【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part1

[すいか]

契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[833: 契約済みさん]

立会い業者の代わりに、うちは父に来てもらう予定です。
元不動産屋で、内覧のチェックにはうってつけなので。

[834: 契約済みさん]

昨日、銀行ローンの申し込みとリフォームの相談で行ってきました。
外周りもだいぶ完成してきましたね。

帰りに鈴木町のイトーヨーカドーに行ったのですが、風が強いせいか、
味の素の工場からのダシの匂いみたいのがしていました。
リヴァリエ周辺にいた時には感じませんでしたので、やはり距離の
影響はあるのでしょうね。

[835: 匿名]

リヴァリエ周辺も勿論臭いますよ。対岸の大田区ですら臭う時があるのですから。

[836: 契約済みさん]

>835
ネガさんの誤爆でしょうか？
契約者スレにまでわざわざご苦労様です。

[837: 契約済みさん]

リフォーム関係の相談などで何度もマンションギャラリーには行っていますが、
今まで匂いに気づいたことはありません。

今住んでいるところの目の前が工場で特殊な匂いがするので、うちの奥さんは
匂いは気になって、注意していたらしいですが、リヴァリエでは気になったこ
とはないそうです。

リヴァリエ周辺で匂いに気づいたことある人、いますか？

[838: 匿名さん]

ダシの匂いいい匂いじゃん(笑)

[839: 匿名さん]

昼間はあまり臭わないね

[840: 匿名さん]

これまでなんだかんだと１５回位は足を運んでいます。
平日、休日、朝から夜まで様々な時間帯に気にしていますが、
一度も工場の臭気を感じたことはありません。

契約者版でも書き込まれる方がいらっしゃるという事は、
事実臭うのかもしれませんが…

中傷コメントであれば、悪質過ぎますが、
事実無根では流石にありあえない内容だと思います。

競馬場やホームレス、風俗といった抽象
（個人の感じ方次第という面があり）
とは次元が違い過ぎます。

季節や風向き条件は大きく異なると思いますが、
年にどれくらいの頻度で臭うのでしょうか。

[841: 契約済みさん]

私も何回か行きましたが、臭いに関しては感じたことはありません。

[842: 契約済みさん]

川原を下りたところから写してみました。

[843: 契約済みさん]

建物全部はみ出さないように写すのは結構大変でした。

[844: 契約済みさん]

昨日は結構風があったのですが、においは感じませんでしたよ。
感じ方は人それぞれだと思いますが。

オプション会はたくさんの方が訪れてましたね。
うちも見積もりもらってきましたが、注文するかはもう少し考え中です。

[845: 契約済みさん]

オプションの申しこみはいつまでですか？前回のオプション会には参加したんですが申し込んでないので　洗濯機の上の棚　やエコカラットなど申し込もうかなと。洗濯物を雨の日に干すなら　窓枠につけるフレクリーンがあった方がいいですかね・・

[846: 匿名]

臭いに関しては、リヴァリエは臭わないです。

[847: 契約者]

雨の日に洗濯物を干すのはバスルームに干せませんか？

[848: 契約済みさん]

ん？
バスルームに標準で乾燥機能がついているのは、契約者なら普通知ってますよね？

[849: 入居予定さん]

オプションは皆さんどうしますか？
なんかマンションのオプションは高くてもったいないなんてこともちらほら見かけますけど、ネットとかでいろいろ業者探すのも大変だし。

皆さんはマンションオプション？自分手配？

[850: 契約済みさん]

我が家は食洗機と洗濯機上収納のオプションのみお願いしました。食器棚も付けたかったのですが高いと感じたもので自分で探して設置する事にしました。

[851: 契約者]

カーテン、防カビ、照明器具、表札をお願いしました。

[852: 契約済みさん]

水切りまな板セット、表札を検討します。

[853: 契約済みさん]

カーテンは、ここのオプションは他のマンションより割引率が良いようですが、
それより安いとこ見つけたので、そちらで購入します。

照明、エアコンも他の方が安そうなので、ヨドバシかビッグで購入する予定。

[854: 購入検討中さん]

お安いところだと、
カーテンは何平米のお部屋でいくらですか?

