レオハウス

[購入検討中さん]

レオハウスって最近CMしてますが、
実際にどうなんでしょう？
建てた方いらっしゃいますか？

[401: 購入検討中さん]

No.399 by 契約済みさん　

情報ありがとうございます。

現在検討中で間取りを考えてもらっています。
自分もＬＩＸＩＬ系列で考えています。
サンウエーブのキッチンが使いやすそうですね。
OPで長期優良と省令準耐火。
あと制震ダンパーはどうしようか悩み中です。
トイレはINAXのタンクレスが希望なのですが、OP設定あるのかな？
タマなら＋10万であったのですが・・・

[402: 物件比較中さん]

屋根出入隅割増、屋根出入隅増加とは、どのような場合に加算されるのでしょうか？

だいたい　いくら位が一般的なのでしょうか？

よろしくお願いします

[403: 契約済みさん]

ここってレオハウスの人みてるのかなー。なんか色々書きたいけど内容で誰かばれてしまいそうな・・・笑　今、建築中です。うちはキッチンをサンウェーブにしました。人気があるとゆうことで特にこだわりが無かったので決めました。今なら人工大理石もサービスだそうですね。ぱたぱたくんも魅力のひとつでした。営業マンについてはウチもそうです。契約前と契約後では全然違いすぎてなんかむかつきます(ﾟ∀ﾟ　)笑。現場監督も頼りないしすぐ忘れてしまうし、大工さんへの伝達ミスでやり直しになったところがあり新しい家がきずものになりましたー。そういったものは値引きとかしてもらえないのでしょうかね。最初は安心して任せられると思ったのですが、立て始めてしまうと無責任なかんじはあります。こっちは一生のモノをたてるのだからもっと親身になってほしいですー

[404: 匿名さん]

>大工さんへの伝達ミスでやり直しになったところがあり新しい家がきずものになりましたー。

社員の方は見ていない様ですね。
でやり直し出来るのであれば、きずものとは言いませんしどこのHMや工務店でも発生する事はあります。
柱や梁の構造体に切り込みが入る様でしたら問題ですが、やり直しならばただの修正でしょう。
やり直ししなくてそのままならまだしも、一般的に値引き対象にもなりませんね。
「親身になってほしいです」の意味が分かりませんが、知人は地元工務店で親身に考えられた挙句、大工さんの思い描く家は出来たものの、施工主が描いていたものとは違っていた様ですよ。
契約通り完成すれば問題無いとは思いますよ・・・相手も人間ですから間違いもあります。
手直し出来る箇所はやり直してもらえば良いのでは？

[405: 匿名さん]

>>403
>ここってレオハウスの人みてるのかなー。

このスレで、たまに工務店の事を悪く言う書き込みがありますが、その方が社員の方だと思いますよ
気をつけて下さい

[406: 匿名さん]

↑何でわかるのかが不明？思い込みだね。

404で知人の工務店の事書きましたが、事実なので・・・別に社員でも無いし、レオハウスを勧めてもいません。
納得出来る所で納得行く家を建てるのが一番だと思っていますので、HMだろうが工務店だろうが自分で見て回って決めれば良いのではないでしょうか。
何を「気お付けて・・・」なのか意味が分かりませんね。

[407: 匿名さん]

>>404
>社員の方は見ていない様ですね。

根拠は？？
必死でレオハウスを擁護しながら、工務店をけなすあなたは社員に見えますよ
憶測と言われればそれまでですが

[408: 匿名さん]

>工務店をけなすあなたは社員に見えますよ

別に社員に見えようが構いませんよ・・・はずれですが。
工務店には補強工事と増築時に痛い目に逢っていますので二度と頼む事は無いでしょう。
私の知人も良いと言った感想がありませんので、地域的に工務店の質がわるいのかもしれません。
工務店の「出来ます大丈夫です」は嘘ばっかでした・・・断熱工事もいい加減・・・雨漏れも直らない・・・シロアリ発生して、結局建て替えでした。
そんな工務店を紹介料もらって薦めたお向かいさんも不具合を愚痴る始末・・・手抜きなのかと思えば、知識が無いので開いた口が・・・まあ、別のスレでも反工務店の書き込みしています。
あなたも被害に逢えば分かりますよ。

