メープル御影山手セレヴィってどうですか？

[購入検討中さん]

メープル御影山手セレヴィについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社大木工務店
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：神戸市東灘区御影山手2丁目89-4他
交通：阪急神戸線「御影」駅より徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上4階建
総戸数：26戸

[501: 匿名さん]

私は関西人です。
神戸の高級住宅街和田岬に住んでおります。

[502: 匿名さん]

↑
間違いですね。

神戸の工業地帯和田岬に住んでおります。

[503: 匿名さん]

↑
和田岬はいいところですよ。ウイングスタジアムもあるし。

[504: 匿名]

このマンションと関係ない話はやめませんか？
ここでは和田岬がどんな場所でも関係ない。

[505: 匿名さん]

ＮＢ御影城ノ前 キャンセル住戸発生致しました。

[506: 匿名]

ふぅん。

[507: 匿名さん]

ＮＢ御影城ノ前 キャンセル住戸発生致しました。

お急ぎ下さい。印鑑と過去２年分の収入証明書もお忘れなく。

[508: 匿名さん]

ＮーＶＩＥ

[509: 入居済み住民さん]

ってことはNB(ニューバランス)を買いに靴屋へ収入証明持っていくんだ。507さん靴買うのも大変だね。

[510: 匿名さん]

No.509 by 入居済み住民さん　2011-10-25 13:57:41

↑
入居済み？まだ出来ていませんよ。

[511: 匿名さん]

物件、関係者のレベルがわかるやり取りだね

[512: 匿名さん]

この土地に住んでた人じゃない（笑）

[513: 匿名さん]

↑
誰？

[514: 匿名さん]

No.497 by 匿名さん　2011-10-20 19:59:03
関西人とは思えないほどおもろない。
関東の人かな？

↑
509の方が面白くないと思う。

[516: 匿名]

御影は妬まれやすいからな。
スレも荒れる。

[517: 匿名さん]

本物件の完売を確認いたしました。

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[518: 匿名]

すごいね！
おめでとうございます。
やっぱり御影は人気ですね。

[519: 匿名さん]

ほんまに完売？

[520: 匿名さん]

嘘々

[521: 匿名]

517

悪ふざけはやめてください。
真面目に利用している者もいるので。

[522: 匿名]

ほんとに完売かと思った・・・嘘だったんだね。

[523: 匿名]

ひどいね。

[524: 匿名さん]

５１７はアク禁対象だな
悪質過ぎ

[525: 匿名]

悪質な奴はどの板にもいるよね。

[526: 匿名さん]

広いタイプの部屋が全然らしいですね

[527: 匿名さん]

広い部屋は、間取りを考えると割高感がありますね。
そろそろ値下げも期待できるのではないでしょうか。
もちろん、既に他の部屋を購入した方々のこともありますので、表面上は下げられないでしょうが…

[528: 地元不動産業者さん]

このマンションはサラリーマンに人気があるようです。それも若い世代に。
ただ、融資の与信が通らない方が多いみたいで、仮押さえのあとにキャンセルが
出ていますね。
まあサラリーマンで５０００万円を超える物件はなかなか手が出ないものです。
ましてや６０００万円となるとねえ・・・
工事は進んでいますが、近隣ではクレームも出ているみたいですね。
工務店が工事についての取り決めを全く守らないらしく、差し止めも検討されて
いるとか。
今持っている情報はこの程度ですが、またお知らせします。

[530: 匿名さん]

近隣住民の皆さん、地元不動産関係の方々の噂話ご苦労様。
工事差し止めとか噂話レベルの話は近隣住民の方々には逆に迷惑でしょ。
持っている情報を知らせる云々、レベルの低さがみてとれるな。噂話の受け売りがいいとこだ。

私は購入者では無いですが、余計な情報気にする事はあ無いと思うよ。
匿名性を悪用しての投稿はどこでもある事。
しかしこの掲示板はレベルが低いな。

[534: ご近所さん]

すぐ近くに住んでいます。

マンションの建築ですので、それなりにうるさいですが、
取り決めを全く守っていないことはないです。
中には苦情を言われる方もいるかもしれませんが、それほど酷いとは思いません。
物件自体に問題でも発生しない限り、工事差し止めはありえないですよ。

私としては、近隣に若い人が増えるのは大歓迎です。
無事に工事が終わることを願っています。

[538: 匿名]

それは御影が人気があるからだろうなあ。
気になるんだろうね。

[539: 匿名さん]

ええところです。
ちょっと道が狭いので、周辺も車と歩行者の関係は要注意ですが。

[541: マンションも視野へ]

今頃、こちらの物件を見つけました。バルコニーが狭いのが難点ですが、LDKが２５畳ほどあるので、魅かれています。
本来、家族向けでは無い物件を探しているのですが、こちらの入居済みの方々は小さなお子さんをお持ちの方が多いのでしょうか？また、私共は車を運転することは無いのですが、徒歩自体も危ない道路なのでしょうか。
後２戸とのことですが、この２点が気になります。どなたか、ご返答願います。

[543: マンションも視野へ]

５４２さん、ありがとうございます。帰りはタクシー利用で防げるかと思いますが、子供やお年寄りを連れて歩くには、注意が必要そうですね。歩道は確保されていないのですね。。
書き込みで若いサラリーマンに好まれているとの内容がありましたので、小さな子供が多いのは苦手で不安を持っていました。車の多さについては、２号線や環状線ほどではなさそうですし、確認してきます。
毎日の食事の買い物には、近くに大きなスーパーがなさそうなのがまた悩みです。。
どこを、譲るか。。。。

[544: 周辺住民さん]

買い物は山手幹線沿いのライフが一番近いですね、品揃えもいいですし、日用品や薬等もあります。
徒歩だと10分程です。ただ坂道ですが。
私は近隣に住むものですが、ここは値段的に手が届きませんでした。
阪急御影駅以南〜山手幹線沿いには有名なお店も何軒かありますし、生活するには楽しい場所です。

[545: マンションも視野へ]

544さんありがとうございます。ライフがどの程度のスーパーなのかも調べてきます。坂、だとは全く思いませんでしたが。。
周囲の苦情は良く聞きますが、こちらはなんだか、多いようですね。。。
何が問題なのでしょう。。。
１００超えのお部屋、LDの形。。。私も気になっています。。
形によって、部屋の見え方って色々ですから。。和室を潰してもらえたら良いかと思うのですが、有料なのですかね。。

[546: いつか買いたいさん]

バルコニーは必要最小限ありますので、別に問題にはならないですよ。
実際にモデルルームの見学に行きましたが、奥行きが凄くあり横幅の広さを
カバーできるだけの広さはありましたよ。
その分、ダイニングが広げられLDKが凄く広く感じました。
ただ、予算が追いつかなくて断念しましたが・・・。

購入者の若いサラリーマンの方々は凄いですね！
っておいくつ位なのかしら？
この金額の物件を購入できるのですから、頭金をしっかり貯蓄されていたか、
しっかりとした所にお勤めなんでしょうね。

[547: ここもダメかも・・]

バルコニー狭すぎ、２５畳前後のLDKでこの間取りの取り方は、実際以上に狭さを感じます。
素直に長方形なら、この程度でも広く感じることが可能。ある大手の梅田タワーマンションがそうでした。２６畳でかなり広く感じました。間取りって大切。ただ、ここはエリアが良い。それをどう考えるかだ。