オプションのお見積もりでは、
レースも入れて８０平米で20万円ちょっとでした。

[855: 契約済みさん]

90平米の部屋ですが、レースを入れて20万円はきってます。

[856: 契約者]

No.852です。
水切りまな板、カーテンレールもつけました。
エコカラットは、悩んでおります。

[857: No.856]

↑すみません。
カーテンレールではなくて、ピクチャーレールでした。

[858: 契約済みさん]

↑No.852ではなく、No.851さんでは？
No.852は私です。オプションカーテンも高いので他で探すことにしました。ちなみに70平米で見積17万でした。

[859: 匿名]

No.851の間違いでした。失礼しました。

[860: 購入検討中さん]

858さん、
70平米で見積17万というのは、
オプションカーテンでレース込みですか?
よそで探すともっと安いでしょうか。

[861: 契約済みさん]

カーテンは色とか生地とか好みのあるものですので、自分の買いたいカーテンを
決めるのが一番最初かと。

うちは色々見て分かったのは、見本帳程度などの小さいサイズで見ても、実際の
イメージはつかみづらいってことです。

ですので、オプションギャラリーなどや店舗にあるものの中で、気に入ったもの
が見つからないなら、メーカーのギャラリーや、自分の気になる商品を置いて
いる業者のショールームに行くことをお勧めします。

そうやって欲しいメーカーの型番を決めたところで、オプションギャラリーなり、
適当な業者やニトリなどに見積を依頼すると良いのでは？

まあ、カーテンにそんなにこだわりが無く、適当なところで満足できるし、数万
円くらいなら余分に払っても楽な方が良いという人はそこまでしなくても良いで
しょうけど。

[862: 匿名さん]

オプションっで、なぜほかの店と比べて割高でしょうか。
例えば、ロールスクリーンの場合、同じメーカーで
外の店だと割引４０％に対し、ここのオプションは３０％の割引しかありません。
キチンの棚は特に高いですね。

外部と同じ価格帯にしていただければ、全部お願いしちゃう人も増えると思うけどね。

[863: 契約済みさん]

>860さん
858です。
レース込みで70平米17万でした。
よそで探すともっと安いというよりも
我が家は予算オーバーなのでもっと安いとこを探すと
いったところでしょうか。

[864: 購入検討中さん]

863さん、ありがとうございます。
品質にもよるでしょうが、
探せばもっと安いところもあるということですね。

数万円程度の違いであれば、
面倒なのでオプションで頼んでしまおうかな。。。

[865: 契約済みさん]

>864さん
863です。
確かにオプションギャラリーでお願いすれば採寸する手間が省けるメリットもあるんですよね。

[866: 契約済みさん]

うちは、カーテンを内覧会の時に業者に採寸してもらうことにしています。

私の頼んだ業者では、そのために、その前に注文する必要がありますが、
そうじゃないお店もあるようです。

[867: 契約済みさん]

ここでは、本当に契約者の発言かどうか分かりませんし、オプションギャラリー
の人の商売の邪魔をするようなことも書き難いので、情報交換しづらいですね。

11/3の説明会の時に、仲良くなれるといいですね。
(説明会の後にオフ会でもしますかｗ)

[868: 契約済みさん]

自分で取り付けられる照明などは店やネットで購入した方がかなりお得です。

[869: 住民でない人さん]

オプション業者の商売の邪魔をするわけでもなければ、
カーテンファクトリーの宣伝をするわけでもありませんが、
オプション業者と、自分で手配した場合の価格差は把握しておくべきかと思います。

私は、両側に窓なしの3LDKで、窓はLDKに1面(横長リビング４サッシ)、入口側の部屋に腰高の窓が2面ですが、
カーテンファクトリーのオーダーカーテンで、
リビングのカーテン3万、レース1.5万、
腰高の部屋のカーテン各1万円、レース各6,000円でしたので、
総額7万7千円でした。
タッセル・フックを含めて、総額9万弱といったところです。

