D'レスティア御器所シティテラスってどうですか？

[匿名さん]

東南隣のライオンズは8階建。ダイワは15階建っていいのかなあって気がします。
一戸建に囲まれてるし。
D'グラディア御器所の黄色い旗のように同じダイワって事でご近所から
反発ってないんでしょうか。
今のところ旗はなさそうですが。

[305: 匿名さん]

今日の夜でしたが、何だか給排水管のメンテナンスの仕方で説明に回っていると言う業者がエントランスからインターホンで連絡が入りましたが入居者の方はどうでしたか？

ダイワ管理のほうから聞いていないし遅いので確認するから別の日にしてと言ったところ笑いながらそうですかって言いながらどこかに行ってしまいましたが、他の家にもみんな訪問していると言っていました。やはりこれは怪しい業者ですか？

[306: 入居済み住民さん]

私もてっきりメンテナンスの件で聞いておかないといけないと思って、話を聞いてしまったんですが・・・
要は営業だと思います。
排水管の掃除は月１回はやってもらわないと、１０年１５年後に差がものすごく出てくるという説明（交換は個人負担になるから）から始まり、その掃除を月１回自分で毎月できますか？と切り出されました。
で、このイオン交換機？みたいなのを取り付けるとメンテナンス無しできれいなお湯が毎日楽しめる的な説明を受けました。
料金は毎月¥1,700らしいです。ただし、年2回ボーナス時は5万追加の5年払い。なので結局5年間で50万ぐ
らいの負担という説明を受け、本来なら設置料で¥30,000いただきますが、今日は他にも取り付けたのでついでということで、設置料は無料なのでいかがですか？といわれました。
急には無理と伝えて、パンフレットありますか？と聞いたんですが、ないです。といわれました。
怪しいか怪しくないかといわれれば、怪しいのではないかと思います。
パンフレットももっていない営業なんているのかな？と思いました。

[307: 入居済み住民さん]

それはいわゆる悪質商法なのでは。。。

うちは別の業者に「24時間換気のフィルターについて説明したい」「管理会社から来ている」
とエントランスからコールされました。
生活流通という、ネットでぐぐれば名前がすぐ出てくる会社です。
「管理会社ってどこの管理会社ですか」と聞いてみたのですが、返答はなく
「皆さんに説明して回っている」の一点張りだったので、
「そういった説明は入居説明会の時に（悪質業者ですよと）聞いています。」と言って切ってしまいました。
まだ引越しされているお宅が少なかったので、またやってくるかもしれません。
一度家に上げてしまうと、何時間も居座る営業もいるとか。

[308: 入居済み住民さん]

やっぱり・・・。
最初から疑いを持つのが当然なんですが、ついうっかり話を聞いてしまいました。
なんか色々怪しいのが訪問してきそうですね。

[309: 匿名さん]

木曜日の夜に、私が不在時に妻が対応をしました。
社名は覚えてませんでしたが、名刺もパンフもなく、３０６さんと同様の説明をうけてました。
ダイワに問い合わせたところ、関係はないとのことです。
必要・不要は個人判断ですが、うちはしません。
営業曰く、日曜に3件ほど設置すると言っていたみたいですが・・・

[310: 入居済み住民さん]

３０５です。

やはり他のお宅にもまわっていたのですね。

本日は、３０７さんのところにも来た生活流通（日本ハウスケアとも名乗っていた）がやってきました。内容は換気口のフィルーターを売りつけようとするもの。

生活流通はe-mansionでもよく話題になっている業者なので自分で交換出来るから結構ですと断りましたが色々とやってきますね。なるべくエントランスから中に入れないようにしましょう。

[311: 入居済み住民さん]

３０７です。
うちにも午前中にきました。前回とは違う人でした。
しかし、いかにも「説明を受けて当然なんです」というトークには腹が立ちます。
３０６さんのように「聞いておかないといけないのかな」と思わせて実はただの営業という、
人の良さにつけこんでくるのが許せない。
それに「管理会社のほうから来た」ってどういう意味なんだ。消火栓商法か！？

話は変わりますが、そういえば「シティテラス」はどこにいっちゃったんでしょう？
正式名称は「Ｄ’レスティア御器所」なんですかね。。。

[312: 匿名さん]