[409: 匿名さん]

>>404
>社員の方は見ていない様ですね。

根拠は？？

[410: 匿名さん]

>>408
工務店選びに失敗して工務店をけなすのは分かるが、レオハウスを擁護する必要なくない？

[411: 匿名さん]

404です。
11/29～12/2まで書き込みも反応も無かったからですが、甘いの？
レオハウスの人見てたら、すぐに書き込むのでは？
根拠では無く憶測ですね・・・申し訳ない。

[412: 匿名さん]

>>408
「工務店」をけなすのは良くないと思うよ
工務店だって色々あるのだから
けなすなら、その工務店の実名出したら？

[413: 匿名さん]

>レオハウスを擁護する必要なくない？

擁護した意識はありませんが、どこでも起こりえる事象でしょう？
擁護と捉えられれば、まあそれでも構いませんけど。

[414: 匿名さん]

>その工務店の実名出したら？

ご近所なので付き合いもあるので、出せませんよ普通に・・・。
一部に良い工務店があるのは分かりますが、悪い実態も知る権利はあるでしょう？お金を出して頼むのですから。
自分も信じて頼んだ結果ですから、自業自得と言われればその通りですが・・・。

[415: 匿名さん]

出してもいいと思いますよ

>工務店の「出来ます大丈夫です」は嘘ばっかでした・・・断熱工事もいい加減・・・雨漏れも直らない・・・シロアリ発生して、結局建て替えでした。

が本当ならね

[416: 匿名さん]

↑本当ですが、そんな薄っぺらい挑発に乗って近所付き合いを悪くさせるつもりなんてありませんから。

雨漏れも直らないのは特殊だったからかもしれません。
7回点検補修しましたが、原因が分からない様でした。
工務店が依頼している板金屋さんと防水屋さんが来て考えられる所は工事しましたが駄目でした。

漏れ箇所は既存建屋と増設箇所の接合部の一部で、通常の雨では漏れませんが風が強い雨天時は漏れました。
雨の巻き込みや吹ききあがりを想定した補修を繰り返しましたが駄目でした。

結局はシロアリが漏れを伝って上がって来たのを発見したので駆除したものの、既存側の土台も食われていましたので建て替えする事にしました。
まあ、増改築を繰り返し暮し難い間取りでしたので、良いきっかけにはなりました。
増築部の断熱の施工不良は、解体時に確認しました。

[417: 匿名さん]

施工した工務店に言いたい事は言わず、こんな掲示板で「工務店」のネガキャンやってるんですか・・

ただの陰湿なクソヤローじゃないですか

[418: 匿名さん]

工務店マニアなの？
熱くなって・・・駄目なものは駄目なの。

[419: 匿名さん]

>417

416ですが、別に「工務店のネガキャン」なんかしていませんよ。
本当ならと言われたので、事実を書いただけです。

書かれて困る工務店の方なのですか？
わたしも、ほんの一握り優秀で誠実な工務店は存在すると信じています。
ただ、現実は殆どが・・・。

[420: 匿名さん]

＞４１７

「薄っぺらい挑発」と言われて切れたの、陰湿な～って自分の事だな。

[421: 契約済みさん]

まぁ、工務店が良いとかHMが良いとかどちらでも良いのですがただ、レオハウスさんで建てている方、建てられた方の経験や思ったことを書いたらいいのではないでしょうか？
辞めたほうがいいですよ。とか言ってる方はどうかと思いますけど・・・

どこで建てるかどうかは直接足を運んで自分たちで決めるのがあたりまえなのでいちいち言い合いするのはおかしいですね・・・大人げないw

[422: 契約済みさん]

