ブリリアタワー名古屋グランスイート

[契約済みさん]

入居まで約11ヶ月ありますが情報交換　宜しくお願い致します。

[809: マンション住民さん]

>>808 下層階住居が分譲賃貸に多く出されてたり、中古物件
今のところは賃貸が1件、中古物件が2件ですね。

[810: マンション住民さん]

億ションだろうとそうで無かろうと、マンションなんて購入した時がピークで
あとは下がるばかりです。
中古も出るだろうし、賃貸も出るでしょう。そんなものです！
将来、いい所が出来たりライフスタイルが変化すれば引越しするだけです。
それは一軒家でも同じこと。

[811: マンション住民さん]

>>810 購入した時がピーク

ただ下落率が低いとは思います。
熱田のタワーは分譲時の約60％の買取りみたいです。
一軒家でも耐久的に約20年です。
売却したい時には購入価格＋今まで支払った固定資産税＋管理費から入居期間の家賃総額を設定した金額
（これが相当な個人差があり）を差し引いた価格が売却価格として妥当かどうか判断するべき。
妥当ではない金額でも所有し続ける事で間違いなく売却価格は下落し続けます。
住宅ローンが完済した際に残るのは売却金だけだと思っていいでしょう。

[812: マンション住民さん]

３階車寄せの駐車が相変わらずひどいです。東側の業務棟の方に寄せて駐車する車は最初からある程度長時間を決めこんでいる確信犯です。スコーンの注意文も気にも留めず駐車するのですから。車から完全に離れる場合で短時間なら堂々とハザードを点滅させて住居棟エントランス前に横付けしてもらいたいです。

[813: マンション住民さん]

>>750 ・エレベーターカゴ内のモニターの斑点
北側の大型エレベーターのモニターにもありますね。
斑点を付けた人がカメラに記録されているなら修理代を請求するべきじゃないですか？

約４ヶ月経過していますが修理されないのでしょうか？
エレベーターのオペレーショントラブルも起きている様です。

[814: マンション住民さん]

相変わらず３階車寄せの駐車が多いです。
１）基本ルールは車から離れない。（運転者または同乗者が中に必ず乗っている）
２）車から離れる場合は東側に寄せて短時間（10分以内　＊部屋に荷物を取りに行く等の時間はこの程度の時間で十分）
３）東側２台並べての駐車は禁止。（正面玄関前に車を寄せる事ができない）
３）できるだけ事前に管理事務室に連絡をする
４）業者車の駐車に関しては該当する入居者が３階の車寄せの駐車は10分以内とする旨を伝える

＊先日も足の悪い親を３階で乗せる為に車を駐車場から廻しましたが住居棟入口前に駐車している車があり
入口前に車を寄せる事ができませんでした。

[815: マンション住民さん]

>>813 北側人荷用ＥＬＶのモニターの斑点はそのままです。

８階駐車棟への出入口手前のカーペットに大きな油汚れの足跡が付着しています。
通常の清掃では辞去できないでしょう。

１階北側の出入口の外側扉が開放されている事が多いです。
先日も開放された状態で内側扉を開けた時に後から一緒に他人が入って来ました。
開放状態ですとセキュリティー上問題が起きそうで不安です。

[816: マンション住民さん]

共用部分で犬を歩かせている住民がいました。注意しようとしたら足早になりエレベーターに乗って行ってしまいました。何階の方かわかりました。一桁階数の方です。

[817: マンション住民さん]

>>814 相変わらず３階車寄せの駐車が多いです。

特に夕方がひどいですね。いつも駐車している車＋もう一台位はあたり前になっています。
車から離れる場合は上の有料駐車場に駐車するべきです。
スコーンの貼紙の記載内容を「長時間」ではなく「10分以内の駐車で」と具体的な駐車時間を記載しないと駄目です。

[818: 匿名さん]

御参考までに
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96627/

[819: マンション住民さん]

>>818 1〇階の部屋は分譲価格より約８％高い価格で売りに出ています。
この価格で売れれば資産価値は高まっていると言えます。

[820: 匿名さん]

>>819 分譲価格より約８％高い価格で売りに出ています。

>>810 マンションなんて購入した時がピークであとは下がるばかりです。

[821: 匿名さん]

2〇階の南東向の中古物件はLDのホームシアターやソファ、寝室のベッドも付いてくるのでしょうか？

[822: 匿名]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=23&md=area&...

上記中古物件２４階となってますが２５－２７階じゃないですか？
豊田のあまり聞いた事のない会社の仲介で分譲価格より１億以上の中古価格。
価格設定は自由ですが間違った情報の掲載はまずいのではないでしょうか？

まずいと言えば３階車寄せの違法駐車。
もはや「張り紙挟み」だけでは「砂漠に水状態」です。

張り紙を「挟む」のではなく車のガラスに「張る」方がいいかもしれませんね。

[823: マンション住民さん]

信じられない事態が起きましたね。
多分の住民以外の外部の人だと思いますがセキュリティが万全でもこの様な事が起きるのですね。
皆さん、注意しましょう。

[824: 匿名さん]

822さんへ
　不動産販売は階数をゴマカシての販売の場合が多いです。違法駐車の張り紙はガラスに貼り付けは警察官のみ、勝手にすると器物損壊になります。よく勉強をして下さい。

[825: 匿名]

違法駐車両のナンバープレート・車両の写真を撮る事やエレベーターのカゴ内の防犯カメラに記録されたものを違法行為の立証の為の証拠にする事はプライバシー保護法に抵触しますか？824さんが詳しそうなのでお尋ねします。

[826: 匿名さん]

825さんへ
　ライオン南大高ディアグランド・口コミ提示版・評判で議論されていました。Ｎｏ282に詳しく記載されております。参考にして下さい。中古物件の不動産販売は売リ主の部屋が特定されないようにしたり、表示価格は高めで設定している場合が多いです。監視カメラ（防犯カメラ）の再生はブライシー、肖像権侵害等に抵触することがありますのでお気を付けて下さい。824より

[827: 匿名]

売主の特定は間取りや方角、階数で特定は可能だと思います。新築分譲時に部屋の配置図が配布されています。また監視カメラの利用目的はわかりましたがカゴ内のモニターが破損された場合、器物損壊で管理組合や管理会社が監視カメラにて特定する事は違法なんでしょうか？違法車両については監視カメラではなく自身のカメラで撮影しその画像を管理会社に報告する事もプライバシーの侵害となるのでしょうか？ご享受願います。

[828: 匿名さん]

827さんへ
　広告と実際の取引とは別であります。監視カメラ録画の再生は事件が起きて警察が関与する場合のみに活用されます。