３０６です
生活流通曰く、社員なら社員証と名刺・パンフは持って営業しているとのことです。
持ってない自体、怪しい会社と思うべきかと。

今更ですが、マンション名の「御器所」の漢字を書くのが面倒なのは私だけでしょうか。

[313: 匿名さん]

間違えました。
３１２＝３０９です。

[314: 入居予定さん]

いまだに私は住所を間違えます。

[315: 入居済み住民さん]

>311さん

> 話は変わりますが、そういえば「シティテラス」はどこにいっちゃったんでしょう？
> 正式名称は「Ｄ’レスティア御器所」なんですかね。。。

最初の契約の時（重要事項説明とかあった時）に正式名称は「Ｄ’レスティア御器所」ですとの説明がありました。
yahoo!の地図とかは、ちゃんとシティテラスまで付いているので付けて書いても良いのでしょう。

[316: 入居済み住民さん]

>315さん
311です。
正式名称になってたんですね、、、
正面玄関のロゴ（？）にシティテラスがなかったので、あれ？と思ったのです。
でもやふーの地図はついてるんですね（笑）
ありがとうございました。

[317: 匿名さん]

御器所っていい場所ですよね。

[318: 周辺住民さん]

夜９時ごろ幼い子どもの「ごめんなさい！ごめんなさい！」の泣き声交じりの絶叫と大人の怒号
が聞こえたのですが、「どすっ」っという音で静かになった気がしました。
健全たる躾ならよいのですが、すごくすごく心配です。。。
そんな声を聞いたことがなかったので、心が痛いです。。。

[319: 入居済み住民さん]

それは、ちょっと気になりますね・・・。
それとは別なんですが、最近空き巣が入ったという連絡がありました。
どんな状況だったかご存知の方いらっしゃいますか？

[320: 匿名さん]

まあ石仏町だから仕方ないんじゃないかなぁ
あそこじゃどちらも左程珍しい話でも無いんじゃないの

[321: 周辺住民さん]

石仏町は治安がよくないんですか？

[322: 匿名さん]

>>321
評判は良くないみたい

[323: 入居者A]

インターネットがつながりにくいんですが
皆さんのお宅ではいかがでしょうか？

我が家は特に夜がつながりにくいです
マンション内で混みあってるのかな？

[324: 入居済み住民さん]

私はもっぱら夜使用者ですが、繋がり難いと思ったことはあまりないかもです。ベンチテストしたわけじゃないので、思い込みなだけかもしれませんが。。。

[326: 入居者A]

＞３２４さん
そうですか・・・　我が家のパソコンのデータが重いのも関係あるのかもしれませんが
以前のマンションでも同じことがあり　「使用者が重なると・・・」　と業者に言われたことがりました
我が家は特に夜　Yahoo!　ですら　なかなかつながらないことがあります
新しくプロバイダ契約したほうがいいのかも？　とも考えているところです

[327: 匿名さん]

＞３１８

今日　その声　自分も聞きました
子供が　「ごめんなさいごめんなさい」　って
ものすごい声でずっと泣き叫んでいました。
あまりにすごい声なので心配でずっと聞いていました。

[328: 入居済み住民さん]

318です。
最近はエアコンを使っていて窓を閉め切っているので気がつきませんでした。そうですか、今日も聞こえたのですか、、、
なんとなくですが、お向かいのベルマイン？から私は聞こえた気がしました。
自分も小さいときは悪さをしたら納屋に閉じ込められたりして、いっぱいごめんなさいといいながら泣いた覚えがあります。
暴力などでなければいいのですが。。。

[329: 通りすがり]

>>318
もし何度も聞こえてくるようであれば、
一応最寄りの警察に連絡を入れておいた方が良くないですか。
このご時世、虐待ということも充分考えられますし、
事件が起きてからでは遅いですから。

[330: 匿名]

子供の虐待の可能性があるのなら、
匿名でも良いので、早く公の機関に知らせるべきと思います。
→警察に言いにくいのであれば、役所等のも窓口はあると思います。

「そのうち、誰かが言ってくれる。」と全員が思っていることが
心配です。

事故事件が起きてしまえば、取り返しが付きません。

[331: 匿名]

子供の虐待について
名古屋市の相談窓口のリンクを貼り付けます。
→インターネットで匿名でも連絡が出来ます。

http://www.city.nagoya.jp/kurashi/kenko/kosodate/gyakutai/shinai/nagoy...