レオで蓄熱暖房を検討しています　導入したかたの感想をお伺いしたいですが
どんな感じでしょうか？

２０畳のリビングダイニングに　７Ｋ（一番大きいタイプ）を設置予定です
地域は信越地方で、Ⅲ地域？です

手間いらずで、クリーンで、耐久性があり、メンテナンスがいらない？
深夜電力使用で、ローコスト？

別にサービス品の　プラズマクラスターも設置予定です

[423: 匿名さん]

>422さんへ

うちは、１８畳のリビングダイニングに７Ｋを検討し、床下補強と200Vの電源まではひいてもらいました。
結局は冬場もエアコンで十分だったので、未だ導入はしておりません。
24時間温かいのは魅力ですが、うちは九州なので氷点下になる事はあまりありませんし、断熱が良い様で朝も外気温＋10度以下にはならないので必要ないと思っています。

深夜電力使用で電気代は安いでしょうが、エアコンと比べると３倍以上熱効率が悪いので、エアコンで24時間全館空調した方が安いという話も聞きましたので微妙ですね。

とりあえず、導入を踏まえた床下補強と200Vの電源の工事を行って様子を見てからでも遅く無いのでは？

[424: 足長坊主]

蓄熱暖房は夏場は場所だけ占領するゆえ、うっとおしいのでごわす。

[425: 匿名]

質問です
明日 着工します
最近 営業さんに質問がありメールしてもめちゃくちゃ返信が遅いっ やっぱり契約後は態度かわるのかなぁ 工務担当者に直に連絡して聞きたいことは聞いたほうがよいのでしょうか
あとレオハウスで建てられたかた、うちは上棟式はしないですが、上棟の日になにか用意したものはありますか
質問ばかりですみません
お願いいたします

[426: 契約済みさん]

>425さんへ


うちは、確認申請が許可になって、地盤調査が終わりました
今月地鎮祭をする予定です

営業は担当者の性格によって変わると思いますが
契約してから、対応は極端に遅くなりました

うちの担当の人は、少し不慣れで　適当なところがあります
でも一生懸命にやってくれるときもあります
ですので、自分でいろいろ研究したり、調べたりしました
外壁を選ぶのにＣＧで外観パースを作ったり、ローン会社の手配とかしましたよ

今は、技術的な内容は、工務担当者に直接メール、携帯でやりとりしています
その方が、安心です

[427: 匿名]

４２５です
回答ありがとうございます。
やっぱり対応は遅くなるものなのですね
工務の方に直に連絡するようにしようと思います

[428: 匿名さん]

＞４２５さんへ

うちの担当営業さんは、違った理由でメール返信が遅かったですね。
その営業さんは「対話と電話」が殆どだったので、メールに慣れていない様でした。
自分はやり取りの内容を書面で残したいので、メールでのやり取りもお願いしました。

契約後工事については、工務担当者と直接でも良いと言われました。
契約内容の変更や追加等の金銭の発生する内容は、営業を通すのが筋でしょうね。
契約後に対応が悪くなる事は有りませんでしたが、回答忘れはありましたね・・・安心して気が抜けたのかも。

うちも対外的な上棟式はしませんでしたが、上棟の日の昼食は大工さんにちょっと豪華な弁当を差し入れ、上棟式後にビール２ケースを差し上げました。
営業・工務・設計の３名にはお茶代として、５千円ずつお包みし、近所には紅白餅と赤飯を配りました。

土地柄的なものもあるので、営業に聞いて見ては？
最近は、大工さんに弁当とビールの差し入れのみが多いとは聞きましたが、うちは建て替えだったので、近所にも配慮しました。

[429: 匿名]

428さん、回答ありがとうございます
私もメールだと記録出来るので安心なのですが、急ぎたい時は電話しようとおもいました
上棟の件 大変参考になりました
豪華なお弁当と手土産に、ビールを一人あたり六本パックくらいにさせて頂こうかな

[430: 匿名さん]

