オーベル赤羽ヒルズってどうですか？

[賃貸住まいさん]

都営三田線「志村坂上」駅徒歩12分、ＪＲ埼京線「北赤羽」駅徒歩13分、
JR埼京線・京浜東北線「赤羽」駅よりバス約10分「赤羽北三丁目」下車徒歩1分

売主：有楽土地株式会社
設計管理：株式会社安宅設計
施工会社：不二建設株式会社
所在地：北区赤羽北３丁目1077番（地番）
構造：鉄筋コンクリート地上６階建て
総戸数57（他に管理事務所1戸）

[141: 匿名さん]

北赤羽3丁目付近から南北線に乗るにはどうしていますか？
赤羽までバスで東口ぬけて徒歩ですか？

[142: 匿名さん]

>>141
文章の流れからすると、自転車で行くんじゃないんですか？
赤羽八幡神社の先から高架下を左に曲がってまっすぐの所に南北線の岩淵駅入口が見えています。
でも問題は自転車をどこに置くかですかね。

[143: 匿名さん]

赤羽岩淵には自転車で行っています。駅のそばに有料の駐輪場があります。

[144: 匿名さん]

>>142,>>143さん、情報ありがとうございます。

やはり自転車ですよね。
徒歩でなくても、自転車で色んな路線を利用できるのは便利ですよね。
堅実なライフスタイルで満足する我が家は購入を検討させていただきます。

[145: 入居済み住民さん]

突然の記載を失礼します。オーベル川口並木の住民です。

以前、地震の被害写真を別の住民が掲載し、みなさまの不安を煽り
不快にさせてしまった事をお詫び致します。


管理会社が対応しないのではなく、有償工事と無償工事の範囲で協議中です。

全て修繕積立金を使った有償工事で対応すれば、すぐに工事開始できたものを
私が施工会社の工事に問題があったのでは、と無償工事を主張した為に
時間がかかってしまいました。

その為、住民が不満に思い他のマンション掲示板に記載した次第です。
従って私の責任です。誠に申し訳ございませんでした。

[146: 匿名さん]

電車と比べてしまうと到着時刻は正確じゃないし終バスの時間も早いので通勤向きの乗り物では無いと思うけど慣れてしまえば気にならないのかな。朝は少し早めに出かけるとか。
ただ年配の方はバスを好む人が多いですよね。乗り降りが楽だからという事だと思いますが。
駅まで徒歩1分の物件とは比べようもありませんがバス停が近いというのもメリットではありますよね。

[147: 匿名]

前にも記載がありましたが、ここのバスは経路が短く大通りもないので、時間は比較的正確です。
朝は6時すぎから走っています。

[148: 匿名さん]

バスも赤羽駅終電に合わせてありますからバスで帰ろうと思えば帰れます。
経路は異なりますが。
混雑する道路は通らないため、朝も5分程度余裕みていれば赤羽駅に着きますし。
とにかくバス便利です。
歩くより断然楽だし。

[149: 匿名]

外観があらわになりましたね。
完成売りは、現物を見ることができるから安心できます。
この物件は、コストパフォーマンスもよいので、購入者は堅実な人が多そう。
ちゃらちゃらした物件より好感が持てます。

[150: 匿名さん]

素敵な外観ですね。
特にベランダ側のデザインが素敵です。
お近くの人は是非確認してみてください。

[151: 匿名さん]

デザインが洒落ていますね。
このマンションは本当に安いみたいですね。
予約会が楽しみです。

[152: 匿名]

本当に安いです。
このあたりが意外に利便性が良いことを知っている人は、お買い得だと思ってます。

[153: 匿名]

駅からの道も歩きやすく、バスも便利。基本的に良い物件だと思います。構造とセキュリティーには少し不安があるので、モデルルームでよく確認しようと思います。

[154: 匿名さん]

ずいぶんとじらされましたが、やっとモデルルームが見れますね。
北赤羽駅や浮間舟渡駅にも建設しているみたいですが、ヒルズ１本で絞り込みます。

[155: 匿名さん]