[332: 入居済み住民さん]

やっぱり石仏町って評判通りなんですね・・・・
失敗しちゃったかな。

[333: 近所をよく知る人]

ここの学区では、私立に行かない場合はイジメの対象だって事も理解しているのかなー。子も親も。

[334: とくさん]

なんかさー　学区がいいとか悪いとか　石仏が悪いとか、なのに南山がいい、松栄がいいとか、たいして場所変わらないじゃん、私立に行かないといじめられる？？頭が悪すぎだな私立のほうがもっといじめとかあるんじゃねえの。すべては親の責任じゃねえの？石仏町のせいにするやつは親の資格なんてないね。

[335: 匿名さん]

＞私立に行かない場合はイジメの対象だって...

私立に行くのが普通の地域との意味でしょうか？
であれば、それだけ恵まれた地域で
そんなことで、イジメの対象になることが、
私の経験からは考えられません。

それとも、私立に行く資格が無い家庭が、
見栄で行かしている家庭が多いとの意味でしょうか？
それなら、理解できます。

[336: 匿名さん]

類は友を呼ぶし、朱に交われば赤くなるんだよね。
環境って本当に大事なんだよ。

[337: 匿名さん]

私立に行かないといじめの対象っておかしいと思いませんか？
私立に行かない子の方が圧倒的に多数です。その子らが皆いじめの対象になるわけがありません。

[338: 不動産購入勉強中さん]

↑私立に通うと、いじめのリスクが少なくなるとの意味でしょう？
（私立に通っているから、いじめから逃れている等）

なんだか、悲しいですね！

[339: とくさん]

僕は中高と私立に通ってましたが6年間で自殺者が2人でました。たぶんいじめが原因だと思われます。私立のほうがいじめは多いと思いますよ。

[341: 匿名さん]

399さんのことが事実なら、意外ですね！

中高と私立に行ける恵まれた環境なら
そんなことで、ガス抜きはしないと思うのですが..

自分は、進学に熱心でない高校に行ったのですが、
あの目的意識がまるで感じられない雰囲気は
２度と経験したくないです。

[342: マンション住民さん]

みなさまにご質問。
リビングのサッシ付近に、小さな虫、いませんか？
よくわかりませんが、イエアリ？みたいな１ミリ位の虫です。
うちだけかな・・・

[343: 匿名さん]

小さな虫ですか・・・
我が家にはいません

低いフロアでしたら外から来たのかも？

あとお隣さんがベランダでガーデニングなどされていて
虫が発生した場合は　来ることも考えられると思います

[344: 住民さんＡ]

エレベーターで遊ぶお子さんがいらっしゃいますね〜

[345: 入居済みさん]

ところで何とかトイレはみなさんちゃんと使ってますか？
私のところはまったく使用してないです。

[346: 内覧前さん]

Tステージ赤池　ガーデンテラスってどう思いますか？

マンションの購入を最近になって真剣に考えるようになりました。
でも　全く　知識もなく・・・

ご意見お聞かせ下さい。

[347: 入居済みさん]

皆さんってかかりつけのお医者さん見つけました？
歯医者は決めたのですが、風邪ひいたときの内科がなかなか合う所が見つからなくて。

[348: 住民さんＡ]

なんとかトイレですが、入居すぐに業者の方に聞いたところ９割５分の確立で使用されないそうです。なんだかなぁ・・・
ダイワハウスさん去年の物件から苦戦してますが、こういうのが多少影響あったりして。。。
がんばって〜

[349: マンション住民さん]

ちなみにかかりつけの歯医者はどこにしたのですか？

[350: 入居済みさん]

「はっとり歯科クリニック」です。

[351: マンション住民さん]

いりなかの　ふたば歯科医院さんもよかったですよ。

[352: 住民さんＡ]