＞４２９さんへ

４２８です。
差し入れはそれで十分だと思いますよ。
うちの姉宅は、千円程度のホカ弁とビール２本ずつで済ませたらしいです。

最近のHMは、基本は何も要らないとの考え方みたいですから。
まあ、気持ちですね。

建設中は菓子とお茶の差し入れをして、中の見学もさせてもらいました。
引き渡しまでは建設会社管理なので、施工主と言えど勝手に入らない様に・・・「中を見せてもらっても良いですか？」と言えば、危なく無い状態であれば普通に見せてくれますよ。

上棟楽しみですね。

[431: 匿名]

＞４２８さん
４２５です。
ありがとうございます。
助かりました

[432: 匿名さん]

むちゅーでーかんがえるーきーみーのー
って感じですね。
賃貸だけ？

[433: 契約予定]

建てられた方に質問です。見積もりの中に予備費20万円って記載があるのですが、この費用は何に使われるのてしょうか？営業の方に聞いてもイマイチ使うかどうか分からない様な曖昧な回答です。最終的に残って返金またはオプション資金になればいいのですが・・・
だいたい何だかんだで残らないのでしょうか？

[434: 匿名さん]

>433さんへ

予備費と言う記憶はありませんが、照明やカーテン代等はザックリした金額が記載されていて、後で実費清算され金額決定したと記憶しています。

多分、オプションや構造変更等に対応する大まかな変動を考慮した予備費だと思います。
何も無ければ戻って来ると思いますので、「変更や追加が無い場合は戻って来る」事だけ営業に確認してはいかがでしょう。

[435: 匿名]

＞４３３さん
うちの見積もりにも二十万入っていました
営業さんに聞いたところ 『予備費としてカーテン&照明用で計上してあります』と言っていました
でもカーテン&照明は自分たちで持ち込み可能なので、あくまで計上してあるだけですから、大丈夫ですよ
レオハウスはかなり、持ち込み可能なので、うちはカップボードも持ち込みで、大工さんに固定してもらいクロスで仕上げてもらいました
もちろんサービスで
見積もりの時点で、不明な事は、ジャンジャン聞いたほうが良いと思います

[436: 契約予定]

＞434、435さん。

ありがとうございます。

色々聞いてみました。

カップボード持ち込みの件も聞いてみましたが、コンセントなどの高さも合わせてもらえる
と回答いただき良かったです。

洗面・浴室に埋め込みキャビネットも欲しかったので楽天等で購入したものでも
埋め込みで付けてもらえるとの事でしたたので、かなり融通が利きますね。

[437: 匿名さん]

>436

434です。

無事に解決して良かったですね。

省令準耐火にすると火災保険が安くなるので、ついでに見積もってもらうと良いですよ。
断熱材も厚くなり住み心地も良くなるので、お勧めです。

[438: 匿名]

レオハウスで先週、着工したものです。
レオハウスで良かったこと 気をつけたほうが良いと思うことなど、ありましたら教えてください。

[439: 匿名さん]

レオハウスで良かった事は、436さんが書いている様に「かなり融通が利く」事ですね。
うちは、建て替えだったので前の家の床柱（柳の大木で今は入手困難らしい）の移設などもしてもらった。
持ち込み品の取り付け等も全て無料でしたが、地域や工務担当にもよるかもしれません。
実際、床柱の移設は営業が駄目だと言いましたが、工務担当がＯＫし所長の承認ももらった様でした。

気をつけたほうが良いと思うことなどは特にありませんが、どこで建てても一緒ですが大工さんも人間ですので抜けやミスが皆無ではありません。
現場視察をして「ミスかも？」と言う所をもし見つけても大工さんに直接言わない方が良いです。
素人に指摘されるのは、プロとして嫌でしょうから、公務担当に言って確認してもらってください。

また、現場視察は引き渡しまでは建設会社管理なので、施工主と言えど勝手に入るのはルール違反です。
入る前に大工さんor作業員の方に了解を得て下さい。
工程的に危険がある工事の場合は、断られる事もありますが、事故があればHM責任になりますので仕方がありません。

