マンション管理士の活用。。。パート６

[匿名さん]

パート６です。

マンション管理士をうまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。　
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？

また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62558/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71826/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135648/
パート５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165537/

※荒らしはスルー＆削除依頼で

[1121: 匿名さん]

＞管理会社では、マン管もってないと出世はできない

じゃあマンカン持ってたっておまえの場合はぜんぜん関係ないな。

[1122: 匿名さん]

今年もまた、5000人強の5点免除者が不合格
欲しくてたまらねー人が増加した

[1123: 元]

まん管持ってないと出世できない。〇
まん管持ってると出世する。×

[1124: 匿名さん]

管理会社でも間接部門はマンカンいらね

[1125: コ"ルコ"１３]

マンション管理研究会さん

合格おめでとうございます。
私が言うのもどうかとは思いますが、理事長となった折には、理事長宛ての委任状は賛成票でお願い致します。(笑)

[1126: 匿名]

次スレ

マンション管理士の活用。。。パート７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/

[1127: コ"ルコ"１３]

さて、懺悔の続き。

匿.名さん

問29では、度々同じことを確認する私にお付き合い頂き、ありがとうございました。
正直なところ、肢４＝不適切、肢１～３＝適切であることを私自身が本当に消化するには時間がかかるかと思います。
今後、折に触れて問29を自分自身フォローしていくことになりますが、その際は、貴殿の見解と平柳氏の見解がほぼ同一ですので、参考にしていくことになると思います。
引き続き、宜しくお願い致します。

[1128: コ"ルコ"１３]

暇人さん

お付き合いありがとうございました。管理侍さん同様、貴殿への敬意は揺らぐものではありません。これからも宜しくお願い致します。

[1129: 匿名さん]

結局のところ、懺悔ではなくて、没問主張すると思いますが、どうかな？
運営上、重大な問題がありますからね。

[1130: コ"ルコ"１３]

>>1029さん
私は、正解発表がされた以上、没問主張することをできるだけ控えようかなあと思っています。
最近至った心境ですが、知識・経験とも遥か上の有識者が意欲的に作成した問題であって、個人プレーで出題されたのではないと考えるからです。
社会的影響は、良い面、悪い面の両方があると思います。悪い面は、私だけでなく諸兄の言及するところですね。逆に、これで曖昧だったところがハッキリした訳ですから、無駄な議論をせずに済むという良い面もあろうかと思います。
個人的に、心底納得するためには、時間がかかるでしょうが、現実的対応は、割り切ってしまおうと思います。

[1131: 匿名さん]

とすると、理事会で理事長が少数派になった場合は辞任すべき、となるわけかい？
「だったら辞めるぞ！」っていう圧力のかけ方もできるようになるわけね。

[1132: 匿名さん]

じゃんけんで負けて嫌々理事長になったら、臨時総会をかける議案に反対して即辞任する

[1133: 匿名さん]

理事長への委任状と議決権行使書の違いを教えてください。

[1134: 匿名さん]

こんな重要なこと標準管理規約のコメントに書けよ

[1135: 匿名さん]

44点って全国約2万人の受験者の17位タイ相当のようである。


H２３年度 マン管試験の母集団分布の推定
母平均＝29.25

点数 上位％　人数
49点 0.005% 1
48点 0.012% 1
47点 0.03% 2
46点 0.05% 4
45点 0.10% 8
44点 0.19% 15
43点 0.35% 27
42点 0.62% 46
41点 1.06% 75
40点 1.75% 118
39点 2.80% 178
38点 4.31% 259
37点 6.43% 362
36点 9.29% 488
----------------
35点 12.98% 632
34点 17.59% 787
33点 23.12% 944
32点 29.50% 1,090
31点 36.58% 1,211
30点 44.16% 1,295
29点 51.97% 1,333
28点 59.69% 1,320
27点 67.05% 1,258
26点 73.81% 1,154

[1136: 匿名さん]

ギリでも受かれば同じ

[1137: 匿名さん]

実力はだいぶ違うかもね。

[1138: 匿名さん]

実力を見せない人ですか
見せられない人ですか

[1139: 匿名さん]

歯医者だっていろいろいますよね。

[1140: 管理侍]