みなさん　ひさしぶです。
最近誰も更新してないみたいだけど　ちゃんと見てるかな

[353: マンション住民さん]

【第６期管理組合執行体制基本方針（案）】

来期の執行体制案です。従来と大幅に運営が変わります。
骨子は次の通りです。
・理事会は管理規約に基づく厳正な決議のため必要都度の不定期開催
・委員会は柔軟かつ即応性に富んだ決議が可能なため恒常的に開催
・委員会は決裁権限と執行権限を有する機動性のある役員会
・理事会決議が必要な場合は委員会から理事会に議案を上程
・委員会は委員長と複数の委員で構成、他委員会との兼任は可
・委員会は必要に応じて住民参加を公募で求めることが可能
・委員会から派生して専門委員会の設置が理事会承認の下で可能
・委員会は営繕、防災、広報、駐車場運営、住環境向上、情報化推進、etc
・理事長と副理事長は各委員会を組織運営の観点から統括調整する
・理事長と副理事長は各委員会にオブザーバーとして参画する
・会計担当理事は各委員会の出納業務を一括して処理する

各委員会の主務は次の通り。
　営繕：従前の管理委託業務関連の営繕業務で管理組合の基本業務
　防災：従前の防火から地震・水害・放射線等へと広範囲に広げる
　広報：住民の管理組合業務への理解を深めるための意識高揚・啓蒙活動
　駐車場運営：過去の場当たり的な運用から将来的運用を見据えて正式に業務化
　住環境向上：生活利便性向上のためのニーズ調査と具現化
　情報化推進：管理組合業務全般の情報化の推進

なお管理会社は、理事会と営繕・防災・駐車場運営の委員会は出席必須、他の委員会は委員長が出席要請した都度出席とします。

これは従来の理事会運営が総体的で機動性に欠けた業務処理だったのを、業務対応の即応性を高めるために、委員会の形で機能分散化して権限委譲により個別分野に特化した機動性のある業務処理に変える方法です。
これにより、理事になられた方がそれぞれの実力を発揮できるやりがいのある業務環境が提供され、委員会の形体で自主的に独自性を発揮して活動できる管理組合執行体制になります。

[354: マンション住民さん]

【第６期管理組合執行体制基本方針（案）】

来期の執行体制案です。従来と大幅に運営が変わります。
骨子は次の通りです。
・理事会は管理規約に基づく厳正な決議で必要都度開催の不定期
・委員会は柔軟かつ即応性に富んだ決議が可能で恒常的開催
・委員会は決裁権限と執行権限を有する機動性のある役員会
・理事会決議が必要な場合は委員会から理事会に議案を上程
・委員会は委員長と複数の委員で構成、他委員会との兼任は可
・委員会は必要に応じて住民参加を公募で求めることが可能
・委員会から派生して専門委員会の設置が理事会承認の下で可能
・委員会は営繕、防災、、駐車場運営、広報、住環境向上、情報化推進、etc
・理事長と副理事長は各委員会を組織運営の観点から統括調整する
・理事長と副理事長は各委員会にオブザーバー（意見表明のみ、決議権なし）で参画
・会計担当理事は各委員会の出納業務を一括して処理

各委員会の主務は次の通り。
　営繕：従前の管理委託業務関連の営繕業務で管理組合の基本業務
　防災：従前の防火から地震・水害・放射線等へと広範囲に広げる
　駐車場運営：過去の場当たり的な運用から将来的運用を見据えて正式に業務化
　広報：住民の管理組合業務への理解を深めるための意識高揚・啓蒙活動
　住環境向上：生活利便性向上のためのニーズ調査と具現化
　情報化推進：管理組合業務全般の情報化の推進

なお管理会社は、理事会と営繕・防災・駐車場運営の委員会は出席必須、他の委員会は委員長が出席要請した都度出席とします。

これは従来の理事会運営が総体的で機動性に欠けた業務執行だったのを、業務対応の即応性を高めるために、委員会の形で機能分散化して権限委譲により個別分野に特化した機動性のある業務執行に変える方法です。
これにより、理事には自身の実力が存分に発揮できるやりがいのある業務環境が提供され、委員会の形体で自主的に独自性を発揮して活動できる管理組合執行体制になります。