ここのマンションのHP見ました。現地見ました。
立地といい、設備といい、価格といい、検討したいマンション候補になりました。
情報交換しましょう。
宜しくお願いします。

[156: 匿名さん]

ここは独特の書込みが目立ちますね。立地、設備、価格への好評価。有楽土地販売会社社員、関係者からのやらせ書込み、古いですよ！そのやり方は！

[157: 匿名]

最近高いマンション多いけど、ここは安くて設備もいいね（にっこり）

[158: 物件比較中さん]

↑157さん、止めなさい！！安かろー悪かろー典型的賃貸マンションレベルの取り扱い会社社員さん！　↑156さんの気持ちわかりますよ～！！見苦しい！！！　ほとんど聞かないマンション、やっぱり、やらせ書込み違和感ありありですよ～（安っぽ！）

[159: 匿名]

あの・・。
私、関係者でもなければ、やらせでもないんですけど・・

まあ、感じ取りかたは人それぞれなのでしょうが。

[160: 買い換え検討中]

この物件は安い、設備良いなどの意見が多かったので、今日、建設地を見てきました。現在分譲マンションに住み、日当たりが悪く狭くなった為、買い換えを考え中の我が家には向かないと感じました。隣接にあれだけの駐車場があっては、そう長くない時期に同規模の物件が建築され日当たりが悪く、圧迫感を感じる生活を余儀なくされるだろう。駅距離、立地条件、施工会社など、今回の価格は総合的要素から設定されたように思います。やはり日当たりは大事な要素ですから。

[161: 購入検討中さん]

１５６君へ
　
君も実際の建物を見にくれば広告で出ている価格以上の
マンションであることがすぐに理解できると思うよ。

僕以外にも既に同じような目的でマンションを見に来た
人たちを結構見かけたよ。

外回りの工事はまだ終わっていなかったけど
建物の感じは確認できるけど、確かにいい感じです。

[162: 購入検討中さん]

１６１追伸です

僕も北赤羽のマンションも気になったので見てきたけど
まだ感じがつかめる段階にないね。
近所だから僕も両方とも気になるね。
浮間は圏外だね。

北赤羽は長谷工の工事だね。

[163: 購入経験者さん]

161、162さん
あなたの過剰反応、書込みはやはり異常ですよ！浮間圏外で候補は大成建設グループ（子会社？）有楽販売会社の二物件？そんな馬鹿な⁇！ 話の展開が下手すぎですよ、有楽販売関係者さん〜‼

[164: 購入検討中さん]

163君へ

君・・、もぐりだね。
ダイレクトメールで北赤羽・浮間のパンフレットをもらっていないのかい？
「パンフレットをもらったので見に行った」という行動はおかしいのかね。
赤羽北に住んでいるから、浮間は圏外・・というのは有楽販売関係者なのかね？

その発想は理解しがたいよ君。
僕が不動産屋じゃないと、なにかまずいのかい？

もうこんな掲示板、確認しない。
不愉快だ。

[165: 匿名]

>160　さん

確かに南側は駐車場なので、いつ建物がたってもおかしくないと思います。
ですので、南側はパス。
我が家が検討しているのは、西側の棟です。
西側は、前が道路で、その先も比較的低層な建物が続くので、西側の上層階なら、かなりお買い得なのではないかと思っています。

[166: 購入経験者さん]

164さんへ

ほらほら熱くなってますね〜！人のこともぐり扱いっすか？その過剰反応が普通じゃないっすよ！確認するしないは貴方の判断だし、この物件に過大評価したら倍率あがりますよ〜！

[167: 買い換え検討中]

165さんへ

我が家は買い換えなので、このエリアで考えるならば南向きしかないと判断しています。富士山一望などのメリットがあれば一応考えますが、この立地条件では厳しいと判断しました。ごめんなさい、西向きを評価している方に、南側将来不安は関係ないですね。