カーテンファクトリーでは、カーテンレールに金具を引っ掛け、そこから床までの長さを計れるメジャーを無償配布しており、
その長さに応じた丈のカーテンをオーダーできます。(実測値をもとに、プロが決めてくれます。)
また、一度に10点まで、サンプル生地を借りて実際の部屋で色を合わせることもできます。

オプションで一式17万と聞き、部外者ながら口出ししてみました。
私は、経験者として、カーテンと食器棚をオプション会で契約するのは、ナシだと思いますね。

[870: 購入検討中さん]

866さん、
業者さんに採寸にまで来てもらうと、
結構お高いのではありませんか?
カーテン自体も良いものにされるのでしょうね！

[871: 購入検討中さん]

869さん、
オプションでは一応50%オフとされていますが、
カーテンファクトリーでは割引率がもっと高いのでしょうか?
9万円と17万円ではけっこう違いますね。
8万円あれば、小さめのエアコンが買えますね。

[872: 契約済みさん]

>869さん
865です。
詳細な情報ありがとうございます。大変参考になります。我が家も食器棚やソファ、エアコン、カーテンなど比較的高額な商品or他店で購入可能な物はオプションで購入しない考えですね。探す手間は掛かりますが限られた予算で購入するにはそうするしかないかなと。探してもオプションの方が安ければそちらで購入しますよ。

[873: 契約済みさん]

採寸は、ニトリは無料、松装は1万円以下だったかな？記憶はあいまいです。

メーカーで製作してもらう業者ならば、品質は悪くないはずですし、オプションギャラリーで
扱っているようなメーカーのものを安くしてくれるところは見つかります。

但し、サンゲツのみは標準の価格を数年前に半額程度に改正したそうなので、値引き出来ない
ところが多いようです。(サンゲツを安く売ってくれるところもあります。）


品質と価格のどちらを重視するかは、それぞれの都合があると思いますが、同じ品質なら、
安い方がいいですよね。


カーテンについては、過去にも色々投稿されてますね。
724に私の貼ったURLを再掲しておきます。

http://www.interior-nagashima.com/g/32/%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%80%E3%...
http://www.matusou.co.jp/

[874: 住民でない人さん]

>871さん

869です。

カーテンファクトリーは、基本「１窓１万円」です。
１窓というのは、もちろん2枚1組のことです。
１窓の大きさの上限が決まっていて、これを超える大きさになると、
何ｃｍ大きくなるごとに何円追加、というシステムで、
うちのLDKは幅が4.4mあるので、3万円となりました。
腰高窓の方は、規定内だったので、各1万円。
レースは、うちはシンプルな安いものにしましたが、
複雑な模様のものは、厚手のカーテンに負けない値段をしていました。


>872さん

オプションのエアコンは、工事費が含まれていないので、要注意です。
「激安！」と、４～５万円程度のエアコンがオプションになることがありますが、
工事費で２～３万円、化粧カバーで１～２万円が必要になり、
あっという間に量販店価格を超えてしまいます。
量販店で買えば、工事費込み(化粧カバーは別途必要)で、ポイントが付くので実質1割引。
私も、一瞬オプションの方が断然お得と勘違いしましたが、何事にも価格比較は大切だと思います。

[875: 契約済T]

オプション情報

初めて投稿します。
リヴァリエ近くに住むものです「DFS制震構造」に魅力を感じ契約しました。
オプションに関しての情報です。
東門前駅に（リヴァリエから車で5分）ホームズ島忠川崎大師店があります。
家具、カーテンなどは品数豊富です。
カーテンは、50％＋10％引きで採寸無料です。（時期により要確認）
コーティングは、20年保障のＵＶコーティングで10年保障のオプション会よりかなり安く契約できます。
横浜の会社では、リヴァリエでかなり多く契約済だそうです。
オプション会のメリットは、一度に簡便に契約できることと、施工に責任を持ってくれることです。
しかし、中間業者が１，2社入りますので当然高くなります。
私どもは、ネットで楽しく、しっかりした業者を選び全て外部と契約しました。
考え方ですね。

[876: 契約済みさん]