現場に行く場合は茶菓子やお茶の差し入れで、世間話が少し出来れば作業員の方とも良い関係が出来、色々と話が聞けるでしょう。

良い家が出来ると良いですね。

[440: 匿名]

＞４３９さん
ありがとうございます。
ちなみに、カーテンレールって持ち込みでつけてもらえるんですかね

[441: 匿名さん]

>440さんへ

439です。
うちはレオから内装屋さん経由だったので分かりませんが、大工さんが取り付けるのであれば無料の可能性はあります。
ただ、壁紙が貼り終わる頃には大工仕事は終了しているので、微妙ですね。
やり手の工務担当者であれば、自分で取り付けしてくれると思います。
うちは天井吊り下げタイプの物干しを、工務担当者に取り付けてもらいました。
ダメ元で、工務担当者にお願いしてみて下さい。

[442: 匿名さん]

>440

カーテンレール取付けは簡単なので、踏み台とドライバーがあれば自分でも取付け可能です。

両側に1人ずつと水平を見る方の３名でやれば、初めての方でも簡単でしょう。
自分は窓枠からの寸法でマーキングして、1人で付けました。

[443: 匿名]

＞441 442さん
ありがとうございます。ダンナさんと二人でやってみます

[444: 匿名さん]

>443

442です。
石膏ボードに直接短いねじ釘を使うと、強度不足で外れる事がありますので、20mm以上のねじ釘か石膏ボード用のアンカーを使用して下さい。
うちは、石膏ボード用のアンカーをホームセンターで購入して使用しました。
洗濯干しの６連ハンガーを３個掛けても大丈夫です。

旦那さんと２人で頑張って下さい。

[445: 匿名]

＞442さん
ありがとうございます。
そうなんですね
とても勉強になりました
うちは、ついついハンガーを掛けてしまうので、同じようにさせて頂きます。
ありがとうございます。

[446: 入居済み住民さん]

＞４２２さんへ

寒さの感覚は人それぞれなので一概には回答できませんが
当方も信州在住で１階のリビングダイニング（約２０畳）に蓄暖７Ｋを設置しました。

真冬の朝でも昨晩の蓄熱のお陰で、ファンがＯＦＦなのに室温は１３℃を指してます。
１階には玄関、洗面所や和室、リビング階段もあるので（実質約４０畳）暖まりにくいです。

２階の寝室（約１０畳＋ＷＩＣ）には蓄暖５Ｋがありますが、
フルに蓄熱させると明け方に暑くて目が覚めます。

欠点は、ファンの風力が調整できないのと、
日中に蓄暖だけで暖房していると夜まで全然もちません・・・

また、石油ファンヒーターの様な暖かさはないので
エアコンやコタツ、床暖が必要になってくると思います。

ちなみに、我が家ではキッチンカウンターの下に蓄暖を設置したので
夏場でも邪魔にはなりません。

[447: 契約済みさん]

＞446さんへ

422です

具体的に教えていただき参考になりました
ありがとうございました

[448: 匿名さん]

暖房装置よりも、断熱性能を上げた方が冷暖房効果は上がりますよ。
既設なら、屋根裏の断熱材を追加するだけでも変わりますし、新設なら寒冷地仕様や省令準耐火にすると良いです。

[449: 購入検討中さん]

只今、業者決定をせかされております。

レオハウスさんでは業者決定を見積もり２回目から何ヶ月以内とか決まっているのですかね？

何故か、あと２週間で業者決定をお願いされました。

他メーカーからはそんなにせかされていないんですが・・・

営業方は熱心に動いてくれているので助かるのですが、決定をせかされていて困惑しています。

ゆっくり考えたいのですが・・・

[450: 契約済みさん]

ほっときましょう。ローコストだから見込み無い客の相手はしません。他も回ってからにしましょう。