様？

[27: ２１っす！]

昭和は回り回って近所の方だったらしく、まだ話もして無いうちから実家に支店長の親が挨拶に見えるしまつ！しかも見積もりは最悪だった！建て主の趣向より、暴利目的。タマは始めから相手にされていませんでした…そんな中からレオハウスの営業はかなり熱心にお金のない私達の要望に答てくれました！星彦さん、まわしもの呼ばわりは聞き捨てならないっ！

[28: つーかー!]

星彦何者？お前こそ何処ぞの回し者？

[29: 匿名さん]

ローコスト住宅は内容はほとんど同じ、やっぱり担当の営業が善し悪しを左右するらしい…誰しも自分の建てたＨＭを悪くは言わないし。タマも昭和もレオも何処も同じ穴の○○○です。m(_ _)m

[30: 彦星]

27さんよぉ、よく見ろよ。俺じゃねぇだろ。それに名前逆になってるし。

[31: ２１っす]

彦星さん！申し訳ないっす、勘違いだったみたいです。m(_ _)mでも、レオの回し者じゃないっす！

[32: 彦星]

おぉ、最近の若い者にしては素直やんかー。よかよか。おいは思うとに、お客さんでも業界人でも色んな意見自由に書いてんよかち思うばい。一番参考にならんとが、根拠のない中傷やろうけん。ところで、レオハウスの女忍者が最近、水の宣伝に出とるの。

[33: 山田]

宮城県の泉A工務長最悪！

[34: 物件比較中さん]

私もいろいろ物件比較中です。レオハウス行きましたよ。営業マンはお店によって違うんでしょうね。私が行ったレオハウスの営業マンは最悪・・・とまではいかないにしてもとても「お願いします」って気持ちにはとてもなれませんでした。なんとか月末で契約してほしいと言われて店に呼びつけて支店長と一緒に契約を迫られました。まだ土地（レオハウスに紹介してもらった）も契約が済んでいないからといっても「土地は大丈夫です。まもなく契約するんだから。それよりもあの土地はレオハウスが紹介したんだからレオハウスで契約しないと土地も購入できませんよ」と支店長が根拠のない脅迫まがいのことまで言う始末。営業担当者だけでなく支店長もレオハウスの売り上げ成績でなく私たちのことをまず第一に考えられない会社だと感じて、レオハウスはやめようと思いました。（売り上げを考えるのは当たり前だと思うけどあまりにも露骨）
いろんな人がいるので、まずは自分の担当した営業がどうなのかだと思います。お店の中だけでもよい担当もいれば悪い担当もいると思うので。まぁ私の場合は支店長からＮＧだったのでお店全体がそうだったんでしょうね。
もちろん一番は、価格や家の構造、性能などだと思いますが。

[35: はじめまして]

レオハウスをただいま検討中ということもありいろいろな情報を集めながらe戸建のスレにもちょくちょく拝見させていただいてます。
こちらのスレには初参加しました。
e戸建では良い情報、悪い情報、根拠のある情報、根拠のない情報、批判、損害などさまざまな情報があり読む側がその書き込みされた情報を判断すればよいと思ってました。でもこちらのスレは悪いことを書くと悪口とする人が結構いるようで、いろいろな情報を得たい者にとっては非常にアンバランスなスレのようだと感じました。他を悪口と批判する前に私はさらなる良いことを教えてほしいです。それも営業担当だけでなくレオハウスの家について良いこと悪いことを。

[36: 匿名]

NO35 ウザ
NO34 お前もウザい
NO31 自作自演 お前レオの営業だろ！

[37: 月１]

支店長が同席するからまずいんですよね。
契約オッケーになっても、過剰サービス要求されちゃいますいし、商談で失敗したら、≫34さんみたく取り返しが効かなくなるから。

[38: 入居済み住民さん]

レオの営業がいいとかいってる奴がいる。アホだな。建ててしばらく住むとビックリするよ。きっと。悪い意味で。
営業がどんだけよくても、実際に住む家がクレームだらけ。それでも「レオがいい」って言えるんかなあ。今じゃホント後悔してるよ。（あっ俺も買ったばかりのときはレオの営業に感謝してたっけ。でもその営業・・・２回目のクレームで連絡したら転勤だって。）

[39: 彦星]

もう方言は止めました。
>>38さん。「建ててしばらく住むとビックリするよ。きっと。悪い意味で」とは具体的にどんな風になったんですか？

[40: お宮]

何も知らない人がタマホームとレオハウスの関係をうんちくしたらダメやで。タマホームの中にタマキューホームがあったのではありません。タマキューホームはナックが出資した会社でタマホームとフランチャイズ契約をしていたのです。出店地域のことなどがあり、タマホームとのフランチャイズ契約を辞めて、独自にレオハウスを立ち上げたのです。
株主総会で新しい会社名を投票してレオハウスに決まりましたよ。