>874

エアコンの工事費は契約者にきちんと提示されてます。
契約者でもないのに得意気に出しゃばりすぎでしょ。
ここはリヴァリエを契約した人だけの「契約者専用」です。

[877: 契約済みさん]

オプション会にて１０年保証のドライテックコートを注文しました。１６万程。
床材のサンプルを見てツルツルすぎたらいやだなと思ってましたが、普通にワックスを塗ったくらいの光沢だったのでこの状態を１０年保証してくれるのならいいかなと。
よそを探せばいろいろありそうですが、引っ越し前後の煩雑さを考え入居前に床は終えておきたいと思い注文しました。

皆さんのオプション情報とても参考になります。

[878: 契約済みさん]

>874

確かに私もついこの間オプションギャラリーでエアコンの見積もりを出してもらいましたが
工事費用もきちんと提示してもらえました。
確かに量販店よりは高かったですがカバーなどは量販店より良いものを使ってるとのことでした。
量販店でも色々聞いてきましたがリヴァリエの場合
隠蔽配管の所があったりしますがそういう場合は工事費がプラスされるとのことでした。
私は欲しいメーカーが決まっていて
ギャラリーでは扱いのないメーカーなので量販店で買うことにしました。

[879: 契約済みさん]

我が家はオプションギャラリーで比較的安値の種類の中から選びオーダーカーテンを申し込みしました。

カーテンファクトリー、ニトリ、ケユカでも見てきたのですが

リヴァリエで指定されている『防炎カーテン』の種類が少なくて、

好みのデザインのものが見つからなかったからです。

ご参考までに。。

[880: 契約済みさん]

＞８７９さん
全く同じです。
お求め易い価格帯のお店には防炎カーテンの取扱いがほとんどなくて
オプションギャラリーでは予算オーバーでしたが、
質もデザインも良かったのでお願いしました。

＞８７７さん
やはりコーティングはお願いした方が後々ラクでいいのかなって悩んでおります。
旦那はこまめに掃除すれば必要ないなんて言っていますが掃除するのは私です。
もう少し相談してみます。

[881: 契約済みさん]

私が妻とメーカーのショールームに行った時に、他のマンションのカーテン
オプション販売会みたいのをやっていましたが、聞こえてきた会話では、
40％引きとのことでしたので、確かにリヴァリエの平均50％引きというのは、
通常よりは安いようです。

まあ、これからローンを抱えなくてはいけないし、引越し時に色々費用がか
かること考えると、金額を比較して少しでも安いところに頼もうってのは、
ごく普通のことですよね。
と言うことで、そういう努力をした中で知った情報を書きます。


確かにお店には防炎のカーテンはおいていないことが多いですが、扱ってますし、
見積もってくれます。

但し、実物を見れないのは痛いので、気に入ったのがおいていない場合には、
メーカーのショールームに行くのがお勧めです。
また、松装は各店舗に置いてある品番をWebページに公開しているので、チェッ
クして、気になっているのが、横浜か東京にあれば、ラッキーですね。

大きいメーカーのものならば、カタログがWebページにあるので、それを見て
絞り込むのが良いでしょう。

うちはショールームを回って確認した結果、たまたま奥さんの好みに合うのが、
川島にはなくて、サンゲツにありました。松装はサンゲツも割り引いてくれる
ので、松装に頼むことにしました。
サンゲツ以外で、採寸と取付けを頼むと、松装より他の方が安いこともある感じ
でした。


なお、寸法については、オプションギャラリーで見積もってもらったなら、そ
の見積金額のベースとなる寸法は当然聞かれたら教えてくれるものだと思いま
す。

[882: 契約済みさん]

８７８です

私もカーテンはオプションギャラリーも含め
いろいろと比較しましたが最終的には松装さんにお願いしようかと思っています。
うちの場合はカーテンではなくシェードにしようと思ってますが
シェードに関しても松装さんがダントツで安かった（自分で採寸、取り付けをする場合）
メールで松装さんに質問などをしても返事もとても早く対応がかなり良かったです。
ただ普通のカーテンならばオプションギャラリーの業者さんも結構頑張っているので安いと思いますよ。