シンフォニー御所南について

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.c-w-kato.co.jp/sin.html
売主：コーディネーターワークスKATO
施工会社：かねわ工務店
管理会社：株式会社エイワエステートサービス

新聞に入っているチラシ見ました。
このマンションどう思われますか？

[58: 匿名さん]

私も某シンフォニーに住んでいますが、全く信用できないマンションです。どえらい目にあいました。

[59: 匿名さん]

信用できないとは・・・？　ここは立地はよいですね。

[60: 匿名さん]

ここ場所がいいなと思い契約しようと思っています。

５８さまは別のシンフォニーにお住いのようですが
信用できない出来事って何があったのか
差支えがない程度で教えていただけませんでしょうか。

[61: 匿名さん]

汚水配管に大きな欠陥があり、きれいにきれいにしている玄関とトイレ周りを中心に上階の他人の汚水があふれ、その後の保障についてもひどいもので精神的に滅入ってます。どうぞお気をつけください。ちなみに建設会社は、要建設です。こちらはどちらなんでしょうか。シンフォニーと聞くと心配になって投稿しました。

[62: 匿名さん]

６１さま
教えていただきありがとうございます。
ご心情をお察しします。早期解決するといいですね。
一度この件については聞いてみようかと思います。

[63: 匿名さん]

５階（最上階）の部屋が売りに出されていますね。

４２８０万で売っていますが、元々は３７９０万で売っていた部屋。

相当高くしている様な気がするが、ただその元値を知らないで
この場所で２０坪弱の最上階しかも築一年のマンションなら
あまり高いとも思えない様な気もする。
（仲介料が３％上乗せされると６００万高く買う事になるが）

このスレで，外観があまり高級感がないとの事なので
後はその内装がどうか凄く気になる。

この値段で売れたなら，最初の値段は何？となりそうですね。

[64: 匿名さん]

内装も値段相応ですよ。
確か一年近く売れ残りの部屋があったはずです。

[65: 匿名さん]

ここの外観はどう見ても分譲マンションに見えない…

[66: 匿名さん]

設備仕様も賃貸風でした

[67: 購入検討中さん]

賃貸というより一昔前という感じでした。
キッチンもタイルとか。。。

[68: 匿名さん]

65平米無かったですよね。無理やり3LDKにした感じでした。
同じ値段出すなら、築10年でも普通に高級感があって75平米程度ある物件買いますね〜

[69: 匿名さん]

なんでここに来て売れ残りの値段を上げて来たんですかね？

目の前にイズミヤができるからですかね？

[70: 匿名さん]

売れ残りじゃなく、入居済の中古を築一年で売りにだしているんですよ
１５％値上げして…

[71: 匿名]

学区が御所南なのか。地域的には御所南とは言い難いな。

[72: 匿名さん]

６歳なら小学校まで３０分はかかりそうだな…

[73: 物件比較中さん]

この値上げはちょっとびっくりですね…。
買われる方、いらっしゃるのだろうか。

[74: 匿名さん]

１９戸しかないというのは
将来の積み立てとか高くなりそうな気がしますね。
またエレベーターも1、2階は必要ないわけなので
高い割に利点があまり感じられないように思いました。

[75: 匿名さん]

おそらく６３のレスに上がったのと同じ条件の部屋

４６８０万
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0002948124/

築３年なのに、ますます価格が上がっていますね。

[76: 匿名さん]

３７９０万（新築）　→　４２８０万　→　４６８０万

居住しているのに、４２８０万円で売れなかったのに
また値上げして販売しているの？

小さなデベで、外観・内装・設備も賃貸マンションなみ。
玄関入ってすぐにキッチンで、廊下なし。
どの部屋に行くのにも、ＬＤＫを通る間取りなんて
今時、見たことないわ。昭和？

堀川通沿いなのに、「御所南」。単に御所南小学区というだけ。
しかも３０分ぐらいかかりそう。

６５平米で３ＬＤＫと、部屋も小間切れ。

やっぱり、大手のデベの物件を買うべきだと思った。

[77: 匿名さん]

今、3880万円でした。スーモで。

http://suumo.jp/library/tf_26/sc_26104/to_0000557507/

3LDKで65.71㎡の部屋です。即入居できるので、もう住んではいないということ？また、賃貸もあります。15.5万円から。2012年3月築なので、もうちょっと安かったらと思うものの、利便性もあるのでしょうね。