[41: マンション投資家さん]

>>40お宮さん、ありがとうございます。レオハウスという社名は投票で決まったのですね。

ところで、ナックの３月期決算について調べてみました。

まずは、住宅事業のレオハウスですが、「JC-NET」の2009年7月16日の記事によりますと、「（ナックは）タマホームから与えられた営業エリア（北九州市、南九州、四国）だけでは面白くなくなり、袂を分かった。ところが、レオハウスを立ち上げたものの、途端に住宅不況に巻き込まれている」との事です。

そのためでしょうか、レオハウスの営業損益は昨年３月期が１３億１７百万円の赤字で、今年３月期も６億６１百万円の赤字との事でした。２年で２０億円も赤字を出していますが、大丈夫でしょうか？

ちなみに、親会社で東証一部上場企業のナックですが、筆頭株主のキャピタル（ナック会長の持株会社）の２月期決算は営業損益が２億０４百万円の赤字です。

ナックの１株当り配当金は２０円（０９年３月期）です。これは少なくないですか？

ナックのレオハウス以外の事業はと言うと、宅配水事業（レオハウスと同じ中国人女忍者がコマーシャルしています）も営業損益が６０百万円の赤字です。

一方、ダスキン代理店事業は営業利益１９億９９百万円です。でも、この利益もレオハウスの２年分の赤字と同じ位なので、チャラですよね。

単純に思うのですが、タマホームと共倒れになっていませんか？タマホームも２割の売上ダウンだそうです。

[42: 匿名さん]

レオハウスで検討していますが、言うほど悪くないと思いますよ。
ただ、会社ロゴやマスコット、CMのセンスがあまりに悪いので、
損をしていると思います。

営業さんは、地元の工務店を20年以上務めてきたベテランですから、
いいとこ悪いとこを教えてくれます。

何でレオハウスに入ったんですか？と聞いたら
スカウトされたらしいですが・・・

[43: 匿名さん]

レオハウスは去年は13億円赤字で、今年は6億円赤字というのは、いくら営業が気に入ってても、怖いよ。

[45: 匿名さん]

なっても不思議じゃないぞ。アーバンエステートの例もある。アーバンなんか最後は住宅ローンの金利も肩代わりしてたからな。
あまりに話しが良すぎると怖いぜ。金だけ取って、とんずらーみたいになるからな。

[46: 匿名さん]

気になって、ナックの決算報告書を見てみたんですが、
確かにNo.41さんのいうとおり、住宅部門は6.6億円の赤字ですね。
しかしこのナックという会社、かなりの金持ちみたいで
21年度3月期の連結決算では14億位の黒字ですね。
自己資本比率も高いです。
配当20円が低いのでは、という記述がありましたが、
低くないですよ。むしろ今では高いくらいです。

資金力に任せて黒字転換を図っているようですね。
しばらく大丈夫なのではないでしょうか。

[47: 匿名さん]

しかし、レオハウスは昨年13億円以上の赤字でしょ？2年で20億円の赤字でしょう？
親会社ナックの14億円の黒字もナックなるじゃん！
しかもタマホームの後追いで出店して行っても、タマホーム自体も売上2割減なんだから、同じような商品売ってても、将来性ないんじゃないのか？
地方にはタマホームをモデルにしたような低価格の地場工務店が勢力伸ばしてるし。
ナックは住宅事業から手を引くんじゃないか？親会社まで駄目になるからな。

[48: 物件比較中さん]

福岡県に住んでいます。今までレオハウスを検討していました。ローコスト住宅といっても内容は悪くはありませんでした。でも今までのレスを読んでネットでいろいろ調べてみると確かにレオハウス自体は赤字が続いているのですね。レオハウスの営業マンは親会社がナックだから安心って言ってましたがそのナックの黒字を食いつぶすようじゃいつ切り離されるかわからないと思ったときに不安になりました。そう考えてみると確かに毎週末にレオハウスに通ってたのですがお客はほとんどいませんでした。（近くのタマホームや昭和建設にも何度か行きましたがそちらの方がお客が多かったです）

[49: 物件比較中さん]

No44さん
Fって倒産した富士ハ○スのことでしょうか？

[50: 匿名さん]

今時、上場企業自体いつどうなるかわからんのに、親会社が上場だからなんて、説得力ないやろ。
ナックやレオの会長は元々、食堂を経営した人みたいやけど、今はその食堂は手放したんじゃないかな？商売人は儲からんと思ったら手を引くぞ。
女忍者みたいにドロンて消えちゃうかもよ。
苦しくなると、ビックリするようなサービス言い出すのが、業界の常識。
そういうのがあったら、情報共有しようぜ。

[51: 匿名さん]

