シティテラス下目黒

[購入検討中さん]

完売まであとわずかのザ・テラス下目黒の近くです。
駅まで遠いのが難点ですが、いかがでしょう。

武蔵小山16分、学芸大学20分
バス停まで6分、目黒までバス7分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業

[852: 匿名さん]

あくまで「ザ」と比較してかあ～推して知るべし

[854: 匿名]

とんでもない立地でこの価格だからな。
やっぱスミフは違うわ。

高値掴みってスミフのためにあるような言葉やね。

[855: 匿名さん]

サンチャの二の舞になるんですか？

[856: 匿名さん]

ＨＰで目黒駅までの所要時間を最寄りの目黒消防署からにしないのは何故？「５分」にこだわっているのですかねぇ、、、

[857: 匿名]

坪単価は許容するとしても、狭すぎる。
かといって大きい部屋は一気に高くなるから買えないし。
その間くらいの間取りをなんで作ってくれなかったんだろう。
７５００万円くらいで四人がちゃんと住める広さの部屋を用意してくれてもよかったのに。
７０平米じゃ、住み替え必須だから、この立地だと厳しい。

[859: 匿名]

スミフの価格設定の傲慢さは毎回のことで今に始まったことではありません。

スミフ物件は値段が高い割に格好悪い。
私のイメージはそれにつきる。

[860: 匿名さん]

859さんのイメージ、同感ですね

[862: 匿名さん]

下目黒で７５００万もつぎ込めと。。。

[863: 匿名]

861さん

７５００万円で買える８４平米はないですよ。１階でも８０００万円を軽く超えます。

[864: 匿名さん]

やはりヒルズのように長期セールの展開かしら

[865: 匿名さん]

よく比較するザテラスなら７５００万出せば最上階角部屋が買えましたよ

[866: 匿名さん]

バス物件はテラスが適性価格でしたね。

[867: 匿名さん]

バス物件で目黒、、、一長一短

さりとて、ミツイの駅９分は狭すぎて

[868: 匿名さん]

価格的は「こんなもんかな」という感じですね。私の場合は価格を聞いてみて想定の範囲内ながらも、同価格帯の他物件に気持ちが行きました。ただ売れないかと言うとそんな事ないような気がします。
マンションにおけるアドレスの人気って本当に侮れないですよね、私の場合も目黒ではないのですが憧れの場所というのが確かにあります、下目黒がそんな思い入れのある場所だったらバス移動や割高感も気にならないんでしょうね。

[869: 匿名]

駅近行けばやっぱりもっと狭くなっちゃうし かといってザより高いのもなー 迷う

[870: 匿名さん]

駐車場が確保できれば買いだけど抽選で外れたら迷うなぁ、、住宅街だから近くに月極駐車場は無さそうだし。車で買い物に行って自宅まで荷物を抱えて歩くのは嫌だ。

[871: 匿名さん]

ザ・テラス以外の、
この辺りの新築分譲価格と比較しても高いのでしょうか？
私の感覚だと坪320位がこの辺りの価格感かなと

[872: 匿名]

ザテラスの隣の三井もザテラスと同じくらいだった記憶です。パークホーム下目黒だっけな 320なら角部屋じゃないと

[876: 匿名さん]

目黒、武蔵小山にも遠いが、自転車圏内。
よくいうと静か
わりと高級住宅街だが最高級ではない
リセールは苦戦するが売れないことはない
少々高いがサラリーマンでも手が届く
自社のブランドに自信があり、
1割増での販売が可能と判断、高めで落札

買っても間違いではないけど、
ある意味スミフらしさのでた物件だと感じます。

[877: 匿名さん]

住友物件は他デベと比べちゃダメ、比べるなら同じ住友同士で「あそこよりはマシ」と思い込めれば買って後悔しないよ。