「実力」ってのは試験勉強の実力のことですよね？
もしもマンション管理実務の「実力」のことを言ってるのなら、笑い者になりますよ。
マン管士資格をもってるだけの役立たずは世の中にいくらでもいます。

[1141: 匿名さん]

｢実務｣は知っていても、｢理論｣を伴わない実力者も一杯いるね。上位管理会社でも、マンカン取得者は管理業務主任者取得者の1/4から1/3程度。

[1142: 匿名さん]

正解肢を主張していた奴が誤肢を主張していた奴に論破されたというのも興味深い現象だ。両者の実力差がそれほど大きいということか。センターからは解説も出ないようだから正解肢を主張していた奴の論拠が正しいかどうかは分からないままだし。

[1143: 匿名さん]

↑これは負け惜しみだろうw

[1144: 匿名さん]

>>1042
それは簡単なことだ。

四択の場合、正解肢にたどり着くまでの過程がトンチンカンでも、たまたま正解肢にいくことがあるえる。分かり易く言えばまぐれ当たり。

[1145: 匿名さん]

選択肢1の読み方だよ。わからんひとには一生わからんのだろうけどね。しかし相変わらず見苦しいねえ

[1146: 匿名さん]

見苦しいのはボーダーだったのに下駄を履かせている人だろう。

[1147: 匿名さん]

なにを言おうが負けは負けw

[1148: 匿名さん]

そうか。マンション管理研究会という団体は住民から質問された時に、直接その問題と関係の無い肢の読み方しか根拠として挙げることができずに、もっと直接的な根拠を教えてくれと言われると、そんなのは負け惜しみだ、と言い続けるという方針なんだね。何という高クオリティ。マークシート試験では役に立つ自己防衛だけど実務的には無能でしょ。

[1149: 匿名さん]

マンション管理研究会という団体としてこれだけ大騒ぎして勝利宣言して他人をバカにして負け惜しみだと連呼したからには、少なくとも何処かの予備校や会社が解説を出す前に、マンション管理研究会という団体として問題に関する公式最終見解やその根拠をここに明示しておかないと、そういう品の無い団体だと思われるよ。ネット上のことだから評判の拡散も早いし。団体運営と名誉のためを考えての老婆心でした。

[1150: 管理侍]

>1141

勿論、実務に理論は必要です。
むしろマン管試験に合格するだけなら、理論を伴わない知識で合格できますよ。

何のための資格なのかって話ですよ。
普通は実務のための資格でしょう。
資格スクールの講師でも目指すのなら別だが。

受験時点は誰もが最大瞬間風速の受験用知識をもってるんです。
問題はその後の受験用知識の維持と、その知識を実務にどう活かせるか。
そして実務に必要な知識の習得です。

[1151: 管理侍]

ここで言われている「勝った」「負けた」の意味がわからない。

①マン管試験に合格したことが勝ち？
→だとしたら既に先に合格してる者の勝ちでしょう。

②問29に正解したことが勝ち？
→だとしたら、たまたまその問題だけ正解しても意味はない。
問29だけ間違って、その他の49問を正解した者の勝ちでしょう。

③自分自身に勝った？
→おめでとうございます。

[1152: 管理侍]

>1151の補足。
私自身のことを言っている訳ではありません。
ここで「勝った」「負けた」と言うことの無意味さを言いたかったのです。

[1153: 匿名さん]

マンション管理研究会という団体は、住民から「理事長は総会決議で賛成しなければならないのですか？それは何故ですか？」と質問されたら「平成23年度のマン管試験第29問によると、肢1との関係で肢3は適切であるはずだから。」と答えるのかな？
住民が「それでは分かりません。もっと具体的な根拠を示してもらわないと他の住民を納得させられません。」と食い下がったら「その住民は負け惜しみを言っているだけだから放っておきなさい。」と答えるのだろうか。

マンション管理研究会という団体はとんでもない実務家集団ですね。
これは拡散周知させなければ。

・・・ということになりますよ。さっさと明確に根拠を指摘しないと。しかも予備校等が解説を発表する前に。あまり時間はありませんよ。

[1154: 匿名さん]

次スレ案内

マンション管理士の活用。。。パート７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/

[1155: 匿名さん]