＞女忍者みたいにドロンて消えちゃうかもよ。
↑誰が上手いこと言えって言った？（笑）

レオハウスからこないだ連絡があって、
「ソーラーキャンペーン」で太陽光が96万円で設置できるって！
かなり惹かれてます・・・。

どう思います？

[52: 匿名さん]

↑
確かに他社と比べて安いと思いますがその価格でもイニシャル回収費用を考えると微妙？
いずれにしてもソーラーで選ぶよりも購入を検討している家を気に入っているかどうかだと思います。
個人的には、電力の売電価格が11月から上がるとのことでソーラーが出回り来年くらいにはもっと安くなると思います。そのときにでも後付けできるように考えておけばいかがでしょうか

[53: 匿名さん]

>>51
「太陽光が96万円で設置できる」ってのは、実質、難しいですよ。
友達が設計頼んだら、無意味に坪数が大きくなって行って、そうなると太陽光も値段が上がるからだって。
それに国も補助金あてにしてるけど、住宅ローンで太陽光設置したら、その分、ローン減税が受けれないって別もスレッドにあった。
結局、あと２年もすれば、太陽光なんて５０万円位で設置できるそうだから、それから後付けした方がいいよ。

[54: 匿名さん]

>>48さん、うちも北部九州です。

ある住宅会社の営業マンから今年１月～３月の会社ごとの県工事数ランキングの新聞記事を見せてもらいました。

レオハウスは上位２９社にも社名が見当たりませんでした。ちなみに２９位は３棟（つまり月１棟）の工務店でした。

昨年と一昨年で２０億円も赤字で、今年もこんな状態なら、危ないのでしょうか？

[55: 匿名さん]

>>54さん
私も北九州です。レオハウスにいったときに見せてもらったローカル新聞記事には「北九州地区の工事数ランキング1位セキスイ、2位レオハス、3位東宝ホーム」となってました。
よく見ると2007年の記事でした。（この時期は確かタマキューの件数がカウントしてあったからだと思います。）
その後他のハウスメーカーに行き同様の新聞記事（2008年度）をみるとレオはすっかり低迷でした。１０何位か２０何位くらいだったか。
今も会社業績は悪いのは確かですね。
というか購入検討でレオハウスに行ったらタマホームの悪口ばかりでげんなりしました。その上、これ見よがしに置いてあった新聞記事はめちゃ古いデータを置いてあって最近の調子の悪い記事は置いていないとはどういうこと？悪気はないのかもしれないけど、なんとなく「わざと？」と勘ぐってしまいますね。
危ないかどうかは、親会社が「一部上場の安心できる会社がバックについているからタマホームと違って安心です」なんて言ってたけど今のご時勢、それも安心材料にはならないですね。
（親会社が本当に大丈夫かなんて現段階で私たちにはわかりませんし、赤字が続くようなら親会社もどうするかわかりませんもんね）
といいながら、今の不況にどこも同じなんでしょうけど。
私は、不安に感じ、その直感を信じてレオハウスは検討からはずしました。

[56: 匿名さん]

54です。

>>55さん、私は北部九州とは言っても、佐賀です。

北九州でも低迷してるんですね。確かにレオハウスはタマホームを目のかたきにしていますね。

タマホームもレオハウスを目のかたきにしています。

私達は同じ25.8万円の地元の会社（久留米が本社）にも行きましたが、ここは全然他社の悪口は言いませんでした。それに、意外（と言っては失礼ですが）にもお客さんがごった返していました。駐車場には３０台車が停まっていて、テーブルも一杯でした。作業着の人達と打ち合わせしてる方々が多かったので、工事中なのだと思いますが、レオハウスもタマホームもがらがらでした。やっぱりお客さんがたくさん建てている会社の方が安心できます。

[57: ５４さんそれって昭和建設？]

私からしたら、昭和建設のほうが信頼出来ないです。見積もりもデタラメで最悪でした。客の立場に成った見積もりじゃなかった…金儲け主義の見積もりでした。なんのオプションも付けて無いのに５０～６０万の追加金額でした。

[58: 匿名さん]

福岡在住のものです。
金額はレオハウスも昭和建設もタマホームもほぼ同じでしたよ。営業マンによって当たり外れが大きいようですね。私はレオ、タマ、昭和に行って一番印象が悪かったのはレオの営業マンでした。
とにかく話しずらい、フィーリングが合わない、信用できないと感じたなら即チェンジを申し出たほうがよいようです。（別にそれでも嫌がらせなどなかったし相手も、もう私は関係ない的な感じになってたし）
まぁ、営業マンは替えられるので、まずは営業マンよりもお店の雰囲気でしょう！

[59: 匿名さん]

レオハウスの違うスレで・・・
＞レオハウスはね、外見だけはいいのだけどね。
＞見栄えだけかもね。
＞見せ方はうまいと思う。そんなの家以外にでも多いけどね。
＞
＞見えない部分が気になる気になる。なんです。（自分の場合）
という書き込みがありました。
私もその「見えない部分」が気になる気になります。具体的にどこか怪しいのでしょうかね？