[168: 匿名]

>167　さん

都内の物件は、震災後も次々出ていますから、がんばっていい物件を見つけてくださいね。

[169: 匿名さん]

168君
これ以上、飛び火しないようにまとめましたね、有楽関係者さん！がんばれー！

[170: 匿名さん]

他物件の営業さんがつぶしにかかっているとしか思えないですね。
少なからずこのサイトを見た人は興味があって見ているはず。

そんなにこの物件の評価を下げたいですか。
まあ仕方ないか。やらせておきましょう。

因みに私は購入検討中の一般人です。

前向きな情報お待ちしております。

[171: 匿名]

サイトが荒れるのは、注目されている証拠。
掲示板の流れを見て、ますます真剣に検討しようと思った。

[172: 匿名]

いやいや、他社営業からの潰しより、有楽関係者からの「やらせ」、「人気感演出」かメインにかんじますよ。

[173: 匿名]

注目？

お幸せに〜。。（悲）

[174: 匿名さん]

もう、どっちでもイイよ。
欲しいヤツぁ現地を見に来て検討すりゃ～いいし、、興味ない奴は書き込みに来るなや！ハゲが！

[175: 匿名さん]

ちなみに、ここは
・北区でＯＫ
・駅からの距離は関係ない
・売主とか建設業者とか細かいことは問わないから、とにかく安いのがいい
という人は買い！

[176: 匿名さん]

有楽土地は大成建設グループなのに、有楽土地のマンション（オーベル）を大成建設が施工したという話はあまり聞かないですね。
有楽土地＆大成建設なら最強だったのに。

[177: 匿名]

＞有楽土地＆大成建設なら最強だったのに。

もっと良い組み合わせが幾らでもありそうですが。。

[178: 匿名]

174へ
落ち着け！
君のコメント、ガラ悪い。

[179: 匿名]

175さんコメントに、西陽や方位などを気にしない方。
を追加した方が正確ではないか？ベッタリ、南側は駐車場なんで。

[180: 匿名]

今日もチラシが入っていたので、建設地見てきました。チラシには設備しかアピールされていなかったので、最近の書込み内容の全貌が解ったようにおもいます。安くても今回は見送りです。。。

[181: 匿名さん]

徒歩圏にスーパーあるし、病院あるし、いいじゃん。

[182: 匿名]

174よ

下品な物言いはやめなさい！育ちが窺える。。

[183: 匿名]

志村坂上シリーズ、ここも大京も厳しいですね！

[184: 匿名さん]

あまり関係ないですが、北区と板橋区との区境にあるアステラス製薬研究所跡地を住友さんが100億円ほどで買ったそうですね。
ここのマンションよりもうちょっと南下した場所で、大橋病院のはす向いという感じで、バスが通る幹線沿いでちょっとうるさい所かな。

そこをさらに南下した場所にリハビリ専門病院ができる予定です。
場所は西が丘サッカー場北門の前です。

[185: 匿名]

アステラス跡地は、ライオンズのスレッドでも話題になってたよ。
超がつく高級物件になるだろうってさ。

[186: 匿名]

10月になって、いなげや横の、この物件の宣伝が撤去されたけど、着々と売れているんだろうか。

[187: 匿名]

この間現地に行ってみましたが、派手な宣伝もしてなくて販売中であること自体分かりづらい位でした。
安いしそこまで力を入れなくても売れるのかな？
中には入ってないですが、外見はシンプルで好感が持てました。

[188: 匿名]

板が動かない・・ですね。
人気がないのでしょうか。

この値段だと、中古で売るときにも、目減りがすくなくていいと思うけど。

[189: 購入検討中さん]

隣の駐車場が気になりますね。。
購入すべきか、せざるべきか…。
購入するなら南にすべきか、南西にすべきか…。
悩みます。

[190: 匿名さん]

どう考えても南の駐車場は危険ですよね。
南西の方が将来にわたって安全そうな気がしていますが、どうなのでしょう。