見積もり 妥当か？

[匿名]

アイフルホームで総費用3000万(外構込、地盤改良込、土地別)
延べ床46坪 二階建て
建物 2000万
仮設60万
電気40万
給排水90万
現場管理産廃処理100万
届け出45万
照明カーテン60万
解体140万
地盤改良160万
外構70万
消費税
で約3000万です。
この条件で3000万かけるなら
｢このハウスメーカーがいい｣などありますでしょうか？
新潟県下越です。

[1: 匿名]

契約前でしょうか？かなり安いと思います。
大手だと家だけで三千万超えます。
ローコストでも安い方に入ると思われます。
あとは設備などのランクによります。いくら安くてもそれなりの設備が組まれてたら契約後に高くなりますからね。

[2: 匿名]

どうでしょう!?後から後からいろいろでてきますよ｡たぶん､だって地盤調査なんてやってみないとわからないし!?家もどの程度のランクなのか!?カーテン､電気､外構上をみればきりないけど､下にも限界あるからね!!

[3: 匿名]

セシボEX 多雪地域 耐震3 地盤改良は高めに見積もってます。一、二階タンクレストイレ付きです。

[4: 匿名]

契約前です。

[5: 匿名]

>>1
もっと安い工務店やローコストビルダーは山のようにある。
まあ、設備や仕様次第だけどね。

[6: 匿名]

高い気がするね。

みる限り建物は駆体、建具、固定設備のみで坪４５万円あたり。建物などの仕様が知りたいね。
おそらく各メーカーから集めて建てるはずだから。

ちなみにカーテン、照明６０万円などはぼったくりの何者でもないね。

[7: 匿名]

家は照明とカーテンで１００万こえましたよ､ピンきりだと思うけど､ネットで自分で買ったけね､高い物買ったつもりもないですけど､

[8: 匿名]

スレ主です。高いですか、トホホ。
同じ価格帯でオススメハウスメーカーありますでしょうか？

[9: 匿名]

はっきりいって、建物の2000万は安いですよ。
カーテン、照明、外構はもう少しいくと思いますが、地盤改良はそこまで、かからないと思います。

[10: 匿名さん]

有名どころのＨＭは、確実にもっと高い。
同じローコストで比較するか、地場工務店
との比較になるよ。

[11: 匿名さん]

地盤調査はまだしてないよね？
なら高い安いは言えないと思う。
下越のどこかは分からないけど新潟市近郊なら地盤悪いところが多いし、
高めに見積もっとくのは悪くない。
あと建築面積が分かれば詳しくアドバイスしてくれる人もいると思うよ。

照明カーテン60万が高いかどうかは仕様による。
仕様落とせばそりゃ安くはなるさ。
外構も面積が分からないからなんとも言えない。

[12: 匿名]

皆さんありがとうございます。
今住んでる家は築40年ですきま風だらけでボロボロなんですが、アイフルホームの家も40年経てばボロボロになるのでしょうか？

[13: 匿名さん]

40年住めばガタもくるし、ボロにもなります。日々のメンテナンスが重要です。

[14: 匿名さん]

なんで相見積取らないの??>スレ主
こんなところで質問するより、住宅展示場や近所の工務店まわって
同一条件で見積取ってみればいいのに。

[15: 匿名さん]

新潟かあ。2×の方が良くないかい。気密性も高くなりやすいし、地震にも強いよ。

[16: 住まいに詳しい人]

元住宅メーカーに勤務の者です
合計金額で言うと、妥当だと思います
住宅は、地盤改良含め、トータルでみてください
メーカーにより、個々の値段は、違いますが、大体仕様の同じ家でしたら、同じようなお値段になると思います
トータル金額の○○％が、利益ですので、お値段もお値段も決まってくるわけです

[17: 匿名さん]

安いツーバイは１０年もすりゃ
ガタピシ　

[18: 匿名]

皆さんありがとうございます。
耐力壁が無い仕様なんですかあったほうがいいのでしょうか？
同じ仕様同じ予算で耐力壁有りで建てられるところもあるみたいなので。

[19: 匿名]

>11
延床46坪を建てるのに、最低どのくらいの土地が必要かわかってます？
オープン外構で駐車場だけなら70万でいけますが、結局上がるでしょう。

それと46坪の家の照明の数、カーテンの数の予想できますか？
すべて、格安のものでそろえれば、60万でもいけますが、リビングダイニングぐらいはいいものをつけたり、なんかで、結局上がるでしょう。

照明、カーテン、外構などは契約時に最低価格で出されることが多く、自分がその仕様で、満足できるのか、よく考えたほうが、いいと思います。地盤改良のように、もう少し高めに設定して、考えたほうが得策です。


地盤改良を高めに設定するのはいいですが、160万かかるってことはかなり地盤が弱いか、HMの割引分上乗せしている可能性もあるので、注意が必要です。

[20: 匿名さん]

新潟は地盤がなあ・・・。

県名が新「潟」だよ。明治に入るまで低湿地帯だったからなあ。