[60: 足長坊主]

柱や梁などの主要な構造材の事でしょう。

[61: 物件比較中さん]

No60さんへ。柱や梁などの主要な構造材がどうなんでしょうか？なにかご存知でしたら。

[62: 足長坊主]

ホワイトウッドです。林業のサイト「ホワイトウッドは怖いどウッド」で検索されたらいかがでしょう？築10年位で自然倒壊するそうです。私が言ってる訳ではありません。念のため。

[63: 物件比較中さん]

No.62 by 足長坊主様
以前、メールで問い合わせを質問したところ
時間が経って返事がきました。
「通し柱、間柱などは、レッドウッドの４寸角の集成材を使用しています」との回答をもらいました。本当のところはどうなんでしょう？
その後に続けて問い合わせし「集成材は高気密住宅の場合、板と板を貼りあわせるボンドが健康に悪かったのですが、以前のものより健康に配慮するようにしたようです。でも、その分、ボンドの接着力はどうなるんでしょうか？一説には「以前のものより剥がれやすい」と聞いたのですが。

[64: 足長坊主]

>>63

「通し柱、間柱などは、レッドウッドの４寸角の集成材を使用しています」との回答があったとの事ですが、「間柱」ではなく「管柱」の間違いだと思います。「間柱」は４寸もないです。

それで、「レッドウッド」との事ですが、レオハウスはここ数ヶ月で「ホワイトウッド」から「レッドウッド」に変えたようですが、大差ないです。白ワインと赤ワインの違いみたいなもので、ワインはワインです。やっぱり日本人は日本酒です。九州なら焼酎たい。

ちなみに、レッドウッドもホワイトウッドもパイン材です。ワインではなく、パインです。身近なところでは、わりばしがホワイトウッドです。針葉樹で、柔らかい木です。構造材には向かないです。原産地のロシアや北欧では「え？こんなもん、家に使うの？日本人は」と驚いているそうです。

「ホワイトウッドは怖いどウッド」というサイトによると、高温多湿で、シロアリも好む材木なので、１０年で建物が自然倒壊する恐れがあるとの事です。屋外でヒノキ、杉、ホワイトウッドをさらした実験もこのサイトで見れます。

しかも、これが集成材です。シロアリは集成材の接着材が大好物です。

営業に言って、土台はヒノキの芯持ち材、柱はヒノキとは行かないまでも、スギの芯持ち材に変更してもらった方が良いです。１０年で倒壊したら、洒落になりません。

[65: いつか買いたいさん]

>シロアリは集成材の接着材が大好物です


ほんまですか？

[66: 足長坊主]

>>65さん

ほんまでんがな。

例えば、「OMソーラーの家『Aiba Style』」というホームページの「集成材と無垢の柱」のページをご覧下さい。集成材の接着材をきれいに食べた後の写真が載っています。

この写真は生まれて始めて女性器を見た時と同じような衝撃の写真です。

怖いのは、シロアリは表面を残して食い荒らすので、被害には気付かない事です。

一応、念のために申しますが、これらは私が言ってる事ではなく、様々なサイトや書籍の情報です。

[67: いつか買いたいさん]

ありがとうございます　でんがなまんがなさん

[68: 物件比較中さん]

No.64さん
ホワイトのレッドもシロアリにとっては同じなのですか？
私もレオハウスの説明で、硬い「レッド」だから安心といってました。（もちろんシロアリだけでなくホワイトは柔らかいから構造的にもレッドの集成材で安心できるようなことも言ってました。）
シックハウスのことを考えて「無垢材にできますか？」と聞いたら「できません。なぜメリットのある集成材をやめて無垢なのか？」と逆に質問されてしまいました。大量に仕入れるから柱の変更はきかないのかな？

[69: 足長坊主]

なんでこのスレって注文住宅検討板にアップされないのかな？まぁいいけど。レッドもホワイトもパイン材やから、大差ないよ。赤ワインと白ワイン。赤パインと白パイン。ていうかレッドが硬いのなら、数ヶ月前までホワイトだったお客様かわいそう。ヒノキや杉の芯持ち材に変えれないの？集成材は湿気とシロアリに弱いから、北陸や東北ならまだしも、九州はいかんばい。

[70: 物件比較中さん]

足長坊主さんへ
NO.68です。回答ありがとうございました。なるほど、よくわかりました。インターネットでもいろいろ調べてみました。レオハウスの回答に騙されたのか、それとも自分が勘違いをしたのか？いずれにしても自分の中では集成材を使用したＨＭは極力やめておこうと思います。

[71: 白蟻]

はじめまして
白蟻と申します。
無垢も集成材も大好きです。
関係ありません