とりあえずマンション管理研究会という団体の問29に関する解法、法的根拠、理論構成が明示されるまではこのスレでいいでしょう。
マンション管理研究会という団体によれば、同団体は今回のマンション管理士試験で勝利し実力があり他の肢を正解だと考えた他の投稿者は負け惜しみばかりであるとのことですから、その公式見解を示す機会を与えないまま次のスレに移行してしまうと、マンション管理研究会という団体は問29をまぐれで当てただけでありその根拠を示す見識もなく人を中傷するしか能がない団体であるということになってしまいますから。

[1156: 匿名さん]

なんたって研究会だから。

[1157: 匿名さん]

続行希望！

[1158: 匿名さん]

＞マンション管理研究会という団体によれば、同団体は今回のマンション管理士試験で勝利し実力があり他の肢を正解だと考えた他の投稿者は負け惜しみばかりであるとのことですから、

現実だから仕方ないでしょうよ。ゴルゴ君

[1159: 匿名さん]

↑やっぱり、マンション管理研究会とはそういう団体だそうです。
ほらほら、早く根拠を書かないと先に予備校が発表しちゃいますよ。
マンション管理研究会は後づけ後のりでしか見解を示さないということになっちゃいますよ。

[1160: コ"ルコ"１３]

>>1158
えっ。俺に振るの？

[1161: 匿名さん]

一応建築士って本当に合格者だったのかな

[1162: 匿名さん]

研究会もよほど嬉しかっただろうが、他人にチャチャいれたのは余計だった

[1163: 匿名さん]

マンション管理研究会という団体はたまたま4択で選択した肢が正解であったことが嬉しくて仕方がなく他の肢が正解であると主張していた他の投稿者に懺悔を求めたり中傷したりするばかりで何らその問題に対する具体的な根拠や見解を示さず予備校等が解説を出したらそれをさも自分達の見解であるかのように誇らしげに言いふらそうとしている団体であるということで良さそうですね。

[1164: 匿名さん]

ちなみに↑のようなマンション管理研究会という団体は、↓のような団体であるとのことです。
>741で自己紹介されていました。
たかだかマンション管理士試験の一つの問題に対して明確な見解も示すことなく他人を中傷したり議論していた相手に懺悔を求めるようなレスを繰り返しているようなこういう団体が↓のようなご立派な活動をしているのですね。

マンション管理研究会と所属メンバーが作成した過去の啓蒙活動スレッドは下記のとおりであるｗ。
主張すべきことはスレッドを作って主張し、批判にはスレ主として回答している。
（わけのわからんコテハンどころの話ではないのである。）
当研究会はマクロな視点で世の中を見ている。

マンション管理士の地位向上を目指し、マンション管理士にＡＤＲ代理権を与えるように国（司法制度推進室）に訴えてちょうだい！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177024/

マンション管理適正化法の所管を消費者庁にすることと会社法の株主代表訴訟の制度を区分所有法にも導入するように法令変更を国に訴えませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133218/

全国管理組合総連合会を設立し、管理会社に団体交渉を行い、マンション管理を適正化しましょう！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137022/

形骸化した住民監事による監査制度を廃止し、区分所有法に第三者『監事』制度を導入するように法令変更を国に訴えませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181385/

[1165: 匿名さん]

崇高な理念の団体ですね。

[1166: 匿名さん]

約束どおり、弁護士見解は紹介するが、パート７のほうに書くからパート６は締めておくれ＞ゴルゴ
ここは＊＊＊がほえてるのがうざいｗ
by 研究会

[1167: 匿名さん]

7に移ったってついてくるんだからここに書けばいいじゃん。

[1168: コ"ルコ"１３]

あら弁護士見解の件覚えててくれたのね。ありがとう。
でも、スレ主は俺じやないから閉鎖はできないよ。よく知らないが管理人が勝手に閉鎖するんじゃないの。

[1169: 匿名さん]

何でスレを変えるんだろうね。
以前指摘されたので意地になって1,000スレになったら
変えてるようだけど。最初は、1,000レスになったら
変えないといけないと思っていたんだけど、それが改善
されたのをスレ主は知らなかったようだからね。
かわいそうな意地っ張りの男だよ。

[1170: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。